Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group A
Еще 21 объект
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
99 квартир в продаже, площадью от 35.6 до 80м²
Этажей
8-19
Высота потолков
3.15 — 3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 35% на услуги партнеров
Специальные условия
Бессрочная акция

Апартаменты в МФК «Ясный»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.6 — 58 5 450 000 — 9 512 000 19 планировок
2 к. кв. 56.8 — 71.54 8 210 000 — 11 721 000 78 планировок
3 к. кв. 79 — 80 11 400 000 — 13 930 000 2 планировки

Плюсы и минусы МФК «Ясный»

  • В наличии не только апартаменты, где отсутствует возможность прописки, но и квартиры.
  • Запроектирован подземный паркинг на 1100 машиномест.
  • Проектом предусмотрены встроенный детсад с ясельной и школа.
  • Придомовая территория будет благоустроена посредством оборудования детских и спортивных площадок, а также общественных зон отдыха.
  • Расстояние до ближайших станций метро «Домодедовская» и «Зябликово» - 1,5 км, МКАД - в 800 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Доступна только черновая отделка, после проведения которой ремонт хоть и проще, но все же предстоит.
  • Близость МКАД не может не радовать автомобилистов, но жителям придется смириться с постоянными выхлопными газами и шумом от проезжающего транспорта.
  • В районе, где появится объект, около десятка промышленных предприятий, самые вредные из которых - московский бетонный завод №5, московский газоперерабатывающий и опытный завод буровой техники.
  • В истории застройщика имели место быть задержки сроков сдачи, но объекты всегда вводились в эксплуатацию.
  • Чтобы добраться до школ и детсадов, придется неоднократно пересекать проезжую часть. Собственные соцобъекты, запланированные в составе МФК, могут быть коммерческими.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Ясный»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 4.4

«MR-Group» приступила к строительству квартала «Ясный» по адресу: Каширское шоссе, вл. 65. На участке в 5 га компания возводит 90 тыс. кв.м жилых помещений. Продажи квартир стартовали в 2015 г.

В состав многофункционального комплекса вошли три корпуса. Их общая площадь — более ста тыс. кв. м. Сдан в 2018 году в срок. В «Ясном» реализуются квартиры и апартаменты площадью от 26,60 до 85,60 кв. м с потолками от 3,15 до 3,3 м. Покупатели могли заказать черновую отделку от застройщика. Данный вид отделки предполагает бетонную стяжку пола, грунтовку, штукатурку, шпаклевку стен и потолка, возведение межкомнатных перегородок и их обшивку гипсокартоном, разведение коммуникаций и установку радиаторов отопления. Продажи жилых помещений велись по ФЗ №214. В квартале предусмотрена подземная парковка, рассчитанная на тысячу сто машин.

На первых этажах находятся помещения для объектов социально-бытовой инфраструктуры. В их числе - встроенное детское дошкольное учреждение на одну ясельную и четыре дошкольных группы (всего 111 мест) с физкультурной площадкой, которое работает на коммерческой основе. Есть также встроенно-пристроенная школа на 275 учащихся. Кроме того, на первых этажах находятся продуктовые магазины, офисные помещения, предприятия сферы услуг. На территории многофункционального комплекса проведено комплексное благоустройство. Оборудованы детские и спортивные площадки, общественные зоны отдыха. Автомобильное движение организовано по периметру МФК, со стороны Каширского шоссе и улицы Ясеневая.

МФК стоит прямо на Каширском шоссе. До ближайших станций метро «Домодедовская» и «Зябликово» — 1,5 км. Всего 800 м разделяют МФК и крупнейшую автомагистраль Москвы — МКАД.

Правда, у указанных факторов есть и отрицательные стороны — шум, загазованные воздух, из-за плотного потока машин прямо под окнами. Страдает экология района, и так далекая от идеала — в районе около десятка промышленных предприятий. Самые вредные:  московский бетонный завод №5, московский газоперерабатывающий, опытный завод буровой техники. Правда, в в радиусе километра от будущего МФК есть и зеленые зоны, в частности: государственный музей-заповедник «Царицыно» и Бирюловский лесопарк. Там же расположены Царицынские и Борисовский пруды

В районе множество супермаркетов и просто продуктовых магазинов: «Дикси», «Пятерочка», «Фея», «Магнит». Есть крупные торговые центры - «Домодедовский» и «Галерея Водолей».   Вблизи участка будущей застройки немало учебный заведений: школы №544 с подготовительным отделением, №581, №1207, центр образования №548, детские сады №919 и 1077.  Здесь работают детско-юношеский спортивный клуб «Вымпел», ремонт планшетов и ноутбуков «Little book», стоматология «Коронка», поликлиника №214, медицинский центр «Престиж-М». В 4 км от МФК находится музей клоунов.

Новости и статьи

MR Group ввела в эксплуатацию МФК на месте бывшей обувной фабрики в ЮАО
2 октября 2018 в 16:17 247 Новости рынка
MR Group ввела в эксплуатацию МФК на месте бывшей обувной фабрики в ЮАО
Госстройнадзор выдал компании разрешение на ввод в эксплуатацию МФК «Ясный». Ранее на этом месте располагалась обувная фабрика им. Г.В. Муханова. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе – 5,4 млн рублей.
Введен в эксплуатацию МФК «Ясный»
25 сентября 2018 в 17:06 288 Новости рынка
Введен в эксплуатацию МФК «Ясный»
Жилой комплекс построен на Каширском шоссе в районе Орехово-Борисово Южное. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 5,4 млн рублей. Жилой комплекс построен на Каширском шоссе в районе Орехово-Борисово Южное . Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 5,4 млн рублей.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    От станции метро «Домодедовская» пройти 130 метров до остановки автобуса №907, выйти нужно около обувной фабрики, потом перейти Ясеневую улицу и двигаться по Каширскому шоссе 250 метров до МФК.

    На машине нужно съехать с Садового кольца на Люсиновскую улицу, дальше двигаться на юг через Большую Тульскую, потом Варшавское шоссе, с него уйти налево на Каширское, через 10 км свернуть налево, к МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    Ранее мы уже отмечали надежность данного проекта. «MR Group» входит в число ведущих компаний московского строительного рынка, в рейтинге застройщиков столичного региона эксперты оценили ее позиции достаточно высоким баллом «В+». «Ясный» - один из многочисленных проектов девелопера, с которыми тот справляется довольно успешно. Радует, что наш прошлогодний прогноз подтвердился: никаких задержек по ходу строительства не возникло. Еще в мае 2017-го монолитные  работы по всем трем корпусам ЖК «Ясный» были завершены, а к концу декабря текущего года все три дома внешне выглядят готовыми, в них ведутся внутренние работы. Таким образом, полная сдача жилого комплекса в четвертом квартале 2018 года не вызывает вопросов. Более того, застройщик не исключает возможности сдачи ЖК ранее указанного срока.

    О достоинствах и недостатках жилого комплекса «Ясный» нами уже сказано в предыдущих мнениях портала. Отметим, что параллельно со строительством застройщик решал вопросы социальной инфраструктуры. В августе было заявлено о том, что завершился процесс разработки концепции социнфраструктуры. Теперь идут работы над ее воплощением в жизнь. Сообщается о том, что в корпусе №1 («Борисовский») будут открыты детский сад на 125 мест с бассейном и начальная школа, заниматься в которой смогут 200 ребятишек. Правда, стоит уточнить, что речь идет о частных образовательных детских учреждениях. Впрочем, обычных муниципальных садиков и школ в округе хватает.

    ЖК «Ясный» демонстрирует высокие темпы продаж. Жилой комплекс вышел на рынок в ноябре 2015 года. К концу 2017-го в нем реализовано более 80% предложений. Впрочем выбор у покупателей пока имеется — в продаже в общей сложности остается около 350 квартир и апартаментов. Стоит отметить, что предложений такого уровня в этой части Южного административного округа столицы в настоящее время на первичном рынке нет. Здесь вообще мало новостроек, а те, что есть, прямо скажем, попроще. Зато и квартиры в них дешевле. Ближайшие варианты - это жилые комплексы «Ясеневая 14» компании «ПИК» (балл «A+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент». Еще более доступные квартиры предлагают неподалеку — за МКАД. Имеется в виду ЖК «Новая Развилка» который строит компания «ИнвестСити».

    Мнение, ноябрь 2016 25 ноября 2016

    Из достоинств ЖК — удачный архитектурный проект, продуманная концепция, известный девелопер. «MR Group» входит в десятку крупнейших российских застройщиков. В рейтинге застройщиков Москвы и области компания получила от экспертов оценку «В» (стабильная компания). Все это дает основания надеяться на своевременное и качественное выполнение застройщиком обязательств по строительству ЖК «Ясный».

    Надо сказать, что впервые планы по возведению МФК на Каширском шоссе, на месте обувной фабрики стали расцениваться как реальные осенью 2014 года. Именно тогда проект был одобрен Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Год спустя, в октябре 2015-го, разрешение на строительство домов на территории бывшей обувной фабрики им. Муханова было получено. В середине декабря того же года был дан старт возведению домов. По состоянию на ноябрь 2016-го работы на объекте ведутся очень активно. В настоящее время идет возведение всех трех корпусов ЖК «Ясный». Везде работы находятся на разной стадии, местами монолитный каркас уже достиг уровня 9-го этажа. Времени, для того чтобы воплотить проект в жизнь, у застройщика еще много — около двух лет. Так что пока никаких опасений динамика строительства не вызывает, скорее наоборот — внушает оптимизм. Ход работ можно увидеть на веб-камере, кроме того, застройщик регулярно выкладывает на официальном сайте свежие фотографии со стройплощадки.

    ЖК «Ясный» интересен тем, что здесь на продажу выставлены и квартиры, и апартаменты. У покупателей есть выбор: либо сэкономить сейчас, взяв «апарты», либо заплатить больше за квартиру, но зато в дальнейшем экономить на налогах.

    В плане удобства проживания, безусловно, стоит отметить, что ЖК строится по принципу «двор без машин». Дворовое пространство будет закрытым, безопасным и удобным для прогулок детей и взрослых.

    Квартирография комплекса весьма разнообразна, включает разные по метражу варианты. Самых ходовых, компактных квартир тут хватает, но и недостатка в квартирах и апартаментах, рассчитанных на семейного покупателя тоже нет. В целом ЖК «Ясный» для семей с детьми будет неплохим вариантом. Социальная инфраструктура в окрестностях ЖК развита хорошо. Единственный минус: чтобы добраться до школ и детских садов, придется не единожды пересекать проезжую часть. Собственные соцобъекты, запланированные в составе «Ясного», вероятно, будут коммерческими, хотя до конца этот вопрос еще не решен.

    В комплексе уже открылись продажи мест в подземном паркинге. Их, к слову сказать, тут довольно много. На всех желающих может и не хватит, но, как показывает практика, далеко не все жильцы могут позволить себе паркинг. Но в принципе в пределах пешей доступности от «Ясного» есть и другие платные и бесплатные парковки, где можно подыскать себе место.

    Продажа квартир и апартаментов в «Ясном» идет в среднем темпе. Пока еще выбор достаточно широк. Цены здесь по меркам района средние. ЖК «Ясный» интересен для потенциальных покупателей еще и тем, что в этой части ЮАО не так много альтернативных новостроек. Существуют планы о строительстве жилого комплекса по соседству с «Ясным» на территории бывшего воинского городка. Судя по предварительной информации часть тамошнего жилья будет предназначена для военных, часть — на продажу. Но планы эти пока еще лишены конкретики. Активные продажи ведутся в ЖК «Маршала Захарова 7» (его строит ГК ПИК (оценка «А+» в рейтинге компаний - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Также есть варианты в ЖК «Орехово» от «Пересвет Групп» (рейтинг «B+» - стабильная перспективная компания). Проектируется МФК на Ореховом бульваре. Кроме того, есть новостройки, расположенные совсем недалеко, но уже за МКАД и по этой причине более доступные по цене. Это ЖК «Новая Развилка» от «ИнвестСити» и очень интересный жилой комплекс «Римский» от «ФСК Лидер» (высшая оценка «A+» в рейтинге застройщиков).

    21 октября 2015

    Планировки МФК «Ясный», в основном, типовые и средние по метражу. В целом, помещения устроены весьма удобно: коридоры относительно небольшие, а комнаты правильной, прямой формы - это упрощает рациональное использование пространства.

    В состав МФК также войдут объекты социальной и торговой инфраструктуры. Собственный детский сад, встроенный в одну из секций комплекса, будет коммерческим. Это, с одной стороны, позволит жильцам миновать очереди в дошкольные учреждения, а с другой, цены в частные детские сады зачастую оказываются «неподъёмными». Кроме того, застройщик обещает возвести образовательный центр на 275 мест. Но сразу возникает вопрос, достаточно ли будет этого для обеспечения нужд новосёлов, ведь по проекту площадь, выделенная под строительство МФК, около ста тысяч кв. м. Впрочем, в районе также имеется множество объектов как социальной, так и торгово-развлекательной сферы. Поэтому в целом у жильцов не должно возникать проблем с инфраструктурой.

    Застройщик намерен воплотить популярную ныне концепцию «свободных дворов» и разрешить въезд на придомовую территорию только спецтехнике. Размещать автомобили предлагается в подземном паркинге. Судя по количеству парковочных мест (а их 1100), можно предположить, что большинство жильцов действительно смогут воспользоваться подземной парковкой, единственный минус - машиноместо придется оплачивать дополнительно.

    Экологическая ситуация в локации оставляет желать лучшего. МФК расположен в непосредственной близости от Каширского шоссе и МКАД — поэтому шум и загазованность станут регулярными проблемами новосёлов. Но и кроме этого обстановку усугубляет промышленная зона, рядом с которой будет находиться МФК. Состояние экологии не улучшает и небольшой лесопарк поблизости.

    Зато транспортная доступность из-за близости всё к тем же Каширскому шоссе и МКАД на хорошем уровне. И на автомобиле, и на общественном транспорте удобно добираться как в город, так и из города. Препятствием могут стать частые пробки и неудобный подъезд к МФК со стороны Каширского шоссе и кольцевой автодороги. Поэтому если застройщик не организует собственную развязку для жильцов, то в часы пик автомобилистам придётся туго.

    В истории компании «MR Group» встречались истории с задержками сроков сдачи жилых домов. Справедливости ради, нужно отметить, что в итоге дольщики все же получали свое жилье, при этом претензии к качеству строительства, по сообщениям в интернете, отсутствуют.

    Среди соседей МФК «Ясный» можно выделить ЖК «Орехово» и ЖК «Загорье». Первый выгодно отличается лучшей экологической обстановкой, второй — готовностью проекта.

    Новостройки рядом c МФК «Ясный»

    • 146
      «Ясеневая 14»
      от 3 628 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 147
      «Орехово-Борисово»
      от 5 380 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 4
      «Грильяж»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.07 км
    • 85
      «Fresh»
      от 3 438 тыс. ₽
      на расстоянии 2.14 км

    Отзывы о МФК «Ясный» 226

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 сентября 2018 в 12:21
    Этот жк заметно преобразился за последний год. Раньше я наблюдала за серыми монолитными коробками, а теперь красавцы такие стоят!
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 10:41
    Вообще если бы сделали такие дома прям высокими, то наверное там с естественным светом была проблема. А так все сделали по уму, и свет будет в квартирах у людей и не выглядят они, как будто лишние в районе. Мне кажется, прям все очень достойно построили.
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 13:21
    На этих выходных ездила в офис продаж Ясного, это был мой первый визит. Пообщалась с менеджерами разных агентств, послушала о скидках и условиях покупки, посмотрела макет. Оказалось, что очень похож комплекс в реальности на него. Квартиры есть с отделкой готовой, предчистовой, и вообще без нее. Столько вариантов, и все они в разных корпусах. Я даже растерялась немного там. Теперь вот думаю, но впечатления только положительные остались.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ростислав
    # cкрыть ответы (1)
    4 сентября 2018 в 19:56
    Вопрос к дольщикам комплекса, на когда вам обещают сдачу корпусов? В интернете информация на разных источниках отличается, хотелось бы услышать из первых уст как говорится.
    0 -1 +1
    Игорь Марченко
    #
    9 сентября 2018 в 11:58
    Здравствуйте, я недавно созванивался с менеджером, через которого покупал жилье в Ясном, он мне озвучил те же сроки что и когда брали квартиру, сентябрь. Выдача ключей в течении 6 месяцев после сдачи, но скорее всего раньше.
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 15:46
    Вы видели, как начали оформлять дворы в Ясном? Наверное, в середине этих кружков сделают клумбы, или посадят какие-то композиции, а вокруг лавочки поставят.
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 11:12
    Увидел на сайте застройщика информацию о том, что с 1 ноября подняли цены на 5% на некоторые квартиры в Ясном, кто-нибудь знает, какие цены на двушки сейчас актуальны?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 13:31
    Машиноместа не подорожали? Какая сейчас актуальная стоимость места на парковке? Если все-таки куплю квартиру в Ясном, не хочется машину парковать где-то во дворах ближайших. А гостевую парковку, я так понял, не предусмотрели.
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 10:52
    Давно не поднимали цены на м/м. Я пол года назад когда покупал, ценник был от 620 тыс. р., сейчас остался таким же. Правильно, свое место на паркинге это удобно, а таких умных, которые машины паркуют в соседних дворах и сейчас хватает, без Ясного.
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 18:38
    Может кто-то узнавал, машиноместо можно в рассрочку оформить? И в какое агентство лучше обратится?
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 11:02
    Обращаться нужно в то агентство, которое продает машиноместа в рассрочку. Я оформлялся у эстатет, рассрочки не было. А у БЭСТ-новострой есть такое предложение. И с процентом, и беспроцентная. Все агентства хорошие, и менеджеры приятные, но условия отличаются. Поэтому нужно смотреть.
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 11:55
    Все менеджеры от разных агентств сидят в круглом офисе возле Ясного?
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 12:05
    Да-да, представителей всех агентств там собрали, и там же представители банков консультации ипотечные проводят. Удобно, что не в вагончиках менеджеры сидят, как у многих ЖК. Вы когда зайдете, по атрибутам поймете, где чей столик).
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 17:41
    Подорожали уже давно. Покупал 2 недели назад за 900 тыс.руб
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 09:11
    В Ясном можно оформить квартиру в рассрочку? Разделить стоимость квартиры на несколько платежей и выплачивать в течении нескольких месяцев без процентов?
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 12:41
    Вы на сайте продавцов смотрели? Обычно агентства предлагают варианты с рассрочкой. Вот, например у БЭСТа есть такой вариант покупки, но первый взнос составляет 70% от стоимости квартиры. Раньше видел по условиям 50%, а сейчас у них нет такого варианта.
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 10:34
    Мне кажется, что вариант с рассрочкой удобен для тех, кто уже накопил почти на квартиру, и немного не хватает. Ну или, допустим, старую квартиру продали, оформили ипотеку, и остаток суммы в течении нескольких месяцев выплачивают. Если же нет суммы такой на первый взнос, лучше уже ипотеку оформить. Сейчас у банков тоже есть выгодные предложения.
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 09:25
    Ая, эта пристройка посреди двора - будущий ТРЦ
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 12:46
    В Южном корпусе уже расчистили внутренний двор, готовятся к благоустройству. Фото нашел на другом форуме
    0 -1 +1
    24 октября 2017 в 11:28
    Когда убрали стройматериалы, двор стал смотреться гораздо лучше. Можно уже примерно представить, как будет выглядеть корпус с законченной отделкой и обустроенной территорией. А что это посередине за постройка? На заезд в паркинг не похоже.
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 10:39
    Вы видели когда-нибудь заезд на паркинг посередине двора?) Да еще и с учетом того, что дворы закрыты от машин))). Это вход в торговый центр Ясного, его же подземным сделают с целью экономии места.

    Подписаться на обновления в МФК «Ясный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.