MR Group, конечно, крупный и авторитетный игрок столичного рынка (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков), но переносы сроков сдачи по своим проектам время от времени допускает. Вот и в случае с ЖК Hide это произошло не единожды. С первого квартала 2023-го ввод в эксплуатацию перенесли на второй квартал текущего года. И хотя по-прежнему тут нет факта нарушения прав дольщиков, но ситуация, как говорится «на тоненького». Ведь изначально было заявлено, что квартиры покупателям передадут до конца этого самого второго квартала 2024-го. На данный момент все три корпуса ЖК построены, внешне выглядят почти готовыми, хотя на фотографиях видно, что строители еще что-то доделывают по фасадному остеклению. Внутренние работы также продолжаются. Как бы там ни было, даже если срок сдачи ЖК несколько отодвинется, в текущем году покупатели ключи от своих квартир получат. Соответственно те, кто только сейчас рассматривает для себя данный жилой  комплекс, ничем особо не рискуют, для них ожидание квартиры вряд ли затянется.

О плюсах и минусах мы уже писали ранее, поэтому повторяться не будем. Смотрится этот высотный комплекс, безусловно, весьма эффектно, но по своим параметрам чем-то особым на фоне других новостроек ЗАО не выделяется, а местоположение его по меркам престижного Западного округа хуже, чем у многих других здешних проектов (достаточно взглянуть на карту, а еще лучше побывать в этой локации, впрочем, мы уже об этом писали). Поэтому не лучшие оценки и не слишком высокое место в соответствующем рейтинге не удивляют. Но, в то же время, цены в Hide по меркам премиум-класса весьма умеренные, поэтому квартиры пользуются высоким спросом. Самая свежая версия проектной декларации была опубликована 14 февраля и согласно ей в ЖК продано 705 из 863 квартир (82% от общего числа). В январе 2023-го сообщалось о 602 проданных лотах, выходит около сотни квартир за год — неплохой показатель для премиального сегмента.

Итак, по проектной декларации свободными числятся 158 квартир, но, возможно, часть из них уже продана, забронирована или в резерве. Во всяком случае, официальный сайт предлагает выбор только из 116 вариантов. Самый недорогой из них на сегодня это студия площадью чуть меньше 32,7 кв. м за 19,47 млн рублей. Если заглянуть в наше прошлогоднее мнение, то увидим, что цены остались примерно на том же уровне.

Большинство окрестных новостроек это проекты элитного класса, цены в них выше, чем в Hide, и не везде есть столь же компактные лоты. Поэтому перечислим те проекты, в которых имеются более-менее близкие по стоимости предложения. В апарт-комплексе «Поклонная, 9» от ANT Development цены стартуют от без малого 48,9 млн рублей за «двушку» площадью 51,2 кв. м, отмечен перенос сроков сдачи. В апарт-комплексе D'oro Mille компании IQ Estate минимум это 29,2 млн за студию чуть меньше 30,5 кв. м. Более близкие по уровню предложения есть в новостройках, расположенных северо-западнее, в районе метро «Фили». Например, в ЖК «River Park Towers Кутузовский» от «АЕОН-Девелопмент» студию площадью 31,8 кв. м предлагают за 23,9 млн. Ниже цены в сданном ЖК «Западный порт» от ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков): за 32,1 млн рублей можно купить «трешку» площадью 72,3 кв. метра. Но правда, это не премиум-, а бизнес-класс.