Ход реализации проекта опасений на его счет пока не вызывает. Год назад корпуса ЖК были на уровне 4-го, 12-го и 13-го этажей. Сейчас все три 41-этажные башни подведены под крышу, то есть рывок по монолитным работам впечатляющий. Идет каменная кладка внешних стен, остекление фасадов, внутренние работы. В распоряжении строителей еще год, плюс еще два квартала, отпущенных на передачу ключей (до конца второго квартала 2024-го). Уложиться в эти сроки можно. Все в руках MR Group. Компания солидная, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков. Все свои проекты доводит до конца. Поэтому, даже если допустить возможную корректировку сроков, сомневаться в надежности проекта у потенциальных покупателей оснований нет.

В мнениях нашего портала за предыдущие годы мы уже рассмотрели сильные и слабые стороны проекта. В общем-то это крепкий ЖК высокого уровня, но участок, на котором он строится, все же имеет очевидные недостатки. Нельзя сбрасывать со счетов, что рядом проходят оживленнейшие автомагистрали, МЦК и железная дорога. Впрочем, повторяться не будем. Отметим только, что по меркам весьма престижного Западного административного округа столицы и конкретно района Раменки данная локация не идеальна. Поэтому не удивительно, что эксперты, оценивая жилые комплексы в рейтинге новостроек ЗАО, выставили ЖК Hide за местоположение невысокий балл «С+» (самый низкий среди всех остальных участников рейтинга). Качества проекта и надежность получили оценку «хорошо», но в результате Hide все же оказался среди замыкающих рейтинговый список. К слову сказать, два других проекта MR Group, представленных в этом же рейтинге, были оценены экспертами более благосклонно: ЖК Famous возглавил рейтинг, а ЖК «Клубный дом Noble» вошел в число семи лучших. Все-таки местоположение для проектов премиального уровня, значит особенно много.

И все же Hide как комплекс высотный весьма привлекателен для любителей этого формата жилья. Жизнь на большой высоте, сглаживает ряд объективных недостатков локации, плюс обеспечивает шикарные виды из окон. Поэтому спрос на здешние квартиры устойчивый. Примерно 80% из них уже реализовано. На начало января официальный сайт презентует 167 доступных вариантов. Цены в данный момент начинаются от 20,3 млн рублей за 32-метровую однокомнатную квартиру. Напомним, что в 2020-м самые доступные варианты тут предлагались за 16 млн.

Впрочем и сейчас на данном направлении и на подобном удалении от центра города ЖК Hide почти безальтернативен, если сравнивать по стоимости самых доступных лотов в разных проектах. Несколько западнее, в Раменках, южнее проспекта Генерала Дорохова, в районе Мосфильмовской улицы идут продажи в четырех проектах премиум-класса, но цены там везде выше, чем в Hide. Самые доступные из вариантов начинаются примерно от 90 млн рублей. Поэтому если подбирать, что-то более приближенное по стоимости, то можно рассмотреть новостройки рядом со станциями метро «Киевская» и «Парк Победы». Неподалеку от «Киевской» идут продажи в строящемся ЖК «Бадаевский» от Capital Group (рейтинг застройщика «А»). Цены там в целом выше, а минимальное на сегодня предложение — 58-метровая «двушка» за 55 млн рублей. Но там же неподалеку есть в продаже квартиры в сданном ЖК «Кутузов» компании «КомСтрин» (рейтинг «С-»). В нем за 17,5 млн можно купить 34-метровую «однушку», что дешевле, чем в Hide. В окрестностях метро «Парк Победы» также есть проекты в разной ценовой категории. Более дорогие лоты в апарт-отеле «Поклонная, 9» компании ANT Development (есть перенос сроков сдачи). Цены там начинаются примерно от 47,9 млн рублей за двухкомнатную чуть меньше 51 «квадрата». Апартаменты по более низким ценам предлагают в МФК «Поклонная, 7» от «Спецстрой-1, ООО». Там студию площадью чуть больше 25 кв. метров можно купить примерно за 13,7 млн рублей.