Как мы уже отмечали ранее, проект надежный, но есть нюансы по срокам реализации. «Гранель» - компания известная и в ее способности построить данный комплекс мы не сомневаемся. Однако не всегда девелопер укладывается в заявленные им самим сроки. Из актуальных примеров можно назвать жилые комплексы «Живописный», «Аникеевский» и Profit, по которым в данный момент скорректированы сроки сдачи. Учитывая это, эксперты оценили «Гранель» средним баллом «В» в рейтинге столичных застройщиков. Вот и в случае с МФК HighWay произошел перенос сроков сдачи. Планировали ввод в эксплуатацию в четвертом квартале текущего года, а в итоге отодвинули его на второй квартал 2024-го. При этом апартаменты покупателям также предполагалось передать до конца 2023-го, но позже стал фигурировать четвертый квартал 2024 года. Впрочем, не будем излишне критиковать девелопера. Все эти манипуляции со сроками он провел в 2021 году, в течение нескольких месяцев после старта проекта и на момент изменения сроков, еще не было продано ни одного лота, поэтому обязательств перед дольщиками «Гранель» изначально не нарушал. Вернемся однако к новостям со стройплощадки, чтобы понять: есть ли сейчас риск повторного переноса сроков?

По состоянию на сентябрь все корпуса ЖК подведены под крышу, каменная кладка внешних стен почти повсеместно выполнена. На очереди монтаж оконных блоков — на фотографиях со стройплощадки пока не видно, чтобы они были хоть где-то установлены. Зато заметно, что начались работы по утеплению внешних стен и монтажу конструкций для крепления вентилируемого фасада. До ввода МФК в эксплуатацию немногим менее десяти месяцев. В принципе, за это время уложиться можно. Но заранее загадывать не будем.

Достоинства и недостатки данного комплекса апартаментов мы разобрали в мнениях портала за прошлые годы и вновь останавливаться на них не станем. HighWay по всем своим характеристикам вполне крепкий современный проект комфорт-класса. Эксперты включили его в десятку лучших новостроек ЮВАО, что подтверждается соответствующим рейтингом. Продажи тут идут весьма успешно. Согласно проектной декларации на 6 сентября, реализовано уже 73% апартаментов (1457 из 1988). К слову сказать, на январь этого года проданными согласно проектной декларации значились 970 «апартов». То есть за минувшие 8 месяцев продали 487 лотов. Если дело и дальше пойдет в таком темпе, то к моменту сдачи МФК в эксплуатацию все будет реализовано.

Пока же можно говорить о том, что доступными остаются около 530 апартаментов. Часть из них, судя по всему, в резерве, т.к. официальный сайт предлагает выбрать из 93 предложений. Самое бюджетное среди них это студия площадью 26,5 кв. м. Ее продают немногим дороже 6,6 млн рублей. В мнении портала годичной давности мы отмечали, что самый доступный из лотов это студия площадью 23,4 «квадрата» за 6,4 млн. Как видим, за прошедший год цены остались примерно на том же уровне.

Собственно снижать их нет никакой необходимости, т. к. в своей локации у метро «Волгоградский проспект» МФК HighWay вне конкуренции — это самый интересный по ценам вариант. Во всех окрестных новостройках цены выше. Например, в ЖК «Первый Дубровский» ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков) за 20-метровую студию просят минимум 9,1 млн рублей. В ЖК Champine от TOUCH нет компактных вариантов, а самая доступная из квартир - «однушка» площадью 42,3 кв. м стоит 19,9 млн. Не отстают и апартаменты: в МФК «Метрополия» от MR Group (рейтинг «А») студия чуть больше 26 «квадратов» предлагается за 10,4 млн. Неподалеку, ближе к станции метро «Дубровка», компания «Гранель» строит ЖК MYPRIORITY Dubrovka. Но там цены также выше — от 11 млн за однокомнатную в 31,6 кв. м. Единственный близлежащий вариант, сопоставимый по уровню цен, это МФК N'ice loft компании COLDY. Там апартаменты немного дороже, но есть более компактные и дешевые лоты — от примерно 5,7 млн рублей за студию площадью 19,3 кв. метра. Но местоположение у этого апарт-комплекса куда менее привлекательное — гораздо дальше от метро, среди промзоны. Поэтому объективно говоря, HighWay для своей локации самый интересный по соотношению цены и качества, к нему стоит присмотреться.