Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
17 предложений в продаже, 40 - 81м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 1 раз

В Люберцах появится жилой комплекс «Карамельный». Участок расположен на пересечении Хлебозаводского проезда и Хлебозаводской улицы. Застройщик — ИСК «Apеал». Продажи стартовали в апреле 2018 года. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию состоится в III квартале 2021 года.

Предусмотрено возведение одного трёхсекционного дома переменной этажности — 12–25 этажей. Будет внедрена система вентилируемого фасада с отделкой клинкерной плиткой, выдержанной в карамельных оттенках. Цвет фасада и дал название комплексу. В нём расположится 599 квартир. Покупателям доступны студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 105 кв. м. При этом представлены как классические планировки, так и евроформаты. Все лоты будут сдаваться с предчистовой отделкой, называемой застройщиком white box. Она предполагает стяжку пола, внутренние перегородки, натяжные потолки и электрическую разводку.

На первом этаже расположатся коммерческие помещения: продуктовый магазин, банкоматы, аптека, химчистка. Будет реализована концепция «двор без машин». В нём появятся детские, спортивные площадки.

Объекты инфраструктуры есть на территории района. В пешей доступности работают продуктовые магазины, супермаркеты, детские садики и школы, районная поликлиника, почтовое отделение, стадион, теннисный корт. В Люберцах есть ряд высших и средне-специальных учебных заведений, в числе которых филиал Российского государственного университета туризма и сервиса, институт горного дела, медицинский колледж. За 5–10 минут на машине можно доехать до крупных торгово-развлекательных комплексов — «МЕГА Белая Дача», «Outlet Village Белая Дача».

В 1,3 км находится железнодорожная станция «Панки». Без пробок можно доехать на машине от ЖК до станции метро «Котельники». Москву с Люберцами в транспортном отношении связывает Новорязанское шоссе. До МКАД — 13 км.

Рядом находится парк культуры и отдыха. С севера и востока участок окружён промзоной «Хлебозаводская», где расположены хлебокомбинат, мясоперерабатывающий комбинат и гаражный кооператив.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 предложений, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 446 000 руб
от 40,00 м²
от 15 этажа
2 квартиры
2-комнатные
от 4 135 000 руб
от 51,90 м²
от 5 этажа
2 квартиры
3-комнатные
от 4 650 000 руб
от 77,00 м²
от 3 этажа
6 квартир
Дата обновления: 11 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Карамельный»: ход строительстваЖК «Карамельный»: ход строительстваЖК «Карамельный»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 18 293 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 20 933 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 428 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 21 618 ₽

Рассрочка

Есть несколько вариантов рассрочки от застройщика:

  • Беспроцентная на полгода с первоначальным взносом от 60%
  • С удорожанием на 6% годовых на 12 месяцев при первоначальном взносе от 60%
  • С удорожанием на 12% годовых на 18 месяцев при первоначальном взносе от 50%

Плюсы и минусы

  • В 700 м — ж/д станция «Панки». От нее до Казанского вокзала можно доехать за 38 минут.

  • В радиусе 1 км — школа, детский сад, поликлиника, аптеки, супермаркеты, ТЦ, отделения банков

  • Дорога до МКАДа без пробок займет 15 минут (8 км).

  • Ближайшая станция метро «Котельники» — в 4,1 км. Дорога до нее на общественном транспорте займет 20 минут.

  • ЖК расположен на окраине промзоны. При этом крупных парковых зон в Люберцах мало. Рядом — железная дорога и оживленный Октябрьский проспект. В связи с этим экологическая обстановка района не очень благополучная.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 июня 2019

Застройщик хорошо известен в Люберцах, где возвел уже немало жилых зданий. В нарушении сроков ИСК «Ареал» особо не замечена, качество построенных домов на вполне приличном уровне для сегмента массового жилья. Таким образом и к проекту «Карамельный» отношение вполне позитивное. По состоянию на июнь работы на стройплощадке ведутся на стадии котлована. Но впереди еще полтора года, так что пока рано делать какие-либо выводы.

О достоинствах и недостатках «Карамельного» исчерпывающе сказано в прошлогоднем мнении нашего портала. Имеет смысл разве что добавить несколько слов о перспективах развития транспортной инфраструктуры. В настоящее время в столице готовятся к запуску первые линии Московских центральных диаметров (МЦД). По сути речь идет о наземном метро, которое пройдет через Москву и свяжет подмосковные населенные пункты. В период до 2025 года обещано открытие движения по линиям МЦД-3 (ЗеленоградРаменское) и МЦД-4 (Пушкино/Королев — Раменское). Современные электрички «Иволги» пойдут по этим направлениям через Люберцы, а это значит, что воспользоваться ими смогут и жильцы «Карамельного». Таким образом, появится хорошая альтернатива автотранспорту — возможность добраться в центр мегаполиса без пробок.

Квартиры в ЖК «Карамельный» востребованы, продажи идут в хорошем темпе. К концу июня реализовано почти 65% всех вариантов. Но выбор пока есть: свободными остаются чуть более двухсот квартир. В микрорайоне Хлебозавод сейчас других новостроек нет, так что местным жителям, если есть желание улучшить жилищные условия, то только сюда. Другие ближайшие варианты в Люберцах и окрестностях это ЖК «Облака» компании «Тройка РЭД», ЖК «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп» (сроки сдачи перенесены), а также целая группа проектов ГК «ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков): введенный в эксплуатацию ЖК «Красная Горка» (Люберцы), «Жулебино парк», «Оранж парк», «Белая Дача парк» (отмечен перенос сроков) и «Кузьминский лес». Кроме того, ближе к центральной части Люберец ИСК «Ареал» реализует квартиры в двух других своих проектах: «Twin House» и «Ареал». Сравнивая все названные жилые комплексы с «Карамельным», скажем, что в этом ЖК сейчас можно найти наиболее доступные по цене варианты.

Дата обновления 25 мая 2018

Покупателям со стороны название застройщика вряд ли что-то скажет, однако по меркам Люберец ИСК «Ареал» компания весьма известная. Во-первых, она местная. Во-вторых, существует еще с 2000 года. В-третьих, имеет вполне благополучную историю и немало сданных домов в своем активе. Проект, который компания реализует в настоящее время — это ЖК «Ареал» на улице Кирова здесь же в Люберцах. Строительство там идет без задержек, четыре корпуса из пяти уже сданы. Все это настраивает на позитивный лад и в отношении нового проекта компании — ЖК «Карамельный». Впрочем к реализации его застройщик приступать не спешил. Разрешение на строительство было получено еще в сентябре 2014 года, и вот только весной 2018-го стало известно о начале продаж. Работы на объекте находятся пока на начальной стадии, ход их оценивать рано, в распоряжении застройщика еще более двух с половиной лет.

Теперь несколько слов о местоположении жилого комплекса. По меркам Люберец оно не имеет особых плюсов или минусов. Дом будет построен на окраине промзоны «Хлебозаводская» и неподалеку от промзоны «Мальчики», но кого в Люберцах удивишь близостью промзон? Рядом с новостройкой нет полноценных парков, если не считать городского парка культуры и отдыха, но до него без малого полтора километра. Впрочем, Люберцы вообще не богаты зелеными зонами. Зато утешает то, что сама Хлебозаводская улица не обделена деревьями. Их тут немало по краям дороги, да и дворы жилых кварталов также зеленые.

В социальном отношении микрорайон Хлебозавод и прилегающие к нему кварталы достаточно развиты. Имеются школы, детские сады (хотя нехватка садиков ощущается), спортшкола, детская больница, поликлиника, отделения банков, торговые комплексы, гипермаркеты и др. Поскольку новый ЖК находится не на отшибе от жилых кварталов, то все это будет доступно новоселам.

В транспортном плане для автовладельцев удобно то, что рядом транспортная развязка, по которой можно выехать на Новорязанское шоссе и доехать в Москву, не проезжая через все Люберцы. На трассе пробок обычно меньше, чем в центре города. Если говорить об общественном транспорте, то логично ориентироваться на станцию метро «Котельники». Она, конечно, не рядом (без малого четыре км), но все же в пределах досягаемости (туда от нового ЖК можно доехать на автобусах или, как вариант, дойти пешком). Из «транспорта без пробок» есть еще электрички. Примерно в километре от «Карамельного» расположена железнодорожная станция Панки. Правда, путь до нее пролегает по нежилым кварталам, поэтому проще доехать на автобусе, благо туда идут сразу три маршрута.

Что касается квартир, то набор их достаточно сбалансирован — есть и компактные и просторные варианты. Достаточно много квартир, которые по своим параметрам недалеко ушли от стандартов советского массового жилья (небольшие комнаты, кухни и прихожие), но есть и вполне отвечающие современному комфорт-классу варианты: с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными как в европланировках; с гардеробными комнатами, с дополнительными санузлами, с двумя балконами и др. Есть квартиры с оригинальными планировками — этим, в силу своей конфигурации, отличается третья секция дома. Число квартир на площадках в ЖК варьируется от 6 до 11 в зависимости от секции и этажа при количестве лифтов — от трех до четырех. Тем, кто нацелен на комфортное семейное проживание, больше подойдет третья секция, где квартир меньше всего.

На наш взгляд, у новоселов в перспективе могут возникнуть сложности с парковкой. В сравнении с числом квартир мест в подземном паркинге немного. Двор для автомобилей будет закрыт, а свободного пространства по периметру ЖК тоже не очень много.

Продажи в «Карамельном» стартовали совсем недавно — в апреле текущего года и доступных вариантов тут еще очень много. Других новостроек рядом с «Карамельным» в настоящее время нет. Сравнительно недалеко расположен уже упоминавшийся нами ЖК «Ареал» от этого же застройщика. Основную же конкуренцию составляет группа жилых комплексов, расположенных западнее Новорязанского шоссе, ближе к станции метро «Котельники». Это  ЖК «Оранж Парк» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), а также ЖК «Котельнические высотки» от «Евростроя», ЖК «Белая Дача» компании «СолидСтройГрупп» и МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). Однако надо учесть что в трех последних названных новостройках строки сдачи уже переносились.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Карамельный»

Отзывы 135

Последний написан 17 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
8 июля 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Часто езжу мимо. Почти всегда есть рабочие, а на первый этаж так и не вышли за два года. Магия. Что они там копошатся?

Вова
#
10 июля 2020 в 13:38

У меня сложилось впечатление, что рабочие там появляются только когда застройщику нужно фотоотчеты сделать. Они там просто позируют немного, якобы работают

Сергей
#
7 июля 2020 в 09:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В июле у застройщика еще пара новых судебных исков прибавилась общей суммой примерно на 9 млн.

Max
#
4 июля 2020 в 13:24

подскажите, регистрация ДДУ так и не возобновилась?

Станислав
#
30 июня 2020 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили фотки за 25 июня. Для показухи даже привезли рабочих на стройплощадку

Лена
#
25 июня 2020 в 12:01

23 июня подал иск ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ ТЕЗИС". Сумма исковых требований 2,7 млн

Сергей
#
23 июня 2020 в 09:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А новых фоток ни у кого нет? Хочется посмотреть, во что стройка превратилась за долгие месяцы простоя

Лена
#
18 июня 2020 в 13:45

У Ареала каждую неделю по новому иску добавляется. На этой неделе от ООО "АРТОКС МЕДИА"

Василиса
#
16 июня 2020 в 12:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне интересно, хоть кто-нибудь получил от застройщика выплату по исполнительному листу или денег нет, но вы держитесь?

Лена
#
10 июня 2020 в 14:27

На застройщика новый иск подали, но на этот раз не от организации, а от физлица

Ольга
#
15 июня 2020 в 17:25

Правильно сделали, может хоть что-то выбьют из него. Бедные дольщики, а ведь могли бы уже в этом году свои квартиры получить.

Альбина
#
8 июня 2020 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Официально просрочка еще не началась. Сдача в 4 квартале 2020 г. Но все прекрасно понимают, что в этом году жк не построят(

Виктор
#
3 июня 2020 в 15:30

А можно узнать, в каком году изначально обещали ввод в эксплуатацию и выдачу ключей?

Даня
#
1 июня 2020 в 08:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки мертвой стройки за 29.05.20

Тома
#
26 мая 2020 в 10:25

Ничего подобного, работы не возобновились, стройка стоит намертво!

Катерина
#
28 мая 2020 в 13:40

Подскажите, а продажи квартир все еще ведутся или их тоже остановили?

Люда
#
28 мая 2020 в 16:07

Это не мое дело конечно, но мой вам совет, лучше не влезайте в этот долгострой. Люди купили здесь квартиры, а строительство не продвигается никак. Лучше поищите информацию и почитайте отзывы на сайтах про этот жк и не верьте менеджерам, они там такие сказки рассказывают, посетите стройку и сами все увидите.

Ирина
#
22 мая 2020 в 08:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, на этой неделе строители вышли на стройку, приезжали грузовики со стройматериалами, в общем процесс восстанавливается. Но мне в такое верится с трудом. Может у кого-то есть подтверждающие фото?

Виталик
#
19 мая 2020 в 13:03

У ИСК Ареал куча судебных исков. Вчера еще добавился иск от ООО Монолит-Строй

Тимофей
#
14 мая 2020 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие гарантии дает Фонд защиты прав дольщиков? Вернут ли деньги, если вдруг застройщик наш окончательно сольется?

Елизавета
#
12 мая 2020 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эдуард, с 2019 года работы на стройке практически не ведутся, и вы надеетесь, что сейчас в кризис застройщик вдруг начнет строить? С чего вдруг?

Эдуард
#
8 мая 2020 в 12:32

На следующей неделе вроде как возобновляют работы на стройках. Интересно, что будет с Карамельным? Продолжат строить или его уже окончательно бросили?

Дмитрий
#
5 мая 2020 в 14:20

Согласно проектной декларации, сдать ЖК планируют только в 3 квартале 2021 года, так что запас времени еще есть

Лев
#
30 апреля 2020 в 12:34

А что мешало строить в другие месяцы? В феврале и марте, к примеру? Почему ничего не сдедали?