Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Ареал, ИСК
Еще 3 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Томилино», г. Люберцы, уч. на пересечении Хлебозаводского проезда и Хлебозаводской улицы

GPS координаты 55,6695 с.ш. 37,9109 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 27 до 37м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Карамельный»: характеристики и цены

дата обновления 18 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27 2 241 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Карамельный»

  • В 700 м — ж/д станция «Панки». От нее до Казанского вокзала можно доехать за 38 минут.
  • Путь до ближайшей школы составляет 300 метров. До детского сада — 600 метров.
  • В 700 метрах находится районная поликлиника. Тут же станция скорой помощи.
  • До ближайшего торгового центра — 800 метров. В радиусе 500 метров — отделение банка, супермаркеты и аптека.
  • Застройщик комплекса на рынке с 2000 года и уже успешно реализовал 9 строительных объектов.
  • Дорога до МКАДа без пробок займет 15 минут (8 км).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — в 4,5 км. Дорога до него на общественном транспорте займет 20 минут.
  • ЖК расположен на окраине промзоны. При этом крупных парковых зон в Люберцах мало. Рядом — железная дорога и оживленный Октябрьский проспект. В связи с этим экологическая обстановка района не очень благополучная.
  • Количество мест в паркинге — 99. Очевидно, этого не хватит жильцам 599 квартир. При этом, двор ЖК будет закрыт от машин.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Карамельный»

дата обновления 25 июня 2018, народный рейтинг - 3.5

В Люберцах появится жилой комплекс «Карамельный». Участок расположен на пересечении Хлебозаводского проезда и Хлебозаводской улицы. Застройщик — ИСК «Apеал». Продажи стартовали в апреле 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача состоится в IV квартале 2020 года.

Предусмотрено возведение одного трёхсекционного дома переменной этажности — 12–25 этажей. Будет внедрена система вентилируемого фасада с отделкой клинкерной плиткой, выдержанной в карамельных оттенках. Цвет фасада и дал название комплексу. В нём расположится 599 квартир. Покупателям доступны студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 105 кв. м. При этом представлены как классические планировки, так и евроформаты. Все лоты будут сдаваться с предчистовой отделкой, называемой застройщиком white box. Она предполагает стяжку пола, внутренние перегородки, натяжные потолки и электрическую разводку.

Фишка проекта — подземный роботизированный паркинг на 99 машино-мест. Их общей площади ЖК 52 тыс. кв. м на нежилые помещения придётся 1,4 тыс. кв. м. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, как то: продуктовый магазин, банкоматы, аптека, химчистка. Будет реализована концепция «двор без машин». В нём появятся детские, спортивные площадки.

Объекты инфраструктуры есть на территории района. В пешей доступности работают продуктовые магазины, супермаркеты, детские садики и школы, районная поликлиника, почтовое отделение, стадион, теннисный корт. В Люберцах есть ряд высших и средне-специальных учебных заведений, в числе которых филиал Российского государственного университета туризма и сервиса, институт горного дела, медицинский колледж. За 5–10 минут на машине можно доехать до крупных торгово-развлекательных комплексов — «МЕГА Белая Дача», «Outlet Village Белая Дача».

В 1,3 км находится железнодорожная станция «Панки». Без пробок можно доехать на машине от ЖК до станции метро «Котельники». Москву с Люберцами в транспортном отношении связывает Новорязанское шоссе. До МКАД — 13 км.

Рядом находится парк культуры и отдыха. С севера и востока участок окружён промзоной «Хлебозаводская», где расположены хлебокомбинат, мясоперерабатывающий комбинат и гаражный кооператив.

Новости и статьи

В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
5 июня 2018 в 11:56 704 Новости рынка
В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
ЖК «Гоголь Парк» возведут на пересечении улиц Гоголя и 8 марта. Застройщиком выступает группа компаний «Основа».
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 1166
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 июня 2018
    На машине ехать от МКАД по шоссе Энтузиастов, затем по Новорязанскому шоссе. Следовать в сторону улицы Смирновской. В Котельниках двигаться по Дзержинскому шоссе. Проехать через Котельники, повернуть на съезд в направлении города Люберцы. Ехать 25 км. Затем следовать по Котельническому проезду в сторону улицы Хлебозаводской.

    От станции метро «Котельники» ехать на автобусе №414. Выйти на остановке «Мальчики». Далее пройти пешком до пересечения Хлебозаводской улицы и Хлебозаводского проезда.

    Мнение портала

    дата обновления 25 мая 2018

    Покупателям со стороны название застройщика вряд ли что-то скажет, однако по меркам Люберец ИСК «Ареал» компания весьма известная. Во-первых, она местная. Во-вторых, существует еще с 2000 года. В-третьих, имеет вполне благополучную историю и немало сданных домов в своем активе. Проект, который компания реализует в настоящее время — это ЖК «Ареал» на улице Кирова здесь же в Люберцах. Строительство там идет без задержек, четыре корпуса из пяти уже сданы. Все это настраивает на позитивный лад и в отношении нового проекта компании — ЖК «Карамельный». Впрочем к реализации его застройщик приступать не спешил. Разрешение на строительство было получено еще в сентябре 2014 года, и вот только весной 2018-го стало известно о начале продаж. Работы на объекте находятся пока на начальной стадии, ход их оценивать рано, в распоряжении застройщика еще более двух с половиной лет.

    Теперь несколько слов о местоположении жилого комплекса. По меркам Люберец оно не имеет особых плюсов или минусов. Дом будет построен на окраине промзоны «Хлебозаводская» и неподалеку от промзоны «Мальчики», но кого в Люберцах удивишь близостью промзон? Рядом с новостройкой нет полноценных парков, если не считать городского парка культуры и отдыха, но до него без малого полтора километра. Впрочем, Люберцы вообще не богаты зелеными зонами. Зато утешает то, что сама Хлебозаводская улица не обделена деревьями. Их тут немало по краям дороги, да и дворы жилых кварталов также зеленые.

    В социальном отношении микрорайон Хлебозавод и прилегающие к нему кварталы достаточно развиты. Имеются школы, детские сады (хотя нехватка садиков ощущается), спортшкола, детская больница, поликлиника, отделения банков, торговые комплексы, гипермаркеты и др. Поскольку новый ЖК находится не на отшибе от жилых кварталов, то все это будет доступно новоселам.

    В транспортном плане для автовладельцев удобно то, что рядом транспортная развязка, по которой можно выехать на Новорязанское шоссе и доехать в Москву, не проезжая через все Люберцы. На трассе пробок обычно меньше, чем в центре города. Если говорить об общественном транспорте, то логично ориентироваться на станцию метро «Котельники». Она, конечно, не рядом (без малого четыре км), но все же в пределах досягаемости (туда от нового ЖК можно доехать на автобусах или, как вариант, дойти пешком). Из «транспорта без пробок» есть еще электрички. Примерно в километре от «Карамельного» расположена железнодорожная станция Панки. Правда, путь до нее пролегает по нежилым кварталам, поэтому проще доехать на автобусе, благо туда идут сразу три маршрута.

    Что касается квартир, то набор их достаточно сбалансирован — есть и компактные и просторные варианты. Достаточно много квартир, которые по своим параметрам недалеко ушли от стандартов советского массового жилья (небольшие комнаты, кухни и прихожие), но есть и вполне отвечающие современному комфорт-классу варианты: с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными как в европланировках; с гардеробными комнатами, с дополнительными санузлами, с двумя балконами и др. Есть квартиры с оригинальными планировками — этим, в силу своей конфигурации, отличается третья секция дома. Число квартир на площадках в ЖК варьируется от 6 до 11 в зависимости от секции и этажа при количестве лифтов — от трех до четырех. Тем, кто нацелен на комфортное семейное проживание, больше подойдет третья секция, где квартир меньше всего.

    На наш взгляд, у новоселов в перспективе могут возникнуть сложности с парковкой. В сравнении с числом квартир мест в подземном паркинге немного. Двор для автомобилей будет закрыт, а свободного пространства по периметру ЖК тоже не очень много.

    Продажи в «Карамельном» стартовали совсем недавно — в апреле текущего года и доступных вариантов тут еще очень много. Других новостроек рядом с «Карамельным» в настоящее время нет. Сравнительно недалеко расположен уже упоминавшийся нами ЖК «Ареал» от этого же застройщика. Основную же конкуренцию составляет группа жилых комплексов, расположенных западнее Новорязанского шоссе, ближе к станции метро «Котельники». Это  ЖК «Оранж Парк» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), а также ЖК «Котельнические высотки» от «Евростроя», ЖК «Белая Дача» компании «СолидСтройГрупп» и МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). Однако надо учесть что в трех последних названных новостройках строки сдачи уже переносились.

    Новостройки рядом c ЖК «Карамельный»

    • 76
      «Облака»
      от 2 640 тыс. ₽
      на расстоянии 1.92 км
    • 197
      «Красная Горка» (Люберцы)
      от 3 835 тыс. ₽
      на расстоянии 2.23 км
    • 341
      «Котельнические высотки»
      от 4 050 тыс. ₽
      на расстоянии 2.59 км
    • 70
      «Белая Дача парк»
      от 2 449 тыс. ₽
      на расстоянии 2.66 км

    Отзывы о ЖК «Карамельный» 67

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 марта 2019 в 12:18
    Застройщик выложил фотографии за прошлый месяц. Продолжают рыть котлован. В общем, пока никаких кардинальных изменений
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 11:41
    Ну не знаю, по-моему, планировки не очень интересные. Двушки тесные, с маленькой кухней и ванной, в которой даже стиралку не разместить
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 14:53
    Так вся соль в том что выбор большой, двушки тоже в большом ассортименте. И есть даже с двумя с/у
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 10:07
    а какая высота потолков? что-то не могу найти информацию
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 13:25
    пишут 2,8 метра
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 20:49
    Понятно. В доме интересные европланировки, смущает только расположение. Но о квартире в Москве мечтать не смею, только Подмосковье
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 09:55
    Так Люберцы близко от мкад, добираться можно без проблем. Вариантов как - куча
    0 -1 +1
    2 марта 2019 в 10:23
    Поделитесь новостями о ходе работ, плиз!чем на стройке в феврале занимались? Я уже всерьез беспокоюсь, что сроки сорвут!!! с июля 2018 практически ничего не изменилось (
    0 -1 +1
    24 февраля 2019 в 13:15
    Мда, с парковками облом. Причем по периметру комплекса места тоже совсем не много. О чем застройщик думал???
    Может где-то поблизости в аренду места сдают? в соседних жк например?
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 23:29
    Что ж вы тут спрашиваете? А не у застройщика? Если что, в офисе продаж на все вопросы дают вполне разумные ответы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2019 в 10:21
    На 599 квартир предусмотрено всего лишь 99 машино-мест в паркинге! Как можно было такое спроектировать?!
    0 -1 +1
    3 февраля 2019 в 11:37
    Супер. В недалеком будущем вырастет приличный жилйо комплекс с фешенебельными фасадами!!! Застройщика знаю, на него жалоб не слышала - так как строит без строительных косяков!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    29 января 2019 в 16:49
    С обжитой, готовой инфрой. Есть где закупиться, школы, садики. Я не особый ценитель архитектуры, но мне кажется дом красивый.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    29 января 2019 в 14:42
    Меня настораживает, что строительство всё никак не начинается, на площадке до сих подготовительные работы ведутся
    0 -1 +1
    1 февраля 2019 в 10:35
    Что-то ж делают. Не зря там рабочие каждый день без выходных и стройтехника работает
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 10:14
    Не бойтесь, за 2 года как они обещают сдать, точно закончат, коробку строить, это куда проще чем грунт готовить, в день по этажу могут заливать. А так да, согласен, бригада там при свете чуть ли не безвылазно торчит, польза от них виднеется, если не каждый день смотреть особенно) Народ давайте фотки заливать активнее!!! Чтоб следить реально за всеми переменами!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (3)
    18 января 2019 в 16:46
    Есть симпатичные евродвушки, где стены нелинейные (типа неправильная фигура). У кого-нибудь был опыт жизни в подобных квартирах? Были сложности с тем, как обставить?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 16:27
    Да какие проблемы, в любом случае вы будете ту же сантехнику искать по нужным габаритам. Если нравится, сделать нормальный дизайн - не проблема.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    23 января 2019 в 12:38
    Так а формат евро не смущает? Хотя если +комната может и норм...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 17:03
    В квартире-студии вполне отлично можно существовать (проверено лично). Единственное - запахи, когда готовишь, но мощная вытяжка на раз-два все решает.

    Подписаться на обновления в ЖК «Карамельный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.