Дата обновления 11 декабря 2020
Покупка квартиры в данном жилом комплексе дело надежное. В пользу этого говорит высокое реноме компании «ПИК», имеющей максимальный балл в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Строительство ЖК «Белая Дача парк» продвигается в высоком темпе. Четыре корпуса первой очереди (1, 2, 3, 6) уже введены в эксплуатацию. Произошло это в соответствии с планами — в четвертом квартале нынешнего года. Практически готовы корпуса 7.1 и 7.2, которые должны быть сданы в первом квартале будущего года. По ним также задержек не ожидается. Наконец, дома 4, 5, 19.1 и 19.2 находятся на завершающей стадии строительства, внешне все они уже выглядят почти готовыми. Ввод этих домов в эксплуатацию намечен на третий-четвертый квартал будущего года. На данный момент, проблем, которые могли бы помешать сдаче, не просматривается, а это значит, что дома будут сданы с опережением графика. Причем, в случае с корпусами 19.1 и 19.2 это произойдет раньше на целых полтора года! Подобный ход строительства позволяет рассчитывать, что и с домами следующих очередей проблем не будет.
В мнениях нашего портала за прошлые годы уже названы все достоинства и недостатки данного проекта. Ожидать чего-то особенного тут не приходится: типовое бюджетное жилье. Подобных домов компания «ПИК» построила в Подмосковье множество. Но, в отличие от многих застройщиков, «ПИК» довольно грамотно организует свои микрорайоны и всегда придерживается вполне приличного для массового сегмента стандарта качества. Отметим, что начато создание собственной социнфраструктуры. Уже построен первый детский сад на 350 воспитанников. Его планируют сдать в начале будущего года. Проектируются школа на две тысячи учеников и еще один садик на 350 малышей. Ввод в эксплуатацию этих соцобъектов намечен на 2022-2023 годы.
В транспортном отношении «Белая Дача парк» удобна близким выездом на МКАД, а также наличием неподалеку станции метро. В 2022 году московские власти рассчитывают запустить движение по третьей линии Московских центральных диаметров от Зеленограда до Раменского. Ближайшая платформа МЦД-3 будет находиться от ЖК «Белая Дача парк» примерно на таком же расстоянии, что и станция метро «Котельники». То есть появляется альтернативный вариант для поездки в столицу. Плюс появление МЦД несколько разгрузит здешнюю ветку метро.
Квартиры в ЖК пользуются высоким спросом, что обусловлено местоположением и достаточно демократичной ценой. Скажем, студию сейчас можно взять дешевле четырех млн. Для жилья первого выбора вариант подходящий. В четырех сданных домах на начало декабря осталось всего пять квартир. В тех корпусах, что сдаются в следующем году, большая часть вариантов также продана, но выбор пока еще достаточно широк, особенно в домах 19.1 и 19.2. В общей сложности в ЖК свободны сейчас около двухсот квартир.
Так уж получилось, что все ближайшие новостройки — это тоже проекты «ПИКа». Ближе к станции метро «Котельники» строится ЖК «Кузьминский лес», цены там примерно на таком же уровне. Дороже квартиры в ЖК «Оранж парк», но зато тот находится у самого метро «Котельники». Ненамного выше, чем в «Белой Даче парк», цены в ЖК «Жулебино парк». Но от этой новостройки ближе к станциям метро «Котельники» и «Жулебино». Единственный расположенный неподалеку вариант от другого девелопера — это ЖК «Карамельный» компании «Ареал, ИСК». Квартиры там стоят дешевле, но отмечен перенос сроков. Потенциально этот ЖК интересен тем, что он находиться рядом со станцией Панки, через которую в будущем станут следовать электрички МЦД-3.
Дата обновления 26 октября 2018
Несмотря на то, что «Белая Дача парк» начал строиться и продаваться недавно, предыстория у него большая. Раньше другая компания, «Белая дача», намеревалась создать свой микрорайон между ТРК «Мега Белая Дача» и ТК «Outlet Village Белая Дача». В течение нескольких лет анонс был размещён на официальном сайте, но подвижек не наблюдалось. Весной этого года произошёл поворотный момент: ГК «ПИК» (рейтинг А+) и «Белая Дача» договорились о сотрудничестве.
Соглашение подразумевает инвестиции в размере 50 млрд рублей — нешуточная цифра. На поле в 50 га появится 1,56 млн кв. м нового жилья, «социалки» и коммерческих помещений. По нашим прикидкам, реализация может занять от 10 лет и больше. Предложение будет богатым, а не избыточным ли? В «ПИКе» надеются, что нет: в Котельниках сохраняется стабильный спрос, считают вице-президент по развитию.
Сильная сторона заключается в высоком уровне транспортной доступности. Во-первых, в пешей доступности находится станция метро «Котельники». Для покупателей бюджетного жилья это архиважно. Во-вторых, рядом проходят сразу три автомобильные артерии: Дзержинское и Новорязанское шоссе, а также МКАД. Это значит, что нет проблем с тем, чтобы работать или учиться в Москве, а жить в более спокойном ближнем Подмосковье.
Два слова о детских садах и школах. Проблем с ними у жителей «города в городе» возникнуть не должно. Застройщик обязался построить школу на 2000 мест и детские садики. Поблизости уже функционируют два детсада и школа № 2. Тем не менее, местные жители рекомендуют занимать очередь в школьных и дошкольных образовательных учреждениях заранее.
Корпуса первой очереди «Белая Дача парк» находятся на нулевом цикле: либо ведётся подготовка территории, либо устройство фундамента. Продажи идут «по старинке», то есть по договорам долевого участия, а не с использованием эскроу-счетов. Для интересантов это, безусловно, более понятная и привычная схема.
Особенностью квартир является то, что все они сдаются с отделкой «под ключ». Это удобно, потому что после заселения не придётся в течение нескольких месяцев «наслаждаться» шумом перфораторов, дрелей, шуропорётов и прочего инструмента. Для семей с детьми тишина — важный аспект комфорта. Сейчас можно выбрать из четырёх планировок студий, 18-и планировок «однушек», 13-и планировок «двушек» и 16-и планировок «трёшек».
Альтернативные предложения на «первичке» есть в Квартале «Новые Котельники». Студии в нём стоят от 2,3 млн рублей. Столько же стоят студии в «Карамельный». Более высокий уровень должны продемонстрировать квартиры в Twin House, минимальный бюджет покупки составляет 5,7 млн рублей.
Дата обновления 12 августа 2016
Застройщик вполне надежный. Масштабное строительство на территории сельхозпредприятия «Белая Дача» ведется не первый год. Логопарк, гипермаркеты, Садовый центр, Outlet Village Белая Дача — лишь некоторые из реализованных тут проектов. В 2014 году был введен в эксплуатацию малоэтажный «Девять», относящийся к бизнес-классу. Это первый из жилищных проектов, реализованных в рамках глобального проекта «Белая Дача». Во всех своих проектах компания «Белая Дача» показала себя с позитивной стороны.
Что касается «Белая Дача парк», то от «Девяти» его отличает гораздо больший масштаб. Вновь сделана заявка на бизнес-класс, но это уже полноценный большой микрорайон, обеспеченный всеми необходимыми социальными объектами. Когда девелопер приступит к его реализации, не сообщается. По состоянию на август 2016 года «Белая Дача парк» по-прежнему остается на официальном сайте в разряде перспективных.
Если оценивать место, выбранное под застройку, то отметим, что в плане экологии тут есть свои минусы: отсутствие деревьев, рядом две оживленные трассы и железная дорога. В то же время плюсы найти тоже можно. Менее чем в километре к югу находится Томилинский лесопарк, на этом же направлении в радиусе 1-2 км каскад люберецких карьеров, пригодных для купания. Правда из-за большого числа отдыхающих, берега карьеров пребывают не в лучшем состоянии.
Что касается социальной инфраструктуры, то тут есть ряд неудобств. До момента, пока в микрорайоне появятся свои соцобъекты, новоселам (как минимум, первых домов) придется пользоваться школами, детсадами и поликлиниками, расположенными в кварталах Котельников на другой стороне Новоегорьевского шоссе, да еще и за железной дорогой. Добираться туда пешком не слишком удобно, да и не всегда близко. Скажем, садиков в радиусе километра три штуки, а вот школа только одна, а до других — по 2-3 км. До ближайшей поликлиники также километр, если же нужны другие медучреждения, то до них уже более 3 км.
А вот транспортная обстановка в целом нормальная. И этому способствуют события последних лет. В сентябре 2015-го открылась станция метро «Котельники». От проектируемого «Белая Дача парк» она, конечно, не близко, но добраться можно. Кроме того, в феврале 2016-го вошла в строй новая дорога между трассой «Урал» и МКАД. Это позволило развести транспортные потоки, и автомобилистам из Котельников стало проще добираться до кольцевой. В какой-то степени это компенсирует бездействие расположенной рядом с железнодорожной платформы Яничкино. Как известно, для пассажирских поездов она не используется уже лет двадцать.
Новостроек в Котельниках хватает, но южнее железной дороги квартиры в продаже есть только «Фламинго». В центральной же части города в настоящее время предлагаются квартиры в «Котельнические высотки», «Белая Дача», «Парковый», «Оранж Парк» и др.
Подробнее
Отзывы 42
Корпуса 4 и 5 сейчас на завершающей стадии. Но вообще сдать их должны в 3 квартале 21 года
Как продвигаются работы в 4, 5 корпусах? Укладываются ли в сроки?
Здравствуйте! Кто-нибудь в курсе причины потопа в 3 корпусе?!
Соседи в чате сообщили, что вчера УК наконец-то разложила на всех этажах пожарные шланги
В ЖК начали окна трескаться. По всей видимости из-за усадки дома. Куда в таких случаях обращаться?
4 корпус, 25 этаж, фото сделаны 8 мая. На пожарной лестнице в районе вентиляции, льёт вода и уже видны следы плесени
А можно узнать сколько дней ПИК устраняет недочеты? На повторной приемке кто-нибудь уже был?
Небольшая подборка фотографий дефектов, найденных при просмотре квартир
Если кто-то не в курсе, 22 апреля планируется внеочередной собрание собственников
Новые фотки с приемки квартиры от соседей. Качество отделки опять не порадовало (
Вчерашняя фотка из соцсети. Ведут работу по облицовке.
Да уж, качество отделки оставляет желать лучшего =((
В инсте нашла отчет о приемке квартиры в Белой даче. Выявлено 34 дефекта
ДОУ кажется уже готов. Надеюсь, до конца марта все-таки введут в эксплуатацию
В прошлую субботу состоялась встреча инициативной группы со съёмочной группой канала РЕН ТВ. Присутствовало примерно 30-35 человек.
Снимали сюжет про перенос сроков, так и не начавшую строиться школу, про паркинг, который только на макете, про то, что нужны поликлиники.
Здравствуйте, соседи! Что нового слышно про наш садик? Его в марте введут в эксплуатацию?
На корпусе 8.2 уже 2 башенных крана появилось. Прикладываю свежие фотки
ПИК вывел в продажу корпус 8.2. Цены на квартиры начинаются от 3,6 млн рублей
А правда, что в этом ЖК часть корпусов предназначена для переселенцев?
Техподдержка отвечает, что запись на заселение будет открыта до 31 марта