Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Колди
Еще 1 объект
Официальный сайт МФК
Адрес

Басманный, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 1

Как добраться?
Синонимы

МФК «Клейн Хаус», МФК «Klein house»

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 18.7 до 83.5м²
Этажей
6
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «Kleinhouse»: характеристики и цены

дата обновления 21 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.7 — 60 5 794 000 — 13 360 000 15 планировок
2 к. кв. 79 14 514 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Kleinhouse»

  • В пешей доступности от жилого комплекса находятся сразу три станции метро — «Красносельская», «Бауманская», «Комсомольская».
  • Ввод в эксплуатацию комплекса планируется осуществить до конца 2017 года. Если все пойдет по плану, ключи покупатели апартаментов смогут получить ещё до начала 2018 года.
  • Высокие потолки — 5,5 метров.
  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Помещения будут сдаваться без отделки, таким образом, апартаменты потребуют дополнительных денежных вложений.
  • Мало крупных зеленых зон в районе. Ближайший парк находится на расстоянии 1,5 километров от ЖК.
  • Расположенное в 300 метрах загазованное ТТК отрицательно влияет на экологическую обстановку.
  • В жилом комплексе представлены только апартаменты, которые с юридической точки зрения не являются жильем и не могут использоваться для постоянного проживания.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Kleinhouse»

дата обновления 08 ноября 2017, народный рейтинг - 4.4

Компания «Колди» вывела на рынок новый лофт-проект «Kleinhouse». Адрес объекта: ул. Ниж. Красносельская, д. 35, вл. 1. Сдача комплекса намечена на 4 кв. 2017 г. Старт продаж состоялся в начале 2015 г. Продажи осуществляются по договору купли-продажи.

Лофт-проект располагается в отреставрированном пятиэтажном здании 1914 года постройки. Архитектор здания Р. Клейн. Компания «Колди» в настоящее время осуществляет реставрацию и ремонт дома. Архитектурный облик при этом будет сохранен. Площадь здания — почти десять тыс. кв. м. Общее колличество апартаментов в проекте — сто тридцать пять штук. В помещениях высокие потолки —  5,5 метров. Планировки в апартаментах свободные. Площади апартаментов - от 15.9 до 113.1 кв. м, с возможностью объединения. Помещения будут передаваться без отделки. В отделке общественных зон будут использованы натуральные материалы: гранит, дерево, мрамор. Внутренний двор будет благоустроен, здесь обустроят сквер. В доме будет действовать служба консьержей. Проектом предусмотрен также подземный паркинг.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Примерно в 700 м расположены станции метро «Красносельская» и «Бауманская», до них можно дойти за семь и пять минут соответственно. В двух с половиной км проходит ТТК. Это обеспечивает хорошую связь с районами столицы. Транспортная инфраструктура Басманного района на хорошем уровне — ст. м. здесь восемь штук. На границе района расположены еще шесть станций. Наземный транспорт представлен маршрутами электричек, автобусов, маршрутных такси, троллейбусов.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Неподалеку расположены автомагистрали, ж/д линии. Парк - в км комплекса.

Лофт-проект располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины и супермаркеты, салоны красоты и фитнес-центры, отделения банков, кафе и рестораны. Неподалеку расположены храмы, памятники, музеи, театры. Инфраструктура района Басманный на хорошем уровне. Школ здесь двадцать семь, есть вечерняя школа. Система здравоохранения района включает поликлиники, больницы — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники, аптеки, станции скорой помощи.

Новости и статьи
Отделка от девелопера: рынок ждет готовых решений
14 июля 2017 в 13:05 572 Пресс-релиз
Отделка от девелопера: рынок ждет готовых решений
В апреле этого года были опубликованы интересные результаты исследования рынка недвижимости: по оценке специалистов компании, примерно 8% предложений квартир на первичном рынке – это квартиры с отделкой. А вот в секторе апартаментов полностью готовыми для проживания сдаются 25% всех лотов. Люди все больше стремятся к быстрым покупкам в формате «купил и заселился».
Павел Логачев: «Программа реновации вызовет стагнацию рынка апартаментов эконом- и комфорт-класса»
19 июня 2017 в 12:27 758 2
Павел Логачев: «Программа реновации вызовет стагнацию рынка апартаментов эконом- и комфорт-класса»

Коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев в интервью Novostroy.ru рассказал о роли роботов в современных лофт-проектах и ответил на вопросы, кому и зачем нужно жильё площадью 16 кв. м и что будет с рынком апартаментов после старта программы реновации.

Все новости и статьи10
Как добраться
дата обновления 08 ноября 2017
На личном транспорте с Садовой-Черногрязской улицы удобно выехать Старую Басманную. Проехать 1,6 км, Старая Басманная перейдет в Спартаковскую улицу. После этого свернуть налево, на Нижнюю Красносельскую. Через 300 км справа будет МФК. Рядом расположена остановка «Поликлиника № 15». Здесь останавливаются трамваи №37, 50, 45, маршрутки №125м, 199м.
Мнение портала
дата обновления 07 февраля 2017
07 февраля 2017

Комплекс апартаментов «Kleinhouse» расположен на территории бывшего завода счётно-аналитических машин имени В.Д.Калмыкова. Там же, где и два других лофт-проекта, к которым имеет отношение «Колди»: уже сданный «TriBeCa Apartments» и недавно выведенный в продажу «Loftec». Но если «TriBeCa Apartments» и «Loftec» выполнены в конструктивистском стиле и внешне благодаря большому остеклению больше напоминают бизнес-центры, то «Kleinhouse» с его высокими потолками и вертикальными окнами — это скорее модерн.

Такой контраст не должен удивлять: «Kleinhouse» - реконструкция дореволюционного здания архитектора Клейна, в честь которого дом, собственно, и назван. В компании «Колди» уверяют, что «проект полностью воссоздаёт аутентичную архитектуру здания». Проверить это сложно, но то, каким будет дом после завершения реконструкции можно увидеть уже сейчас — в конце декабря на сайте застройщика был опубликован демофасад здания.

В трёх проектах на территории одного предприятия «Колди» предлагает лофты на любой вкус. «Kleinhouse» покоряет в первую очередь антуражем старины и едва ли не георгианской архитектуры. Другой козырь проекта банальнее — это наличие доступных предложений. «Kleinhouse» не раз попадал в рейтинге наиболее дешёвых проектов старой Москвы, в том числе и на нашем портале. Откровенно говоря, это удавалось ему благодаря наличию совсем маленьких студий площадью около 16 кв. м. На февраль 2017 года такая студия осталась одна, и та забронирована.

О всех нюансах транспортной доступности и экологической ситуации места, где ведётся реконструкция, мы писали подробно в прошлом мнении портала. К сожалению, добавить к этому нечего — положительных сдвигов по обоим этим вопросам не было.

Не добавилось у объекта и конкурентов среди лофт-проектов. Из других апарт-отелей ЦАО в качестве альтернативы «Kleinhouse» можно рассматривать МФК «SOYUZ APARTMENTS» и более дорогой МФК «Басманный, 5».

19 марта 2015

Проект интересный, харизматичный, притягательный для тех, кому нравится лофт. Безусловно, ценителям стиля и любителям истории будет приятно сознавать, что дом построен еще до революции,  известным архитектором, и располагалась здесь крупнейшая в царской России чаеразвесочная фабрика. В архитектуре дома присутствуют черты английского стиля.

Это то, что относится к антуражу проекта. Что же касается жизни, то все жилые помещения в доме продаются со свободной планировкой. Это в общем вполне оправдывается расчетом на предпочтения потенциальных покупателей. Лофт — стиль, который априори предполагает свободу и простор. Его нередко выбирают люди, которым стены и перегородки в квартире претят с самого начала. Иначе к чему огромные окна, зачем потолки высотой до пяти метров? В лофт-апартаментах хорошо жить одному или парой, особенно в молодости. Семью с детьми здесь представить несколько сложнее, все-таки детям требуется уют, а это в значительной мере выхолащивает самую идею лофта. Впрочем все индивидуально. И площадь апартаментов, которые будут представлены в доме «Kleinhouse», достаточна для проживании здесь в том числе и больших семей с детьми, не говоря уже о молодых семьях и о тех, кто живет один.

МФК «Kleinhouse» проект весьма стильный. В то же время данный квартал в Бассманном районе не назовешь респектабельным в полном смысле этого слова. Да это историческая часть города, но не элитная его часть, а скорее трудовая. Достаточно сказать, что до одного из самых шумных мест Москвы — площади трех вокзалов — всего какой-то километр. Общая застройка квартала весьма разнородная. Тут и заводские корпуса, и дореволюционные здания, и хрущовки. Единого стиля нет. Спасает в данном случае изолированность. Поскольку жилой комплекс располагает собственным внутренним двором, то там просто напрашивается организация особого пространства комфорта. Что, собственно, застройщик и анонсирует.

Что касается остальных важных для жизни вещей, то можно отметить хорошо развитую социальную инфраструктуру района и близость метро, до которого можно дойти пешком. А вот с парками в этой части Москвы как-то не сложилось. Прогуляться здесь практически негде. Ближе других крупных зеленых зон Лефортовский парк — до него полтора километра, но добираться не очень удобно. В этом смысле, наверное, лучше даже ориентироваться на Сокольники. И место прекрасное, и находится не очень далеко (расстояние немногим более двух км), да и вообще — одна остановка на метро и ты на месте.

Если же говорить о транспортной ситуации, то, без учета метро, ее можно охарактеризовать одним словом — коллапс. На Нижней Красносельской улице, где стоит «Kleinhouse», пробки 4 балла на протяжении всего дня явление привычное, а в часы пик дела обстоят значительно хуже. На других основных трассах района — Краснопрудной и Спартаковской улицах, ТТК — пробки в часы пик также просто зашкаливают. Решения данная проблема пока не имеет, если исключить предлагаемые экзотические варианты по жесткому ограничению доступа машин в центр города.

В общем и целом вариант, как уже было сказано, весьма привлекательный. Много будет зависеть от заявленной цены. Надо признать, что одним из плюсов апартаментов является более низкая по сравнению с аналогичными жилыми домами стоимость кв. метра. Правда и налоговая нагрузка несколько выше.

Предложений на первичном рынке в Центральном административном округе хватает. В том числе и в сегменте лофт. Среди возможных альтернатив можно назвать ЖК «TriBeCa Apartments», «Loft Factory», «Loft Post», «Loft Garden» и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:33
    Стильный проект - пример качественной реконструкции-реставрации с использованием современных технологий.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:06
    Продолжение «Трибеки» и, надо сказать, достойное.

Новостройки рядом c МФК «Kleinhouse»

  • 23
    «Loftec»
    от 4 615 тыс. ₽
    на расстоянии 0.04 км
  • 61
    «TriBeCa Apartments»
    от 12 600 тыс. ₽
    на расстоянии 0.16 км
  • 64
    «Басманный, 5»
    от 12 813 тыс. ₽
    на расстоянии 1.04 км
  • 19
    «Гороховский 12»
    от 46 081 тыс. ₽
    на расстоянии 1.26 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Kleinhouse» составляет 254 000 ₽/м²

Отзывы о МФК «Kleinhouse» 6

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
10 октября 2017 в 22:20
Один из лучших в своем стиле. Изначально очень понравилась тема сохранения общего облика, да и стиль лофт мне близок и симпатичен. Из плюсов Клейнхаус еще точно могу назвать цены и отличное расположение.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 марта 2017 в 19:56
Интересное решение - переделать нежилое помещение в лофт-аппартаменты. По моему, это очень стильно. То есть люди будут жить не только в модном месте, но и в самом центре Москвы.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 августа 2016 в 01:35
отказываются показать хоть каке-то документы о строительстве ссылаясь что внетреняя инфа
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 10:33
А какие вы документы требуете?Права собственности на здание есть, и при оформлении самой покупки всё юридически грамотно всё было, у меня лично никаких претензий.
0 -1 +1
14 июля 2015 в 18:17
Интересно, как так получается, здесь описание локации все ужасно, а у Трибеки, которая через дом (!!) совершенно другое описание ))))) http://www.novostroy.su/msk/buildings/triBeCa_apartments/
0 -1 +1
4 июня 2015 в 12:32
Сайт красивый у них )))

Подписаться на обновления в МФК «Kleinhouse»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.