Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ВТБ
Еще 4 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 45 до 224.3м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Апартаменты в МФК «Басманный, 5»: характеристики и цены

дата обновления 19 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 45.4 — 53.1 12 685 000 — 21 214 000 10 планировок
1 к. кв. 45 — 73 12 657 000 — 20 077 000 6 планировок
2 к. кв. 67.1 — 81.8 18 083 000 — 28 178 000 23 планировки
3 к. кв. 121 — 144.8 32 132 000 — 50 810 000 5 планировок
4 к. кв. 150 — 224.3 48 000 000 — 71 798 000 3 планировки

Плюсы и минусы МФК «Басманный, 5»

  • От комплекса до ст. метро «Комсомольская» всего 200 м, до остановки общественного транспорта – 120 м, до Казанского вокзала – 350 м.
  • Инфраструктура района, где появится объект, развита хорошо. Здесь можно найти колледж (200 м), лицей (640 м), СОШ (800 м), почтовое отделение (150 м), супермаркеты «Перекрёсток» (200 м) и «Меридиан»(350 м), отделение полиции (200 м), поликлинику (530 м).
  • Новостройка возводится в 600 м от Садового кольца, в 1,3 км от ТТК.
  • В 200 м от комплекса расположена крупная зелёная зона – Сад культуры и отдыха имени Н.Э. Баумана.
  • Высокие потолки в квартирах (3 м).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость оживлённых трасс плохо влияет на состояние местной экологии, где строится ЖК.
  • Движение по ТТК и Садовому кольцу затрудняют пробки (от 5 до 8 баллов).
  • Застройщик вольно относился к срокам сдачи объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Басманный, 5»

дата обновления 18 июля 2018, народный рейтинг - 5.0

Многофункциональный комплекс «Басманный, 5» построен в ЦАО столицы. Адрес объекта: пер. Рязанский. вл. 13.

Проект бизнес-класса. Здание монолитное, высотой в восемнадцать этажей. Общее число апартаментов в комплексе — двести шестьдесят четыре штуки. Покупателям предлагают помещения от одной до пяти комнат. Планировки в апартаментах свободные. Отделки в помещениях не предусмотрено. Площади апартаментов — от сорока до ста семидесяти семи кв. м. Высота потолков — три метра. Предусмотрено панорамное остекление, застекленные террасы, современное инженерное оборудование. В МФК проведены центральные коммуникации — водоснабжение — холодное и горячее, отопление, электричество, канализацию. Выполнена отделка холлов. В комплексе проведены линии телефонной связи, Интернета, кабельного телевидения. Организована охрана комплекса и службы консьержей. В холлах установлены камеры видеонаблюдения.

В состав комплекса вошли и объекты социальной инфраструктуры — фитнес-центр, кофейня, детский центр, аптека. В комплексе есть двухуровневая подземная парковка. Территория МФК огорожена забором. Здесь выполнены работы по благоустройству. Пешеходные дорожки вымощены плиткой. Подъездные пути застройщик заасфальтировал. Рядом с домом появилась детская игровая площадка, обустроена зона для отдыха взрослых. Также создали цветники, газоны и посадили кустарники. Рядом установлены скамейки, урны и площадка для мусорных контейнеров.

Ближайшее метро — станция «Комсомольская» — расположена в шаговой доступности от комплекса. МФК находится рядом с Садовым кольцом. До ТТК — около трех км. В «часы пик» на дороге возникают пробки. В Красносельском районе семь станций метрополитена. Граничат с районом еще три станции метро. На территории Красносельского района расположена площадь с тремя вокзалами — Ленинградским, Ярославским, Казанским. Таким образом район является крупным транспортно-пересадочным узлом. Сеть наземного транспорта включает маршруты троллейбусов, автобусов, трамваев, маршруток.

Экология местности благоприятна. Поблизости нет промышленных производств. В пешей доступности парк и скверы. До Садового кольца — 600 метров, что сказывается на состоянии атмосферного воздуха.

Комплекс построен в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — кафе, детская площадка, фитнес-клуб, концертный зал, театры, кинотеатры, рестораны, кафе, супермаркеты, многочисленные школы, детские сады. В Красносельском районе восемь детских садов, десять школ, есть школы искусств, музыкальная и художественная школы, дома творчества, образовательные центры. Сфера медицинских учреждений района представлена больницами, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками, трампунктом, роддомом. В Красносельском районе также две спортивных школы, несколько колледжей, вузы. Есть здесь и кафе, рестораны, развлекательные центры. В районе достаточно отделений банков, банкоматов, офисных центров.

Новости и статьи

Акции марта: большая экономия для мультимиллионеров, дивная студия бесплатно
20 марта 2019 в 13:58 553
Акции марта: большая экономия для мультимиллионеров, дивная студия бесплатно

При покупке квартиры в Москве можно сэкономить более 70 млн рублей. В Подмосковье застройщик дарит студию творческим натурам. Ипотека соблазняет ставкой. Эти предложения доступны в марте тем, кто хочет стать владельцем строящейся квартиры или апартамента.

MR Group повторно вошла в топ-4 крупнейших московских застройщиков
15 сентября 2017 в 18:34 247 Пресс-релиз
MR Group повторно вошла в топ-4 крупнейших московских застройщиков
В портфеле девелопера, работающего с 2003-го, 11 реализуемых объектов общей площадью порядка миллиона «квадратов». Топ-4 крупнейших застройщиков Москвы составлен на основе премии Urban Awards-2017.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 июля 2018
    От метро «Комсомольская» до МФК можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на рязанский проезд и идти по нему до пересечения с Рязанским переулком, свернув на который налево, необходимо следовать до дома №13.

    На машине от площади перед метро «Комсомольская» необходимо повернуть направо на Комсомольскую площадь и следовать до Рязанского проезда, свернув на который налево, необходимо следовать до Рязанского переулка. Свернув направо на Рязанский переулок, необходимо следовать до дома №13.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Комплекс «Басманный, 5» был введен в эксплуатацию в декабре прошлого года, таким образом вышла золотая середина: по планам трехлетней давности хотели сдать МФК в конце сентября 2017 года, потом передвинули сдачу на первый квартал 2018-го, а в итоге все-таки успели ввести объект в эксплуатацию в 2017-м. Данный факт лишний раз подтвердил серьезность как инвестора (Группа ВТБ), так и компании, выполнявшей функции застройщика («MR Group»). Напомним, что у последней неплохой балл «В+» в рейтинге московских застройщиков.

    Оценивая свои ощущения на месте, можно сказать: здание нового комплекса на Басманном, 5 впечатляет. Архитектура современная, смотрится дом стильно и (куда от этого денешься) он так высок по сравнению со своими соседями, что доминирует над всем кварталом. В этом есть свой бонус — открываются панорамные виды на центр Москвы. Конечно, можно поспорить с определением «клубный», которое дал своему детищу застройщик. Все-таки клубность подразумевает нечто более компактное, камерное и не до конца вяжется со столь крупной новостройкой. Но в остальном, насколько можно судить, новый дом отвечает высоким стандартам премиум-класса (архитектура, внутренняя отделка, техническое оснащение, сервис, качественное благоустройство придомовой территории и др.). О качестве строительства судить рано. Пока идет только процесс выдачи ключей и заселения, поэтому отзывов от проживающих еще нет. Что же касается замечаний, выявляемых в ходе приемки апартаментов, то они устраняются.

    В число лидеров рейтинга новостроек ЦАО описываемый нами комплекс не входит. Уровень проекта и его надежность эксперты оценили высоко, а вот за местоположение выставили средний балл. Сильные и слабые стороны как самого «Басманного, 5», так и микрорайона, в котором он расположен, мы уже успели рассмотреть в предыдущем мнении портала. Апартаменты тут, несмотря на высокую стоимость, пользуются устойчивым спросом — на вторую половину июня продано уже почти 70% от общего их объема. Впрочем, комплекс большой и выбор пока еще приличный — более 80 вариантов. Что касается альтернативных предложений, то в этой части Центрального округа представлены по большей части как раз апартаменты. Среди ближайших новостроек комплексы компании «Колди»: сданные МФК «Kleinhouse» и МФК «TriBeCa Apartments», а также строящийся МФК «Loftec». Также упомянем сданный МФК «Гороховский 12» от «БЭЛ Девелопмент» и объекты компании «Волга» - введенный в эксплуатацию МФК «Докучаев, 2» и строящийся МФК «Волга» (сроки сдачи его перенесены).

    Мнение, февраль 2016 20 февраля 2016

    Официальным застройщиком комплекса апартаментов «Басманный, 5» является ЗАО «Ведомство-Капитал», но фактически ведет проект компания «MR Group». На московском строительном рынке она известна не первый год. Зарекомендовала себя хорошо. Существенных задержек по срокам сдачи не допускает, строит вполне качественно.

    В плане информации для покупателей дело у «MR Group» поставлено хорошо. Публикуются фотоотчеты о ходе строительства «Басманного, 5», наблюдать за его ходом можно при помощи он-лайн камеры, установленной на объекте. Благодаря этому, можно увидеть, что по состоянию на середину февраля 2016 года на стройплощадке ведутся земельные и фундаментные работы, что вполне укладывается в заявленные планы.

    Вообще изначально предполагалось, что комплекс будет введен в эксплуатацию до 30 сентября 2017 года. Но в январе 2016-го года застройщик несколько пересмотрел свои намерения и отодвинул срок сдачи на 1 марта 2018-го, что отражено в новой проектной декларации. Будут ли еще изменения в дальнейшем? Загадывать сейчас, пока проект находится на начальной стадии, трудно. В любом случае, разрешение на строительство действует до конца 2018 года, так что некоторый резерв по времени у застройщика есть.

    Комплекс «Басманный, 5» имеет немало весомых достоинств. Основные плюсы и минусы его местоположения подробно указаны в описании объекта, подчеркнем только, что этот адрес определенно будет интересен тем, кто хочет быть в центре столичной жизни. Центр города под рукой, метро близко. Опять же для любителей путешествовать на поезде удобно — неподалеку площадь трех вокзалов.
     
    Окружение у новостройки будет весьма разноплановое: есть тут и старые дома, и советские, и новоделы. Надо полагать, что на общем фоне суперсовременный МФК картины не испортит. Ничего общего с соседними домами он иметь не будет (это, конечно, вряд ли порадует старожилов района), но определенно станет яркой архитектурной доминантой. Что касается дома, то его несомненным достоинством стоит признать разнообразие планировок и наличие различных по площади апартаментов. Тут можно найти подходящий вариант и для того, кто живет один, и для большой семьи. Причем все помещения просторные, начиная с однокомнатных. В качестве безусловного плюса проекта можно также назвать панорамное остекление дома, причем окна в апартаментах застеклены от пола до потолка.

    Минусом, на наш взгляд, стоит признать большое количество апартаментов на этаже (16 шт.), на которые приходится всего четыре лифта. Можно предположить, что по утрам и вечерам, когда число желающих подняться или спуститься на лифте будет больше обычного, время ожидания может затянуться. Но это в общем детали. В целом же уровень комфорта, который предусматривает застройщик, будет весьма высоким.

    В настоящее время в Центральном округе, а именно в Басманном и соседнем Красносельском районах, на рынок выведено немало объектов примерно в той же ценовой категории, что и «Басманный, 5». Так что конкуренция в данном случае достаточно острая. В качестве альтернативных вариантов покупатели могут рассмотреть такие новостройки как «SOYUZ APARTMENTS», «Loft Factory», «Современник», «Гороховский 12», «TriBeCa Apartments», «Kleinhouse», «Волга» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 13 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 сентября 2017 в 11:45
      Объект явно будет выбиваться среди окружающей застройки, которая включает в себя и старинные дома, и панельки.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 13 сентября 2017 в 18:21
      Несмотря на то, что апартаменты реализуются так же, как и квартиры, по договору долевого участия, дальнейшие риски могут быть связаны с налоговой и тарифной политикой государства.

    Новостройки рядом c МФК «Басманный, 5»

    • 11
      «Современник»
      от 22 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 19
      «Гороховский 12»
      от 19 723 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км
    • 34
      «RED7»
      от 11 599 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км
    • 2
      «Quartet House»
      от 73 260 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км

    Отзывы о МФК «Басманный, 5» 107

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 16:07
    Территорию как-то благоустраивали? Заезд в паркинг норм?
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 12:13
    Да, без фанатизма благоустроили. В зоне отдыха пара скамеек, посадки зеленые, (кустики, клумбы, деревья) – уместный минимализм. Урны и место для контейнеров есть.
    Дороги для подъезда машин к паркингу заасфальтировали.
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 19:02
    Ну да, в принципе норм.. Интересно услышать плюсы и минусы. Если объективно от лица покупателя, какие сильные стороны у Басманного, они подтвердились? Когда это читаешь в описании – это одно, мне интересно реальное мнение.
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 13:07
    Сильные стороны на поверхности. От расположения идут: 1. хорошая транспортная доступность. 2.приятное окружение из магазинов и других заведений 3.престижный и спокойный район. За плюс еще можно взять – инвестиции, по-моему выгодно с расчетом на перспективу.
    0 -1 +1
    Коваленко
    # cкрыть ответы (2)
    26 февраля 2019 в 16:18
    Как вам этот район центра, есть неудобства, шум от дорог, например?
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    27 февраля 2019 в 20:14
    Какой шум, вы чего? Это самое тихое место в центре. Нет такого шума от дорог, который мог быть, если рядом был бы тот же МКАД. Подавно такой шумихи нет. Рядом нет крупных строек, заводов, короче источников шума нет. Очень спокойное место.
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 14:50
    Ну да…Церковь, парк, аллея, усадьбы – вот это основное наше будущее соседство, сами понимаете это не источники шума) Басманная слобода всегда была для меня районом с какой-то своей особенной атмосферой – красиво, умиротворенно, интеллигентно
    0 -1 +1
    Мария Леонидовна
    # cкрыть ответы (2)
    14 февраля 2019 в 15:11
    кто уже пробивал садики и школы, они там поблизости не в дефиците хоть по количеству и по свободным местам?
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    15 февраля 2019 в 15:47
    Я сторонница частных, это не снобизм, просто я считаю что когда платишь деньги, совершенно другой уровень и отношение, гос школ и садов рядом достаточно, только по свободным местам сказать не могу, не узнавала за ненадобностью. Мне Лицей№1589 хвалили, после сада может туда отправлю своего.
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 10:48
    Не забывайте, что у нас в стенах Басманного будет детский досуговый центр. По идее это не будет что-то банальное, учитывая уровень жилья, наверняка что-то подстать сделают. Посмотрим, думаю скоро должны открыться
    0 -1 +1
    Гриценко Игорь
    # cкрыть ответы (2)
    30 января 2019 в 18:49
    Хочу поинтересоваться тут еще, я отобрал 2 жк у мр, один из них Басманный, второй, наверное, не буду называть, дабы избежать необъективности, хотя…ладно, над Царской еще думаю. Оба жк высокого уровня, по сути тьма отличий, они разные, но оба мне нравятся, не знаю, как поступить…время идет, квартиры раскупают, я до сих пор в раздумьях
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    30 января 2019 в 19:55
    Если бы вы зашли на форум ЦП – вам советовали бы покупать там, не получится никакой объективности) Вы верно подметили, это два кардинально разных комплекса, пускай даже одного того же застройщика. Басманный для более размеренных людей, ЦП для активных – это мое мнение, по условиям для жизни оба хороши и в этом они схожи: транспортное сообщение, инфраструктура. Я за Басманный, вам советовала бы его, к тому же наш Басманный полностью давно сдан
    0 -1 +1
    31 января 2019 в 17:55
    К месту про застройщика, последние новости:
    Компания MR Group вошла в топ-6 крупнейших девелоперов России по вводу жилья в 2018 году. По сравнению с 2017 годом, компания переместилась на 21 строчку вверх и ввела в эксплуатацию 369 381 кв. м, по данным Единого реестра застройщиков жилья. В 2018 году MR Group были введены в эксплуатацию жилые комплексы PerovSky, «Ясный», вторая очередь «Савёловский Сити», третья очередь многофункционального комплекса «Водный», корпуса первой очереди комплекса бизнес-класса «Царская площадь» и «Пресня Сити».
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 16:00
    После покупки, даже нет, после приемки начала интересоваться историей места. Весьма занимательную инфу отыскала. Понимаю, что на уровень и качество жизни это никак не влияет, но важности прибавляет) Если будет интересно почитайте. Купили трехкомнатный апарт, он угловой, специально так выбирали, чтобы с одной из сторон соседей не было – мне по личным ощущениям так комфортнее. Планировка обычная, комнаты большие, санузел совмещен (но места прилично), окна панорамные (родные не меняли). В районе инфра развитая, но это неудивительно, центр же все-таки. Ездим, как и большинство по Садовому (близко и быстро), очень редко, наверное, раза 2 ездила на метро, оно рядом, но в нужды в нем для нас особо нет. Ну мы довольны, все удобно, добротно сделано, есть обратная связь.
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 16:59
    А что, так близко к Садовому кольцу?
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 17:24
    Да, плевое расстояние, мы до кольца доезжаем за минут 5-7, а по нему, сами знаете какой поток и скорость, так гораздо быстрее добираться.
    0 -1 +1
    30 декабря 2018 в 13:22
    Продублирую информацию, на всякий случай:
    График работы в праздничные дни
    Уважаемые покупатели! Поздравляем вас с наступающими Новым годом и Рождеством!
    Получить информацию в колл-центре вы сможете до 15:00 31 декабря, 1 января - с 11.00 до 19.00, в остальные дни – в обычном режиме.
    Сообщаем вам режим работы офисов продаж на объектах компании.
    Офисы продаж ЖК «Водный», «Савеловский Сити», «Ясный», PerovSky, «Воробьев Дом», «Басманный, 5» «Пресня Сити», «Царская площадь», «Цвет 32» не работают 31 декабря, 1, 2 и 7 января
    Офисы продаж ЖК PerovSky, «Савеловский Сити» в остальные праздничные дни работают с 10.00 до 19.00, офис ЖК «Ясный» - с 10.00 до 20.00, офисы «Басманный, 5» «Пресня Сити», «Царская площадь» - с 10.00 до 18.00
    Офисы продаж ЖК «Селигер Сити», «Фили Град», «Эко Видное 2.0» не работают 31 декабря, 1 и 7 января, в остальные дни – в обычном режиме.
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 18:17
    МР снова получили награду, но в этот раз я не поняла за что. Какой-то инновационный сервис «Мобильное рабочее место», что это?
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 19:11
    Нас это не коснулась, могу догадываться, о чем речь. Может теперь клиентам не придется обязательно ехать в ОП, менеджеры станут мобильнее, у меня такие мысли. Пишут так - Теперь единственное, что нужно менеджеру во время консультации, - это Ipad, с помощью которого он сможет максимально подробно рассказать о проекте, без необходимости использования дополнительных демонстрационных материалов, и проводить консультации фактически в любом месте в любое время.
    В принципе это нормально отходить от макетов и совершенствовать подачу инфы. Я не могу сказать свое за или против, я нейтрален. Мне это уже не актуально, я ж купил.
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 16:49
    Уже кто-нибудь пробовал детей определить в дет сад или школу?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    28 ноября 2018 в 17:38
    Рановато пока. Не раньше нового учебного года будем сына переводить. Пока у меня этот вопрос на стадии прощупывания. Насчитала 8 школ в максимальной близости, которая меня устраивает. Есть больше вариантов, кого не страшит расстояние.

    Подписаться на обновления в МФК «Басманный, 5»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.