Карта сайта

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс)

Name: МФК «Tatlin Apartments»
Brand: Vesta Development
SKU: 15356
Rating: 3.3 (1 reviews)

Добавить в избранное

Басманный, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», Бакунинская улица, 5

Бауманская 2 мин.

Красносельская 13 мин.

Комсомольская 18 мин.

МФК «Tatlin Apartments»: ход строительства

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

B+ B B

Народная оценка Что это?

3,3/5

Застройщик

Vesta Development

Официальный сайт застройщика

Этажей

12-13

Отделка

чистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Парковка

Есть

Регистрация

Нет, Москва

Срок сдачи

Сдан

В Басманном районе столицы построен МФК Tatlin Apartments. Его девелопером выступает Vesta Development. Ввод в эксплуатацию состоялся в июле 2021 года.

Над архитектурой работали специалисты бюро Architects of Invention. Если нижние этажи выполнены в стиле конструктивизма, то верхние — в стиле модерн. МФК Tatlin Apartments — это одно здание высотой 12–13 этажей, рассчитанное на 130 апартаментов. Их площади варьируются от 29 до 128 кв. м. Полная чистовая отделка позволяет сразу заселиться. На кухнях и в санузлах смонтирован «тёплый пол».

Связь между этажами обеспечивают высокоскоростные лифты марки Hyundaiс. Общение с консьерж-сервисом ведется через приложение на смартфоне. Для покупки доступны келлеры для хранения сезонных вещей. Подземный двухуровневый паркинг вмещает 83 машино-мест. Часть мест предназначена для мото- и велотехники. Здесь же для электрокаров есть зарядка. У дома имеется несколько гостевых машино-мест. Дополнительные опции: воркаут-зона, детская игровая площадка, смотровая площадка и библиотека.

Между верхней и нижней частями расположен зимний сад со всесезонной игровой площадкой для детей 3–12 лет. Кроме того, к апарт-отелю присоединён блок коммерческой недвижимости. Здесь работает ресторан, кафе, коворкинг, супермаркет, детский центр развития, фитнес-центр и салон красоты.

В 2–3 минутах ходьбы находится станция метро «Бауманская». За 5 минут на машине можно выехать на ТТК.

Рядом работают стадион «Сокол», школы № 345, 27, 112 имени Пушкина, Мocковский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Около Казанского вокзала есть несколько супермаркетов и ТЦ «На Бауманской».

В 0,5 км расположен Милютинский сквер. Несколько дальше — Лефортовский парк. За 20 минут на машине можно добраться до лесопарка Измайлово и парка Сокольники.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек

Ноя

Окт

Сен

Авг

Июл

Июн

Май

Апр

Мар

Фев

Янв

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 1

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 2

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 3

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 4

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 5

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 6

МФК «Tatlin Apartments» (Татлин Апартментс), Ход строительства, Август 2021, фото 7

Все фото 223

Рассказываем о том, что происходит на рынке недвижимости в нашем телеграм-канале , Дзене и ВК

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Покупатели смогут приобрести келлеры для хранения вещей.
На кухнях и в санузлах будет «тёплый пол».
Транспортная доступность на высоте: станция метро «Бауманская» в 2 минутах ходьбы, развязка с ТТК — в 300 метрах. Пробки здесь не превышают 7 баллов в часы особой загруженности.
Интересная особенность в архитектуре — зимний сад со всесезонной игровой площадкой между верхней и нижней частью МФК.
В 0,5 км находится Милютинский сквер, в 3.5 км — Лефортовский парк. Не так много зелёных зон, но для объекта возле ТТК — очень даже хорошо.

Полная чистовая отделка в апартаментах является скорее минусом, чем плюсом. Владельцы предпочитают самостоятельно делать ремонт по своему дизайну.
На 130 апартаментов запланировано 83 машино-места.
Застройщик Vesta Development пока что никак не показал себя в строительстве подобных комплексов, поэтому и оценивать его сложно.
Воздух в ЦАО загрязнён выхлопами.
Планировки апартаментов были приняты положительно, однако некоторые лоты со скошенной стеной вызывают вопросы — это довольно неудобно при зонировании.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 ноября 2018

«Что за компания такая — Vesta Development?» — таким вопросом должны задаваться потенциальные покупатели. По официальной информации, ею реализован только один проект — бизнес-центр в ЦАО. На рынке апартаментов, пригодных для постоянной жизни, девелопер пока не отметился. МФК Tatlin Apartments станет для него дебютом, а со знаком «плюс» или со знаком «минус» — покажет время. Если объектов станет больше, эксперты смогут оценить Vesta Development в рейтинге Novostroy.ru.

Необычное название апарт-комплекса отсылает нас к фамилии Владимира Татлина. Его имя в свою очередь ассоциируется с конструктивизмом — со стилем, к которому относится реконструируемое здание. Точнее, старое здание телефонной станции будет реконструировано, а сверху него будет надстроена новая часть. Это в теории, а на практике возникли сложности.

Летом 2018 года начался снос задней части здания. Общественники вскипели: сносить памятник советского конструктивизма недопустимо! Негодование возымело действие — проект был отправлен на доработку. О сносе теперь речи не идёт. В планах по-прежнему остаётся реконструкция и новое строительство. Соответствующие документы имеются.

Обойти вниманием архитектуру никак не можем. На качественно выполненных рендерах мы видим нечто сугубо урбанистическое и несколько футуристическое. Острые углы, неправильная геометрия, много стекла, два разнородных здания, одно над другим — вот что должно получиться через два года. Смелость была положена в основу концепции европейским бюро намеренно. Неслучайно МФК Tatlin Apartments позиционируется как комплекс для неординарных людей. У градозащитников архитектурная концепция сама по себе сопротивления не вызвала. Будет интересно понаблюдать за реакцией покупателей.

Продажи стартовали только-только. Пока доступна часть от всех запроектированных лотов: от больших студий (которые могли бы быть маленькими «однушками») до квартир с двумя спальными общей площадью больше 100 «квадратов». Приятным дополнением являются полная отделка и мебель. Такие условия позволят заселиться сразу, без очередных денежных и временны́х затрат. Цены вписываются в вилку бизнес-класса.

В большинстве своём эргономичность планировок вопросов не вызывает, за исключением угловых квартир со скошенной стеной. Некоторые жалуются на то, что кухня и санузел располагаются по обе стороны от коридора, а значит грязь на полу будет разноситься чуть ли не по всему дому.

Комплекс может подойти молодым специалистам из высокотехнологических сфер, семьям с одним-двумя детьми, студентам «Бауманки», инстаголикам и любым креативным людям с открытым сознанием.

Расположение земельного участка выгодно прежде всего близостью к станции метро «Бауманская» и ТТК, а также насыщенностью торгово-развлекательных и деловых объектов. В качестве главных недостатков ЦАО отметим загрязнённость воздуха и острую нехватку парков.

Конкурентами МФК Tatlin Apartments в Басманном районе и том же ценовом диапазоне стали МФК Kleinhouse и МФК Loftec. Минимальные цены в них начинаются от 6,1 до 7,6 млн рублей соответственно.

Подробнее