Компания «Радуга» застройщик не слишком известный широкому кругу. Информации о том, что фирма ранее занималась строительством жилых или условно соответствующих им нежилых объектов (речь об апартаментах), нам обнаружить не удалось. Судя по всему, дело это для нее новое. Поэтому предсказывать, насколько качественно проект будет воплощен в жизнь, не беремся. С другой стороны надо признать, что в сфере строительства «Радуга» не новичок. МФК «Клубный дом Солнечный» возводится между двух предыдущих объектов компании — торгового центра «Градъ» и физкультурно-оздоровительного комплекса «СпортЛэнд». «Радуга» планомерно осваивает выделенный ей большой участок по улице Солнечной. Упомянутые объекты уже введены в эксплуатацию. Сомневаться в том, что комплекс апартаментов будет построен, также не приходится. Другой вопрос, насколько быстро это произойдет. В настоящее время, судя по информации официального сайта, строительство МФК идет на уровне первых этажей. Озвучены планы сдать объект в первом квартале будущего года. Пока это вызывает сомнения. Осталось меньше пяти месяцев, а сделать предстоит много. Впрочем, пока застройщик никого не подводит: продажи в комплексе апартаментов не открывались, сетовать покупателям не на что.

Говоря о плюсах и минусах проекта, скажем, что Московский — это достаточно комфортный населенный пункт, однако в последние годы в связи с активным жилищным строительством здесь возросла нагрузка на существующую социальную инфраструктуру. Ощущается это в том числе и в недавно построенном микрорайоне «Град Московский» на территории которого возводится МФК «Клубный дом Солнечный». Сложности с местами в детских садах, с медицинским обслуживанием тут есть. Хотя, конечно, не станем отрицать, что в ближайшем окружении нового дома есть все необходимые социальные и коммерческие объекты.

Важный момент, на который стоит обратить внимание, это удаленность от метро и пробки на дорогах. Проезд от будущего МФК до Киевского шоссе в часы пик затруднен. Кстати, у здешних автовладельцев есть и еще одна головная боль: острая нехватка мест для парковки и узкие внутриквартальные проезды. Столкнуться с этим, судя по всему, предстоит и новоселам рассматриваемого нами комплекса. Свободной территории рядом с ним совсем немного, подземный паркинг не предусмотрен.

В названии нового комплекса дается заявка на высокий класс проекта, особый клубный формат проживания. На наш взгляд, это скорее маркетинговый ход. 218 апартаментов достаточно много для клубного формата, отсутствие паркинга, о чем уже сказано — это серьезный минус. Возможность объединения смежных апартаментов это хорошо, поскольку изначально габаритных помещений тут нет и для семей с детьми выбор не велик. В то же время заявление о планировках, соответствующих бизнес-классу, пока вызывает недоумение. В данный момент на официальном сайте представлены только схемы этажей, по которым сложно детально оценить планировочные решения. На первый взгляд, ничего сверх обычного комфорт-класса там не просматривается. Подождем открытия продаж, тогда, вероятно, девелопер представит свои апартаменты во всей красе. Пока отметим только отсутствие балконов. Для части покупателей это определенно будет минусом.

На официальном ресурсе также упоминается о видовых квартирах, что вызывает недоумение. Если смотреть с фасада, то дом стоит у самой дороги (расстояние до нее менее 20 м), и жителям первых этажей лучше всего будет видна трасса с курсирующими по ней машинами (шум и выхлопы прилагаются). Те, кто поселится выше, смогут лицезреть тепличное хозяйство агрокомбината «Московский». Есть вероятность, что рано или поздно его отсюда перебазируют, а территорию застроят жильем. Что ж, значит будет вид на стройку. С обратной стороны новый дом подпирают многоэтажные жилые корпуса стандартной современной архитектуры. И тут говорить о видовых апартаментах не приходится.

Поскольку речь идет об апартаментах, важно, что «Клубный дом Солнечный» проходит по документам как гостиница. Это гарантирует минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку. Продажи в новом доме пока не открыты, однако цены уже известны — они на среднем для Московского уровне. Рядом есть только один альтернативный вариант - ЖК «Первый Московский» компании «Абсолют». Также можно рассмотреть новостройки по Киевскому  шоссе, расположенные ближе к Москве: «Филатов луг» от ГК «Инград» (рейтинг застройщика «В+») и ЖК «Саларьево парк» от «ПИК» (рейтинг «A+», есть переносы сроков сдачи). Цены в них примерно на том же уровне, что в «Клубном доме Солнечный». Также можно рассмотреть строящийся рядом с метро «Рассказовка» жилой комплекс «Рассказово» компании Sezar Group (рейтинг «B+»), но там квартиры обойдутся дороже.