Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», г. Московский, мкр. «Первый Московский город-парк», ул. Никитина, д. 4 ,6, 8, 10 / ул. Бианки, д. 1, 3, 3к.1, 5, 5к.1

GPS координаты 55,6021 с.ш. 37,3622 в.д.

Как добраться?
Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
17-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2021 г. (62 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж 10 фазы
Старт продаж
29 дней до окончания акции

Плюсы и минусы ЖК «Первый Московский»

  • «Первый Московский» в семи километрах от МКАД.
  • В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах раздельные санузлы.
  • Покупатели могут выбрать один из четырех дизайн-проектов: в классическом, английском, современном или скандинавском стиле.
  • Будут установлены бесшумные импортные лифты.
  • Территория будет благоустроена по единой концепции, призванной объединить все строения в город-парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Панельные дома не отличаются высокой степенью тепло- и шумоизоляции.
  • Эксперты отмечают сверхвысокую плотность застройки.
  • Первый проект застройщика, основной учредитель которого на Кипре.
  • Из-за близости аэропорта «Внуково» при взлете и посадке самолетов шумно.
  • В Московском конкурентов новостройке нет, поэтому цены могут быть повышены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый Московский»

дата обновления 21 декабря 2018, народный рейтинг - 4.3

Город-парк «Первый Московский» - это микрорайон города Мocкoвский, входящего в состав нового Новомосковского округа столицы. Микрорайон расположен в семи километрах от КАД и возводится поэтапно. Всего проект предусматривает возведение 60 домов, а также инфраструктурных объектов.

Реализация проекта осуществляется в 10 фаз. Уже построен и заселен 51 дом с образовательным центром, куда входят 3 детских сада и две школы.

В микрорайоне представлены дома серии 111 М, П-44, КОПЭ. Одной из отличительных черт зданий, построенных из панелей серии 111 М, как сообщает застройщик, являются улучшенные входные группы и богатые планировочные решения, а также хорошая инсоляция, просторные комнаты и функциональное использование квадратных метров.

В домах запроектированы одно, двух и трёхкомнатные квартиры различных планировок площадью от 36 до 84,4 «квадратов» с просторными кухнями и застеклёнными лоджиями. В большинстве квартир предусмотрены подсобные помещения. Санузлы в квартирах совмещенные — в однокомнатном варианте, и раздельные — в двухкомнатных и трёхкомнатных. Застройщик предлагает 4 стиля отделки квартир.

Квартиры в комплексе можно приобрести с полной отделкой, выполненной по одному из четырёх разработанных дизайн-проектов: в классическом, английском, современном или скандинавском стиле. В каждой квартире установлены пластиковые стеклопакеты и проведены необходимые коммуникации.

Входные группы комплекса имеют оригинальный дизайн, которые предполагает функциональное зонирование. Проект предусматривает улучшенную отделку мест общего пользования и технических помещений. Из креамогранита выполнен пол, плинтус и частично стены вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах зданий, пол в межквартирных холлах, а также лестницы в доме и крыльцо, где к этому материалу добавлены противоскользящие полоски. Стены подъездов выше второго этажа оформят фактурной краской. В зданиях застройщик установил бесшумные лифты марки «OTIS».

Благоустройство территории проходит согласно единой концепции, которая призвана объединить все строения в город-парк. На территории «Первого Московского», который застройщик позиционирует как «город в городе», планируют возведение полноценной социальной инфраструктуры. 

В инфраструктуру города-парка «Первый Московский» включены такие объекты как, муниципальные школы, детские сады, магазины шаговой доступности, полоклиника, отделения банков и связи, центр социального обслуживания, спортивные объекты, торгово-развлекательный центр, гаражи и парковки. Предполагается возведение зоны отдыха, бассейна, фитнес-центра, торгово-развлекательного центра. Как сообщает застройщик, проект отличает развитая сеть объектов для детей, находящихся вдали от дорог: это спортивные и детские площадки, среднеобразовательные и спортивные школы, колледж, детские сады с бассейнами, а также обширные и благоустроенные зоны отдыха, где будет необходимое оборудование, развивающие пособия и игрушки. Для занятий спортом предусмотрены стадионы, скалодром, хоккейная коробка, площадки для воркаута. Завершает единую концепцию сеть пешеходных дорожек и общий ландшафтный дизайн. В транспортной доступности в городе Мocковский находится школа искусств и библиотека. На данный момент в комплексе функционируют отделение полиции, аптека, две школы, магазины продуктов, медицинский центр и три детских сада.

Город-парк «Первый Московский» строят в окружении зелёных зон. Рядом расположены Ульяновский и Баковский лесопарки, а также город-парк граничит с естественным лесным  массивом. Кроме того, на территории «Первого Московского» застройщик намерен устроить парковые зоны. Проект предполагает наличие территорий для выгула собак. Стоит уточнить, что на территории микрорайона предусмотрены наземные парковочные места.

Удалённость от МКАД — 7 км. Добраться до нового района можно как на личном авто, так и на общественном транспорте. Доехать на своём транспорте будет удобно по скоростному и бессветофорному Киевскому шоссе – продолжению московского Ленинского проспекта. Как отмечает застройщик, данная магистраль является одной из самых благоустроенных в Подмосковье, а вдоль неё расположены зелёные зоны, что даёт возможность приятного и необременительного пути.

Общественный транспорт в юго-западном направлении ходит регулярно, доехать до города-парка проще всего от новых станций метро «Cалaрьево» и «Pумянцeвo». Отсюда курсируют автобусы, а также маршрутные такси.

Новости и статьи

Новая трасса в ТиНАО разгрузит Калужское шоссе
14 марта 2019 в 18:59 1237 Самое важное
Новая трасса в ТиНАО разгрузит Калужское шоссе
На территории «Новой Москвы» , параллельно Калужскому шоссе, построят трассу, которая пройдет через деревню Пенино и соединит населенные пункты Мамыри и Шарапово.
С начала года в Новой Москве сдали 61 жилой и социальный объект
21 ноября 2017 в 12:19 891 Новости рынка
С начала года в Новой Москве сдали 61 жилой и социальный объект
Общая площадь введенной в эксплуатацию новой недвижимости составляет 639 000 «квадратов». На жилье пришлось 400 000 кв. м.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 декабря 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Тропарёво» необходимо сесть на автобус №863, 590 и следовать до остановки «Универмаг». Затем пройти 350 м по ул. Бианки до ЖК.

    На автомобиле: от МКАД необходимо двигаться 8 км по Киевскому шоссе, далее свернуть на съезд в сторону г. Московский и продолжить движение прямо до ул. Бианки.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

    Реализация проекта идет успешно. Компания «Совхоз Московский+» уверенно справляется со своими обязательствами. Подавляющее большинство жилых корпусов введены в эксплуатацию. Последние три дома пятой фазы строительства (№28, 29, 30) по документам должны быть сданы в четвертом квартале следующего года, однако застройщик уже анонсировал их досрочную сдачу 30 июня 2019-го, а также обнадежил дольщиков тем, что ключи они получит до конца будущего года. По состоянию на вторую половину декабря все эти три дома возведены, установлены окна, ведутся фасадные и внутренние работы. В настоящее время планы застройщика сдать эти корпуса через полгода выглядят вполне реалистичными. Строительство домов 10-й фазы пока на начальной стадии, до сдачи в эксплуатацию еще два с половиной года.

    О достоинствах и недостатках «Первого Московского» в мнениях портала за прошлые годы сказано достаточно, нет смысла повторяться. Отметим весьма приличны уровень благоустройства и озеленения, благодаря чему новый микрорайон выглядит обжитым и уютным. В сравнении с прошлым мнением портала есть подвижки в социальной сфере: появились новые детские сады, на очереди открытие еще одной школы. К сожалению, пока нет информации по поводу строительства очень нужной новоселам поликлиники, а также физкультурно-оздоровительного комплекса. Для автовладельцев позитивной новостью стало открытие нескольких специально оборудованных парковок. (Правда, все равно, машин во дворах очень много, поэтому с местами для парковки есть сложности. Также как и с движением по внутренним проездам). Кроме того, стоит упомянуть об открытии участка трассы Солнцев — Бутово — Видное между Киевским и Калужским шоссе, а также о завершении реконструкции Калужской трассы. Все это на руку автомобилистам, проживающим в «Первом Московском». Но, безусловно, главным событием в транспортном плане стало открытие станции метро «Рассказовка», а также запуск до нее нового автобусного маршрута №333, который следует как раз от «Первого Московского». Также сообщается об изменениях движения автобусного маршрута №866, благодаря чему до станции метро «Саларьево» можно будет доехать без пересадок прямо из жилого комплекса. Все это сокращает для жителей время в пути до центра Москвы.

    В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа «Первый Московский» находится в середине списка. Но поскольку проект весьма удачно сбалансирован по цене и качеству исполнения, то спрос на здешние квартиры был и остается устойчивым. В сданных корпусах 1, 2, 3, 4, 6-й фаз все уже продано. В восьми корпусах 5-й фазы на декабрь остаются доступными всего лишь 40 квартир. В домах новой 10-й фазы строительства выбор шире — в продаже более 130 квартир в первых вышедших на рынок корпусах 1 и 4.

    В качестве альтернативы можно подобрать для себя квартиру в одном из жилых комплексов, строящихся по Киевскому шоссе: ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Позитив» от Capital Group (рейтинг «A», есть задержки сроков сдачи), ЖК «Румянцево Парк» компании Lexion Development. А также в строящемся близ новой станции метро «Рассказовка» жилом комплексе «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг «B+», есть переносы сроков).

    Мнение, ноябрь 2017 10 ноября 2017

    Как уже отмечалось в более ранних мнениях портала, реноме бизнес-структур, стоящих за формальным застройщиком («Совхоз Московский+») весьма высоко, поэтому и надежность проекта вопросов не вызывает. Если же у кого-то и были опасения, то их развеял ход строительных работ. Строительство пока ведется без задержек. К ноябрю 2017 года введено в эксплуатацию уже более сорока корпусов жилого массива. На очереди еще несколько корпусов. Настораживает, правда, что с апреля нынешнего года застройщик не выкладывает новые фотоотчеты со стройплощадки. Известно, что ведется строительство корпусов пятой фазы №19 и 31 (их предполагается сдать в текущем году), №26 и 27 (сдача во втором квартале 2018 г.), а также корпуса 25, который будет сдан в четвертом квартале 2019 года. Возведение корпусов 28, 29 и 30 (сдача которых также состоится в конце 2019-го) пока не начато.

    В более ранних мнениях портала мы подробно проанализировали все плюсы и минусы «Первого Московского». Отметим, что застройщик постепенно вводит в строй социальные объекты. В жилом комплексе уже действуют две школы и три детских сада. Однако загруженность их весьма высока. Сложнее с медицинским обслуживанием, поскольку детская и взрослая поликлиники находятся вне жилого массива (на удалении от 1,5 до 2,5 км от его западных границ). На форумах жители «Первого Московского» обсуждают ряд повседневных вопросов, которые их волнуют: например, огрехи допущенные при строительстве — некачественную заделку межпанельных швов в некоторых домах, в результате чего идут теплопотери в квартирах; высокие платежи за коммунальные услуги, не всегда надлежащее качество воды, задержки с регистрацией — все эти моменты связаны с деятельностью управляющей компании. Также отмечается нехватка мест для парковки рядом с домами, наличие паркингов ситуацию не спасает, т. к. места там не всем по карману. Еще один вопрос, который остро стоит как для жителей нового ЖК, так и для всего Московского -  организация отдельного выезда на Киевское шоссе и обустройство прямой дороги до метро «Саларьево» в обход Киевское шоссе. Подписи жителей собраны, вопрос поставлен перед властями, обещания сделать дороги даны, но точные сроки выполнения работ пока не известны. А это значит, что на ближайшую перспективу проблема пробок по пути в Москву и обратно останется острой. Несколько проще ситуация станет после открытия станции метро «Рассказовка», до которой также можно будет доехать от ЖК «Первый Московский». Предполагается, что новый участок метро до этой станции откроют в марте 2018 года.

    Продажи квартир в жилом комплексе идут активно, чему способствует их демократичная по меркам Новой Москвы цена. В корпусах первой, второй, четвертой и шестой фаз всё продано. В домах третьей фазы строительства на начало ноября 2017 г. осталось в продаже около 30 квартир. Больше всего вариантов (144 шт.) в настоящее время в корпусах пятой фазы ЖК. Основные конкуренты, которые предлагают сопоставимые по ценам квартиры, это включенный в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), а также ЖК «Позитив» от «Capital Group» (рейтинг «A»). На наш взгляд, у этих проектов есть перед «Первым Московским» некоторое преимущество — они расположены гораздо ближе к МКАД и действующим станциям метро.

    Мнение, февраль 2016 12 февраля 2016

    Проект масштабный, дома панельные, строятся быстро. Небольшое отклонение от сроков сдачи имеется, но в общем не критичное. Изначально застройщик мог вызывать сомнения: все-таки компания «Совхоз Московский +» ранее строительством не занималась, да и то, что основной учредитель застройщика («Сансуперб Инвестментс лтд») зарегистрирован на Кипре, тоже, конечно, оптимизма не добавляло. Каким образом эта компания рассчитывает построить такой большой микрорайон? На старте проекта этот вопрос представлялся вполне законным.

    Впрочем, все встает на свои места после знакомства с заказчиком и генеральным подрядчиком строительства. В роли первого выступает «Национальная девелоперская компания», входящая в ГК «Абсолют» (реноме группы компаний под сомнение не ставится). Что же касается генподрядчика, то эту функцию осуществляет «ГВСУ «Центр» - одна из крупнейших строительных компаний Москвы. Авторитет у нее весьма высок, построенных объектов много, сроки «ГВСУ «Центр» обычно соблюдает. Таким образом, по совокупности факторов, относится к проекту «Первый Московский» можно с должной степенью доверия. Да и положение дел на стройке это подтверждает.

    Начиная с 2012 года, сделано немало. Введены в строй 19 домов. Квартиры в домах, относящихся к первым двум фазам строительства, уже полностью распроданы. Активно строятся и реализуются дома следующих очередей. Построены первые запланированные объекты социальной инфраструктуры — детский сад, школа. Великолепным можно признать уровень благоустройства дворовых территорий. Ландшафтные работы, спортивные и детские площадки — все сделано на высоком уровне.

    Квартиры, представленные в комплексе, довольно разнообразны и имеют ряд плюсов: просторные кухни, прихожие с удобными кладовками, большие балконы. Одним словом, вполне приличное жилье, подходящее для разных групп покупателей. Понятно, что на форумах в интернете можно встретить и критические отзывы, касающиеся качества строительства, но дело это в общем обычное. Моментом, на который стоит обратить внимание потенциальным покупателям, является близость аэропорта «Внуково». Самолеты, идущие на взлет и посадку, временами создают шумовой фон. Возможно, это будет принципиальным для кого-то из тех, кто рассматривает «Первый Московский» как место для собственного проживания, а не в качестве инвестиции в квартиру под сдачу в аренду.

    Из плюсов комплекса отметим некоторые перспективы в транспортном плане. Во-первых, в 2016 году войдет в строй станция метро «Саларьево» - она станет ближайшей к «Первому Московскому». Даже несмотря на плотное движение по Киевскому шоссе, доехать до нее особого труда не составит. Во-вторых, в 2017 году запланировано открытие станции метро «Рассказовка». Она находится еще ближе, и доехать до нее можно будет по местной дороге, которая не столь загружена транспортом как Киевская трасса. В-третьих, движение по последней тоже за последнее время несколько разгрузилось благодаря реконструкции развязки МКАД на Киевском шоссе — Ленинском проспекте.

    В самом Московском сейчас острой конкуренции среди новостроек нет. Все, что построено в последние годы, уже реализовано. Если же говорить о вариантах в близлежащих населенных пунктах Новой Москвы, то стоит упомянуть ЖК «Рассказово», «Солнцево-Парк», «Переделкино Ближнее» и «В Солнцево».

    15 октября 2014

    «Первый Московский» - микрорайон, который строится в поселке Московский на Киевском шоссе. Новостройка представляет собой 62 жилых дома в 17-22 этажа и многочисленные объекты инфраструктуры между ними. На данный момент (ноябрь 2013) строительство первой очереди микрорайона близко к завершению, полностью массив будет построен к концу 2018 года.

    Помимо того, что в самом микрорайоне планируется построить множество жизненно важных объектов, он строится в центральной части поселка, в которой уже имеется обширная инфраструктура. Напротив новостройки расположена центральная площадь поселка, на которой имеется несколько торговых центров. На ней же находятся и конечные остановки общественного транспорта, который связывает поселок как с Москвой (станции метро «Юго-Западная» и «Теплый Стан»), так и с окрестными населенными пунктами. Недалеко, в нескольких сотнях метров, проходит Киевское шоссе, так что на автомобиле до МКАД можно добраться за 10-15 минут.

    Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:55
      Сверхвысокая плотность застройки.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Первый Московский»

    • 155
      «Филатов луг»
      от 2 703 тыс. ₽
      на расстоянии 1.96 км
    • 516
      «Рассказово»
      от 7 600 тыс. ₽
      на расстоянии 3.04 км
    • 433
      «Саларьево парк»
      от 3 601 тыс. ₽
      на расстоянии 3.81 км
    • 48
      «Городские истории»
      от 3 054 тыс. ₽
      на расстоянии 4.04 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый Московский» составляет 104 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый Московский» 147

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:02
    Яна, застройщик получил разрешение на строительство 8 жилых домов и 2 автостоянок на 300 мест каждая. Возможно в этом месте как раз один из новых домов будет
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 10:30
    Вам что-нибудь известно о планах застройщика на этот участок? Говорят, что в том месте, где техника ездит, будет построена детская площадка. А на участке перед забором что будет?
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 09:21
    В любом случае, школа почти готова, рано или поздно ее сдадут, а вот поликлинику и ФОК еще даже не начинали строить и не известно, когда начнут
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 15:26
    Как считаете, успеют школу открыть к 1 сентября? Мне кажется работы тут еще много -(
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:41
    Так поликлинику вроде передумали строить... как я поняла. Вот прикладываю документ, как видите, поликлиника из него вычеркнута
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 14:47
    Кто-нибудь в курсе получил ли застройщик разрешение на строительство 3 очереди и поликлиник?
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 12:59
    Семен, а в какой фазе расположен этот детский сад? Я читала в новостях, что в конце мая сдали один садик на 350 мест в 3 фазе
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 10:19
    Появилась ли новая информация по срокам сдачи ДОУ и школы? Много там еще работ осталось?
    0 -1 +1
    26 мая 2018 в 17:02
    Ого! корпуса 28-30 собираются сдать на 6 мес раньше срока. Ну посмотрим что из этого получится
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 15:16
    Соседушки,по школе есть какие-нибудь сведения у вас? Успевают ее к сентябрю сдать?
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 10:57
    Чарли, ну вообще ввод в эксплуатацию в конце следующего года, значит ключи выдадут ориентировочно в начале 20 года
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 12:40
    Не подскажете, в каком году планируется заселение корпусов 28-30 5-й фазы?
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 08:30
    Да уж, я как-то даже не ожидала такого разочарования!!! Во время просмотров всплывает много косяков, устранять их застройщик не торопится, дольщики в группе негодуют. Вот до кучи еще пара фотографий из 5 фазы (автор Яков Антесана )
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    13 апреля 2018 в 10:49
    А в 6 фазе плитка отваливается, хотя только осенью сделали ((
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 10:18
    Жильцы еще не переехали, а в домах уже лифты сломаны и стекла в МОП разбиты. Печально :(
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 15:22
    Зарина, так разве заселение уже стартовало? По-моему пока только запись на просмотры открыли. По крайней мере, я так понял
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 10:18
    Что-то 5 фаза совсем притихла. Расскажите, как заселение продвигается? С какими недочетами сталкиваетесь?
    0 -1 +1
    17 марта 2018 в 08:42
    конечно, шум есть! Ну а вы сами -то как думали, если аэропорт примерно в 3 км от жилого комплекса расположен
    0 -1 +1
    3 марта 2018 в 09:36
    Жильцы, ответьте пожалуйста, сильно ли слышен шум самолетов из Внуково?
    0 -1 +1
    25 февраля 2018 в 09:07
    Я читала в отзывах, что одна из главных проблем этого района - пробки. Расскажите, плиз, каков масштаб проблемы? Сколько баллов пробки в час пик?

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый Московский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.