Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград
Еще 10 объектов
Метро
Саларьево
5 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
83 квартиры в продаже, площадью от 24.57 до 94.8м²
Этажей
12-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — III кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Ипотечная ставка 5,9% на объекты ГК «Инград»
Супер ипотека
13 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Филатов луг»: характеристики и цены

дата обновления 08 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.27 — 28.56 2 652 000 — 3 134 000 2 планировки
1 к. кв. 24.67 — 41.36 2 411 000 — 4 826 000 36 планировок
2 к. кв. 37.49 — 67.82 4 109 000 — 6 387 000 30 планировок
3 к. кв. 60.58 — 84.29 5 391 000 — 7 759 000 13 планировок
4 к. кв. 92.5 — 94.8 7 329 000 — 8 668 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Филатов луг»

  • Собственная инфраструктура: школа на 800 учеников, два дошкольных образовательных учреждения, торговые точки на первом этаже корпусов.
  • Благоприятная экологическая обстановка, обусловленная близким расположением обширных лесных массивов.
  • Недалеко от ЖК находится остановка общественного транспорта.
  • Станция метро «Саларьево» расположена в пяти минутах езды транспортом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из-за большого потока автомобилей на Киевском шоссе часто случаются пробки.
  • Ближайшая поликлиника расположена в поселке Московский. Расстояние до поселка – чуть более трех километров.
  • Удалённость ЖК от МКАД — около 6 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Филатов луг»

дата обновления 19 июля 2018, народный рейтинг - 4.6

Группа компаний Ingrad занимается строительством жилого комплекса «Филатов луг» в деревне Картмазово НАО Москвы. Архитектурная концепция принадлежит специалистам бюро SPEECH. Проект реализуется в 5 очередей.

Участок для освоения имеет площадь 35 га. В рамках проекта построят 194 тысяч квадратных метров жилья и инфраструктурных объектов. По плану, в составе ЖК «Филатов луг» вырастут 10 корпусов переменной этажности — 12-22 этажей. В отделке фасадов используются фиброцементные плиты, а в отделке фасадов с орнаментами — керамогранитная плитка. Площади студий варьируются от 24,6 до 29,5 кв. м, «однушек» — от 33 до 45 кв. м, «двушек» — от 51 до 63 кв. м, «трешек» — от 74 до 86 кв. м. Застройщик предлагает квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Причем отделка «под ключ» существует в темном и светлом вариантах. Запроектированы лоджии, гардеробные и кладовые. Высота потолков — до 3 м. Класс новостройки — «комфорт».

На первом этаже предусмотрены дизайнерские входные группы с колясочными. Собственной инфраструктурой предполагаются школа на 800 учеников, два дошкольных образовательных учреждения, а также ряд бытовых и торговых объектов на первом этаже корпусов. Хранить машины можно будет в многоуровневом паркинге. Территорию ЖК «Филатов луг» организуют согласно концепции «двор без машин». Кроме того, здесь выполнят работы по благоустройству по дизайнерскому ландшафтному проекту. Дети смогут играть на специально отведенных площадках. 

В ближайшем посёлке, Мoскoвском, находится обширная внешняя инфраструктура. Здесь работают поликлиники, детская школа искусств, библиотеки, фитнес-центры, бассейны, магазины, почта, аптека. В числе торговых объектов: ТРЦ «РИО», супермаркет METRO Cash & Carry, гипермаркет Leroy Merlin. На территории ближайшего городского поселения Мoскoвский действуют школы №№2065, 2120, ряд бесплатных и коммерческих медицинских учреждений, где могут обслуживаться в том числе дети. Недалеко от ЖК «Филатов луг» расположена школа «Русская горнолыжная школа — Столица», предоставляющая услуги по сноуборду, фристайлу и горнолыжному спорту, а также рекреационный культурно-развлекательный комплекс «Глория». Наиболее богатая инфраструктура находится в пределах МКАД. Удалённость ЖК от МКАД — около 6 км.

Недалеко от ЖК расположена станция метро «Саларьево». Однако пешком добираться до неё неудобно — придётся пользоваться общественным или личным транспортом. В 2019 году должна открыться станция метро «Филатов луг», которая будет чуть дальше, чем «Саларьево». Автомобильное сообщение между деревней Картмазово и Москвой осуществляется по Киевскому шоссе.

Экологическая обстановка обусловлена одним существенным негативным фактором — близостью к оживлённому Киевскому шоссе. Вред от выхлопных газов автомобилей компенсируется обширными лесными массивами, с которым деревня соседствует. Часть кваритир будет выходить на Ульяновский лесопарк. Рядом протекает Екатерининский ручей. Жители новостройки смогут прогуливаться вдоль Картмазовского пруда. Промпроизводств поблизости нет.

Новости и статьи

Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу
6 июня 2018 в 16:31 707
Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу

Столичные застройщики не спешат выводить в продажу большие объемы новостроек. Крупные компании продолжают развивать свои проекты, предлагая свежие корпуса. Новых «имен» в мае обнаружить не удалось.

В Новой Москве в начале июля откроют самую длинную магистраль
4 июня 2018 в 18:26 298 Новости рынка
В Новой Москве в начале июля откроют самую длинную магистраль
Длинна трассы – 20 км. Она соединит ТиНАО с поселением Мoсковский, – сообщает руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 июля 2018
    На машине ехать от МКАД по Киевскому шоссе 5 км. Затем в деревне Картмазово повернуть налево на Проектируемый проезд №7029. Двигаться 600 м, участок под освоение окажется впереди.

    От станции метро «Саларьево» до деревни Картмазово ходит ряд автобусов: 1002, 272, 272к, 304, 304к, 420, 490, 863, 866, 876, 876э, 890к, 911.

    Мнение портала

    дата обновления 13 сентября 2017

    Данный ЖК анонсирован застройщиком в сентябре 2017 года. На народных форумах потенциальные покупатели обсуждали проект жилого комплекса вблизи Картмазово давно. Пользователь, говорящий от имени Ingrad, сообщает, что старт продаж ожидается в IV квартале 2017 года. Надо сказать, что на конец года застройщиком также запланирован вывод в продажу ещё 2 проектов: ЖК «Паршина, 10» и ЖК «Лесопарковая». 

    Разрешения на строительство и проектной декларации в доступе пока нет, и о квартирографии пока ничего неизвестно. Знаем только то, что ЖК проектировали специалисты SPEECH. Вероятно, при разработке проекта в целом (включая паркинги, соцобъекты) учитывались параметры ближайшего конкурента — ЖК «Саларьево Парк», чьё местоположение на сегодня намного выгоднее из-за близости к станции метро «Саларьево».

    ЖК «Саларьево Парк» строится лидером московского рынка, ГК «ПИК», имеющей оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Цены в «Саларьево Парк» начинаются от 2,9 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Филатов луг»

    • 370
      «Первый Московский»
      от 3 056 тыс. ₽
      на расстоянии 1.96 км
    • 334
      «Саларьево Парк»
      от 3 167 тыс. ₽
      на расстоянии 2 км
    • 7
      «Румянцево Парк»
      от 2 819 тыс. ₽
      на расстоянии 2.49 км
    • 143
      «Позитив»
      от 3 540 тыс. ₽
      на расстоянии 2.88 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Филатов луг» составляет 91 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Филатов луг» 45

    Последний написан 19 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 июля 2018 в 15:57
    Добрый день! Скажите пожалуйста, как подключиться к камере на стройке?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 11:01
    Строительство идем полным ходом. Большое количество рабочих активно копошится на площадке.1 корпус: идет возведение цокольного этажа. 2 корпус: перекрытие между 2 и 3 этажом. 3, 4 корпуса: разработка котлована.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    24 июля 2018 в 15:52
    О том, что на площадке работы ведутся вяло может говорить только человек, который за стройкой не наблюдает, так как в последние пару месяцев там велись прямо таки ударные работы и выполнен большой объем. Почаще заглядывайте на форумы, там представитель постоянно предоставляет отчеты и эта тема бурно обсуждалась.
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 10:57
    Да грустно как-то :с за месяц продвинулись от фундаментной плиты до неполного цокольного этажа. Фотки из отчетов за июль и за июнь
    0 -1 +1
    28 июля 2018 в 23:33
    Зачем вы торопите строительство на ровном месте? Сейчас очень хороший темп, я регулярно слежу и за камерами и за отчетами на форуме. И так люди в две смены работают, он же не по мановению волшебной палочки строится.
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 15:25
    Мария, вы всерьез считаете, что установка башенного крана это действительно большой сдвиг за 4 месяца? )
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:40
    Неужели никого не беспокоит вялотекучесть стройки? Вот посмотрите на фотки - одна сделана в феврале, а другая в июне, за 4 месяца почти никаких сдвигов!
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 20:29
    Не согласна - сдвиги вроде есть. Кран поставили (и не один вроде) - это делается не на раз-два-три... Под башенный кран для строительства дома на 20 этажей нужна основа (фундамент) почти такой же, как для дома. И я как-то еще в июне наблюдала за заливкой фундамента в корп.1: бетономешалки подъезжали и ночью. Одна уходит - приходит другая. Заливалка с длинной ногой (не знаю, как называется эта машина) работала. Вроде все выглядело честно...
    А в четверг ночью ехала из Внуково - так там на стойке была такая иллюминация: куча прожекторов и чем-то стучали (сваи?)
    0 -1 +1
    30 июня 2018 в 19:24
    Соседи, у кого есть данные о ходе строительства СБВ на нашем участке?
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:26
    Ну хорошо, допустим застройщик не обманывает, и на стройке действительно больше 100 человек трудится. Почему же тогда прогресса нет???
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 19:35
    А какой прогресс вы хотите увидеть? они только набирают темпы. Да и не всегда быстро означает хорошо. А люди на стройке действительно есть, по камерам частенько отслеживаю.
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:03
    Ну да а в июне якобы 130 человек задействовано, только не понятно, где вся эта толпа строителей прячется?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 11:25
    Алексей, нужно же понимать, что 150-160 строителей за раз на одной стройке уместить чисто физически невозможно. Подрядчик по уму распределил силу, так чтобы и темп определенный поддерживался и люди на износ не работали. А вот придирки к фото - уже лишнее. На сайте полно кадров, на которых видно что строителей на объекте достаточно.
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 13:21
    Я читала что на конец мая на стройплощадке было задействовано 60 человек на двух корпусах.
    0 -1 +1
    2 июня 2018 в 11:19
    "Очень бодро" - это слишком громко сказано, имхо, поскольку прогресс пока не заметен. Но так вообще в течение недели в онлайн трансляцию заглядывала, видел толпу рабочих на площадке, это обнадеживает
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 10:14
    Подготовительные работы уже вовсю ведутся. Более того, поставили 2ю камеру. И вообще, после того, как заменили подрядчика, все очень бодро строится. Уже взялись за бетонирование фундамента.
    0 -1 +1
    26 мая 2018 в 17:17
    В официальной группе написано, что подготовительные работы должны были начаться с 23 мая. Но как обычно, наврали(((( на этой неделе никакие виды работ не велись!!!
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 13:09
    Откройте камеру и посмотрите, работа ведется - техника и люди на площадке присутствуют
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2018 в 15:35
    Ай-ай, Инград, нехорошо обманывать! Говорите, что работы начались, но по онлайн трансляции ни одного строителя не видно в разгар рабочего дня!
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 14:00
    Смена подрядчика же идет, вчера утром были люди. Мой менеджер сказал мне что в конце месяца уже полностью вся бригада выйдет, поэтому ждем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Филатов луг»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.