0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград
Еще 11 объектов
Метро
Саларьево
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 24.57 до 93.35м²
Этажей
12-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — III кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж квартир в корпусах №1 и №4 ЖК «Филатов луг»
Старт продаж
73 дня до окончания акции
Ипотечная ставка 6% на объекты ГК «Инград»
Супер ипотека
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Филатов луг»: характеристики и цены

дата обновления 17 мая 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.57 — 41.06 2 411 000 — 4 071 000 46 планировок
2 к. кв. 33.8 — 67.82 3 076 000 — 5 978 000 37 планировок
3 к. кв. 60.58 — 84.29 4 713 000 — 7 014 000 17 планировок
4 к. кв. 93.35 6 707 000 — 6 966 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Филатов луг»

  • Собственная инфраструктура: школа на 800 учеников, два дошкольных образовательных учреждения, торговые точки на первом этаже корпусов.
  • Благоприятная экологическая обстановка, обусловленная близким расположением обширных лесных массивов.
  • Недалеко от ЖК находится остановка общественного транспорта.
  • Станция метро «Саларьево» расположена в пяти минутах езды транспортом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из-за большого потока автомобилей на Киевском шоссе часто случаются пробки.
  • Ближайшая поликлиника расположена в поселке Московский. Расстояние до поселка – чуть более трех километров.
  • Удалённость ЖК от МКАД — около 6 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Филатов луг»

дата обновления 25 мая 2018, народный рейтинг - 4.6

Группа компаний Ingrad занимается строительством жилого комплекса «Филатов луг» в деревне Картмазово НАО Москвы. Архитектурная концепция принадлежит специалистам бюро SPEECH. Проект реализуется в 5 очередей.

Участок для освоения имеет площадь 35 га. В рамках проекта построят 194 тысяч квадратных метров жилья и инфраструктурных объектов. По плану, в составе ЖК «Филатов луг» вырастут 10 корпусов переменной этажности — 12-22 этажей. В отделке фасадов используются фиброцементные плиты, а в отделке фасадов с орнаментами — керамогранитная плитка. Площади студий варьируются от 24,6 до 29,5 кв. м, «однушек» — от 33 до 45 кв. м, «двушек» — от 51 до 63 кв. м, «трешек» — от 74 до 86 кв. м. Застройщик предлагает квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Причем отделка «под ключ» существует в темном и светлом вариантах. Запроектированы лоджии, гардеробные и кладовые. Высота потолков — до 3 м. Класс новостройки — «комфорт».

На первом этаже предусмотрены дизайнерские входные группы с колясочными. Собственной инфраструктурой предполагаются школа на 800 учеников, два дошкольных образовательных учреждения, а также ряд бытовых и торговых объектов на первом этаже корпусов. Хранить машины можно будет в многоуровневом паркинге. Территорию ЖК «Филатов луг» организуют согласно концепции «двор без машин». Кроме того, здесь выполнят работы по благоустройству по дизайнерскому ландшафтному проекту. Дети смогут играть на специально отведенных площадках. 

В ближайшем посёлке, Мoскoвском, находится обширная внешняя инфраструктура. Здесь работают поликлиники, детская школа искусств, библиотеки, фитнес-центры, бассейны, магазины, почта, аптека. В числе торговых объектов: ТРЦ «РИО», супермаркет METRO Cash & Carry, гипермаркет Leroy Merlin. На территории ближайшего городского поселения Мoскoвский действуют школы №№2065, 2120, ряд бесплатных и коммерческих медицинских учреждений, где могут обслуживаться в том числе дети. Недалеко от ЖК «Филатов луг» расположена школа «Русская горнолыжная школа — Столица», предоставляющая услуги по сноуборду, фристайлу и горнолыжному спорту, а также рекреационный культурно-развлекательный комплекс «Глория». Наиболее богатая инфраструктура находится в пределах МКАД. Удалённость ЖК от МКАД — около 6 км.

Недалеко от ЖК расположена станция метро «Саларьево». Однако пешком добираться до неё неудобно — придётся пользоваться общественным или личным транспортом. В 2019 году должна открыться станция метро «Филатов луг», которая будет чуть дальше, чем «Саларьево». Автомобильное сообщение между деревней Картмазово и Москвой осуществляется по Киевскому шоссе.

Экологическая обстановка обусловлена одним существенным негативным фактором — близостью к оживлённому Киевскому шоссе. Вред от выхлопных газов автомобилей компенсируется обширными лесными массивами, с которым деревня соседствует. Часть кваритир будет выходить на Ульяновский лесопарк. Рядом протекает Екатерининский ручей. Жители новостройки смогут прогуливаться вдоль Картмазовского пруда. Промпроизводств поблизости нет.

Новости и статьи

Шесть детских садов и пять школ строят в ТиНАО за счет инвесторов
18 мая 2018 в 17:38 196 Пресс-релиз
Шесть детских садов и пять школ строят в ТиНАО за счет инвесторов
Как сообщает руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, 11 строящихся объектов в Троицком и Новомосковском округах смогут принять одновременно 1570 детей и 3212 школьников.
«Квадраты» в Новой Москве подешевели на 5,2%
23 января 2018 в 13:16 854 Новости рынка
«Квадраты» в Новой Москве подешевели на 5,2%
Такое снижение цены произошло за минувший год при том, что объем предложения пополнился квартирами только в четырех проектах.
Все новости и статьи5

Как добраться

дата обновления 25 мая 2018
На машине ехать от МКАД по Киевскому шоссе 5 км. Затем в деревне Картмазово повернуть налево на Проектируемый проезд №7029. Двигаться 600 м, участок под освоение окажется впереди.

От станции метро «Саларьево» до деревни Картмазово ходит ряд автобусов: 1002, 272, 272к, 304, 304к, 420, 490, 863, 866, 876, 876э, 890к, 911.

Мнение портала

дата обновления 13 сентября 2017

Данный ЖК анонсирован застройщиком в сентябре 2017 года. На народных форумах потенциальные покупатели обсуждали проект жилого комплекса вблизи Картмазово давно. Пользователь, говорящий от имени Ingrad, сообщает, что старт продаж ожидается в IV квартале 2017 года. Надо сказать, что на конец года застройщиком также запланирован вывод в продажу ещё 2 проектов: ЖК «Паршина, 10» и ЖК «Лесопарковая». 

Разрешения на строительство и проектной декларации в доступе пока нет, и о квартирографии пока ничего неизвестно. Знаем только то, что ЖК проектировали специалисты SPEECH. Вероятно, при разработке проекта в целом (включая паркинги, соцобъекты) учитывались параметры ближайшего конкурента — ЖК «Саларьево Парк», чьё местоположение на сегодня намного выгоднее из-за близости к станции метро «Саларьево».

ЖК «Саларьево Парк» строится лидером московского рынка, ГК «ПИК», имеющей оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Цены в «Саларьево Парк» начинаются от 2,9 млн рублей.

Новостройки рядом c ЖК «Филатов луг»

  • 354
    «Первый Московский»
    от 3 388 тыс. ₽
    на расстоянии 1.96 км
  • 288
    «Саларьево Парк»
    от 3 132 тыс. ₽
    на расстоянии 2 км
  • 2
    «Румянцево Парк»
    от 2 819 тыс. ₽
    на расстоянии 2.49 км
  • 107
    «Позитив»
    от 3 570 тыс. ₽
    на расстоянии 2.88 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Филатов луг» составляет 96 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Филатов луг» 27

Последний написан 23 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 мая 2018 в 17:17
В официальной группе написано, что подготовительные работы должны были начаться с 23 мая. Но как обычно, наврали(((( на этой неделе никакие виды работ не велись!!!
0 -1 +1
Григорий
# cкрыть ответы (1)
18 мая 2018 в 15:35
Ай-ай, Инград, нехорошо обманывать! Говорите, что работы начались, но по онлайн трансляции ни одного строителя не видно в разгар рабочего дня!
0 -1 +1
24 мая 2018 в 14:00
Смена подрядчика же идет, вчера утром были люди. Мой менеджер сказал мне что в конце месяца уже полностью вся бригада выйдет, поэтому ждем.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 мая 2018 в 09:24
Окей, Кира, "ближайшее время" - это когда? Стройплощадка продолжает пустовать по сегодняшний день
0 -1 +1
18 мая 2018 в 19:26
Зашла вчера на сайт посмотреть, ну вроде люди появились площадке, немного конечно, но тем не менее
0 -1 +1
5 мая 2018 в 10:08
Поговаривают, что в ближайшее время на стройплощадку должен выйти новый подрядчик, который выбран по результатам тендера. З.ы. немного грустных фоток за апрель
0 -1 +1
Екатерина
#
27 апреля 2018 в 08:40
Минуточку, если ко 2 кварталу 2019 планируют построить всего лишь 20%, то как они намерены успеть до конца 4 квартала 2019 достроить остальные 80%?
0 -1 +1
Тамерлан
#
18 апреля 2018 в 11:35
Посмотрите проектную декларацию, там этапы строительства и сроки их выполнения есть. Так вот первый этап в 20% готовности планируется достичь ко 2 кварталу 2019 года. Так что не надо сеять панику раньше времени.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 апреля 2018 в 08:36
Екатерина, ваша теория не верна. На улице потеплело, но на стройке ничего не изменилось
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
6 апреля 2018 в 10:04
Что-то меня уже начинает напрягать такая медленная скорость работ. Очень надеюсь, что с потеплением стройка оживится
Фоты за март из отчета
0 -1 +1
19 апреля 2018 в 20:26
Строительство идет, на месте ничего не стоит, это же не собачья будка, так быстро не построится. Существует много факторов, влияющих на скорость строительства, как погодных, так юридических. Самое главное, что работы ведутся и строительство никто не забросил, с потеплением ускорятся.
0 -1 +1
1 апреля 2018 в 11:03
Можете подсказать на каких условиях здесь продажи ведутся? По 214 ФЗ или по ЖСК? Не смогла найти эту информацию
0 -1 +1
18 апреля 2018 в 11:33
Ну прокрутите к шапке сайта, там же все характеристики жк есть. В том числе тип договора - договор долевого участия по 214 ФЗ.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 марта 2018 в 17:50
нет, экраны устанавливать не собираются. Кроме того недалеко от нас построят участок трассы Солнцево-Бутово-Видное. На схеме показано как она будет проходить. Транспортная доступность конечно получше станет, но экология сильно пошатнется
0 -1 +1
17 марта 2018 в 19:35
Не подскажете, будет ли установлен шумозащитный щит между 1 корпусом и шоссе? Расстояние там совсем небольшое - всего 150 м (
0 -1 +1
4 марта 2018 в 09:21
Кто может дать вразумительный ответ, почему в проектной декларации застройщиком данного ЖК выступает компания Бизнес Групп, основанная в 2016 г с уставным капиталом 10 тыс.??? Выходит, что в случае чего к Инграду никаких претензий? За все в ответе будет некая Бизнес Групп?
0 -1 +1
25 февраля 2018 в 09:16
Лариса, разводка горизонтальная, счетчики будут.
PS застройщик отчет за февраль выложил. Прогресс пока слабенький, дальше фундамента так и не продвинулись ((
0 -1 +1
17 февраля 2018 в 09:22
Здравствуйте, у меня такой вопрос - будут ли в доме/квартирах установлены тепловые счетчики и какая в доме будет разводка отопления?
0 -1 +1
10 февраля 2018 в 21:16
Люся, котлован давно готов. Уже пошел монолит фундамента
0 -1 +1
3 февраля 2018 в 09:54
Вот немного новых фоточек от 30.01.18 из паблика дольщиков. Строители продолжают устройство котлована под первую очередь

Подписаться на обновления в ЖК «Филатов луг»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.