Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Ленинский, п. Суханово

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Монтос Дом (2 других ЖК)
Статус продаж
2 квартиры в продаже, 137 - 158м²
Этажей
2-3
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Комплекс «Князев Град» расположен неподалеку от поселка Суханово.

В комплексе 64 дуплекса. При возведении домов использовались керамические блоки, утеплитель. Снаружи здания облицованы камнем. Оконные и дверные проемы — конструкции от фирмы REHAU. В дома будут проведены центральные коммуникации — электричество, газ, вода, канализация.

Внутренние дороги на территории поселка заасфальтированы. Запланирована установка на придомовой территории спортивных и детских площадок, будут обустроены аллеи для прогулок. В поселке построено здание администрации, магазин, кафе. Обслуживание поселка будут осуществлять сотрудники управляющей компании. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной.

МКАД в девяти км от поселка. Добраться до него можно по Каширскому, Варшавскому шоссе. Рядом с КП проходит Расторгуевское шоссе. До города Видное — около трех км.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Рядом расположены лесные массивы.

Жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой города Видное, который находится в трех км. Еще один крупный населенный пункт Расторгуево находится в полутора км. В данных населенных пунктах есть детские сады и школы, магазины, аптеки, сетевые магазины, торгово-развлекательные центры. На территории самого поселка есть кафе, магазин, детские игровые зоны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 квартиры, 2 уникальные планировки
3-комнатные
от 14 000 000 руб
от 137,00 м²
2 планировки
Дата обновления: 20 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 624 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Плюсы и минусы

  • Комплекс располагается в окружении зеленой зоны.

  • Загородный формат жилья недалеко от Москвы — 8,5 км до МКАД

  • В шаговой доступности нет необходимых объектов инфраструктуры - детских садов, школ, ТЦ.

  • Застройщик строит с задержками. Планируемый срок ввода в эксплуатацию сместился на год. Задержки были допущены еще при возведении еще одного проекта компании, ЖК «Троицкая Ривьера».

  • На Симферопольском шоссе и на трассе М-4 в часы пик возникают пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2020

По ходу строительства возникли задержки, в результате чего срок сдачи второй очереди отодвинулся практически на год. Надо признать, что в практике компании «Монтос Дом» это не первый подобный случай. Например, задержки были допущены при строительстве ЖК «Троицкая Ривьера». Хотя вообще-то девелопер хорошо известен на рынке, малоэтажка его профиль, качество построенных домов, как правило, на достойном уровне. Все это дает основания рассчитывать на успешное завершение строительства «Князев Града». По состоянию на июнь проект близок к завершению. Как сообщает официальный сайт, строительные работы выполнены уже на 90%, завершается облицовка домов кирпичом. Что касается инженерных коммуникаций, то, по заявлению девелопера, системы водоснабжения и водоотведения готовы, дома электрифицированы, продолжаются работы по уличному освещению. Газифицировать поселок обещают нынешним летом, пока нет информации, насколько продвинулись эти работы. Общую готовность инженерных коммуникаций застройщик на данный момент оценивает в 80%. До ноября, когда намечено сдать вторую очередь в эксплуатацию, время пока есть. Но, учитывая, что ранее уже был допущен перенос сроков, гарантировать, что все будет завершено в нынешнем году, все-таки не станем. Поэтому потенциальному покупателю можно посоветовать дождаться пока все будет введено в эксплуатацию.

Что касаемо локации, то плюсы ее очевидны: небольшое расстояние от МКАД, живописная зеленая местность, места дачные, многоэтажной застройки рядом нет; имеется возможность добраться на машине или общественном транспорте до центра Видного и воспользоваться тамошними социальными объектами. Из недостатков стоит упомянуть отсутствие социнфраструктуры в пешей доступности, а также пробки в часы пик на Симферопольском шоссе и на трассе М-4. Особенно это ощутимо по выходным дням в дачный сезон. Определенное улучшение в транспортном плане сулит строительство движения по новой трасс СолнцевоБутово – Видное, однако тут приходится учитывать другой нюанс. Существует несколько вариантов прохождения трассы, но во всех случаях новая дорога проходит неподалеку от «Князев Града». Учитывая, что трафик тут ожидается активным, в экологическом плане это потенциальный минус. На перспективу транспортная доступность должна улучшиться после открытия пятой линии Московских центральных диаметров от Пушкино и Мытищ до Домодедово. Ориентировочно это может произойти в 2023-24 годах. Пока идет стадия проектирования.

Жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Респектабельные дома в английском стиле, ухоженная территория, тихое место. Дуплексы, представленные в «Князев Граде» просторные, рассчитаны на семьи с детьми. Хорошее комфортное современное жилье. Правда, не дешевое. Цены на данный момент стартуют от 14,6 млн рублей и к этой сумме надо приплюсовать еще отделку помещений, которая встанет в копеечку, учитывая большие габариты жилища.

По состоянию на конец июня в ЖК доступно около 30 вариантов. Большинство секций во второй очереди или продано или зарезервированы. Здесь и сейчас «Князев Град» предложение безальтернативное. В локации между Симферопольским шоссе и трассой «Дон» на таком удалении от МКАД нет других малоэтажных проектов, где предлагают таунхаусы или коттеджи. С натяжкой можно считать альтернативой квартиры в комплексе средней этажности (4-5 этажей) «Суханово Spa Deluxe», который строит СЗ «Малахит». В крупном жилом комплексе «Государев дом» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В») дома уже выше. Наконец, ЖК «Восточное Бутово», который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «А+»), это уже полноценный многоэтажный жилмассив. Цены во всех названных новостройках ниже, чем в «Князев Граде», но это другой формат жизни.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:48
    И снова поселок... Как его сравнивать с классическим городским жильем?
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 декабря 2015 в 18:06
    Достойный загородный проект. Близость к столице.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:29
    Комплекс сдан, рисков мало, продажи только на вторичном рынке. Но сколько денег придется вложить в отделку – непонятно. Собственная инфраструктура слабая, но это беда всех изолированных поселков.

Новостройки рядом c МЖК «Князев Град»

Отзывы 38

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марат
#
21 июля 2021 в 11:19

Хм, интересно, в Яндексе написано, что компания Монтос больше не работает

Люба
#
27 июля 2021 в 15:40

Может, это другая компания? Вообще продажи квартир сейчас осуществляет Монтос Дом

Захар
#
14 июля 2021 в 09:48

Фиг знает, позвоните напрямую застройщику, уточните этот вопрос. Ход строительства 6 лет не обновлялся

Max
#
8 июля 2021 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка второй очереди заморожена или там ведутся какие-то работы?

Альбина
#
1 июля 2021 в 13:14

Вас только отсутствие поликлиник смущает? Ни детских садов, ни школ, ни торговых центров поблизости тоже нет

Юлия М
#
26 июня 2021 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мда.. что-то детских поликлиник в Ленинском районе не густо… И видимо в ближайшее время новые не планируют строить

Марина
#
17 июня 2021 в 11:32

Товарищи жильцы, подскажите, сколько у вас выходит коммуналка?

Элиза
#
10 июня 2021 в 16:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, в пиковые часы конечно есть пробки. А на Симферопольском шоссе так вообще весь день столпотворения на развязке с МКАД. Смотрите сами на карте

Евгений
#
3 июня 2021 в 09:54

Кто уже живет в ЖК, скажите, большие ли пробки на Расторгуевском шоссе в пиковые часы?

Ярик
#
29 мая 2021 в 15:10

Ну если я правильно понял, то отдельного паркинга тут не предусмотрено, есть парковки рядом с каждым домом. Смотрите генплан

Костя
#
21 мая 2021 в 12:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в ЖК предусмотрен паркинг?

Ярик
#
14 мая 2021 в 14:47

В первой очереди только пара трешек осталась в продаже

Mary
#
7 мая 2021 в 12:29

А в первой очереди еще остались квартиры в продаже? не подскажете?

Полина
#
29 апреля 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А в каком году по договору должны были выдать ключи во второй очереди? Сколько уже месяцев просрочка?

Толик
#
22 апреля 2021 в 08:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Виктория, с экологией все нормально. Грязные производства чуть дальше находятся

Виктория
#
15 апреля 2021 в 15:28

Хотелось бы узнать, как в Суханово обстоят дела с экологией, нет ли в округе вредных заводов, свалок и тому подобного?

Станислав
#
8 апреля 2021 в 11:28

Подскажите, что сейчас находится на месте второй очереди? Ее ведь так и не начали строить, насколько мне известно

Евгений
#
1 апреля 2021 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На Расторгуевке рядом с Князев Градом затрудненное движение не только в часы пик, но даже днем. А также по утрам обычно заторы на Симферопольском ш.

Даня
#
25 марта 2021 в 10:17

У меня вопрос к жильцам, как обстоят дела с пробками на Расторгуевском шоссе в часы пик?

Эдуард
#
19 марта 2021 в 11:53

не подскажете, цены на трешки все еще актуальны или уже подорожали?

Рита
#
12 марта 2021 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А где вообще можно посмотреть документы застройщика - ПД, разрешение на строительство и т.д.? На сайте нету(