МЖК «Князев Град»

Дата обновления 29 июня 2020

По ходу строительства возникли задержки, в результате чего срок сдачи второй очереди отодвинулся практически на год. Надо признать, что в практике компании «Монтос Дом» это не первый подобный случай. Например, задержки были допущены при строительстве ЖК «Троицкая Ривьера». Хотя вообще-то девелопер хорошо известен на рынке, малоэтажка его профиль, качество построенных домов, как правило, на достойном уровне. Все это дает основания рассчитывать на успешное завершение строительства «Князев Града». По состоянию на июнь проект близок к завершению. Как сообщает официальный сайт, строительные работы выполнены уже на 90%, завершается облицовка домов кирпичом. Что касается инженерных коммуникаций, то, по заявлению девелопера, системы водоснабжения и водоотведения готовы, дома электрифицированы, продолжаются работы по уличному освещению. Газифицировать поселок обещают нынешним летом, пока нет информации, насколько продвинулись эти работы. Общую готовность инженерных коммуникаций застройщик на данный момент оценивает в 80%. До ноября, когда намечено сдать вторую очередь в эксплуатацию, время пока есть. Но, учитывая, что ранее уже был допущен перенос сроков, гарантировать, что все будет завершено в нынешнем году, все-таки не станем. Поэтому потенциальному покупателю можно посоветовать дождаться пока все будет введено в эксплуатацию.

Что касаемо локации, то плюсы ее очевидны: небольшое расстояние от МКАД, живописная зеленая местность, места дачные, многоэтажной застройки рядом нет; имеется возможность добраться на машине или общественном транспорте до центра Видного и воспользоваться тамошними социальными объектами. Из недостатков стоит упомянуть отсутствие социнфраструктуры в пешей доступности, а также пробки в часы пик на Симферопольском шоссе и на трассе М-4. Особенно это ощутимо по выходным дням в дачный сезон. Определенное улучшение в транспортном плане сулит строительство движения по новой трасс Солнцево – Бутово – Видное, однако тут приходится учитывать другой нюанс. Существует несколько вариантов прохождения трассы, но во всех случаях новая дорога проходит неподалеку от «Князев Града». Учитывая, что трафик тут ожидается активным, в экологическом плане это потенциальный минус. На перспективу транспортная доступность должна улучшиться после открытия пятой линии Московских центральных диаметров от Пушкино и Мытищ до Домодедово. Ориентировочно это может произойти в 2023-24 годах. Пока идет стадия проектирования.

Жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Респектабельные дома в английском стиле, ухоженная территория, тихое место. Дуплексы, представленные в «Князев Граде» просторные, рассчитаны на семьи с детьми. Хорошее комфортное современное жилье. Правда, не дешевое. Цены на данный момент стартуют от 14,6 млн рублей и к этой сумме надо приплюсовать еще отделку помещений, которая встанет в копеечку, учитывая большие габариты жилища.

По состоянию на конец июня в ЖК доступно около 30 вариантов. Большинство секций во второй очереди или продано или зарезервированы. Здесь и сейчас «Князев Град» предложение безальтернативное. В локации между Симферопольским шоссе и трассой «Дон» на таком удалении от МКАД нет других малоэтажных проектов, где предлагают таунхаусы или коттеджи. С натяжкой можно считать альтернативой квартиры в комплексе средней этажности (4-5 этажей) «Суханово Spa Deluxe», который строит СЗ «Малахит». В крупном жилом комплексе «Государев дом» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В») дома уже выше. Наконец, ЖК «Восточное Бутово», который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «А+»), это уже полноценный многоэтажный жилмассив. Цены во всех названных новостройках ниже, чем в «Князев Граде», но это другой формат жизни.