Всестороннее и гармоничное развитие города Видное по всем важным для жизни направлениям (транспорт, инфраструктура, экология, наличие рабочих мест) принесло локации единодушную высшую оценку экспертного жюри - А. Транспортная доступность комплекса «Битцевские холмы» позволила добавить к оценке расположения стройплощадки дополнительный плюс.
Единственный «отличник» в номинации «концепция проекта» - комплекс «Радужный». Эксперты рынка подчеркнули соотношение цены и качества предложения, надежную репутацию застройщика, комплексную работу со средой обитания будущих жильцов. Два комплекса получили низшую оценку С по этому критерию.
Репутация четырёх строительных компаний («Мортон», «Сити XXI век», «MR Group», «Монтос Дом») в совокупности со стадией готовности объектов этих застройщиков вселяет в экспертов уверенность в успешном завершении заявленных проектов. Впрочем обнаружились при голосовании и аутсайдеры. Так, вызвала скепсис надёжность проекта «Rastorguevo Village», а ЖК «Малая Нагорная» эксперты назвали замороженным долгостроем и оставили внизу списка.
Пять номинантов получили две оценки А из трёх и вышли в лидеры рейтинга.
Отзывы «Рейтинг новостроек Видного» 59
Как у застройщика Тройка РЭД (видный берег) дела с выдерживанием графика? по всему видно, что компания старается нормально работать. а как на самом деле? Клиенты, подскажите! Потому что смотрю, они новый проект вывели... Но тут два варианта: либо компания хорошо развивается, либо ей нужны деньги на завершение начатого строительства. Буду благодарна любым инсайдам.
почему здесь давно нет дискуссии?
Во всех ЖК от Гранеля есть проблемы и с качеством строительства, и с обслуживанием домов. Вот и Государев дом, как вы поняли, не исключение. В интернете, особенно в группе вк, столько жалоб. Сами почитайте. Вопросу судьям: почему за проект и за риски оценка В? Сами ведь, наверняка, знают, слышали многочисленные жалобы. Или какие-то отношения почти родственные связывают, что говорить всей правды нельзя?
традиционное понимание рисков все-таки включает в себя риски при покупке, а не при проживании. Поэтому и такая оценка. То есть Гранель - большая,известная компания,почему бы нет - подумали эксперты..
Марк,
какбы я понимаю, о чем Вы. Но хочу осветить такой нюанс. Гранель является такой, лояльной государству компанией. Ну то есть, ...берется за достройку долгостроев в обмен на разрешение на строительство от властей Москвы. Так вот, к чему я клоню. возможно: 1) Этим Гранелька и подкупает экспертов, чисто по-человечески; 2) Либо же и правда какие иные отношения связывают. К примеру, на странице одного из экспертов здесь, на портале, нашел инфу, что он работал в госструктуре. (Это я еще не всех смотрел.) А как известно, бывших чиновников не бывает,
Может, кто-то заподозрит меня в конспирологически-шизофреническом уклоне, но чего и говорить, скрытого от обывателя в девелоперском бизнесе много.
Кстати гворя, Гранель-то новый проект выпустил!! ЖК Москвичка! Видели? это в Столбово, если не ошибаюсь. недалеко от МКАД, в общем. Я к чему... Не получится ли так, что застройщик слишком много на себя возьмет обязательств? и не справится... печальные примеры=то у нас у все перед глазами.
Мне вот интересно, а как дела обстоят с экологией? Не слишком ли вредят выхлопные газы и т.д.? Я говорю о всём районе.
Трудно сказать. Знаете, лучше чем во многих районах. Конечно, на пользу не идёт близость с крупными трассами, но мыслить об этом как об ОПРЕДЕЛЯЮЩЕМ факторе, я бы не стал.
Метро есть в планах хотя бы?
Да! Возрадуйтесь! К 37 году сделают!
Все так печально?
Ну, посмотрите в интернете. Я, например, тоже нашёл только план развития до 37 года, но когда конкретно сделают, не вполне ясно)
Интересно, что среди всех проектов эксперты выделили "Радужный". В нем же многоэтажки. На мой взгляд, для данного расположения есть более интересные в архитектурном отношении комплексы....
А мне Радужный понравился! Князь Волконский, правда, больше)) Но первый тоже ничего.
"Князь Волконский" вообще выделяется во всём списке. Всё же посёлок. Интересно, почему других нет здесь?
Интересно, почему проект "Князь Волконский" получил среднюю оценку. Здания ведь уже построены... Может проблема в качестве?
Видное - хорошее место. По крайней мере, если выбирать из других районов "замкадья". а кто в курсе, как с пробками ситуация при заезде в москву???
При въезде в Москву бывают пробки конечно же!
Как и везде - в Москву пробиваются только с боем. Заезды удобные, дороги рядом, но пробки уничтожают всё настроение по утрам.
А электрички ходят?
Даже летают!
Если у Вас есть большой танк, то пробок нет.
Битцевские Холмы получили А+ за проект, только не понятно за что? наверное за «видовые» характеристики квартир на трассу Дон и железку.
Наверное, за транспортную доступность и близость к инфраструктуре района. Хотя, я тоже не понимаю, почему A, да ещё и с плюсом.
Мне кажется, видовые характеристики всё же относятся к оценке местоположения, а не к оценке проекта. Поправьте, если я ошибаюсь.
Мне кажется и туда, и туда можно отнести.
Видное - неплохое место, только интересно, что с дорогами будет здесь когда все построится...никто не в курсе, есть ли какие-то проекты от властей по развитию транспортной сети?
Слышал только про трассу видное-бутово-солнцево. Не знаю, правда, насколько это разгрузит дороги.
Возможно, будет больше пространства для манёвров.
А район, действительно, застраивается очень активно.
Трасса - это хорошо, интересно, как решат ситуацию в самом микрорайоне,где все основные новостройки
С этим сложнее. Строить новые развязки здесь никто не будет, явно. А местные "муравейники" всё растут. Разве что, можно ограничить возможность парковки вдоль основных дорог.
Только Вы забыли, что застройщики нынче жадные. Во многих "Муравейниках", как Вы выразились, либо нет мест для парковки, либо паркинг стоит сумасшедших денег. Если запретят на улицах транспорт оставлять, то как быть-то?
Идти в чиновники и покупать вертолёт. По-другому с ситуацией не справиться.
Я УЖЕ машину не всегда в зоне видимости оставляю, когда после работы приезжаю. Боюсь представлять, что будет, когда все новостройки заселят.
Может, метро построят? Было бы супер!
Там выше уже дали ответ.
Построят. Только нескоро.
Странно, что ЖК "Малая Нагорная" вообще в список попал. Эксперты говорят, что он заморожен, а дольщики в один голос кричат про обман.
Мне кажется, оценивая долгострои и «заморозки», не совсем верно ставить оценку за проект выше С. Проект по факту оказался провальным....
ЖК Малая Нагорная - это разводилово и кидалово. Дольщики до сих пор решают вопрос чтобы "наказать "застройщика. Кто вообще составлял этот рейтинг ? Зачем включили в этот список ЖК Малая Нагорная ??????
Так вроде эксперты и назвали проект рискованным, что вам не нравится?
Согласна, на сайте размещена достоверная инфа, чтобы люди знали о рисках, связанных с этим ЖК.
А почему ЖК "Радужный" находится так низко в рейтинге? Вроде бы две оценки "отлично". Да и сам по себе комплекс неплохой.
Мне тоже интересно. Чудесный комплекс, на мой взгляд.
ЖК «Государев дом» получил оценку А-, рядом промзоны и вплотную шоссе, не понятно по каким параметрам оценивали место...
Видимо, поэтому у него и стоит А с минусом
Там рядом лесные массивы. Может, и этом сыграло роль.
Я бы больше В не поставила, а то + -, как-то ясности не добавляют.
Не совсем понятно, почему у Радужного за риски стоит оценка B, а у Красок жизни А? Застройщик ведь один и тот же.
У Красок сроки сдачи переносились, видимо причина в этом
Перенос сроков в одном из ЖК по-моему должен влиять в целом на репутацию застройщика
И в таком случае не вполне ясно, почему оценка "А". Ведь сроки уже сорвали. Или застройщику на слово верят?)
При том, что Радужный сдан, какие там риски-то
Rastorguevo Village за сам проект я бы тоже поставила С. Цена явно завышена с учетом того, сколько раз переносили сроки сдачи.
Тоже не понимаю, почему застройщик его позиционирует как бизнес...
Вот-вот.
Даже не решена проблема с инфраструктурой. Можно было бы "развить" что-то кроме спортивного комплекса на территории ЖК.
Чтобы продать побольше да подороже, появиться в рейтингах, собрать соответствующую клиентуру.
Ну раз рассчитан на бизнес, значит рассчитано, что люди, которые там будут покупать с бабками и сидеть на форумах не будут.
Я, кстати, заметил тенденцию: чем дороже жильё - тем меньше комментариев везде. Причем, независимо от того, удачный проект или нет.
Усадьба Суханово неплохую оценку получила за риски, а вот судя по фоткам некоторые дома еще строить и строить... успеют ли к 1 кварталу 16 года сдать? есть сомнения.
Мне тоже кажется, что могут не успеть к сроку. С другой стороны, застройщик на сайте регулярно обновляет фотографии хода работ. Вроде всё движется, все трудятся. Надеюсь, задачу он выполнит добросовестно до конца. Не зря же комплексу в рейтинге неплохое место дали :)
«Движется» увы не значит, что успеют. Но будем надеяться
Я скорее о том, что там хотя бы люди стараются. Может, опоздают, но достроят. Мне кажется.