Готовый малоэтажный жилой комплекс, реализация по прямым договорам купли-продажи, авторитетный на рынке брокер («ИНКОМ» отмечен высоким баллом «А» в рейтинге столичных застройщиков). О каких-то рисках в случае покупки здешнего жилья вопрос не стоит.

«Видное Таун» - представитель не слишком многочисленного в данное время подмосковного семейства комплексов таунхаусов. При первом знакомстве обращаешь внимание на современные и весьма оригинальные архитектурные решения, а также на солидный вид материалов, использованных для внешней отделки домов. Смотрится респектабельно, в духе европейского пригорода. Правда, есть одно но: разглядывая панораму ЖК с высоты птичьего полета (спасибо официальному сайту за такую возможность), не можешь отделаться от мысли, что общая территория комплекса маловата для такого количества домов. Соответственно и участки, прилагаемые к каждому из таунхаусов, компактны. В этом смысле они уступают домам частного сектора, что базируются рядом с ЖК. Ну и в целом вести речь о какой-то особой приватности в данном ЖК не получится. Дома на несколько секций таунхаусов стоят достаточно близко друг напротив друга, кроме того на соседнем участке (немного к северо-востоку) строится многоэтажный ЖК «Первый квартал», жильцы верхних этажей которого, вероятно, смогут видеть из окон происходящее в «Видное-Таун» и соседнем частном секторе.

Что импонирует? ЖК стоит на небольшой возвышенности, западнее него базируется небольшая зеленая зона, именуемая на картах Ермолинским парком. Она в некоторой степени защищает ЖК от шума, выхлопов и пыли с федеральной трассы «Дон», хотя, конечно, это условно, учитывая, что расстояние не столь уж велико и с трассы крайние домики «Видного-Таун» просматриваются отчетливо.

Минусом для новоселов можно признать отсутствие нормального выезда от ЖК до Калиновой улицы. Имеется только узкая местная дорожка. Никуда от нее не денешься, учитывая, что альтернативы личному автотранспорту у здешних новоселов по сути нет (остановки общественного транспорта не рядом, чтобы доехать в Москву на электричке, надо сначала добраться до платформы, а она далеко). Ну и, конечно, минус, это отсутствие в шаговой доступности каких-либо соцобъектов. Эта, правда, дело наживное, учитывая, что неподалеку возводятся крупные многоэтажные комплексы, в которых запланирована полноценная инфраструктура. Скажем, в том же «Первом квартале» обещают садик, школу, поликлинику. А еще рядом будет «Видный берег 2», в котором также запланированы школа и детсад. Это не говоря уже о различной коммерческой инфраструктуре (кое-какая в соседних ЖК уже есть). Но «социалка» в проекте, а жить-то новоселам «Видного-Таун» надо уже сейчас. Понятно, что выход тут один: садись на машину и нацеливайся на ближайшие соцобъекты Видного и его южных окрестностей.

О самих таунхаусах можно сказать, как о весьма комфортных. Просторные, удачно спланированные — хорошее жилье для семьи с детьми и бизнес-классу вполне соответствует. Но и цены соответствующие. «Квадрат», конечно, значительно дешевле, чем в столице (всего лишь от 55 тыс. руб.), но с учетом больших площадей на круг выходит приличная сумма в районе 16 млн и выше. Спрос есть: по данным на ноябрь реализовано 9 секций таунхаусов, в продаже остаются еще 28, плюс отдельно стоящий коттедж. Неплохо, учитывая, что продажи стартовали в конце мая.

У тех, кому импонирует формат таунхаусов, на видновском направлении выбора сейчас по сути нет. Вокруг только многоэтажные новостройки. Рассмотреть можно разве что «Юсупово Лайф Парк» от Landlogic development, построенный дальше от МКАД — в окрестностях Домодедово. Цены там ниже, но это и не бизнес-класс. Западнее, в окрестностях Троицка, остались последние варианты в комплексе Fortops от «Химки Групп». Это бизнес-класс, по ценам примерно сопоставим, но ЖК также находится дальше от Москвы. Если не зацикливаться на таунхаусах, то можно подобрать квартиру в построенных неподалеку от Горок малоэтажных жилых комплексах: «Резиденция Май» компании «Тройка РЭД» и «Дабл» от «Коробово-1». Тамошние квартиры, разумеется, меньшей площади и обойдутся дешевле таунхаусов.