Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Крылатское
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
222 квартиры в продаже, площадью от 43.95 до 132м²
Этажей
23-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Крылатский»: характеристики и цены

дата обновления 12 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 43.95 — 59.5 6 856 000 — 11 144 000 66 планировок
2 к. кв. 65.52 — 99.5 10 096 000 — 18 109 000 70 планировок
3 к. кв. 89.1 — 107.4 13 635 000 — 19 092 000 64 планировки
4 к. кв. 123.75 — 132 18 765 000 — 22 856 000 22 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Крылатский»

  • В районе Крылатское пять памятников природы, занимающих площадь в 300 гектаров. Ближайший лесной массив находится в 300 метрах от ЖК. До Рублевского леса - 600 метров.
  • В 2017 году на территории комплекса планируют построить школу и детский сад.
  • В 200 метрах от строящегося ЖК находится торговый комплекс. До поликлиники, спортивных комплексов — 500 метров. Магазины находятся в 600 метрах от «Крылатского». До ближайших школ, детских садов, больниц — около 2 км.
  • В 600 метрах проходит Рублевское шоссе. До остановки общественного транспорта — около 300 метров. Метро «Крылатское» находится в 3.5 км от ЖК, но добраться пешком будет проблематично. МКАД проходит в 900 м. По территории района проходит троллейбусный маршрут, маршруты автобусов, маршрутных такси.
  • Монолитно-кирпичные дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Станция метро «Крылатское» удалена от комплекса на 3.5 км.
  • Первый проект застройщика.
  • Квартиры без отделки.
  • ЖК расположен далеко от школ, поликлиник, детсадов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Крылатский»

дата обновления 24 января 2019, народный рейтинг - 4.3

Новый жилой комплекс «Крылатский» возвели в Крылатском районе ЗАО столицы. Проект осуществляла компания «Строй Вест». Все корпуса уже сданы. Корпус №4 отойдёт под социальные нужды, жильё в нём продаваться не будет.

Комплекс построен на участке более семи гектаров. Общая площадь ЖК составляет более семидесяти пяти тысяч кв. м. Комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности — от двадцати трех до двадцати четырех этажей. При строительстве использовалась монолитная технология, фасад вентилируемый. В состав ЖК входит одна тыс. двести двадцать пять квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные. Диапазон площадей «однушек» варьируется от 44 до 57 кв. м, «двушек» — от 67 до 96 кв. м, «трёшек» — от 89 до 100 кв. м, четырёхкомнатных помещений — от 124 до 125 кв. м. Все лоты передаются покупателям без отделки. Высота потолков — 2,9 м. В корпуса застройщик провел централизованные коммуникации.

В составе комплекса запроектирована инфраструктура. На первых этажах расположили нежилые помещения — магазины, учреждения служб быта. Здесь обустроена прогулочная территория, построен детский сад на сто двадцать пять мест, школа на триста мест, физкультурный комплекс с бассейнами. В составе ЖК функционирует трехуровневый подземный паркинг, рассчитанный на тысячу триста двадцать пять машиномест. 

Район Крылатское обслуживают шесть больниц, центр соц. обслуживания, четырнадцать детских садиков, семнадцать школ, три библиотеки. На территории района двести тридцать предприятий розничной торговли, двадцать предприятий общественного питания, а также ремонтные мастерские, прачечные-химчистки, бани и т. п. Есть в Крылатском и сетевые магазины — «Ашан», «Спортмастер» и др. Спортивные объекты района представлены велотреком, спорткомплексом, гольф-клубом, горнолыжным спуском, фитнес-клубами, центрами йоги, ледовым дворцом, теннисными кортами.

Новости и статьи

Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
26 сентября 2017 в 21:04 1287 Новости рынка
Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
Аналитики зафиксировали снижение минимального бюджета покупки в проектах не только массового сегмента, но и в жилых комплексах бизнес-класса.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 января 2019
    На общественном транспорте удобнее добираться до ЖК от метро «Крылатское». Необходимо сесть на маршрутки №№ 357м,376м и ехать до остановки «ТК Европарк». Затем необходимо повернуть направо и идти пешком 350 метров до участка, на котором строится ЖК.

    На машине от площади перед метро «Крылатское» необходимо повернуть налево на Осенний бульвар и ехать по нему до пересечения с улицей Крылатские Холмы. Затем необходимо повернуть налево на ул. Крылатские Холмы и следовать до пересечения с Осенней улицей, свернув на которую налево, необходимо ехать по ней до пересечения с Рублевским шоссе. Повернув направо на Рублевское шоссе необходимо ехать до дома по адресу: Рублевское шоссе, 60к33. Далее требуется повернуть направо на переулок, который идет мимо Рублевского шоссе, 60к33 и ехать прямо 70 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 29 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 29 декабря 2018

    Задержки при строительстве были, однако в конечном итоге со своими обязательствами компания «Строй Вест» справилась. Четыре «коммерческих» корпуса введены в эксплуатацию. Идет заселение. Что касается дома №4, предназначенного для семей работников Минобороны, то на вторую половину декабря о его сдаче пока не сообщается. На форумах в интернете можно прочесть отзывы дольщиков, принимающих квартиры. Сообщается о том, что тут, как и везде не обходится без огрехов. Есть претензии к застройщику на недостаточную оперативность в устранении недоделок. В общем все привычно, ни одна новостройка без этого не обходится. Правда, если речь идет о бизнес-классе, тут изначально ожидаешь, что качество будет на должном уровне.

    В предыдущих мнениях портала мы подробно останавливались на сильных и слабых сторонах данного проекта. Стоит констатировать, что до сих пор нет подвижек в развитии социальной инфраструктуры ЖК. Детский сад и школа построены, однако информации о завершении всех работ и точном сроке ввода объектов в эксплуатацию нет. Вероятно, ожидать этих важных для жильцов «Крылатского» новостей (в первую очередь, для людей семейных) стоит уже в 2019 году.

    Жилой комплекс получился довольно гармоничным, благоустройство территории на достойном уровне. Добавляет плюсов и соседство Рублевского леса. Однако недостатки тут также имеются (не лучшее окружение, состоящее главным образом из нежилых объектов, близость оживленных трасс, пробки и др.). При этом девелопер, упирая на то, что это жилье бизнес-класса и построено на престижном направлении, цены установил весьма высокие. Особенно, если учитывать, что квартиры передаются покупателям без отделки. По этой причине спрос есть, однако до закрытия продаж еще далеко. Ближе всего к этому первый из сданных домов, где осталась в наличие последняя «двушка». В корпусах же 2, 3 и 5 вариантов еще предостаточно: на конец декабря более 290 квартир. Те, кто ищет себе жилье на Рублевском шоссе, могут также обратить внимание на объекты Группы компаний «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») - жилые комплексы «Павлова 40», «Академика Павлова» и «Vander Park», а также на ЖК «Достояние» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+», есть перенос сроков сдачи). Все эти новостройки интересны тем, что расположены в обжитых кварталах рядом со станцией метро «Молодежная». Цены в них сопоставимы с «Крылатским».

    Мнение, ноябрь 2017 10 ноября 2017

    Место, конечно, хорошее, виды из окон дорогого стоят, да и проект вполне приличный, сбалансированный. Собственные школа, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс сделают честь любому ЖК. Впрочем, на плюсах и минусах «Крылатского» мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Важнее сейчас понять, как обстоят дела на стройплощадке, тем более что застройщик (компания «Строй Вест») - новичок в своем деле. И пусть брокер проекта («Бэсткон») весьма авторитетен, но все-таки он лишь продает квартиры, а к числу фирм, ответственных за реализацию проекта, не относится. Меж тем, по срокам строительства вопросы к застройщику есть.

    Безусловно, с первым корпусом он справился вполне уверенно. Сдача в эксплуатацию планировалась в четвертом квартале 2015 года, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в январе 2016-го — все в порядке. Однако с последующими корпусами ситуация несколько усложнилась. В первоначальной проектной декларации для второго и третьего корпусов в качестве сроков сдачи были обозначены соответственно второй и четвертый кварталы 2016 года. Однако не сложилось. Пришлось переносить срок практически на год — на 4-й квартал 2017-го. Реально ли сдать 2-3-й корпуса к этом рубежу? На наш взгляд, вполне. Оба дома производят впечатление полностью готовых. По состоянию на ноябрь в них ведутся внутренние работы. Времени до конца года осталось немного, но уложиться можно.

    А вот по пятому корпусу ясности нет. Согласно проектной декларации сдать его также должны в четвертом квартале нынешнего года. Однако на первую декаду ноября в доме еще не завершена отделка фасада, ведутся внутренние работы. Успеет ли застройщик справиться со всем необходимым, это вопрос. Не станем исключать возможности переноса сдачи пятого корпуса на начало 2018 года.

    Что касается корпуса №4, то ситуация с ним пока представляется вполне нормальной. На ноябрь монтаж монолитных конструкций дома ведется на уровне 14 этажа. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2018 года, так что время еще есть. Пристроенный к дому детский сад «в монолите» уже возведен, однако к остеклению окон и фасадным работам застройщик еще не приступал. Со зданием школы аналогичная ситуация. Оно также возведено, однако комплекс отделочных и внутренних работ еще предстоит выполнить. Время для этого есть, в запасе у «Строй Веста» еще целый год, должны успеть. Импонирует, что застройщик довольно подробно информирует о ходе строительства: регулярно выкладываются фотоотчеты, на сайте ЖК можно увидеть стройку в режиме реального времени при помощи онлайн-камеры.

    Продажи в «Крылатском» продвигаются в среднем темпе. В уже сданном первом корпусе почти все квартиры проданы, остались последние девять вариантов. Что касается корпусов 2, 3 и 5, то в них еще свыше 400 доступных вариантов, общее количество квартир, проданных в трех корпусах приближается к 50%. Квартиры в четвертом корпусе в продажу пока не поступили.

    Других новостроек рядом с «Крылатским» нет, поэтому прямые конкуренты у данного ЖК отсутствуют. Если рассматривать жилые комплексы, строящиеся вдоль Рублевского шоссе, то ближе к центру города квартиры предлагаются в сданном ЖК «Рублёвские огни» (его также продвигает на рынке «Бэст-Консалтинг — Бэсткон», рейтинг «B»), а также в строящихся ЖК «Достояние» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+», ЖК включен в Белый список московских новостроек) и в двух проекта ГК «ПИК» (рейтинг «А+») - ЖК «Академика Павлова» и ЖК «Vander Park».

    18 ноября 2015

    Строительство ЖК идёт уверенными темпами и, судя по отзывам дольщиков на форумах, у них нет особых нареканий касательно хода работ или организации продаж квартир в комплексе. У застройщика (компания «Строй Вест») есть все шансы сдать «Крылатский» в срок, поэтому нет веских оснований для того, чтобы сомневаться в надёжности проекта.

    Планировки в ЖК «Крылатский» весьма разнообразные. Присутствуют как типичные, так и довольно креативные варианты. В последнем случае, правда, будет труднее найти рациональное применение помещениям неправильной формы. Но при должном уровне фантазии можно получить оригинальное и удобное жильё.

    В районе Крылатское (ЗАО) находится несколько крупных зелёных зон, которыми ЖК буквально окружен. Например, Рублёвский лес располагается всего в шестистах метрах. Рядом с ЖК отсутствуют промышленные производства, но в непосредственной близости проходит МКАД и Рублёвское шоссе, что негативно влияет на экологию. Таким образом, экологическая ситуация в районе новостройки неоднозначная, но всё же её можно оценить в большей степени положительно.

    В случае с транспортной доступностью, близость крупных дорожных артерий будет очень выгодна автомобилистам, которые смогут удобно перемещаться по городу, выбирая различные маршруты. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, местоположение ЖК имеет один существенный минус — удалённость станции метро «Крылатское». До нее примерно 3,5 км, что далековато для пешей прогулки. Впрочем, мимо ЖК регулярно курсируют маршрутки, автобусы и троллейбусы, поэтому как таковых серьёзных проблем у жильцов возникать не должно.

    Проектом предусмотрено возведение собственного детского сада и школы. Однако стоит отметить, что ввод этих объектов в эксплуатацию намечен только на 2017 год, поэтому новосёлам первое время придётся пользоваться удалённой инфраструктурой. Основные социальные объекты в непосредственной близости отсутствуют. Поэтому, чтобы добраться до школ, детских садов и поликлиник, придется затрачивать изрядное количество времени. Рядом есть только аптеки и музыкальная школа.

    Торговая инфраструктура района, в котором строится ЖК, развита гораздо лучше. В двухстах метрах находится ТК «Европарк» и ТЦ «Колизей», где можно найти множество необходимых объектов.

    С ЖК «Крылатский» соседствует ЖК «Долина грёз». Последний выгодно отличается несколько большим расстоянием до МКАД и, соответственно, лучшей экологической составляющей. Также можно выделить «Рублёвку сити», которая располагается ближе к городу, в пяти минутах ходьбы от метро и обладает более развитой социальной инфраструктурой. Зато в пользу «Крылатского» в свою очередь, говорит, более демократичная цена кв. метра по сравнению с другими новостройками этого района.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 14:53
      Замечательное место! Престиж, экология. Единственное, что смущает - дорого, без отделки. Дебют застройщика
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:43
      Проект строится известной на рынке компанией Бэсткон, к ней нет нареканий ни по срокам, ни по качеству строительства. Но несмотря на престижное расположение на Рублевском шоссе, комплекс находится в отдалении от ст.м.Крылатское. Зато в непосредственной близости находится ТЦ "Европарк"

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Крылатский»

    • 339
      «Спутник»
      от 2 525 тыс. ₽
      на расстоянии 3.12 км
    • 261
      «Академика Павлова»
      от 5 802 тыс. ₽
      на расстоянии 3.25 км
    • 76
      «Павлова 40»
      от 6 301 тыс. ₽
      на расстоянии 3.59 км
    • 83
      «Мякинино парк»
      от 3 372 тыс. ₽
      на расстоянии 4.01 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Крылатский» составляет 165 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Крылатский» 55

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 13:03
    А дом, который для военнослужащих, сдали?
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 15:14
    Без детей тут жить еще куда ни шло, а семьям не наездиться по школам-садикам-кружкам
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    13 декабря 2018 в 16:26
    Ну если только тут суметь пробиться в садик на 125 детей или в школу на 300)))) Кстати, они работают? Что-почем?
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 11:46
    С такими ценами на квартиру в принципе лучше жить одному и при этом все время на работе, чтобы выплатить ипотеку.
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 12:01
    Двушка за 15 млн тут! Застрой, ты в своем уме?
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 10:27
    Тут типа "руководитель департамента аналитики и консалтинга ..." (см. выше) написал, что "проект строится известной на рынке компанией Бэсткон"...Что за бред? Строит какой-то СтройВест, а Бэсткон -брокер. И вот к нему действительно, как он сказал, "нет нареканий ни по срокам, ни по качеству. строительства". А вот по ЖК вопросы есть, насколько я понял
    0 -1 +1
    29 октября 2018 в 10:23
    А что за вопросы? Вроде тихо
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 13:25
    Вот именно,что тихо -продаж нет. Не просто ж так
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 23:26
    Какие вопросы? =)
    Все уже построено (+/-) в сроки, огромная парковка работает, кладовки доступны (правда их мало - около 100 штук на дом, но мы успели. остались только больше уже), лифты на парковку и в кладовки уже работают. Все сухо и чисто даже на минус 3-м этаже. По крайней мере под нашим 5-м корпусом.
    Больших претензий по приему квартиры не было. Мелочевку застройщик доделал за 2 недели, стены ровные в пределах разумного. Напрягла только разница в 3 метра после обмера бти - пришлось доплачивать =( Но мы покупали по очень хорошей цене, так что хрен с ним.
    Школа и детсад почти готовы и будут мунициальными как сказали - все-таки один дом для военных будет, а рядом еще один корпус военных (старый) Строится фитнес-центр. Почти готов и сам корпус для военных. Этот дом для военных, детсад, школа и фок станут своеобразной стеной от Рублевки. У нас окна вообще в лес выходят.
    Да, как и у любой новостройки в Москве есть болезни - машины рабочих на тротуарах конечно бесят, лифты периодически ломаются, двери царапают, пыли тонны везде итд. Но мы к этому были готовы. Дом-то без отделки... Годик еще потерпеть придется как минимум. Но УК уже начала напрягать рабочих, которые слишком шумят в неположенные часы.
    Про застройщика мы тоже ничего не знали, но то, что строится дом для офицеров генштаба да еще и на Рублевке успокоило =) Очевидно, что военные и правительство Москвы навалило на застройщика максимум обязательств ради такого лакомого куска земли. В противном случае не было бы ни школы, ни детсада, ни парковки аж на 1300 машин, ни фитнес-центра.
    По поводу открытия проезда по Крылатской. Я так подумал, а может этот проезд и нафиг не нужен. Сейчас там ходят военные охраняют, а так может быть проходной двор. оно надо? Облагородили бы этот кусок и свет дополнительный бы поставили и пусть будет улица закрытая - никакого лишнего транзита, да и доп. место для парковок. До автобуса 251 и 129 там и так 5 минут идти.
    4 - за расположение. Но опять же, ценник у метро Крылатское в более-менее новых домах космос =) от 250-350т за квадрат.
    4 - за проект. Есть претензии по благоустройству около дома, планировке итд, но это отдельный пост большой =)
    5 - все построено в сроки как нам обещали по договору.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 11:24
    Евгений, улыбнуло ваше "Напрягла только разница в 3 метра после обмера бти - пришлось доплачивать =( Но мы покупали по очень хорошей цене, так что хрен с ним"...Почем вы за метр заплатили? Мне бы тысяч 500 - 700 не были бы "хрен с ними". И вообще как может быть расхождение 3!!! метра? Ну полметра - метр еще понятно, но как так застрой "сделал" вас на 3 метра?
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 12:07
    Я, кстати, сразу обратила внимание, что этот момент у них прописан ПЕРВЫМ пунктом МЕЛКИМ шрифтом на официальном сайте ЖК под словом ВНИМАНИЕ. Вот специально скопировала: "В отношении строящихся корпусов дома площади квартир являются проектными, итоговые площади квартир могут быть изменены (в большую или меньшую сторону), но не более чем на 5% от проектной площади в соответствии с положениями Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что, соответственно, может повлечь изменение окончательной стоимости квартир, о чем уведомляются участники долевого строительства, заключившие Договоры участия в долевом строительстве. Данные положения также предусмотрены условиями договора участия в долевом строительстве." Жулики
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 14:46
    А что, очень даже неплохая статья допзаработка. И все по закону. Хотя, если одна квартира увеличивается, то соседняя, что логично, уменьшается?)
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    12 октября 2018 в 17:30
    А доп.кусок дороги ул.Крылатской, который к метро ведет, сделали как обещали?
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 09:02
    нет конечно)
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    5 июня 2016 в 08:45
    Зачем строят 5 корпус.? Его не было по плану. Продажи жк крылатский упали из за него. Загораживает вид из окон всех остальных корпусов. Да к тому же стоит очень близко.
    0 -1 +1
    5 января 2016 в 12:29
    Похоже тут каждый второй с бесткона. Завлекатели. Я вот лично за 2 года ни чего толком не увидел изменений. Что то чешут про подорожания, акции и прочий развод. Квартиры и так не продаются. Цены на недвижимость падают, вторичка дешевеет, новостройки по конским % ставкам в кредитовании. Нефть дешевеет, долар растет, рубль падает, санкции продлили. Смешно читать. Мутно всё, и с застройщиком и с конечными сроками сдачи. ХЗ, я пока не готов в такую авантюру вписываться и потом под домом митинги посещать.
    0 -1 +1
    17 сентября 2015 в 23:24
    Саня, ты с Бескона?
    0 -1 +1
    15 сентября 2015 в 15:34
    Очень долго думали про ремонт, считали, как повыгодней и подешевле. Потом устал все цифры в голове держать и доверил всё Бесткону! Пусть профессионалы делают, а мне головной боли меньше)
    0 -1 +1
    18 сентября 2015 в 00:22
    ты думаешь ты самый умный?(рекламу даешь)
    0 -1 +1
    4 декабря 2015 в 15:40
    БЭСТКОН делает черновую до ввода в эксплуатацию за 20 000 р за кв.м. )))))))))))))))) я был в шоке от цены....... и это только за черновую, но со своим материалом))))))))))

    Подписаться на обновления в ЖК «Крылатский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.