Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Стройгрупп (2 других ЖК)
Этажей
17
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ЖК «Квартал 3» построен в микрорайоне Сходня подмосковного города Химки. Девелопером выступает «Стройгрупп». После переносов в течение двух лет — жилой комплекс сдан в последнем квартале 2021 года.

Всего в проекте один Г-образный 17-этажный дом. Он рассчитан на 286 квартир. Площади варьируются от 36,44 до 83,36 кв. м, высота потолков везде равна 2,7 м. В каждой квартире будет лоджия с панорамным остеклением. Отделка застройщиком не выполняется.

Жилой объект находится в 13 км от МКАД и в 5 км от Ленинградского шоссе. Рядом с новостройкой находится железнодорожная станция «Сходня», от которой за 30–40 минут на электричке можно доехать до Москвы. Помимо этого из Сходни регулярно курсирует достаточное количество маршрутных такси, идущих до станций метро «Ручной вокзал» и «Схoдненскaя».

В непосредственной близости находятся продуктовые магазины, в том числе сетевые, лицей № 21, Екатерининский лицей, гимназия № 23, средняя общеобразовательная шкода № 22, детские сады № 4, № 28, сеть центров раннего развития, Сходненская городская больница, ТЦ «Сходня», клуб айкидо, школа для беременных, спортивные клубы «Агацукан» и «Юность». На машине за 10 минут можно доехать до крупных моллов — «Ашана», «Меги Химки», IKEA, OBI и «Леруа Мерлен».

В 10 минутах ходьбы от ЖК «Квартал 3» находится парк имени Величко и протекает река Cхoдня. Однако рядом также проходит железная дорога и ряд магистралей.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал 3», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 1ЖК «Квартал 3», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 2ЖК «Квартал 3», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 3ЖК «Квартал 3», Ход строительства, Октябрь 2021, фото 4

Плюсы и минусы

  • Для хранения автомобилей есть придомовые стоянки на 49 автомобилей, а также крытый гараж на 300 машино-мест по ул. Октябрьской. Для 286 квартир этого вполне достаточно.

  • В радиусе километра — два садика, школа, гимназия, лицей, больница, почта, супермаркеты, небольшой торговый центр.

  • С ж/д станции «Сходня» в 900 м от ЖК можно доехать до Ленинградского вокзала Москвы.

  • Переносы сроков сдачи с 2019 года.

  • В 600 м промзона и железная дорога — источники загрязнений и шума.

  • Пробки на Новосходненском шоссе до 8 баллов.

  • Жители района жалуются на шум от самолетов. Аэропорт Шереметьево — в 13 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 апреля 2020

К данному проекту отношение изначально было несколько настороженное. Дело в репутации застройщика. Компания «Стройгрупп» в Химках известна. Это уже не первая ее новостройка, и с реализацией более ранних проектов возникали сложности. Примером  тому может служить сданный с опозданием ЖК «Квартал 7». Кстати, в мнении об этом объекте мы подробно рассказали о застройщике, интересующихся адресуем к тому тексту. В случае с ЖК «Квартал 3» компания «Стройгрупп» уже допустила перенос сроков сдачи на три квартала. И есть ощущение, что это не предел. По состоянию на начало апреля дом построен, ведется утепление фасадов, остекление балконных блоков. Необходимо завершить фасадные и внутренние работы, провести благоустройство территории. На всё про всё остается меньше трех месяцев. Уложится ли застройщик в этот срок, сказать сложно. Но ведь еще требуется сдать дом госкомиссии, а это тоже может затянуться. Так что исключать очередного переноса сроков сдачи нельзя. У дольщиков в таком случае появится шанс получить компенсацию за нарушение ДДУ. Ведь в договорах долевого участия записано, что передача квартир должна состояться до 1 июля нынешнего года.

Жилой дом строится в старой части Сходни, среди частной застройки. Место тихое, зеленое, 17-этажка здесь смотрится как слон в посудной лавке. На перспективу могут возникнуть сложности у жильцов-автовладельцев: дороги в этой части Сходни узкие, при большом количестве машин в часы пик выезд может быть затруднен. Кроме того, рядом с домом мало пространства для парковки – места на всех может не хватить. Еще одна из проблем Сходни – нехватка социальных объектов, которая постепенно усугубляется по мере строительства здесь все новых многоэтажных домов.

Сходня находится недалеко от столицы и многие ездят отсюда на работу в Москву. В этом отношении самым ожидаемым событием для местных жителей остается запуск линии МЦД-3 от Зеленограда до Раменского. По планам это должно состояться в конце 2021 – начале 2022 гг. После чего транспортная доступность локации резко улучшится. МЦД интегрирован с сетью метрополитена и МЦК и поэтому дорога до работы станет куда короче. Поскольку платформа «Сходня» находится неподалеку от рассматриваемого ЖК, то он весьма востребован среди покупателей. На перспективу это может касаться и вторичного рынка.

Говоря о Сходне стоит отметить и еще один важный для местных жителей фактор. С момента запуска новой взлетно-посадочной полосы аэропорта Шереметьево выросло количество самолетов, пролетающих над данным микрорайоном. Поскольку высота полетов не очень большая, люди отмечают возросший уровень шума. Экологи, кроме того, опасаются вредных выбросов в атмосферу, сопровождающих взлет самолетов. Ну и все вместе, боятся возможных аварий и падения летательных аппаратов. В сети сообщается о движении местных жителей, выступающих за отмену полетов над Сходней, но удастся ли этого добиться большой вопрос.

Квартиры в «Квартале 3» разнообразны по планировкам и вполне соответствуют параметрам современного комфорт-класса. Спрос очень высокий. На начало апреля в продаже остались последние четыре квартиры. Ближайшие альтернативные варианты в Сходне это ЖК «Мичуринский квартал» компании «Север-2001» и ЖК «Авентин» компании «Лев», но цены там несколько выше. Сопоставим по стоимости квартир малоэтажный ЖК «Дом на улице Ленина, 19» от ЖСК «Сходня» (рейтинг застройщика «C-»), однако там нарушены сроки сдачи. Кроме того, на рынке присутствует еще несколько малоэтажных ЖК этого же застройщика, но там также отмечены проблемы со сроками сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Квартал 3»

Новостройки в Котельниках 192 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Дзержинском от застройщика 197 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Alex
#
2 сентября 2020 в 19:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть тут кто-нибудь из дольщиков? Расскажите, как дела на стройке, когда собираются сдавать этот долгострой?