Обновлено 12.09.2024

ЖК «Квартал Западный»

Name: ЖК «Квартал Западный»
Brand: Группа «Самолет»
SKU: 16703
Rating: 5 (2 reviews)

IV квартал 2024 г. — IV квартал 2025 г.ЗастройщикГруппа «Самолет» (4,4)

локация Новая Москва,локация НАО (Новомосковский административный округ),локация Крёкшино,поселение Марушкинское, д. Большое Свинорье

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

от 5 306 000 ₽

от 148 740 ₽/м²

Ипотека от 22 268 ₽/мес

665 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Квартал Западный»: ход строительства

ЖК «Квартал Западный»

IV квартал 2024 г. — IV квартал 2025 г.

Застройщик Группа «Самолет» (4,4)

от 5 306 000 ₽

от 148 740 ₽/м²

Ипотека от 22 268 ₽/мес

665 квартир

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

О жилом комплексе «Квартал Западный»

Рейтинг

Народная оценка (2 отзыва)

5/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи

IV кв. 2024 г. - IV кв. 2025 г.

6 корпусов

Выдача ключей

до IV кв. 2026 г.

Квартир в продаже

665 квартир
от 18,73 до 81,65 м²

Этажность ЖК

от 5 до 14

Высота потолков

2.95 - 4.65 метра

Отделка

Чистовая

Тип проекта

Кирпично-монолитный

Класс ЖК

Эконом

Регистрация

Москва

Группа «Самолет» реализует жилой комплекс «Квартал Западный». Он строится в деревне Большое Свинорье НАО Москвы. Бронирование квартир в I очереди началось в феврале 2023 года. Срок сдачи I очереди — IV квартал 2024 года, срок передачи ключей — II квартал 2025 года. Корпус 9 второй очереди планируется сдать до конца 2025 года.

Предусмотрены жилые корпуса высотой от 5 до 14 этажей. В них представлены разные варианты квартир — от студийных до четырехкомнатных. Особенностями планировок станут постирочные, гардеробные и высокие потолки (до 4,65 м). Площади квартир в домах 1 и 2 варьируются от 22 до 81 кв. м. Всего в домах 1 и 2 запланировано 502 квартиры. Во всех будет выполнена чистовая отделка.

Дворы ЖК «Квартал Западный» будут озелененными и закрытыми от машин. Внутри квартала откроются кафе и магазины. Также собственная инфраструктура подразумевает два детских сада, школу, образовательный центр, станцию скорой помощи, плейхаб и наземные паркинги.

Инфраструктура ближайших 1–2 км скудная. Здесь работают продуктовые магазины «Дикси», «Фермер Маркет», «Мини-Лента», супермаркеты «Перекресток», «Да!», конный клуб «Кони-пони», центр раннего развития детей Schoolville, детсад «Феникс», студия пилатеса «ВдохВыдох». До прочих объектов придется доезжать на транспорте.

МКАД проходит в 25 км от ЖК, аэропорт «Внуково» — в 13 км. Для жителей будет построен отдельный выезд на Боровское шоссе. К МКАД также ведут Киевское и Минское шоссе. Однако существующие пробки по мере прироста населения станут еще серьезнее. В полукилометре от ЖК расположена железнодорожная станция Санино. Предполагается, что в 2024 году она станет частью МЦД-4. Также добраться на транспорте до станции метро «Рассказовка».

ЖК «Квартал Западный» находится на берегу реки Незнайка. Здесь девелопером будет построена прогулочная зона. Из крупных зеленых зон следует отметить Валуевский и Ульяновский лесопарки. Местные жители катаются там на лыжах и на велосипедах. Минусами экологического аспекта ситуации является близость трасс и железной дороги.

Квартиры в ЖК «Квартал Западный» от застройщика

665 квартир,149 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Студии,

18-36 м²

от 5 306 000 ₽

, от 22 268 ₽/мес

По возрастанию площади

1-к. кв.,

31-49 м²

от 6 518 000 ₽

, от 27 355 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

52-69 м²

от 8 956 000 ₽

, от 37 587 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

70-81 м²

от 11 611 000 ₽

, от 48 729 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (665)

Застройщик

Группа «Самолет»(4,4)

Строится

62 объекта

Сдано

17 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Спецпредложения

Акции от застройщика в «Квартал Западный»

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»

Военная ипотека от компании «Группа Самолет»

Скидка до 10% с Trade-in от компании «Группа Самолет»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Квартал Западный»

2024

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Спецпредложения

Новости и статьи

что на рынке

Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых

Столичные девелоперы не унывают и активно выводят на рынок новые проекты. Цены держатся на высоком уровне. Шесть новых проектов, один – большой, два – без цен. Стоимость квартир – на любой вкус.

Олег Воронин

09.03.20232 933

Показать все новости

Спецпредложения

Ипотека

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»

Сотрудники it-компаний, вошедших в список аккредитованных организаций, могут приобрести жилье в ипотеку с низкой ставкой.

до 1 ноября 2024

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 5 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 26 865 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,5%

до 30 лет

от 26 865 ₽

ДОМ.РФ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,9%

до 30 лет

от 26 865 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Рассрочка

Девелопер предоставляет рассрочку с возможностью перехода на ипотеку. Первый взнос стартует от 10%, остаток отдается ежемесячными платежами от 50 тыс. рублей. Рассчитаться необходимо за три месяца до получения объектом РНВ.

Цены на квартиры в ЖК «Квартал Западный»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

5 306 000 ₽

7 642 000 ₽

234 000 ₽

298 000 ₽

1-комн. кв.

6 518 000 ₽

8 877 000 ₽

187 000 ₽

225 000 ₽

2-комн. кв.

8 956 000 ₽

11 707 000 ₽

170 000 ₽

207 000 ₽

3-комн. кв.

11 611 000 ₽

12 948 000 ₽

149 000 ₽

166 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 5 306 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 642 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 234 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 298 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 518 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 877 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 187 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 225 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 8 956 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 11 707 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 170 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 207 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 11 611 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 12 948 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 149 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 166 000 ₽

Спецпредложения

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В стоимость квартир входит чистовая отделка.

На территории ЖК девелопер также построит два детских сада, школу, образовательный центр, станцию скорой помощи, детские площадки и наземные паркинги.

В пешей доступности находятся автобусные остановки и ж/д станция Санино.

Поблизости протекает река Незнайка, в радиусе 2 км находятся Валуевский и Ульяновский лесопарки.

Широкий выбор планировок — доступны лоты от студий до четырехкомнатных. В части квартир предусмотрен балкон.

Мнение портала

2024

2023

ЖК «Квартал Западный» входит в свежий рейтинг новостроек НАО. Среди 19 рассмотренных новостроек он находится в группе крепких середнячков. По всем критериям (местоположение, качество проекта, риски) ему выставлено «хорошо», или В. Эксперты в положительном ключе отметили низкие цены с сравнении с конкурентами, комфортную этажность и чистовую отделку. Минусы тоже имеются, и с ними согласны многие пользователи: слабая развитость внешней инфраструктуры (стройка идет фактически в чистом поле), удаленность метро и соседство с действующим аэропортом, что грозит новоселам нарушением режима сна и отдыха.

Сданные корпуса в ЖК «Квартал Западный» за последний год не появились. Это не повод волноваться, поскольку пока просрочек нет. Первая очередь (дома 1, 2, 3.1) должна быть сдана в конце этого года, вторая очередь (дома 6, 9, 10) — в конце следующего. Как и всегда, прогресс фиксируется в ежемесячных фотоотчетах. Визуально дом 1 ближе всех к сдаче, строители подошли к внутренней отделке. Далее идет дом 2, на фасадах которого еще есть леса. Дом 3 отстает — здесь идет только кирпичная кладка наружных стен. Все корпуса второй очереди находятся на этапе котлована или фундамента. Исключать задержек не можем.

Выбор вариантов более чем широкий. Среди 640 квартир можно найти всё — от студий до «трешек». Жилье ориентировано на массового потребителя, что отразилось в цене. Крошки-студии стоят от 6 млн рублей, «однушки» (по площади сравнимые с просторными студиями) — от 7,4 млн рублей. Всевозможные инструменты — рассрочка, ипотека (льготная и отдельных категорий граждан), трейд-ин — предложены, чтобы сделать покупку возможной или приблизить ее. За последний год цены подросли, но не критически — на 9% за лот и на 1% за «квадрат».

В НАО представлено несколько десятков альтернатив на первичном рынке. Крупнейший девелопер страны «ПИК» (рейтинг А+) возводит ЖК «Середневский лес», ЖК «Саларьево парк», ЖК «Юнино», ЖК «Бунинские луга». Студии стоят от 5,4 млн рублей, и это дешевле, чем в ЖК «Квартал Западный». Аналогичные цены зафиксированы в ЖК «Бунинские кварталы» и ЖК «Деснаречье» от «А101» (рейтинг В+).

Мнение экспертов

Ольга БлаговещенскаяПрезидент Академии городов-университетов, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити20.03.2024

20.03.2024

Плюсы: относительно низкая стоимость в сравнении с подобными вариантами. Много ипотечных программ. До аэропорта Внуково - 20 минут. Минусы: до ближайшего метро "Рассказовка" - 23 минуты.

Максим ЧуриловРуководитель агентства недвижимости IDEA Estate, ипотечный брокер19.03.2024

19.03.2024

Самолет в отличии от своего главного конкурента последние проекты делает не высокими, что добавляем им некого уюта, но расположение рядом с аэропортом конечно портит впечатление

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости14.03.2024

14.03.2024

Этот ЖК класса комфорт с бюджетными ценами будет востребован больше всего теми, кого можно отнести к молодым семьям. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Из минусов я бы отметил пока слабую развитость инфраструктуры, но в будущем девелопер планирует возвести полный комплекс социально - бытовых объектов. Достоинства перевешивают недостатки - это экологически чистый район (относительно), хорошая транспортная доступность.