Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Недвижимость-капитал   (1 другой ЖК)
Статус продаж

Продажи закрыты.

Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

ЖК «Первый Юбилейный» построила компания «Недвижимость-капитал». Комплекс располагается в городе Королев Московской области. Адрес комплекса: улица Тихонравова, вл. 27. Продажи на первичном рынке завершены.

Проект комплекса предполагает шесть корпусов, два из которых уже сданы. Предыдущий застройщик успел возвести железобетонные каркасы первых двух корпусов до двеннадцатого — пятнадцатого этажей. Строительство ЖК было долгое время заморожено, но было возобновлено. Здания будут монолитно-кирпичными, высотой в семнадцать этажей. Рассчитаны они на заселение четырехсот пострадавших дольщиков. Площадь однокомнатных квартир начинается от 38,5 кв. м, а площади трёхкомтных квартир достигают 99,5 кв. м. Все лоты сдаются с предчистовой отделкой.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Будут заасфальтированы подъездыне пути, пешеходные дорожки. Планируется обустройство детской и спортивной площадок.

До ближайших станций метро ходит общественный транспорт — автобусы, маршуртки. Есть на территории Королева и ж/д станция. До Ярославского шоссе — около двух километров. На трассе в «часы пик» бывают пробки.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств рядом нет. В пешей доступности лесные массивы, в числе которых, — Комитетский лес. Поблизости протекает река Клязьма.

В пешей доступности от комплекса есть детский сад, школа, почта, стадион, кафе, магазины, станция скорой помощи, сетевые магазины, поликлиники. В Королеве есть вузы, филиалы вузов столицы, колледжи, техникумы, училища, профессиональный лицей. Система общеобразовательных учреждений г. Королева включает двадцать четырех школы, тридцать шесть детских садиков, двенадцать учреждений специального и образования. В городе есть дворцы культуры,  центры культуры, культурный центр, дом культуры, три музея.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый Юбилейный»: ход строительстваЖК «Первый Юбилейный»: ход строительстваЖК «Первый Юбилейный»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Долгострой в Королеве введен в эксплуатацию
31 августа 2018
Долгострой в Королеве введен в эксплуатацию
Сегодня Госстройнадзором Московской области выданы разрешения на ввод в эксплуатацию шести корпусов. ЖК «Первый Юбилейный» на улице Тихонравова.
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В радиусе 600 метров от жилого комплекса располагаются четыре парка, а на расстоянии километра — хвойный лес.

  • Предусмотрена охрана комплекса.

  • До метро ходят маршруты общественного транспорта. Ближайшая остановка наземного транспорта находится в 400 метрах от комплекса.

  • Застройщик намерен провести работы по озеленению и благоустройству территории комплекса.

  • Проектом не предполагается строительство подземного паркинга — может возникнуть проблема нехватки машино-мест.

  • Проект является одним из самых известных долгостроев, нет точной уверенности в том, что объект будет сдан в указанный срок.

  • Выезд на МКАД осуществляется по Ярославскому шоссе — в часы пик есть вероятность встать в пробку.

  • Малоизвестный застройщик, на счету которого только один сданный комплекс.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 мая 2019

Долгострой, некогда называвшийся «Лесной короной», больше не долгострой. Конец счастливый настал, если, конечно, не считать долгих лет ожидания. Сейчас ЖК «Первый Юбилейный» безопасен для покупки, так как все его корпуса сданы. Все, кто были дольщиками, получили ключи и заселились. Продажи от застройщика завершены.

Пару слов о застройщике. По проектной декларации это ООО «Недвижимость-капитал», но мы-то знаем, что за ним стоит фактический застройщик — это «ДСК №1». Он известен своим панельными домами, собственным заводом по производству панелей серии П-44Т (которые использовались в Советском Союзе, а сегодня считаются устаревшими). Достраивать монолитные дома новому застройщику оказалось сложнее, чем строить новые панельки. Но в итоге уровень качества получился приемлемый, но с одной оговоркой: для экономкласса.

Застройщик заявляет, что отделка квартир является предчистовой, хотя по факту она является черновой. Для собственников это означает простую вещь: повысится расход материалов при ремонте. В заблуждение может ввести фраза о том, что высота потолков равна 2,6 м. Но это не в чистоте. Какой станет высота после ремонта? В лучшем случае 2,5 м, а то и меньше.

Местечко выбрано здорово. Все корпуса выросли вокруг существовавшего сквера им. Тихомирова, как бы окольцовывая его. Зелёная зона уже была, поэтому застройщику не нужно было задумываться, как озеленить двор. Здесь были и есть высоченные корабельные сосны. Они, к слову, неплохо сочетаются с зелёными фасадами корпусов.

Метро в этом направлении нет и не предвидится. В 1 км от новостройки — а это можно считать удачей — находится железнодорожная станция «Болшевo». Электрички выигрывают у нерельсового транспорта по очевидной причине — в них не попадёшь в пробку. МКАД близко, автомобилистам должно понравиться.

Рядом «Скайград» строит ЖК «Папанинский», в котором «однушки» стоят от 3,5 млн рублей. Частично сдан ЖК River Park, цены начинаются от 2,4 млн рублей. Самые бюджетные предложения (от 1,5 млн рублей) есть в МЖК «Театральный парк». Его строит «Гранель» — компания с «твёрдой четвёркой» в рейтинге Novostroy.ru.

Дата обновления 28 апреля 2018

Как частенько бывает с объектами-долгостроями, новый девелопер сменил название жилого комплекса в расчете избавиться от негативного шлейфа и стимулировать продажи квартир. Так «Лесная Корона» стала «Первым Юбилейным». Впрочем, в наш информационный век такие номера не слишком успешны, поскольку сведений о любом проекте строительства в интернете предостаточно. Главный показатель, настраивающий покупателей на позитивный лад, это все-таки непосредственно ход самого строительства. Поэтому оценим, как обстоят дела в «Первом Юбилейном» на последнюю декаду апреля 2018 года.

Стоит признать, что новости 2017-2018 годов, относящиеся к этому жилому комплексу, настраивают на оптимистичный лад. Компания «ДСК-1», а именно она выполняет подрядные работы, а также официальный застройщик (ООО «Недвижимость-капитал»), взявшись за замороженный проект в 2016 году, ведут стройку очень активно. По состоянию на апрель 2018-го уже возведены корпуса 4 и 6, сдача которых по проектной декларации намечена на второй квартал будущего года. В домах идут внутренние работы, и весьма вероятно, что в эксплуатацию эти корпуса будут введены уже в нынешнем году. Отличные темпы застройщик демонстрирует и на корпусе №3. Строить его начали в ноябре 2017-го, а к концу апреля 2018 г. дом практически возведен и в нем ведутся внутренние работы. Все-таки панельная технология действительно позволяет строить очень быстро. И если застройщик работает, а не ищет оправданий собственной медлительности, то дома растут буквально на глазах. Благополучно обстоят дела и с корпусом №2, который тоже построен и находится на стадии внутренних работ. Если учесть, что сдача второго и третьего корпусов по планам должна состояться в четвертом квартале 2019 года, то результат очень хорош. У дольщиков есть все основания надеяться, что дома будут введены в строй раньше намеченного срока.
Что касается корпусов №1 и 7, то они возводятся по монолитной технологии, и поэтому темпы строительства тут не столь высоки. Однако особых опасений также не возникает. «Коробки» обоих корпусов построены. Идет установка стеклопакетов, ведутся внутренние работы. Сдача этих двух домов намечена на второй квартал 2019 года, и учитывая, что в запасе у строителей еще год с лишним, можно прогнозировать, что и тут обойдется без задержек. А может быть, даже удастся сдать дома раньше заявленного срока.

Таким образом, на сегодня можно констатировать, что «Первый Юбилейный», в отличие от своей предшественницы («Лесной Короны»), проект весьма успешный. О плюсах и минусах этого жилого комплекса на страницах нашего портала уже было сказано ранее. В настоящий момент, учитывая динамику строительства, преимущества ЖК явно перевешивают его недостатки. Поэтому квартиры тут весьма востребованы. В корпусах 1, 4, 6 и 7 продажи близки к завершению тут реализовано уже более 90% квартир, доступными остались около 60 вариантов. Более широкий выбор будет доступен в корпусах 2 и 3, продажи в которых только начинаются, несмотря на то, что оба дома уже почти построены.

Других жилых комплексов рядом с «Первым Юбилейным» не строится. Что же касается в целом новостроек в Королеве, то в настоящее время тут не так много предложений. Можно назвать ЖК «Театральный парк» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Союз» от «Сберинвеста». Также ведется строительство ЖК «River Park» от «ПРОФИ-Инвест» и ЖК «Королёв» компании «Премьер Девелопмент», но сроки сдачи по обоим этим объектам перенесены.

Дата обновления 20 мая 2016

В данном случае речь идет об одном из самых громких долгостроев Московской области. Строительство началось в 2003 году, сдать дома планировали в IV квартале 2004-го, но сроки тогдашний застройщик («Фирма «Альфа-дизайн») сорвал, а в 2005 году объект был заморожен в недостроенном состоянии. Два дома первой очереди застыли на той стадии, когда до завершения работ оставалось уже не так много: монолитный каркас был уже собран, оставалось заполнить блоками и облицевать внешние стены только последних этажей, застеклить окна и выполнить внутренние работы. Фронт работ, конечно, не маленький, но задачу было вполне реально решить в течение одного года. Не то, что с домами второй очереди, которые так и остались на уровне котлована. Однако деньги дольщиков пропали, Министерство Обороны, выступавшее заказчиком строительства, от проблемы до известной степени отстранилось. И начались долгие годы мытарств обманутых дольщиков. Были митинги, обращения к органам власти всех уровней. В конце концов, только сейчас, в апреле 2016 года, появилась обнадеживающая информация.

Как сообщили в пресс-службе регионального Минстроя, разрешение на завершение строительства двух первых домов в ЖК «Лесная корона» согласовано Градостроительным советом Московской области. Новым застройщиком стала компания «Недвижимость-капитал», дольщики, выступавшие соинвесторами данного жилого комплекса, в настоящее время заключают дополнительные соглашения к прежним договорам. Также сообщается, что квартиры в новых домах получат те очередники, кому они положены. Специально оговаривается, что на данный, объект не распространяется мораторий, установленный на новое строительство в городе Королеве, поскольку этот ЖК был заявлен еще до того, как власти под давлением общественности ограничили новое жилищное строительство в городе.

Сроки сдачи двух первых корпусов пока не обозначены, также как и перспективы строительства остальных домов, относящихся к ЖК «Лесная корона». Компания «Недвижимость-капитал» на строительном рынке региона известна мало. Ее единственным проектом в жилой сфере было строительство ЖК «Дворянский дом» в городе Серпухове (пл. Ленина, 8). Объект этот был успешно сдан.

Учредителями ООО «Недвижимость-капитал» выступают частные лица: Соболь Юрий Борисович и Абрамов Алексей Михайлович. На рынке недвижимости оба они хорошо известны, поскольку являются создателями компаний группы компаний «Скайград». На ее счету немалое количество реализованных проектов в разных городах Подмосковья. В том числе, у компании есть сданные дома и в городе Королеве и в частности в мкр. Юбилейном. Репутация «Скайграда» позволяет рассчитывать, что проект «Лесная корона» в обозримом будущем может быть доведен до успешного завершения. Правда пока, в компании ситуацию с «Лесной короной» не комментируют и данный объект на официальном сайте отсутствует.

На форумах дольщиков в интернете можно встретить высказывания о том, что ситуация вокруг «Лесной короны» зависит от политической конъюнктуры. В частности, в преддверии выборов разных уровней власти проявляют интерес к решению этой проблемы, затем же все остается как было. В нынешнем сентябре также состоятся выборы и люди высказывают опасения, что судьба долгостроя вновь может оказаться неопределенной. Сложно сказать, насколько обманутые дольщики близки к истине. Будем следить за развитием событий.

Конкуренцию «Лесной короне» в Королеве составляются в настоящее время такие новостройки как «River Park», «Королёв», «Лермонтова, 10», «Золотые ворота» и проектируемый ЖК на улице Лермонтова.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Первый Юбилейный»

Отзывы 61

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Шурик
#
25 января 2019 в 15:16

Соседушки, кто должен вывозить мусор с территории ЖК? Я так понял, что по новому закону, УК этим больше не занимается

Кристина
#
18 января 2019 в 10:00

Здравствуйте. Хотелось бы разобраться, проблемы с теплоизоляцией во всех корпусах или только во 2м и 3м? Снимки сделаны во 2м

Тамара
#
7 января 2019 в 16:22

Уважаемые жители, подскажите, где находятся ближайшие поликлиники - детская и взрослая?

Тёма
#
28 декабря 2018 в 15:28

Здравствуйте. Какое решение приняли по поводу установки шлагбаума на территории? Нужно нам вообще это или нет? Цена вопроса разумеется важна

Ярослав
#
14 декабря 2018 в 12:03

Петя, да охрана в ЖК есть, в подъезде повесили бумажку с номером телефона. Осталось только выяснить, сколько это стоит...

Петя
#
7 декабря 2018 в 14:41

Скажите, пожалуйста, какое решение приняли на счет охраны? Согласовали услугу или нет?

Лилия
#
30 ноября 2018 в 10:26

Жители потихоньку заселяются, в 4 корпусе много окон светится. Это вчерашнее фото из инсты

Егор
#
23 ноября 2018 в 15:55

Интересно, сколько народу заселилось в ЖК? Я смотрю на парковках пока еще много свободных мест

Наталья
#
18 ноября 2018 в 00:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Доброй ночи, подскажите кто нибудь покупал квартиру в Юбилейном по предварительному договору???

Сергей
#
27 ноября 2018 в 02:16

Стоит ли покупать по ПДКП? Говорят, очень рискованно

Elena
#
17 ноября 2018 в 16:11

Добрый день! На каком этапе согласование проекта многоуровневой парковки?

Катя
#
9 ноября 2018 в 11:57

Привет, а есть среди нас те, кто с первого раза подписал акт приемки? Поделитесь фотками квартир, плиз!

Роза
#
2 ноября 2018 в 14:53

Товарищи, во время осмотров проверяйте качество швов между плитами. Могут встретиться вот такие неприятные косяки

Gleb
#
27 октября 2018 в 15:39

Скажите, пожалуйста, отопление только в 4 корпусе отключили из-за аварии или во всем ЖК? И еще вопрос, работу лифтов уже наладили?

Ульяша
#
19 октября 2018 в 12:44

Тома, спасибо. А вот собственно тарифы от нашей УК, которые действуют с 01.07.18

Тома
#
12 октября 2018 в 11:42

В соц. сеть выложили Образец договора с УК Жилсервис. Скопирую его сюда, думаю многим может пригодиться

Лола
#
6 октября 2018 в 12:00

Так что ключи никто так и не получил??? А как же новость о торжественном вручении ключей самим мэром Королева?

Рагнар
#
3 октября 2018 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одни обещания,действий нет вообще,обещали край к ноябрю заселить весь ЖК,но ничего не происходит.
Ещё и навязывают УК с дикими ценами.
Перед выборами грамотно всех нагнули.
Дай Бог к февралю заселят.

VaDim Govorov
#
24 июля 2018 в 11:49

Есть свежая информация о том когда собираются сдавать 4 и 6 корпус, рассматриваю эти корпуса для покупки квартиры, хочу понимать сколько времени еще ждать до заселения?

Ян
#
30 июля 2018 в 22:19

4-й планируют начать выдавать ключи 1-го сентября. про 6-й не знаю

Леонид
#
30 июля 2018 в 23:13

Здравствуйте, заглядывал в офис продаж на прошлой недели, в августе должна быть госкомиссия и в сентябре уже сдача в эксплуатацию, заселение в течение нескольких месяцев после ввода. В общем до нового года ключи точно на руках будут, а то и раньше.

Сергей
#
19 августа 2018 в 15:27

Добрый день! Был в офисе продаж. Предложили купить квартиру через договор уступки права требования. Не совсем понятно почему не через ДДУ. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Спасибо.

Игорь84
#
22 августа 2018 в 22:27

Сергей можно и по переуступке покупать, корпуса то уже готовы, поэтому по ДДУ на мой взгляд покупать не обязательно, а там смотрите конечно сами.

Лавров Алексей
#
30 июня 2018 в 20:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Был на стройплощадке на прошлой неделе, работа кипит по всем направлениям. Работа кипит как внутри домов, так и на прилегающей территории активно занимаются благоустройством. Касаемо качества бетона в домах которые стояли должно быть все ок, так как монолит здорово укрепили весной, я видел как это делали. Несколько фото что сейчас происходит на территории комплекса.

Леонид
#
6 августа 2018 в 16:15

Это правильное решение, банков там много которые ипотеку в первом юбилейном дают, так что если один откажет можно отправить заявку в другие, кто-то да одобрит. Я например когда покупал в 4 банка подвал и только 1 одобрил.

Стас
#
30 мая 2018 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мать купила квартиру тут в 2004 году, обещали сдать во втором квартале 2005 года, стройках с тех пор заморожена была. Трижды нагоняли технику, что-то делали и снова бросали.
Одно успокаивает, что сейчас работы ведутся уже давно, и надеемся что наконец все доделают.
Удручает что 14 лет дома стояли и в мороз и в дождь, на надежность бетона положительно это влиять не будет.

Мария
#
13 июня 2018 в 17:20

Дома, который возводят ДСК-1, новые. Там никаких проблем с качеством строительства не должно быть.