Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Королёв, локация «Юбилейный», г. Королев, ул. Тихонравова, вл. 27

GPS координаты 55,9383 с.ш. 37,8517 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Лесная Корона

Метро
Челобитьево
20 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
28 квартир в продаже, площадью от 38.5 до 99.8м²
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Первый Юбилейный»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.5 — 41 2 590 000 — 3 520 000 6 планировок
2 к. кв. 50.6 — 74.4 3 575 000 — 5 264 000 12 планировок
3 к. кв. 74 — 99.8 5 014 000 — 6 876 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Первый Юбилейный»

  • В радиусе 600 метров от жилого комплекса располагаются четыре парка, а на расстоянии километра — хвойный лес.
  • Предусмотрена охрана комплекса.
  • До метро ходят маршруты общественного транспорта. Ближайшая остановка наземного транспорта находится в 400 метрах от комплекса.
  • Застройщик намерен провести работы по озеленению и благоустройству территории комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проектом не предполагается строительство подземного паркинга — может возникнуть проблема нехватки машино-мест.
  • Проект является одним из самых известных долгостроев, нет точной уверенности в том, что объект будет сдан в указанный срок.
  • Выезд на МКАД осуществляется по Ярославскому шоссе — в часы пик есть вероятность встать в пробку.
  • Малоизвестный застройщик, на счету которого только один сданный комплекс.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый Юбилейный»

дата обновления 07 сентября 2018, народный рейтинг - 3.8

Строительством ЖК «Первый Юбилейный» занимается компания «Недвижимость-капитал». Комплекс располагается в городе Королев Московской области. Адрес комплекса: улица Тихонравова, вл. 27. 

Проект комплекса предполагает шесть корпусов, два из которых уже сданы. Предыдущий застройщик успел возвести железобетонные каркасы первых двух корпусов до двеннадцатого — пятнадцатого этажей. Строительство ЖК было долгое время заморожено, но было возобновлено. Здания будут монолитно-кирпичными, высотой в семнадцать этажей. Рассчитаны они на заселение четырехсот пострадавших дольщиков. Площадь однокомнатных квартир начинается от 38,5 кв. м, а площади трёхкомтных квартир достигают 99,5 кв. м. Все лоты сдаются с предчистовой отделкой.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Будут заасфальтированы подъездыне пути, пешеходные дорожки. Планируется обустройство детской и спортивной площадок.

До ближайших станций метро ходит общественный транспорт — автобусы, маршуртки. Есть на территории Королева и ж/д станция. До Ярославского шоссе — около двух километров. На трассе в «часы пик» бывают пробки.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств рядом нет. В пешей доступности лесные массивы, в числе которых, — Комитетский лес. Поблизости протекает река Клязьма.

В пешей доступности от комплекса есть детский сад, школа, почта, стадион, кафе, магазины, станция скорой помощи, сетевые магазины, поликлиники. В Королеве есть вузы, филиалы вузов столицы, колледжи, техникумы, училища, профессиональный лицей. Система общеобразовательных учреждений г. Королева включает двадцать четырех школы, тридцать шесть детских садиков, двенадцать учреждений специального и образования. В городе есть дворцы культуры,  центры культуры, культурный центр, дом культуры, три музея.

Новости и статьи

Долгострой в Королеве введен в эксплуатацию
31 августа 2018 в 17:21 295 Пресс-релиз
Долгострой в Королеве введен в эксплуатацию
Сегодня Госстройнадзором Московской области выданы разрешения на ввод в эксплуатацию шести корпусов. ЖК «Первый Юбилейный» на улице Тихонравова.
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 998
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 сентября 2018
    На общественном транспорте от метро «ВДНХ» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №551 и следовать до остановки «Баня», от которой до комплекса, пешком 670 метров.

    На машине от площади перед метро «ВДНХ» необходимо выехать на проспект Мира и следовать по нему до Ярославского шоссе, свернув на которое налево, требуется ехать до Олимпийского проспекта. Свернув направо на Олимпийский проспект, необходимо ехать до ул. Академика Каргина, выехав на которую направо, необходимо ехать до Ярославского шоссе. Свернув направо на Ярославское шоссе, требуется следовать до Большевского шоссе, выехав на которое направо, требуется ехать до ул. Тихонравова. Свернув налево на ул. Тихонравова, необходимо ехать до дома №27.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    Как частенько бывает с объектами-долгостроями, новый девелопер сменил название жилого комплекса в расчете избавиться от негативного шлейфа и стимулировать продажи квартир. Так «Лесная Корона» стала «Первым Юбилейным». Впрочем, в наш информационный век такие номера не слишком успешны, поскольку сведений о любом проекте строительства в интернете предостаточно. Главный показатель, настраивающий покупателей на позитивный лад, это все-таки непосредственно ход самого строительства. Поэтому оценим, как обстоят дела в «Первом Юбилейном» на последнюю декаду апреля 2018 года.

    Стоит признать, что новости 2017-2018 годов, относящиеся к этому жилому комплексу, настраивают на оптимистичный лад. Компания «ДСК-1», а именно она выполняет подрядные работы, а также официальный застройщик (ООО «Недвижимость-капитал»), взявшись за замороженный проект в 2016 году, ведут стройку очень активно. По состоянию на апрель 2018-го уже возведены корпуса 4 и 6, сдача которых по проектной декларации намечена на второй квартал будущего года. В домах идут внутренние работы, и весьма вероятно, что в эксплуатацию эти корпуса будут введены уже в нынешнем году. Отличные темпы застройщик демонстрирует и на корпусе №3. Строить его начали в ноябре 2017-го, а к концу апреля 2018 г. дом практически возведен и в нем ведутся внутренние работы. Все-таки панельная технология действительно позволяет строить очень быстро. И если застройщик работает, а не ищет оправданий собственной медлительности, то дома растут буквально на глазах. Благополучно обстоят дела и с корпусом №2, который тоже построен и находится на стадии внутренних работ. Если учесть, что сдача второго и третьего корпусов по планам должна состояться в четвертом квартале 2019 года, то результат очень хорош. У дольщиков есть все основания надеяться, что дома будут введены в строй раньше намеченного срока.
    Что касается корпусов №1 и 7, то они возводятся по монолитной технологии, и поэтому темпы строительства тут не столь высоки. Однако особых опасений также не возникает. «Коробки» обоих корпусов построены. Идет установка стеклопакетов, ведутся внутренние работы. Сдача этих двух домов намечена на второй квартал 2019 года, и учитывая, что в запасе у строителей еще год с лишним, можно прогнозировать, что и тут обойдется без задержек. А может быть, даже удастся сдать дома раньше заявленного срока.

    Таким образом, на сегодня можно констатировать, что «Первый Юбилейный», в отличие от своей предшественницы («Лесной Короны»), проект весьма успешный. О плюсах и минусах этого жилого комплекса на страницах нашего портала уже было сказано ранее. В настоящий момент, учитывая динамику строительства, преимущества ЖК явно перевешивают его недостатки. Поэтому квартиры тут весьма востребованы. В корпусах 1, 4, 6 и 7 продажи близки к завершению тут реализовано уже более 90% квартир, доступными остались около 60 вариантов. Более широкий выбор будет доступен в корпусах 2 и 3, продажи в которых только начинаются, несмотря на то, что оба дома уже почти построены.

    Других жилых комплексов рядом с «Первым Юбилейным» не строится. Что же касается в целом новостроек в Королеве, то в настоящее время тут не так много предложений. Можно назвать ЖК «Театральный парк» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Союз» от «Сберинвеста». Также ведется строительство ЖК «River Park» от «ПРОФИ-Инвест» и ЖК «Королёв» компании «Премьер Девелопмент», но сроки сдачи по обоим этим объектам перенесены.

    Мнение, май 2016 20 мая 2016

    В данном случае речь идет об одном из самых громких долгостроев Московской области. Строительство началось в 2003 году, сдать дома планировали в IV квартале 2004-го, но сроки тогдашний застройщик («Фирма «Альфа-дизайн») сорвал, а в 2005 году объект был заморожен в недостроенном состоянии. Два дома первой очереди застыли на той стадии, когда до завершения работ оставалось уже не так много: монолитный каркас был уже собран, оставалось заполнить блоками и облицевать внешние стены только последних этажей, застеклить окна и выполнить внутренние работы. Фронт работ, конечно, не маленький, но задачу было вполне реально решить в течение одного года. Не то, что с домами второй очереди, которые так и остались на уровне котлована. Однако деньги дольщиков пропали, Министерство Обороны, выступавшее заказчиком строительства, от проблемы до известной степени отстранилось. И начались долгие годы мытарств обманутых дольщиков. Были митинги, обращения к органам власти всех уровней. В конце концов, только сейчас, в апреле 2016 года, появилась обнадеживающая информация.

    Как сообщили в пресс-службе регионального Минстроя, разрешение на завершение строительства двух первых домов в ЖК «Лесная корона» согласовано Градостроительным советом Московской области. Новым застройщиком стала компания «Недвижимость-капитал», дольщики, выступавшие соинвесторами данного жилого комплекса, в настоящее время заключают дополнительные соглашения к прежним договорам. Также сообщается, что квартиры в новых домах получат те очередники, кому они положены. Специально оговаривается, что на данный, объект не распространяется мораторий, установленный на новое строительство в городе Королеве, поскольку этот ЖК был заявлен еще до того, как власти под давлением общественности ограничили новое жилищное строительство в городе.

    Сроки сдачи двух первых корпусов пока не обозначены, также как и перспективы строительства остальных домов, относящихся к ЖК «Лесная корона». Компания «Недвижимость-капитал» на строительном рынке региона известна мало. Ее единственным проектом в жилой сфере было строительство ЖК «Дворянский дом» в городе Серпухове (пл. Ленина, 8). Объект этот был успешно сдан.

    Учредителями ООО «Недвижимость-капитал» выступают частные лица: Соболь Юрий Борисович и Абрамов Алексей Михайлович. На рынке недвижимости оба они хорошо известны, поскольку являются создателями компаний группы компаний «Скайград». На ее счету немалое количество реализованных проектов в разных городах Подмосковья. В том числе, у компании есть сданные дома и в городе Королеве и в частности в мкр. Юбилейном. Репутация «Скайграда» позволяет рассчитывать, что проект «Лесная корона» в обозримом будущем может быть доведен до успешного завершения. Правда пока, в компании ситуацию с «Лесной короной» не комментируют и данный объект на официальном сайте отсутствует.

    На форумах дольщиков в интернете можно встретить высказывания о том, что ситуация вокруг «Лесной короны» зависит от политической конъюнктуры. В частности, в преддверии выборов разных уровней власти проявляют интерес к решению этой проблемы, затем же все остается как было. В нынешнем сентябре также состоятся выборы и люди высказывают опасения, что судьба долгостроя вновь может оказаться неопределенной. Сложно сказать, насколько обманутые дольщики близки к истине. Будем следить за развитием событий.

    Конкуренцию «Лесной короне» в Королеве составляются в настоящее время такие новостройки как «River Park», «Королёв», «Лермонтова, 10», «Золотые ворота» и проектируемый ЖК на улице Лермонтова.

    Новостройки рядом c ЖК «Первый Юбилейный»

    • 21
      «River Park»
      от 1 682 тыс. ₽
      на расстоянии 1.18 км
    • 164
      «Королёв»
      от 3 243 тыс. ₽
      на расстоянии 1.53 км
    • 102
      «Союз»
      от 3 274 тыс. ₽
      на расстоянии 2.09 км
    • 475
      «Театральный парк»
      от 1 487 тыс. ₽
      на расстоянии 2.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый Юбилейный» составляет 76 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый Юбилейный» 47

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 12:44
    Тома, спасибо. А вот собственно тарифы от нашей УК, которые действуют с 01.07.18
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 11:42
    В соц. сеть выложили Образец договора с УК Жилсервис. Скопирую его сюда, думаю многим может пригодиться
    0 -1 +1
    6 октября 2018 в 12:00
    Так что ключи никто так и не получил??? А как же новость о торжественном вручении ключей самим мэром Королева?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 14:00
    Одни обещания,действий нет вообще,обещали край к ноябрю заселить весь ЖК,но ничего не происходит.
    Ещё и навязывают УК с дикими ценами.
    Перед выборами грамотно всех нагнули.
    Дай Бог к февралю заселят.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 11:49
    Есть свежая информация о том когда собираются сдавать 4 и 6 корпус, рассматриваю эти корпуса для покупки квартиры, хочу понимать сколько времени еще ждать до заселения?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 22:19
    4-й планируют начать выдавать ключи 1-го сентября. про 6-й не знаю
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 23:13
    Здравствуйте, заглядывал в офис продаж на прошлой недели, в августе должна быть госкомиссия и в сентябре уже сдача в эксплуатацию, заселение в течение нескольких месяцев после ввода. В общем до нового года ключи точно на руках будут, а то и раньше.
    0 -1 +1
    19 августа 2018 в 15:27
    Добрый день! Был в офисе продаж. Предложили купить квартиру через договор уступки права требования. Не совсем понятно почему не через ДДУ. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Спасибо.
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 22:27
    Сергей можно и по переуступке покупать, корпуса то уже готовы, поэтому по ДДУ на мой взгляд покупать не обязательно, а там смотрите конечно сами.
    0 -1 +1
    Лавров Алексей
    # cкрыть ответы (1)
    30 июня 2018 в 20:35
    Был на стройплощадке на прошлой неделе, работа кипит по всем направлениям. Работа кипит как внутри домов, так и на прилегающей территории активно занимаются благоустройством. Касаемо качества бетона в домах которые стояли должно быть все ок, так как монолит здорово укрепили весной, я видел как это делали. Несколько фото что сейчас происходит на территории комплекса.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 16:15
    Это правильное решение, банков там много которые ипотеку в первом юбилейном дают, так что если один откажет можно отправить заявку в другие, кто-то да одобрит. Я например когда покупал в 4 банка подвал и только 1 одобрил.
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 11:34
    Мать купила квартиру тут в 2004 году, обещали сдать во втором квартале 2005 года, стройках с тех пор заморожена была. Трижды нагоняли технику, что-то делали и снова бросали.
    Одно успокаивает, что сейчас работы ведутся уже давно, и надеемся что наконец все доделают.
    Удручает что 14 лет дома стояли и в мороз и в дождь, на надежность бетона положительно это влиять не будет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 17:20
    Дома, который возводят ДСК-1, новые. Там никаких проблем с качеством строительства не должно быть.
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 20:51
    Радует количество парков вокруг, да и район обжитой уже. Рядом несколько школ, дет-сад, магазины, все есть для жизни.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 апреля 2018 в 20:48
    Когда только переезжал в Королев, жк был заброшен, даже не думал, что именно тут присмотрю себе жилье. Судя по темпам строительства, должны уложиться в срок.
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 20:42
    Хорошее место, всё рядом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2018 в 21:35
    Да уж, старые корпуса не внушают доверия
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 10:53
    Перспективный комплекс с учетом расположения и цены, да и застройщик нормальный, судя по тому как быстро строят 2 дома. Присмотрел себе здесь несколько квартир подходящих по цене, есть над чем подумать в общем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 13:33
    А вы не знаете жилищная субсидия в Первом Юбилейном есть или нет? А то я пытался найти что-то в поисковике, но точной информации мне найти не удалось, а живем на другом крае Москвы ехать далековато чтобы задать один вопрос. А без субсидии не потянем просто жилье.
    0 -1 +1
    29 января 2018 в 14:57
    если вы имеете ввиду субсидию города москвы на улучшение жил.условий, то есть. мы покупали по субсидии и ипотеке. на сайте у дск-1 это указано. причем удобно - всеми бумажками по субсидии, которые от застройщика требуют сам дск и занимается.

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый Юбилейный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.