Строительная компания «ДСК №1»

«Домостроительный комбинат №1» вышел на рынок московской недвижимости весной 1961 года на базе Краснопресненского завода ЖБК, строившего знаменитые «хрущевки» — дома серии К-7. Согласно распоряжению Совмина РСФСР, первым директором производственной структуры стал Галицкий Валентин Николаевич — разработчик и организатор индустриального возведения многоэтажек в столице, технология которого позже применялась во многих других городах бывшего Советского Союза.

На заре своей производственной деятельности, я также во многом благодаря г-ну Гализкому, «ДСК №1» скоро вышел на производственный показатель одного 100-квартирного года в день. Статистики сравнивают: показатели всего Главмосстроя были в то время на уровне 210 квартир в день. Успех комбината, согласно мнению самого застройщика, был достигнут также благодаря специальной «кассетной» технологии, которая позволяла за раз производить не 1 панель, а порядка десяти. Кроме того, значение имела простота производства и сборки серии домов К-7: по словам представителей застройщика, «хрущевка» состояла всего из двадцати наименований изделий. И последним из наиболее значимых слагаемых успешности молодого предприятия можно назвать оптимизацию трудового процесса, которая впервые была применена именно руководством ДСК: все бригады рабочих были разделены на три смены таким образом, что одновременно в 1 смену трудились и монтажники, и электрики, и штукатуры и другие специалисты. Подобная оптимизация процесса производства оттачивалась в течение двух лет, посмле чего комбинат вышел на объем 1 К-7 за 12 дней.

В 1963 году партнером «ДСК №1» становится Управление по производственно-технической комплектации, специально созданное для бесперебойных поставок строительных материалов застройщику. Кроме УПТК в связке с застройщиком работает Автокомбинат №1, Трест механизации, СКБ «Кассетдеталь», МПИИТЭП, Научто-исследовательский институт Мосстрой и другие. Все структуры, созданные на комбинате изначально и открытые впоследствии, становятся единой технологической цепочкой, образующей бесперебойно функционирующий конвейер. Данный конвейер все последние 50 лет существования комбината контролирует служба диспетчеров.

К концу шестидесятых «хрущевки» от «ДСК №1» начали появляться по всей Москве, в том числе и в центре города. Кроме роста объемов производства домов серии К-7, застройщик рос и в качестве. Так, например, пятиэтажки в Новых Черемушках, в отличие от возведенных ранее домов, оснащались вентилируемыми крышами. Подводя итоги первых лет работы комбината, можно отметить, что с 61 по 68 год «Домостроительный комбинат №1» возвел 2 889 000 квадратных метров жилых площадей.

В шестидесятые же застройщик решает экспериментировать с видами жилой застройки и проектирует новую серию панельных жилых зданий МГ300. Так в Новых Черемушках появляется микрорайон №10. В это же время специалисты ДСК проектируют II-49 — девятиэтажный дом по панельной технологии. В конце шестидесятых застройщик начинает серийное производство зданий этого типа и в итоге возводит порядка 14 000 000 квадратных метров жилых площадей серии II-49. Впоследствии у домой этого типа появляются этажи с нежилыми помещениями. Первый такой дом был возведен на Шелепихинской набережной.

Освоив Москву, «Домостроительный комбинат №1» выходит на рынок жилья Ленинграда, затем — Свердловска, Алма-Аты и других сорока городов.

Следующие двадвать лет Первый досомтроительный комбинат посвящает высоткам — многоэтажным жилым зданиям серии П44. Проектирование домов этого типа началось в 70 годах. В конце десятилетия застройщик выходит на серийное производство многоэтажек, которые постепенно начинают вытеснять ранее возведенные «хрущевки». В 2000 году эпоха П44 завершилась: застройщик возвел последний свой дом из этой серии.

В девяностых, во время которых многие предприятия и структуры просто перестали существовать, Домостроительный комбинат ввиду производственной необходимости обзаводится «дочкой» — Коммандитным товариществом «ДСК №1 и Компания», задача которого — инвестировать в строительство и продавать возведенные площади. Появляется в составе компании-застройщика и еще одна структура — Управление по инвестированию и подготовке строительного производства, которое, помимо формирования инвестпрограммы, берет на себя подготовку строительных площадок. Далее строительный холдинг обзаводится собственными производителями черепицы, окон («Фрам-Виндоуз ДСК №1») и компанией-монтажником кровли (компания «Коттедж»).

В течение 90-х, оставаясь в рамках высотного многоквартирного домостроения, «ДСК №1» создает «ремейки» на заполонившую Москву серию домов П44. Так появляются П44М и П44Т в Митино и на Рубцовской набережной.

Сегодня «Домостроительный комбинат №1» — это более 8000 сотрудников, многие из которых работают в этой компании с момента ее основания. На посту председателя совета директоров находится бывший слесарь завода Владимир Ефимович Копелев. Его замы по подготовке производства и по диспетчерскому отделу — Владимир Рыжков и Владимир Талалаев — бывшие мастера. Директора других подразделений, Краснопресненского, Хорошевского и Ростокинского заводов, также бывшие слесари, механики и даже грузчики.

«Домостроительный комбинат №1» в новейшей истории в цифрах — это строительство восьмидесяти квартир в день, монтаж одного семнадцатиэтажного дома за 3 месяца, более миллиона квадратных метров жилых площадей за 2014 год. Прибыль за 2014 год составила порядка 2800 миллионов рублей.

Согласно данным из опубликованного на сайте застройщика годового отчета, основными собственниками «ДСК №1» являются три британские компании: Kinford Management Limidet, Leronika Limited и Tarson Commercial LLP.

Летов 2016 года компания «ДСК №1» была приобретена ФСК «Лидер».

С лета 2016 года входит в состав ГК «ПИК».

«ДСК №1» включает:

• Краснопресненский завод железо-бетонных конструкций (производство стеновых панелей и панелей кровли, лифтовых шахт, эркеров)
• Ростокинский завод железобетонных конструкций (производство стеновых панелей, лестничных площадок, плит для лоджий)
• Тушинский завод железо-бетонных конструкций (производство ограждений для балконов и лоджий, а также перекрывающих панелей)
• Хорошевский завод железо-бетонных изделий (производство вентблоков, а также блоков инженерных сетей, арматуры, сантехнических кабин)
• УПСПиИ (формирование инвестпрограмм)
• УПТК (обечпечение стройматериалами и спецоборудованием)
• Проектно-конструкторское и технологическое управление
• ООО «Фрам Виндоуз ДСК-1» (производство окон)
• ЗАО «Монолитфундаментстрой» (строительные работы)
• ООО «БРААС ДСК-1» СУ № 213 ОАО ДСК-1 (выполнение отделочных работ)
• МУ-1, -2, -4, -5, -9 (строительные работы)

«РосЕвроБанк», «ВТБ 24», «Сбербанк России», «Банк Москвы».