Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
527 квартир в продаже, 24.52 - 120.2м²
Этажей
7-29
Высота потолков
3.02 — 4.4 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2023 г. 11 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2022 г.

Компания Asterus строит комплекс Alia в районе Покровское-Стрешнево на улице Лётная, вл. 95Б. Застройщиком по документам выступает ООО «Специализированный застройщик «Резиденс». Продажи стартовали осенью 2019 года.

Всего предусмотрено 11 корпусов. Общее число квартир в них — 2066. Они содержат от одной до четырёх комнат. Площади жилых помещений начинаются от 34,5 и достигают 120,4 кв. м. Есть варианты без ремонта и с предчистовой отделкой white box. Представлены планировки с мастер-спальнями и гардеробными, угловым остеклением, окнами в ванных комнатах. Во всех квартирах будут большие окна и лоджии.

Помимо жилья запроектированы паркинги на 366 и 691 машино-мест. Каждый подъезд оснащается колясочными, туалетами и лапомойками для животных. Управлять элементами «умного дома» и заказывать услуги управляющей компании можно будет через мобильное приложение.

В 1,2 км от ЖК располагается станция метро — «Спартак». В 2,8 км — железнодорожная станция «Трикотажная». Внутри района курсируют автобусы, маршрутки. Автомобилисты пользуются выездом на Волоколамское шоссе и МКАД.

Инфраструктурное ядро локации образуют детсады, школы, продуктовые магазины, отделения ведущих банков, торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения (в том числе частные), физкультурно-оздоровительный комплекс и др.

ЖК Alia расположится между реками Москва и Сходня. Благоприятно на состоянии воздуха сказываются ландшафтный парк Митино, памятник природы Сходненский Ковш и парк Яблоневый сад.

С мастер-спальнейС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

527 квартир, 131 уникальная планировка
Студии
от 10 717 000 руб
от 24,52 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 14 668 000 руб
от 34,23 м²
от 1 этажа
40 планировок
2-комнатные
от 20 744 000 руб
от 53,76 м²
от 2 этажа
48 планировок
3-комнатные
от 25 218 000 руб
от 83,33 м²
от 2 этажа
36 планировок
4-комнатные
от 52 973 000 руб
от 119,80 м²
от 18 этажа
3 планировки
Дата обновления: 1 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Alia» (Алиа), Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Alia» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%
    18 ноября 2022
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%

    В ноябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить в подарок машино-место, кусок золота. Банки с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, вплоть до 0% годовых. Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче.

    Москва без акций: февральские скидки на вес золота, бесплатная ипотека семьям
    18 февраля 2022
    Москва без акций: февральские скидки на вес золота, бесплатная ипотека семьям

    Акции скромны и немногочисленны. Максимально можно сэкономить 15%, но в основном скидки, если есть, несущественные. Много предложений по субсидированной ипотеке. Ставки на весь срок – от 0,5%.

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • В планах застройщика возведение двух детских садов, двух школ, поликлиники и спортивного комплекса.

  • Во всех квартирах будет работать система «умный дом», позволяющая дистанционно управлять приборами, а также заказывать услуги управляющей компании.

  • Комплекс строится на берегу Москвы-реки, планируется благоустройство набережной.

  • В 1,2 км от комплекса находится станция метро «Спартак».

  • На данный момент в районе не развита инфраструктура. В радиусе 1 км только подстанция скорой помощи, спортивный комплекс и гостиница.

  • Комплекс расположится на территории промзоны «Трикотажная».

  • Недостаточное количество машино-мест: 1057 на 2066 квартир.

  • Пробки до 7-8 баллов на Волоколамском шоссе в часы-пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июня 2022

ЖК Alia входит в рейтинг новостроек СЗАО. Он расположился на 17-м месте из 31-го — не в топе, но и не в хвосте списка. Оценки экспертного сообщества таковы: А- за местоположение, В за качество проекта и риски. Как замечает председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, то, что ЖК Alia — первый проект холдинга в Москве, будет осложнять его позиции в борьбе с конкурентами. Действительно, интересно, как будет развиваться история проекта.

В составе ЖК Alia уже есть четыре сданных корпуса. При этом были допущены переносы на три квартала вперед, и это разочаровывает. Переносы по строящимся корпусам — больше не догадки, а суровые факты. По корпусам 5, 6, 7, 8, 9, 10 произошли переносы с III квартала 2022 года сразу на год вперед. То есть девелопер даже не стал дожидаться наступления дедлайна, понимая, что сильно выбивается из графика. Тем, кто только присматривается к этому комплексу, стоит оценивать риски повторных переносов, а также свою готовность к ним.

Архитектурная концепция комплекса разработана американским бюро Skidmore, Owings & Merrill. На рендерах дома выглядят достаточно интересно нетривиально: большие панорамные окна, приятная цветовая гамма, объёмные входные группы. Этажность зданий сложно назвать соразмерной человеку, но этот эффект будет нивелироваться благодаря грамотному благоустройству окружающей территории. Что касается «внутренностей» комплекса, то квартиры здесь немаленькие, есть варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением и окнами в ванной. Минусами можно назвать несколько завышенную стоимость для этой локации и малую вариативность отделочных решений. Предложений с white box отделкой в жилом комплексе не очень много.

Расположение ЖК — палка о двух концах. С одной стороны, в двух шагах протекает Москва-река, вокруг расположены крупные парки и зелёные зоны. За пределами города можно оказаться очень быстро — на это потребуется всего около 15 минут на автомобиле. С другой, Покровское-Стрешнево — далеко не центральный район Москвы, и поэтому до главных точек притяжения столицы придётся добираться достаточно долго. Впрочем, если вы не работаете на другом конце города, расположение не будет вызывать особых неудобств. Тем более, что менее чем в километре от комплекса находится станция метро «Спартак».

Бюджетное жилье представлено в ЖК Holland park. «ПИК» с рейтингом А+ предлагает студии по цене от 8,4 млн рублей, «однушки» — от 12 млн рублей. Апартаменты, пригодные для сдачи в аренду, доступны в апарт-отеле «Движение. Тушино». Однокомнатные лоты стоят от 8,7 млн рублей. Новинка последнего года — апарт-отель «Досфлота, 10». Реализацией занимается неизвестная компания Galaxy Group. Апартаменты здесь едва ли могут рассматриваться как инвестиции. Это элитный проект с редкими форматами. Стоимость однокомнатных помещений начинается от 22,5 млн рублей.

Дата обновления 31 мая 2021

 Тот редкий случай, когда проект от новичка на рынке девелопмента практически не вызывает сомнений в надёжности. Девелопер «Asterus» принадлежит российской инвестиционно-промышленной группе «Vi Holding», капитализация которой составляет 6 млрд долларов. Проектное финансирование компании предоставляют банки «ВТБ» и «Сбер Банк». Основной специализацией холдинга является строительство высокотехнологичных предприятий, а на рынок жилищного строительства они выходят впервые – и сразу с проекта комплексного освоения территории. На месте бывшего Тушинского аэропорта в ближайшие годы появится огромный жилой квартал площадью 65 га, ядром которого станет современный бизнес-парк.

Репутация любого застройщика сильно зависит от первого построенного ЖК, и в компании это прекрасно понимают. Судя по официальному фотоотчёту, первая очередь ЖК находятся на финальных этапах строительства. В корпусах 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 проходят внутренние и наружные отделочные работы, монтируются инженерные сети и сантехническое оборудование. Задержек, кроме самых минимальных, по вводу в эксплуатацию этих зданий не предвидится. Однако, с учётом того, что окружающая территория практически не благоустроена, первые жители комплекса столкнутся с некоторыми неудобствами. Из-за недостатка инфраструктуры жильцам предстоит довольно часто покидать локацию, а ввиду отсутствия нормальных проездов и пешеходных дорожек делать это будет довольно сложно. Однако, это частое явление для КОТ, и в этом случае, будем надеяться, временное.

Конкурентов в локации Тушино у проекта много, однако в большинстве из них осталось не так много предложений. В ближайшем – «Город на Реке Тушино-2018» от застройщика «Спартак» (рейтинг «C+») – продажи практически завершились, а в проекте «Holland Park» от ПИК (рейтинг «А+») остаётся чуть более 50 лотов.
Чуть подальше располагаются многофункциональные комплексы «Движение.Тушино» и «Level Стрешнево» от «ФСК» («А–») и «Level Group» соответственно. Если вас не смущает формат апартаментов, то приобретение недвижимости в этих проектах смело можно рассматривать. В июне 2020 года открылись продажи в жилом комплексе «City Bay» от MR Group. Цены здесь сопоставимы с таковыми в проекте от Asterus, а из плюсов можно выделить возможность выбора лотов с разными видами отделки.

Дата обновления 19 октября 2019

Надежность девелопера, который занялся этим проектом, можно оценить весьма высоко. Компания Asterus является подразделением «Ви-Холдинга», владеет которым крупный бизнесмен Виталий Мащицкий. Холдинг занимается цветными металлами, поставками газа и др. Строительство для него дело сравнительно новое, но серьезность намерений вопросов не вызывает. В качестве соинвесторов в проект освоения территории в Покровском-Стрешнево привлечены Российский фонд прямых инвестиций, Российско-китайский инвестиционный фонд, фонды Саудовской Аравии, Бахрейна и Кувейта. Проектное финансирование получено в Сбербанке и ВТБ. Таким образом в данный момент нет оснований опасаться за судьбу комплекса Alia. На начало октября работы на объекте на начальной стадии, но до сдачи еще два года, времени в запасе достаточно.

Alia — проект весьма амбициозный и масштабный. Речь об освоении всей территории бывшего аэродрома «Тушино». Помимо жилых корпусов тут появится большое количество инфраструктурных объектов (например, в 2020 году обещают сдать спорткомплекс), а также бизнес-парк «Ростех-Сити», который уже активно строится. То есть на выходе получится самодостаточный новый жилой район вполне комфортный для проживания. Понятно, что строительство растянется не на один год и жильцам первых домов придется мириться с бытовой неустроенностью и соседством строек, но это дело временное. На наш взгляд, тут есть два важнейших преимущества: соседство Москвы-реки и близость станции метро «Спартак». Проект, на наш взгляд, в большей степени интересен тем, кто покупает квартиру для собственного проживания или берет ее под сдачу в аренду (ЖК имеет все шансы быть востребованным у арендаторов. Для инвесторов, рассчитывающих получить прибыль (купил на старте, продал на финише), цены представляются достаточно высокими, к тому же здесь не очень много студий и квартир наиболее ликвидного евроформата. Из минусов, которые могут проявиться впоследствии, после завершения строительства и полного заселения жилого массива, отметим вероятные сложности в часы пик при проезде по Волоколамскому шоссе в районе Тушинского туннеля под каналом им. Москвы. Там и сейчас в пиковые часы возникают пробки.

В ЖК представлены как традиционные, так и европланировки. Квартиры не тесные. Габаритные прихожие, просторные кухни-столовые, дополнительные санузлы (до трех штук на квартиру) — все это тут в порядке вещей. Из недостатков стоит упомянуть компактные балконы, отсутствие специальных корзин для размещения кондиционеров на фасаде и достаточно большое число квартир на этаже. Но в целом требованиям комфорт-класса (и даже «комфорт плюсу») квартиры в ЖК Alia отвечают.

Продажи в данном жилом комплексе только стартовали, и на рынок пока выведен ограниченный объем квартир. На середину октября имеется выбор примерно из 140 предложений. Что касается других вариантов на первичном рынке, то сопоставим по параметрам и ценам соседний ЖК «Город на Реке Тушино-2018», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+», есть нарушения сроков). В сданном МФК Loft River от Ler Group предлагают апартаменты, но там цены выше. Более доступные варианты имеются в строящемся МФК «Движение. Тушино» компании «ФСК» (рейтинг «A-»). На перспективу могут представлять интерес апартаменты, которые будут в составе технопарка «Ростех-Сити» и квартиры в ЖК «Покровскоe», который планирует строить рядом ГК «ПИК». Пока, правда, оба этих проекта на рынок не вышли.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:43
    За девелопером международный холдинг - это плюс. Но жилой проект в Москве первый - это будет осложнять их конкурентную борьбу, а в локации, как мы знаем, она довольно жёсткая. Другие проекты там с имиджем, поэтому Alia отступила по цене и добавила изюминки: планировки, панорамы, потолки и т.п. Посмотрим, что получится.

Новостройки рядом c ЖК «Alia»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Alia» составляет 483 000 ₽/м²

Отзывы 87

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Арам
#
30 января 2023 в 12:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший и информативный сайт, где все понятно, какие есть планировки, цены, размеры, и даже вид из окна можно посмотреть, удобно.

Станислав
#
18 января 2023 в 12:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Близко к метро и к работе, просто супер

Барин
#
17 января 2023 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Метро рядом, выезжать на машине тоже без проблем. Квартира теплая, светлая, комфортная. Единственное - шумная стройка, но мы понимаем, что все это временные неудобства.

Галя
#
16 января 2023 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выбирали из четырех новостроек. ЖК Алия учитывал все наши требования: планировка, близость метро, хороший процент по ипотеке и наличие рядом мест для прогулок.

Август
#
9 декабря 2022 в 15:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одно дело смотреть на сайте квартиры и инфу о ЖК, другое дело приехать и понять масштабы строительства и уже проделанной работы. Алия впечатляет, надеюсь с приобретением квартиры проблем не будет, пока на стадии сбора документов для ипотеки.

ludoed
#
25 октября 2022 в 11:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотели купить в первой очереди, но не успели оформить продажу своей квартиры. Сейчас думаем, что может оно и к лучшему. Заселимся, когда уже большая часть инфраструктуры будет достроена и магазинов больше откроется.

Виктор Викторович
#
29 августа 2022 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пару раз слышал, что в этом жилом районе прайс высокий. Не соглашусь. На днях оформил сделку на студию 25,5 кв. Взял под инвест. Плюсом получил скидку в 5 %, мне квартира обошлась в 13,4 млн. Сдача только в 2023, за это время квартира ещё вырастет в цене.

Мират
#
24 октября 2022 в 11:28

по соотношению стоимости за метр и уровня дома ЖК ALIA все равно самый оптимальный вариант. Говорю, как человек, который полгода потратил на поиски квартиры в нашем районе, и вернулся к Алии.

Ксения
#
10 июля 2022 в 21:01

Могу дать оценку внешним показателям только первой очереди, вторая – в процессе строительства. Мне очень нравится, как выглядят сданные корпуса, стильные, красивые, панели классно играют на солнце. Дворы пока не очень зелёные, но всё в процессе, нужно время пока вырастут все саженцы. Надеюсь, у нас будет так же красиво и уютно.

Маринэ
#
25 мая 2022 в 15:06

Были в офисе на днях, подбирали квартиру во второй очереди. Остались под впечатлением и от самого офиса, и от обслуживания. С первого раза мы не определились, нам понравились 2 варианта, разница по площади и цене есть, но планировки обе удачные. Мы пока думаем и взвешиваем финансовые возможности, скоро вернёмся на сделку.

Антон
#
22 апреля 2022 в 06:45

Видел на сайте новость о том, что во второй очереди есть беспроцентная рассрочка на места в паркинге. Только первый взнос не менее 50 % и срок выплат полгода. Недёшево, но если без процентов и равными долями, то переплат нет, а 6 месяцев можно и потерпеть.

Яна
#
21 марта 2022 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Раз уж про приемку заговорили, я тогда тоже поделюсь своими впечатлениями. У нас квартира без отделки и приемка поэтому заняла совсем не много времени. Замечания только по окнам и они не критичны. Но мы все равно брали приемщика, потому что это наша первая квартира. Наслушались, что часто застройщики косячат с отделкой и взяли без. А в итоге качество хорошее и так, и так. Очень понравились лобби – стойка ресепшен, все из камня, лапомойники приличные. Немного не хватает предметов интерьера, чуть дальше сказали появятся.

Олеся
#
14 марта 2022 в 14:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи из второй очереди, хочу возможно лишний раз вас успокоить и заодно поделиться впечатлениями от приемки. Качество строительства правда хорошее, у нас квартира с отделкой Вайт бокс. Работы выполнены аккуратно и ровно, отклонений по стенам практически нет. И какие виды у нас с 16 этажа, просто чудо! Еще немного окна отрегулируют и все, мы уже готовы на финальный ремонт зайти. Главное, не пожалели, что взяли квартиру с отделкой – все годно вышло.

Адриана
#
25 января 2022 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно сказать, что за стройкой следим каждый день, т.к. проезжаем по шоссе на работу мимо жк. Первую очередь хорошо видно, а нашу вторую пока нет, но мы знаем, что на монолит уже вышли и это отлично. Хорошая у нас локация, быстрые темпы строительства, хочется увидеть поскорей финальную стадию, даже завидуем немного дольщикам первой очереди)

Vikka
#
12 января 2022 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ждем с нетерпением ключей. У нас двушка в первой очереди, с большой гардеробной и двумя санузлами. В одной из комнат как раз будет угловое остекление. Не терпится увидеть, как все получилось внутри. На видеообзоре была показана подобная квартира повыше этаж только. Мне очень понравилось, очень светлая комната должна получиться. По дизайну интерьера уже есть куча идей.

Ирина
#
3 ноября 2021 в 10:08

На встрече с управляющей компанией поднимали вопрос по арендаторам коммерческих помещений. Конкретики пока нет, но сказали, что будет тщательный отбор и абы кого не пустят к нам.

Артур
#
3 ноября 2021 в 16:55

Это радует. У соседей в Тушино в первой очереди вон алкомаркет работает и поэтому контингента соответствующего не мало встречается. Я не против этой продукции, но надеюсь у нас если откроют, то что-то поприличнее КБ.

Дольщик (бывалый)

#
28 октября 2021 в 18:30

Судя по новостям с оф.сайта комплекса спорткомплекс открыли 18 октября, но фитнес с бассейном откроют чуть позже. В нынешней ситуации с пандемией, как мне кажется, все это не актуально. Главное, что стройки не останавливают и не будет сдвигов по срокам.

Адиля
#
20 октября 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает в Чкалов Арена, который открыли на днях бассейн уже работает? Про залы художественной гимнастики и ледовую арену знаю, а вот бассейн?

Кирилл
#
20 октября 2021 в 20:24

Вроде еще не открыли. Но скоро еще Тушинский центр достроят, там тоже бассейн будет. Так что к переезду в квартиры без воды не останемся. У нас в этом плане лучшая локация на бывшем аэродроме – мы по центру.

Дольщик (бывалый)

#
2 октября 2021 в 21:08
Ольга
#
5 июня 2021 в 08:47

Сегодня в чате дольщиков обсуждали красоту. Угловое панорамное остекление просто огонь!
Представьте, как круто будет выглядеть такое окно уже после ремонта.

Надин
#
5 апреля 2021 в 16:30

Смотрите какой красивый цвет фасадных панелей… Это одна из секций корпуса 1.1.