Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Статус продаж
296 квартир в продаже, 24.65 - 120.4м²
Этажей
7-29
Высота потолков
3.02 — 4.4 м
Отделка
без отделки, предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — II кв. 2023 г. 11 корпусов

Компания Asterus строит комплекс Alia в районе Покровское-Стрешнево на улице Лётная, вл. 95Б. Застройщиком по документам выступает ООО «Специализированный застройщик «Резиденс». Продажи стартовали осенью 2019 года.

Всего предусмотрено 11 корпусов. Общее число квартир в них — 2066. Они содержат от одной до четырёх комнат. Площади жилых помещений начинаются от 34,5 и достигают 120,4 кв. м. Есть варианты без ремонта и с предчистовой отделкой white box. Представлены планировки с мастер-спальнями и гардеробными, угловым остеклением, окнами в ванных комнатах. Во всех квартирах будут большие окна и лоджии.

Помимо жилья запроектированы паркинги на 366 и 691 машино-мест. Каждый подъезд оснащается колясочными, туалетами и лапомойками для животных. Управлять элементами «умного дома» и заказывать услуги управляющей компании можно будет через мобильное приложение.

В 1,2 км от ЖК располагается станция метро — «Спартак». В 2,8 км — железнодорожная станция «Трикотажная». Внутри района курсируют автобусы, маршрутки. Автомобилисты пользуются выездом на Волоколамское шоссе и МКАД.

Инфраструктурное ядро локации образуют детсады, школы, продуктовые магазины, отделения ведущих банков, торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения (в том числе частные), физкультурно-оздоровительный комплекс и др.

ЖК Alia расположится между реками Москва и Сходня. Благоприятно на состоянии воздуха сказываются ландшафтный парк Митино, памятник природы Сходненский Ковш и парк Яблоневый сад.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

296 квартир, 149 уникальных планировок
Студии
от 8 635 000 руб
от 24,65 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 10 693 000 руб
от 34,38 м²
от 2 этажа
38 планировок
2-комнатные
от 15 310 000 руб
от 54,23 м²
от 2 этажа
67 планировок
3-комнатные
от 21 588 000 руб
от 83,03 м²
от 2 этажа
37 планировок
Многокомнатные
от 42 899 000 руб
от 120,40 м²
от 17 этажа
1 планировка
Дата обновления: 22 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Alia»: ход строительстваЖК «Alia»: ход строительстваЖК «Alia»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 866 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 27 384 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 178 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 258 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные акции октября: щедрые скидки почти 2 млн рублей, ипотека в рассрочку или за 1%, два машино-места за апартамент
20 октября 2021
Столичные акции октября: щедрые скидки почти 2 млн рублей, ипотека в рассрочку или за 1%, два машино-места за апартамент

Акций больших в октябре нет. Скидки до 10%, но можно сэкономить почти 2 млн рублей. За дорогой апартамент дарят два машино-места, а ипотека предлагается в рассрочку. Если родился ребенок, то ставка по кредиту всего 1%.

Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • В планах застройщика возведение двух детских садов, двух школ, поликлиники и спортивного комплекса.

  • Во всех квартирах будет работать система «умный дом», позволяющая дистанционно управлять приборами, а также заказывать услуги управляющей компании.

  • Комплекс строится на берегу Москвы-реки, планируется благоустройство набережной.

  • В 1,2 км от комплекса находится станция метро «Спартак».

  • На данный момент в районе не развита инфраструктура. В радиусе 1 км только подстанция скорой помощи, спортивный комплекс и гостиница.

  • Комплекс расположится на территории промзоны «Трикотажная».

  • Недостаточное количество машино-мест: 1057 на 2066 квартир.

  • Пробки до 7-8 баллов на Волоколамском шоссе в часы-пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 мая 2021

 Тот редкий случай, когда проект от новичка на рынке девелопмента практически не вызывает сомнений в надёжности. Девелопер «Asterus» принадлежит российской инвестиционно-промышленной группе «Vi Holding», капитализация которой составляет 6 млрд долларов. Проектное финансирование компании предоставляют банки «ВТБ» и «Сбер Банк». Основной специализацией холдинга является строительство высокотехнологичных предприятий, а на рынок жилищного строительства они выходят впервые – и сразу с проекта комплексного освоения территории. На месте бывшего Тушинского аэропорта в ближайшие годы появится огромный жилой квартал площадью 65 га, ядром которого станет современный бизнес-парк.

Репутация любого застройщика сильно зависит от первого построенного ЖК, и в компании это прекрасно понимают. Судя по официальному фотоотчёту, первая очередь ЖК находятся на финальных этапах строительства. В корпусах 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 проходят внутренние и наружные отделочные работы, монтируются инженерные сети и сантехническое оборудование. Задержек, кроме самых минимальных, по вводу в эксплуатацию этих зданий не предвидится. Однако, с учётом того, что окружающая территория практически не благоустроена, первые жители комплекса столкнутся с некоторыми неудобствами. Из-за недостатка инфраструктуры жильцам предстоит довольно часто покидать локацию, а ввиду отсутствия нормальных проездов и пешеходных дорожек делать это будет довольно сложно. Однако, это частое явление для КОТ, и в этом случае, будем надеяться, временное.

Архитектурная концепция комплекса разработана американским бюро Skidmore, Owings & Merrill. На рендерах дома выглядят достаточно интересно нетривиально: большие панорамные окна, приятная цветовая гамма, объёмные входные группы. Этажность зданий сложно назвать соразмерной человеку, но этот эффект будет нивелироваться благодаря грамотному благоустройству окружающей территории. Что касается «внутренностей» комплекса, то квартиры здесь немаленькие, есть варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением и окнами в ванной. Минусами можно назвать несколько завышенную стоимость для этой локации и малую вариативность отделочных решений. Предложений с white box отделкой в жилом комплексе не очень много.

Расположение ЖК – это палка о двух концах. С одной стороны, в двух шагах протекает Москва-река, вокруг расположены крупные парки и зелёные зоны. За пределами города можно оказаться очень быстро – на это потребуется всего около 15 минут на автомобиле. С другой, Покровское-Стрешнево – далеко не центральный район Москвы, и поэтому до главных точек притяжения столицы придётся добираться достаточно долго. Впрочем, если вы не работаете на другом конце города, расположение не будет вызывать особых неудобств. Тем более, что менее чем в километре от комплекса находится станция метро «Спартак».

Конкурентов в локации Тушино у проекта много, однако в большинстве из них осталось не так много предложений. В ближайшем – «Город на Реке Тушино-2018» от застройщика «Спартак» (рейтинг «C+») – продажи практически завершились, а в проекте «Holland Park» от ПИК (рейтинг «А+») остаётся чуть более 50 лотов.
Чуть подальше располагаются многофункциональные комплексы «Движение.Тушино» и «Level Стрешнево» от «ФСК» («А–») и «Level Group» соответственно. Если вас не смущает формат апартаментов, то приобретение недвижимости в этих проектах смело можно рассматривать. В июне 2020 года открылись продажи в жилом комплексе «City Bay» от MR Group. Цены здесь сопоставимы с таковыми в проекте от Asterus, а из плюсов можно выделить возможность выбора лотов с разными видами отделки.

Дата обновления 19 октября 2019

Надежность девелопера, который занялся этим проектом, можно оценить весьма высоко. Компания Asterus является подразделением «Ви-Холдинга», владеет которым крупный бизнесмен Виталий Мащицкий. Холдинг занимается цветными металлами, поставками газа и др. Строительство для него дело сравнительно новое, но серьезность намерений вопросов не вызывает. В качестве соинвесторов в проект освоения территории в Покровском-Стрешнево привлечены Российский фонд прямых инвестиций, Российско-китайский инвестиционный фонд, фонды Саудовской Аравии, Бахрейна и Кувейта. Проектное финансирование получено в Сбербанке и ВТБ. Таким образом в данный момент нет оснований опасаться за судьбу комплекса Alia. На начало октября работы на объекте на начальной стадии, но до сдачи еще два года, времени в запасе достаточно.

Alia — проект весьма амбициозный и масштабный. Речь об освоении всей территории бывшего аэродрома «Тушино». Помимо жилых корпусов тут появится большое количество инфраструктурных объектов (например, в 2020 году обещают сдать спорткомплекс), а также бизнес-парк «Ростех-Сити», который уже активно строится. То есть на выходе получится самодостаточный новый жилой район вполне комфортный для проживания. Понятно, что строительство растянется не на один год и жильцам первых домов придется мириться с бытовой неустроенностью и соседством строек, но это дело временное. На наш взгляд, тут есть два важнейших преимущества: соседство Москвы-реки и близость станции метро «Спартак». Проект, на наш взгляд, в большей степени интересен тем, кто покупает квартиру для собственного проживания или берет ее под сдачу в аренду (ЖК имеет все шансы быть востребованным у арендаторов. Для инвесторов, рассчитывающих получить прибыль (купил на старте, продал на финише), цены представляются достаточно высокими, к тому же здесь не очень много студий и квартир наиболее ликвидного евроформата. Из минусов, которые могут проявиться впоследствии, после завершения строительства и полного заселения жилого массива, отметим вероятные сложности в часы пик при проезде по Волоколамскому шоссе в районе Тушинского туннеля под каналом им. Москвы. Там и сейчас в пиковые часы возникают пробки.

В ЖК представлены как традиционные, так и европланировки. Квартиры не тесные. Габаритные прихожие, просторные кухни-столовые, дополнительные санузлы (до трех штук на квартиру) — все это тут в порядке вещей. Из недостатков стоит упомянуть компактные балконы, отсутствие специальных корзин для размещения кондиционеров на фасаде и достаточно большое число квартир на этаже. Но в целом требованиям комфорт-класса (и даже «комфорт плюсу») квартиры в ЖК Alia отвечают.

Продажи в данном жилом комплексе только стартовали, и на рынок пока выведен ограниченный объем квартир. На середину октября имеется выбор примерно из 140 предложений. Что касается других вариантов на первичном рынке, то сопоставим по параметрам и ценам соседний ЖК «Город на Реке Тушино-2018», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+», есть нарушения сроков). В сданном МФК Loft River от Ler Group предлагают апартаменты, но там цены выше. Более доступные варианты имеются в строящемся МФК «Движение. Тушино» компании «ФСК» (рейтинг «A-»). На перспективу могут представлять интерес апартаменты, которые будут в составе технопарка «Ростех-Сити» и квартиры в ЖК «Покровскоe», который планирует строить рядом ГК «ПИК». Пока, правда, оба этих проекта на рынок не вышли.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:43
    За девелопером международный холдинг - это плюс. Но жилой проект в Москве первый - это будет осложнять их конкурентную борьбу, а в локации, как мы знаем, она довольно жёсткая. Другие проекты там с имиджем, поэтому Alia отступила по цене и добавила изюминки: планировки, панорамы, потолки и т.п. Посмотрим, что получится.

Новостройки рядом c ЖК «Alia»

Отзывы 69

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Адиля
#
20 октября 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает в Чкалов Арена, который открыли на днях бассейн уже работает? Про залы художественной гимнастики и ледовую арену знаю, а вот бассейн?

Кирилл
#
20 октября 2021 в 20:24

Вроде еще не открыли. Но скоро еще Тушинский центр достроят, там тоже бассейн будет. Так что к переезду в квартиры без воды не останемся. У нас в этом плане лучшая локация на бывшем аэродроме – мы по центру.

Дольщик (новичок)

#
2 октября 2021 в 21:08
Ольга
#
5 июня 2021 в 08:47

Сегодня в чате дольщиков обсуждали красоту. Угловое панорамное остекление просто огонь!
Представьте, как круто будет выглядеть такое окно уже после ремонта.

Надин
#
5 апреля 2021 в 16:30

Смотрите какой красивый цвет фасадных панелей… Это одна из секций корпуса 1.1.

Иван
#
16 марта 2021 в 11:00

Читал в новостях, что уже в этом году будут облагораживать и озеленять бульвар между ALIA и Тушино, который ведет к храму. Так потихоньку к сдаче вокруг будут не только пустырь и заборы, но и прогуляться будет где.

Надин
#
2 марта 2021 в 11:43

А вот эксклюзивные фотографии из корпуса 2.1, в телеграмм поделились будущие соседи.

Надин
#
26 февраля 2021 в 14:20

Над фасадом работают, прогресс на лицо. Скоро будут нарядные домики

Ольга
#
1 ноября 2020 в 14:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересное место должно получиться - новый район с кучей магазинов прямо на первом этаже домов, своей социалкой и даже поликлиникой. В общем полностью обособленное и автономное местечко. Ещё и своя зелёная набережная будет, короче, жк отличный. Осталось дождаться новый пул)

Иван
#
22 января 2021 в 20:55

По проекту у нас мусороприемники с подземным хранилищем. Считаю это современным и наиболее практичным вариантом утилизации отходов. В домах ни запахов, ни насекомых не будет.

Иван
#
24 января 2021 в 10:23
Надин
#
29 октября 2020 в 09:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом форуме выложили фотки стройки. Ловите!
ps. кстати, ходят слухи, что вместо тц будут новые дома строить

Юрий
#
22 октября 2020 в 12:04

Сегодняшнее фото от Андрея Клюева. Видно, что уже делают дороги и тротуары

Никита
#
15 октября 2020 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На территории Alia построят Многофункциональный спортивный комплекс. Министерством спорта утверждено название «Чкалов Арена»

Инна
#
22 октября 2020 в 18:01

Я все ещё надеюсь, что также назовут бульвар) а кроме шуток здорово, что застройщик одновременно с домами возводит не только соц. объекты, но и спортивный кластер. В наше время почти все занимаются спортом, так что это будет очень актуально при заселении.

Влад
#
9 октября 2020 в 11:13

Кто приобрел тут квартиру, подскажите, вам ДДУ зарегистрировали уже? Или регистрация еще не началась?

Феликс
#
1 октября 2020 в 14:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотка из чата за 30 сентября. Конструкция во дворе - это гидроподъемник для бетона.

Яна
#
24 сентября 2020 в 16:40

ЖК нравится внешне и расположение устраивает, особенно тот факт, что строят чуть подальше от стадиона - мы не фанаты фанатов спартака) наслышаны. Так что для нас в этом плане алия отличный вариант. Можно было бы конечно ещё пик рассмотреть, он ещё дальше, но там столько слухов ходит о качестве, не хотим рисковать. Поэтому вложились в астерус.

Герман
#
25 сентября 2020 в 12:50

А у Астерус как с качеством строительства? У него есть еще какие-нибудь проекты кроме ЖК Алия?

Эдуард
#
29 сентября 2020 в 21:01

Алия первый проект застройщика и про качество ничего сейчас нельзя сказать. Можно подождать пока достроят спорт.комплекс и хоть немного иметь малейшее представление о качестве. Если знаете, кто такие Анттек, то должны понимать, что в деле серьезный ген.подрядчик.

Вася
#
3 сентября 2020 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заканчивается строительство проектируемого проезда 1895. Вот фото из телеги

Ольга
#
26 августа 2020 в 16:11

кто в курсе, подскажите, как далеко от ЖК расположен бетонный завод, не будет от него вреда?

Ирина
#
31 августа 2020 в 23:51

Как далеко – можете посмотреть по картам, там хорошо все видно. Я бы не сказала, что очень далеко. Но здание спорткомплекса стоит между жилыми корпусами и заводом, будет своеобразная защита. И учитывая, какая в этом районе глобальная застройка жилыми домами, этот завод скорее всего снесут или перенесут, вряд ли он здесь приживется

Руслан
#
20 августа 2020 в 15:22

Добавлю новые фотки за 17.08., автор Оксана. Вопрос на засыпку - когда на сайте застройщика камера заработает?

Ирина
#
31 августа 2020 в 23:54

Работает уже несколько дней. Так что теперь можно следить за стройкой напрямую, а не с камер соседних комплексов) Но если и дальше такими темпами будут лить монолит, то камеру придется поднимать

Константин
#
13 августа 2020 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новое фото за 10 августа от соседки. 1.2, за ним 1.1-5 секция 10 этаж уже начали

Альбина
#
5 августа 2020 в 14:42

Посмотрим... до окончания монолитных работ еще далеко, а сдача уже через год . Но я тоже надеюсь на лучшее...

Дольщик (новичок)

#
29 июня 2020 в 14:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

этажи сейчас вообще как грибы после дождя, что не может не радовать) очень хочется думать, что такие темпы сохранятся на протяжении всей стройки, и что быстро закончат не только коробку, но и отделку тоже, и всё остальное. Всё-таки хотелось бы как можно раньше заехать в свою квартиру) Остаётся только пожелать удачи подрядчику и продолжать следить за камерами.