ЖК «Alia»

Дата обновления 31 мая 2021

 Тот редкий случай, когда проект от новичка на рынке девелопмента практически не вызывает сомнений в надёжности. Девелопер «Asterus» принадлежит российской инвестиционно-промышленной группе «Vi Holding», капитализация которой составляет 6 млрд долларов. Проектное финансирование компании предоставляют банки «ВТБ» и «Сбер Банк». Основной специализацией холдинга является строительство высокотехнологичных предприятий, а на рынок жилищного строительства они выходят впервые – и сразу с проекта комплексного освоения территории. На месте бывшего Тушинского аэропорта в ближайшие годы появится огромный жилой квартал площадью 65 га, ядром которого станет современный бизнес-парк.

Репутация любого застройщика сильно зависит от первого построенного ЖК, и в компании это прекрасно понимают. Судя по официальному фотоотчёту, первая очередь ЖК находятся на финальных этапах строительства. В корпусах 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 проходят внутренние и наружные отделочные работы, монтируются инженерные сети и сантехническое оборудование. Задержек, кроме самых минимальных, по вводу в эксплуатацию этих зданий не предвидится. Однако, с учётом того, что окружающая территория практически не благоустроена, первые жители комплекса столкнутся с некоторыми неудобствами. Из-за недостатка инфраструктуры жильцам предстоит довольно часто покидать локацию, а ввиду отсутствия нормальных проездов и пешеходных дорожек делать это будет довольно сложно. Однако, это частое явление для КОТ, и в этом случае, будем надеяться, временное.

Архитектурная концепция комплекса разработана американским бюро Skidmore, Owings & Merrill. На рендерах дома выглядят достаточно интересно нетривиально: большие панорамные окна, приятная цветовая гамма, объёмные входные группы. Этажность зданий сложно назвать соразмерной человеку, но этот эффект будет нивелироваться благодаря грамотному благоустройству окружающей территории. Что касается «внутренностей» комплекса, то квартиры здесь немаленькие, есть варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением и окнами в ванной. Минусами можно назвать несколько завышенную стоимость для этой локации и малую вариативность отделочных решений. Предложений с white box отделкой в жилом комплексе не очень много.

Расположение ЖК – это палка о двух концах. С одной стороны, в двух шагах протекает Москва-река, вокруг расположены крупные парки и зелёные зоны. За пределами города можно оказаться очень быстро – на это потребуется всего около 15 минут на автомобиле. С другой, Покровское-Стрешнево – далеко не центральный район Москвы, и поэтому до главных точек притяжения столицы придётся добираться достаточно долго. Впрочем, если вы не работаете на другом конце города, расположение не будет вызывать особых неудобств. Тем более, что менее чем в километре от комплекса находится станция метро «Спартак».

Конкурентов в локации Тушино у проекта много, однако в большинстве из них осталось не так много предложений. В ближайшем – «Город на Реке Тушино-2018» от застройщика «Спартак» (рейтинг «C+») – продажи практически завершились, а в проекте «Holland Park» от ПИК (рейтинг «А+») остаётся чуть более 50 лотов.
Чуть подальше располагаются многофункциональные комплексы «Движение.Тушино» и «Level Стрешнево» от «ФСК» («А–») и «Level Group» соответственно. Если вас не смущает формат апартаментов, то приобретение недвижимости в этих проектах смело можно рассматривать. В июне 2020 года открылись продажи в жилом комплексе «City Bay» от MR Group. Цены здесь сопоставимы с таковыми в проекте от Asterus, а из плюсов можно выделить возможность выбора лотов с разными видами отделки.