Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
382 квартиры в продаже, 22.4 - 92.7м²
Этажей
12-24
Высота потолков
2.9 — 4.34 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Девелопер «ПИК» в лице СЗ «Стадион «Спaртaк» строит жилой комплекс Holland park. Он вырастает на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Строительство начато в марте 2019 года. Продажи стартовали в январе 2020 года. Первым в продажу поступил корпус №10, плановый срок его сдачи — лето 2022 года. Завершение всего проекта намечено на 2029 год.

Всего в состав новостройки войдут девять домов переменной этажности — 12–24 этажей. Фасады будут выполнены из плитки «под кирпич». Площади начинаются от 25,8 кв. м и достигают 120 кв. м. Высота потолков — от 2,9 м. В некоторых квартирах запроектированы угловые окна и французские балконы. Из окон будет открываться вид на Москву-реку.

Собственная инфраструктура включает в себя подземный паркинг на 381 машино-место, кладовые, три детских сада общей ёмкостью 750 мест, две школы на 1100 мест каждая, большой спортивный кластер с бассейном, теннисным центром и хоккейной ареной, а также центр спортивной медицины. Первые этажи жилых корпусов отданы под магазины, кафе, прачечные и аптеки.

Застройщик планирует обустроить набережную Москвы-реки: создать собственную прогулочную зону с парком, спортивными площадками и местами для отдыха всех жильцов.

В числе социально значимых объектов района: магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые центры, рынки, поликлиники, бассейны, картинг-центр, скейтпарк. Одно из знаковых мест — стадион «Открытие Арена».

Ближайшая станция метро — «Спартак». Для пешеходов курсируют автобусы и маршрутные такси. Автомобилисты могут пользоваться Волоколамским, Строгинским, Ленинградским шоссе и МКАД.

Комплекс находится вдоль берега Москвы-реки. Рядом расположены лесопарки Покровское-Стрешнево и Серебряный бор, они подходят про прогулок и разных видов физической активности.

С видом на водуФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

382 квартиры, 71 уникальная планировка
Студии
от 7 018 000 руб
от 22,40 м²
от 1 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 10 162 000 руб
от 34,90 м²
от 1 этажа
22 планировки
2-комнатные
от 11 787 000 руб
от 40,90 м²
от 1 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 14 917 000 руб
от 57,40 м²
от 1 этажа
14 планировок
Дата обновления: 1 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Holland park» (Холланд парк), Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Holland park» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей
    8 августа 2022
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей

    На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.

    Новички ноября: «ПИК» на новой высоте, недоступная Москва и доступное Подмосковье, цена – от 3 млн рублей, спрос никак не упадет
    13 декабря 2021
    Новички ноября: «ПИК» на новой высоте, недоступная Москва и доступное Подмосковье, цена – от 3 млн рублей, спрос никак не упадет

    Столичная недвижимость продолжает оставаться востребованным продуктом. Несмотря на рост цен и снижения интереса к ипотеке застройщики активно продают недвижимость и выводят новые объемы на рынок. Самые дешевые квартиры, апартаменты и пентхаусы – в этом обзоре.

Все новости 4

Видео

20 марта 2014
6 326 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится опытным застройщиком — в его портфеле 56 готовых ЖК и еще 50 ЖК на разных стадиях готовности.

  • Проектируется собственная инфраструктура в комплексе. На территории ЖК появятся 2 дошкольных учреждения, 2 школы, спортивный комплекс с бассейном, центр тенниса и хоккейная арена, а также центр спортивной медицины.

  • В 900 м — станция метро «Спартак». В 1,7 км — выезд на Волоколамское шоссе.

  • Недостаточно мест в подземном паркинге. Например, на 926 квартир в корпусе №10 предложено только 381 машино-место.

  • Локация не обладает достаточной социальной инфраструктурой. До сетевых магазинов, салонов связи, школ и дошкольных учреждений необходимо ехать/идти (до них не менее километра).

  • Волоколамское шоссе - единственный вариант выезда для автомобилистов (в частности, чтобы выехать на МКАД и/или добраться до центра столицы). На нем в часы пик часто бывают пробки.

  • Все квартиры будут переданы без отделки. Новоселам придется выделить время и деньги на ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 июня 2022

Реализация ЖК Holland park идет пока без задержек. Однако в целом девелоперу «ПИК» они по-прежнему свойственны, и избавиться от них она не может. Оценка А+ в сводном рейтинге поставлена экспертами во многом благодаря почти недостижимым объемам ввода недвижимости. Сейчас в портфеле «ПИК» находится 129 объектов в Москве и Московской области. Многие из них сданы и заселены. Выход новых объектов на рынок не останавливается. Только за последние два месяца продажи открылись в ЖК «Новое Очаково», ЖК «Первый Дубровский» и ЖК «Полар». Кризис руководству «ПИК» не помеха.

Буквально через три месяца должен быть сдан первый по счету корпус — корпус 10. Согласно фотоотчету, работы по нему завершаются. Дольщики, должно быть, держат кулачки, чтобы на финишной прямой не случилось заминки. Если все пойдет по плану, то заселение начнется в ноябре 2022 года. Следующим будет сдаваться корпус 12, это может произойти в III квартале 2023 года. Сейчас он находится на этапе монтажа 11-го этажа из 13-и запроектированных. Время есть, но нужно ускориться. Наконец, корпус 11 сдается в начале 2024 года. Сейчас ведется монтаж первого этажа. Делать прогнозы в случае с данным корпусом преждевременно.

Следующие шесть корпусов строиться не начинали. Как часто бывает с «пиковскими» объектами, ЖК Holland park будет долгоиграющим — при лучшем раскладе стройка продлится еще семь лет. Вероятно, собственная инфраструктура будет сдаваться ближе к завершению всего проекта. Для жильцов первых очередей это не очень удобно.

Продажи в корпусе 10 завершены. Студии без отделки в корпусе 11 стоят от 7,7 млн рублей, «однушки» — от 11,7 млн рублей. В корпусе 12 цены существенно выше: «однушек» дешевле 15,8 млн рублей не найти. Кажется, рост цен на остановить… Помимо завышенных цен потенциальных покупателей смущает отсутствие мастер-спален, гардеробных, застекленных балконов (французские — это ведь совсем не то). Кроме того, на фоне введенных санкций закрадываются мысли о том, не произойдет ли удешевления проекта.

В целом ЖК Holland park на хорошем счету у экспертов. В актуальном рейтинге новостроек СЗАО он занял 4-е место из 31-го возможных. Это прямо отличный результат. За место и риски «голландскому парку» выставлены отметки А, за соотношение цены и качества — В. Отметку А за последний критерий получили лишь три новостройки: ЖК «Остров» («Донстрой», рейтинг А+), ЖК «Серебряный парк» («Инград», рейтинг В+) и ЖК Sydney City («ФСК», рейтинг А-). Третья оценка стала решающим фактором, из-за которого ЖК Holland park не смог пробиться в тройку.

При принятии окончательного решения полезным будет изучение соседних новостроек. Надежными являются сданные корпуса ЖК Alia (компания Asterus, нет рейтинга). Студии там стоят от 12,8 млн рублей. Редкие форматы можно найти в ЖК «Клубный город на реке Primavera». Его девелопер «Стадион Спартак» (рейтинг С+) установил минимальные цены на уровне 18,3 млн рублей. Апартаменты сервисного типа доступны в апарт-отеле «Движение. Тушино»; девелопером выступает «ФСК» (рейтинг А-). Цены на однокомнатные лоты начинаются от 8,7 млн рублей.

Дата обновления 30 апреля 2021

Фотоотчёты по ЖК Holland park обновляются традиционно часто — каждый месяц. По сравнению с прошлым годом прогресс очевиден. Три из шести секций корпуса 10 (те, которые пониже) доросли до последних этажей. Остальные три секции близки к тому же. Кладка наружных стен по всем шести секциям корпуса 10 по большей части выполнена. Ввод в эксплуатацию первой очереди должен состояться чуть больше, чем через год. Этого времени достаточно.

Тем не менее, мы предложили бы покупателям помнить, что «ПИК» допускает задержки. Обычно они не выходят за рамки квартала–двух, но добавляют нервозности и вносят неопределённость в планы по заселению. С качеством чистовой отделки тоже случаются проблемы, но в то же время девелопер обычно готов устранять их. С другой стороны, в массовом сегменте и у других игроков рынка бывает много недочётов, так что это общая ситуация. Своими невероятными объёмами строительства и амбициозностью «ПИК» заслужила доверие экспертов, что отразилось в высшем балле А+ рейтинга Novostroy.ru. За последний год изменений в этом отношении не было.

Продажи квартир в первой очереди ЖК Holland park продолжаются. Цены выросли значительно: к примеру, самые компактные студии подорожали на 1,3 млн рублей и более. Мы и в прошлом году считали цены в данном комплексе завышенными, а теперь — тем более. Жить в «Голландии», строящейся у МКАД, нынче недёшево. В наличии предостаточно самых разных квартир — разной комнатности, с разными видами, с разными планировками. Новые очереди в продажу не поступали.

За последний год в продажу вышел соседний ЖК City Bay, и это единственный новичок района Покровское-Стрешнево за это время. Его застройщик MR Group (рейтинг А) продаёт студии по цене от 7,8 млн рублей. В остальном состав конкурентов по локации тот же. Более статусное жильё представлено в ЖК Alia (Asterus) и ЖК «Город на Реке Тушино-2018» («Стадион Спартак», рейтинг С+). Однокомнатные квартиры в них стоят не менее 12,5 млн рублей. Апартаменты в МФК «Level Стрешнево» реализуются по цене от 8,6 млн рублей (напомним, в них нельзя прописаться).

Дата обновления 14 февраля 2020

Очередной проект комплексной застройки территории от «ПИК». Никаких принципиальных отличий от других подобных «пиковских» проектов здесь нет. Надежность проекта можно оценить как высокую. Реноме девелопера тому порукой. Одна из крупнейших компаний, отмеченная высшим баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков, в активе множество реализованных проектов. Информация о том, что «ПИК» планирует начать освоение территории в Тушино совместно со структурами московского «Спартака», появилась еще весной 2018 года. Однако по-настоящему в проект компания вписалась в 2019-м, а до строительства дело дошло только в 2020-м. Сейчас работы тут на начальной стадии. Учитывая, что первую очередь сдают через два года, а весь проект растянут до 2029-го, тем кто решит поселиться в Holland park предстоит еще долго жить в условиях стройки.

Место тут, прямо скажем, совсем не обжитое. Из очевидных плюсов только близость Москвы-реки и возможность дойти пешком до станции метро. Ну и, конечно, для болельщиков футбольного «Спартака» раздолье — стадион совсем рядом. А в остальном: до ближайшего парка далековато, инфраструктуры никакой — всё за Волоколамкой. Пока свои школы-садики и т. п. не построят, нормальной жизни тут не будет. Ну и для автомобилистов ситуация не лучшая. Единственный путь в центр или на МКАД все по тому же Волоколамскому шоссе, а оно в часы пик стоит в пробках. Да и выезды на него, учитывая сколько людей в итоге заселятся на здешних территориях, в будущем могут оказаться перегруженными.

Для покупателей особый интерес представляют дома, которые будут строить с видом на реку. Возможно, их будут позиционировать в сегменте бизнес-класса. Цены ожидаются соответствующие.

У «ПИКа», как всегда, стандартный выбор планировок. Все очень функционально, в меру просторно. Нормальный современный комфорт-класс: с кухнями-столовыми или же кухнями-гостиными; с дополнительными санузлами в больших квартирах; в ряде случаев с гардеробными. Единственное, что нет балконов. Это стало уже фирменным знаком «пиковских» домов, хотя не всех покупателей это устраивает. По метражу и количеству комнат квартиры в Holland park рассчитаны на все категории покупателей. Число квартир на лестничных площадках умеренное. Так что в целом жилой комплекс вполне комфортен. Правда, семейным покупателям придется некоторое время мириться с нехваткой социнфраструктуры, о чем мы уже говорили выше.

Комплекс представляет определенный интерес для инвестиций в компактные квартиры для последующей сдачи их в аренду. Все-таки метро рядом, арендаторы найдутся. Хотя, конечно, дешевыми здесь даже студии не назовешь. Без малого семь млн за 25-метровую студию на старте продаж за два с лишним года до сдачи в эксплуатацию... Мягко говоря, недешево даже по столичным меркам.

На начало февраля в продаже только первая очередь, где доступно на сегодня около 190 квартир. Конкурентов в окрестностях станций метро «Спартак» и «Тушинская» у Holland park хватает. В жилом комплексе «Город на Реке Тушино-2018», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+») цены ниже, однако отмечены переносы сроков сдачи. Близки по ценам апартаменты в МФК «Движение. Тушино» от ФСК (рейтинг «A-»). В ЖК Alia компании Asterus цена кв. метра сопоставима, но метражи больше, и поэтому столь же доступных вариантов как в Holland park нет.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:46
    По нынешним меркам - почти идеальный проект. Метро вплотную, от шоссе в отдалении, на реке. Цены одни из лучших в локации.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Holland park»

Отзывы 47

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дмитрий
#
2 декабря 2022 в 16:01

Получили сообщение о переносе заселения в 10 корпусе Холланд Парк пока на 1 месяц, посмотрим будет ли пролонгация переносов сроков передачи объекта...

Анатолий
#
15 ноября 2022 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уверен, что 12 дом сдадут раньше обещанного. Потому что по срокам у них на его стройку еще чуть больше года, а по факту он уже почти полностью готов.

(новичок)

#
12 октября 2022 в 16:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 10 кор все готово к заселению, двор один в один как обещали. Мы ездили на выходных до комплекса - стройка продолжается, под 9 начали рыть котлован, остальные дома 11,12 строят.

Юлия
#
26 февраля 2021 в 16:13

Не знаете, придомовая территория будет огорожена или нет?

Станислав
#
18 февраля 2021 в 15:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Технического этажа нет.
Вот на этих фотках как раз видно все:

Ира
#
8 февраля 2021 в 08:24

Не подскажете, у корпусов предусмотрены технические этажи?

Леонид
#
4 февраля 2021 в 14:28

ПИК на днях обновили фотоотчет. Дома нормально так выросли

Света
#
28 января 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, школы и детский сад в Холланд парк будут частные или муниципальные?

Константин
#
21 января 2021 в 14:58

Когда выйдет в продажу 2 очередь? Можно ли уже сейчас посмотреть, какие там будут планировки?

Мария
#
5 февраля 2021 в 15:58

Пока неизвестно

Олеся
#
14 января 2021 в 10:59

Ловите свежие фотки стройки.. Автор - Мила Михайлова

Вероника
#
4 января 2021 в 08:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тут вроде обещают построить 3 детских сада, но нигде не нашла информацию, какие они будут, муниципальные или частные?

Шурик
#
25 декабря 2020 в 13:25

Несколько новых фоток от 19.12.20. Идет монтаж 11 этажа

Нателла
#
17 декабря 2020 в 11:15

Добрый день. Что в целом можете сказать про район? Как тут с инфраструктурой, экологией и вообще?

Тимофей
#
11 декабря 2020 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась инфа, что в начале следующего года начнут строить вторую очередь.
PS фотки первой очереди из нового отчета

Ирина
#
4 декабря 2020 в 15:21

Подскажите, в каком году планируют заняться благоустройством набережной?

Арсений
#
27 ноября 2020 в 12:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, наземная парковка останется на своем месте? Ничего там не будут строить?

Полина
#
19 ноября 2020 в 13:58

подскажите, школу и детский сад ПИК в дальнейшем собирается городу передавать?

Макс
#
12 ноября 2020 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Завершение всего проекта намечено на 2029 год. Так что после заселения придется долгое время жить рядом со стройкой :(

Варя
#
7 ноября 2020 в 09:54

Ну вот уже во всех 6 секциях фасадные работы идут!

Илья
#
29 октября 2020 в 10:15

Фотки ЖК за 25.10.20 От Спасского моста, что неподалёку от ЖК «Сити-Бай». Автор фоток kirgam