Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
77 квартир в продаже, 25.8 - 123м²
Этажей
13-24
Высота потолков
3 м
Отделка
без отделки, предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г. — III кв. 2023 г. 2 корпуса

Девелопер «ПИК» совместно с компанией «Стадион «Спaртaк» строят жилой комплекс Holland park. Он вырастет на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Строительство начато в марте 2019 года. Продажи стартовали в январе 2020 года. Первым в продажу поступил корпус №10, плановый срок его сдачи — лето 2022 года. Завершение всего проекта намечено на 2029 год.

Всего в состав новостройки войдут девять домов переменной этажности — 13–24 этажей. Фасады будут выполнены из плитки «под кирпич». Площади начинаются от 25,8 кв. м и достигают 123 кв. м. Высота потолков — 3 м. В некоторых квартирах запроектированы угловые окна и французские балконы. Из окон будет открываться вид на Москву-реку.

Собственная инфраструктура включает в себя подземный паркинг на 381 машино-место, кладовые, три детских сада общей ёмкостью 750 мест, две школы на 1100 мест каждая, большой спортивный кластер с бассейном, теннисным центром и хоккейной ареной, а также центр спортивной медицины. Первые этажи жилых корпусов отданы под магазины, кафе, прачечные и аптеки.

Застройщик планирует обустроить набережную Москвы-реки: создать собственную прогулочную зону с парком, спортивными площадками и местами для отдыха всех жильцов.

В числе социально значимых объектов района: магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые центры, рынки, поликлиники, бассейны, картинг-центр, скейтпарк. Одно из знаковых мест — стадион «Открытие Арена».

Ближайшая станция метро — «Спартак». Для пешеходов курсируют автобусы и маршрутные такси. Автомобилисты могут пользоваться Волоколамским, Строгинским, Ленинградским шоссе и МКАД.

Комплекс находится вдоль берега Москвы-реки. Рядом расположены лесопарки Покровское-Стрешнево и Серебряный бор, они подходят про прогулок и разных видов физической активности.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

77 квартир, 28 уникальных планировок
Студии
от 8 345 000 руб
от 25,80 м²
от 3 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 10 941 000 руб
от 36,80 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 14 300 000 руб
от 51,00 м²
от 1 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 19 205 000 руб
от 74,10 м²
от 1 этажа
9 планировок
Многокомнатные
от 23 831 000 руб
от 120,50 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 19 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Holland park»: ход строительства корпуса №12ЖК «Holland park»: ход строительства корпуса №10ЖК «Holland park»: ход строительства корпуса №10

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 764 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 133 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 29 255 ₽
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 29 269 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
6 августа 2021
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Все новости 4

Рассрочка

Приобрести квартиру можно в рассрочку на срок до полугода с удорожанием на 3-4% ежемесячно. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
4 158 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится опытным застройщиком - в его портфеле 56 готовых ЖК и еще 50 ЖК на разных стадиях готовности.

  • Проектируется собственная инфраструктура в комплексе. На территории ЖК появятся 2 дошкольных учреждения в общей сложности на 750 мест, 2 школы на 1100 мест каждая, спортивный комплекс с бассейном, центр тенниса и хоккейная арена, а также центр спортивной медицины.

  • В 900 м — станция метро «Спартак». В 1,7 км — выезд на Волоколамское шоссе

  • Недостаточно мест в подземном паркинге. Например, на 926 квартир в корпусе №10 предложено только 381 машино-место

  • Локация не обладает достаточной социальной инфраструктурой. До сетевых магазинов, салонов связи, школ и дошкольных учреждений необходимо ехать/идти (до них не менее километра).

  • Волоколамское шоссе - единственный вариант выезда для автомобилистов (в частности, чтобы выехать на МКАД и/или добраться до центра столицы). На нем в часы пик часто бывают пробки.

  • Все квартиры будут переданы без отделки. Новоселам придется выделить время и деньги на ремонт

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 апреля 2021

Фотоотчёты по ЖК Holland park обновляются традиционно часто — каждый месяц. По сравнению с прошлым годом прогресс очевиден. Три из шести секций корпуса 10 (те, которые пониже) доросли до последних этажей. Остальные три секции близки к тому же. Кладка наружных стен по всем шести секциям корпуса 10 по большей части выполнена. Ввод в эксплуатацию первой очереди должен состояться чуть больше, чем через год. Этого времени достаточно.

Тем не менее, мы предложили бы покупателям помнить, что «ПИК» допускает задержки. Обычно они не выходят за рамки квартала–двух, но добавляют нервозности и вносят неопределённость в планы по заселению. С качеством чистовой отделки тоже случаются проблемы, но в то же время девелопер обычно готов устранять их. С другой стороны, в массовом сегменте и у других игроков рынка бывает много недочётов, так что это общая ситуация. Своими невероятными объёмами строительства и амбициозностью компания «ПИК» заслужила доверие экспертов, что отразилось в высшем балле А+ рейтинга Novostroy.ru. За последний год изменений в этом отношении не было.

Продажи квартир в первой очереди ЖК Holland park продолжаются. Цены выросли значительно: к примеру, самые компактные студии подорожали на 1,3 млн рублей и более. Мы и в прошлом году считали цены в данном комплексе завышенными, а теперь — тем более. Жить в «Голландии», строящейся у МКАД, нынче недёшево. В наличии предостаточно самых разных квартир — разной комнатности, с разными видами, с разными планировками. Новые очереди в продажу не поступали.

За последний год в продажу вышел соседний ЖК City Bay, и это единственный новичок района Покровское-Стрешнево за это время. Его застройщик MR Group (рейтинг А) продаёт студии по цене от 7,8 млн рублей. В остальном состав конкурентов по локации тот же. Более статусное жильё представлено в ЖК Alia (Asterus) и ЖК «Город на Реке Тушино-2018» («Стадион Спартак», рейтинг С+). Однокомнатные квартиры в них стоят не менее 12,5 млн рублей. Апартаменты в МФК «Level Стрешнево» реализуются по цене от 8,6 млн рублей (напомним, в них нельзя прописаться).

Дата обновления 14 февраля 2020

Очередной проект комплексной застройки территории от ГК «ПИК». Никаких принципиальных отличий от других подобных «пиковских» проектов здесь нет. Надежность проекта можно оценить как высокую. Реноме девелопера тому порукой. Одна из крупнейших компаний, отмеченная высшим баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков, в активе множество реализованных проектов. Информация о том, что «ПИК» планирует начать освоение территории в Тушино совместно со структурами московского «Спартака», появилась еще весной 2018 года. Однако по-настоящему в проект компания вписалась в 2019-м, а до строительства дело дошло только в 2020-м. Сейчас работы тут на начальной стадии. Учитывая, что первую очередь сдают через два года, а весь проект растянут до 2029-го, тем кто решит поселиться в Holland park предстоит еще долго жить в условиях стройки.

Место тут, прямо скажем, совсем не обжитое. Из очевидных плюсов только близость Москвы-реки и возможность дойти пешком до станции метро. Ну и, конечно, для болельщиков футбольного «Спартака» раздолье — стадион совсем рядом. А в остальном: до ближайшего парка далековато, инфраструктуры никакой — всё за Волоколамкой. Пока свои школы-садики и т. п. не построят, нормальной жизни тут не будет. Ну и для автомобилистов ситуация не лучшая. Единственный путь в центр или на МКАД все по тому же Волоколамскому шоссе, а оно в часы пик стоит в пробках. Да и выезды на него, учитывая сколько людей в итоге заселятся на здешних территориях, в будущем могут оказаться перегруженными.

Для покупателей особый интерес представляют дома, которые будут строить с видом на реку. Возможно, их будут позиционировать в сегменте бизнес-класса. Цены ожидаются соответствующие.

У «ПИКа», как всегда, стандартный выбор планировок. Все очень функционально, в меру просторно. Нормальный современный комфорт-класс: с кухнями-столовыми или же кухнями-гостиными; с дополнительными санузлами в больших квартирах; в ряде случаев с гардеробными. Единственное, что нет балконов. Это стало уже фирменным знаком «пиковских» домов, хотя не всех покупателей это устраивает. По метражу и количеству комнат квартиры в Holland park рассчитаны на все категории покупателей. Число квартир на лестничных площадках умеренное. Так что в целом жилой комплекс вполне комфортен. Правда, семейным покупателям придется некоторое время мириться с нехваткой социнфраструктуры, о чем мы уже говорили выше.

Комплекс представляет определенный интерес для инвестиций в компактные квартиры для последующей сдачи их в аренду. Все-таки метро рядом, арендаторы найдутся. Хотя, конечно, дешевыми здесь даже студии не назовешь. Без малого семь млн за 25-метровую студию на старте продаж за два с лишним года до сдачи в эксплуатацию... Мягко говоря, недешево даже по столичным меркам.

На начало февраля в продаже только первая очередь, где доступно на сегодня около 190 квартир. Конкурентов в окрестностях станций метро «Спартак» и «Тушинская» у Holland park хватает. В жилом комплексе «Город на Реке Тушино-2018», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+») цены ниже, однако отмечены переносы сроков сдачи. Близки по ценам апартаменты в МФК «Движение. Тушино» от ФСК (рейтинг «A-»). В ЖК Alia компании Asterus цена кв. метра сопоставима, но метражи больше, и поэтому столь же доступных вариантов как в Holland park нет.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:46
    По нынешним меркам - почти идеальный проект. Метро вплотную, от шоссе в отдалении, на реке. Цены одни из лучших в локации.

Новостройки рядом c ЖК «Holland park»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Holland park» составляет 329 000 ₽/м²

Отзывы 44

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юлия
#
26 февраля 2021 в 16:13

Не знаете, придомовая территория будет огорожена или нет?

Станислав
#
18 февраля 2021 в 15:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Технического этажа нет.
Вот на этих фотках как раз видно все:

Ира
#
8 февраля 2021 в 08:24

Не подскажете, у корпусов предусмотрены технические этажи?

Леонид
#
4 февраля 2021 в 14:28

ПИК на днях обновили фотоотчет. Дома нормально так выросли

Света
#
28 января 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, школы и детский сад в Холланд парк будут частные или муниципальные?

Константин
#
21 января 2021 в 14:58

Когда выйдет в продажу 2 очередь? Можно ли уже сейчас посмотреть, какие там будут планировки?

Мария
#
5 февраля 2021 в 15:58

Пока неизвестно

Олеся
#
14 января 2021 в 10:59

Ловите свежие фотки стройки.. Автор - Мила Михайлова

Вероника
#
4 января 2021 в 08:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тут вроде обещают построить 3 детских сада, но нигде не нашла информацию, какие они будут, муниципальные или частные?

Шурик
#
25 декабря 2020 в 13:25

Несколько новых фоток от 19.12.20. Идет монтаж 11 этажа

Нателла
#
17 декабря 2020 в 11:15

Добрый день. Что в целом можете сказать про район? Как тут с инфраструктурой, экологией и вообще?

Тимофей
#
11 декабря 2020 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась инфа, что в начале следующего года начнут строить вторую очередь.
PS фотки первой очереди из нового отчета

Ирина
#
4 декабря 2020 в 15:21

Подскажите, в каком году планируют заняться благоустройством набережной?

Арсений
#
27 ноября 2020 в 12:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, наземная парковка останется на своем месте? Ничего там не будут строить?

Полина
#
19 ноября 2020 в 13:58

подскажите, школу и детский сад ПИК в дальнейшем собирается городу передавать?

Макс
#
12 ноября 2020 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Завершение всего проекта намечено на 2029 год. Так что после заселения придется долгое время жить рядом со стройкой :(

Варя
#
7 ноября 2020 в 09:54

Ну вот уже во всех 6 секциях фасадные работы идут!

Илья
#
29 октября 2020 в 10:15

Фотки ЖК за 25.10.20 От Спасского моста, что неподалёку от ЖК «Сити-Бай». Автор фоток kirgam

Ян
#
23 октября 2020 в 08:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тут пока нет квартир с полной отделкой, наоборот, в корпусе 10 во всех секциях квартиры без отделки продаются

Серега
#
16 октября 2020 в 12:20

Подскажите, квартиры тут продаются только с полной отделкой или можно совсем отказаться от отделки?

Мария
#
5 февраля 2021 в 16:01

В 10 корпусе нет отделки.

Юлия
#
10 октября 2020 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На одном корпусе уже фасад с окнами появляется. Вообще, по камерам видно, что строители сегодня активно работают, не смотря на выходной день

Мария
#
5 февраля 2021 в 16:04

Если хотите увидеть приблизительную «картину» , как будет выглядеть в итоге жк Холланд парк, советую посмотреть на жк Западный порт от пик :)