Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Стадион Спартак C+ (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
80 квартир в продаже, 40.4 - 144.3м²
Этажей
22
Высота потолков
3.04 — 5.97 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК «Клубный город на реке Primavera» — проект застройщика «СЗ «Стадион Спартак». Он находится в Северо-Западном округе Москвы. Разрешение на строительство получено в декабре 2021 года. Позиционирование ведётся в премиум-классе.

Появится две 22-этажные «точки», вместе рассчитанные на 264 жилых помещения. Среди редких форматов заявлены двухуровневые лоты, лоты с отдельным входом, пентхаусы на верхних этажах, квартиры с патио и террасами. Общие площади начинаются от 40,4 и достигают 192,1 кв. м; планировки как классические, так и европейские. Отделка девелопером не выполняется.

Хранить машины в течение длительного времени можно будет в паркинге на 233 машино-места. Для личных вещей предусмотрены кладовые. Особенностью проекта является собственная благоустроенная набережная Москвы-реки протяжённостью 17,4 га. Дети разных возрастных групп смогут проводить время в игровых комплексах, а все остальные жители — на спортивных площадках. Также можно будет отдыхать пассивно — на скамейках под навесами. В систему безопасности войдут видеонаблюдение с распознаванием лиц и номеров машин, контроль доступа, защита от протечек, возгорания, задымления и т. д.

Развитая инфраструктура района Покровское-Стрешнево делает проживание в нём комфортным. Рядом с ЖК «Клубный город на реке Primavera» работают ясли № 642, детсад № 339, школа № 1252 им. Сервантеса, школа № 149, магазины «Красное & Белое», «Верный», «ВкусВилл», «Магнолия», спортивно-развлекательный центр «Нeбo», школа спортивных танцев для детей «Высота», спорткомплекс Campus, детские городские поликлиники № 39 и № 58, взрослая городская поликлиника № 115 и ТЦ «Метромаркет». Выделим также стадион «Открытие Банк Арена», спорткомплекс «Чкалов Арена» и три яхт-клуба — «Сила Ветра», «Cтрoгинo» и «Риверклуб».

За 5 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Спартак». Прямо рядом с новостройкой находятся Проектируемые проезды № 5503, 1895, 1063, 1065 и другие. Движение по ним общественного транспорта только налаживается, поскольку жилая застройка продолжает формироваться. Водители личного транспорта пользуются Строгинским, Волоколамским, Ленинградским шоссе и кольцевой. Пробки существенно увеличивает время в дороге.

Новостройка возводится на территории бывшего Тушинского аэродрома. Земля рекультивируется, поэтому опасностей в экологическом плане не ожидается. Прогуливаться можно в четырёх парках, расположенных поблизости: Москворецком, Строгинском, парке Берег реки Сходни и парке Покровское-Стрешнево с Иваньковскими прудами. Воздух отравляется выхлопными газами машин.

На набережнойРядом паркС видом на водуТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

80 квартир, 57 уникальных планировок
1-комнатные
от 18 554 000 руб
от 40,40 м²
от 2 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 27 679 000 руб
от 69,80 м²
от 2 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 36 705 000 руб
от 85,30 м²
от 2 этажа
2 планировки
4-комнатные
от 55 704 000 руб
от 100,20 м²
от 16 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 62 700 000 руб
от 142,50 м²
от 9 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Клубный город на реке Primavera» (Примавера), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Клубный город на реке Primavera» (Примавера), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Клубный город на реке Primavera» (Примавера), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Клубный город на реке Primavera» (Примавера), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Клубный город на реке Primavera» (Примавера), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 35 741 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 42 963 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 43 104 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 44 639 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно
    11 марта 2022
    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно

    Февраль оказался последним месяцем старой реальности. Застройщики довольно активно работали на рынке, благо ситуация к этому располагала. Запущено два крупных жилых комплекса – «Открытый парк» и «Заречный квартал». За один месяц новостройки подорожали на 5%.

    На северо-западе Москвы появится «город» из новостроек
    27 декабря 2021
    На северо-западе Москвы появится «город» из новостроек
    Девелопер «Стадион Спартак» получил разрешение на строительство первого квартала «Клубного города на реке Primavera». Новостройки возведут в районе Покровское-Стрешнево на Волоколамском шоссе в СЗАО.
Все новости 2

Рассрочка

Первоначальный взнос не менее 30% и равные ежемесячные платежи на 6 месяцев при покупке любых лотов.

Для трехкомнатных квартир евроформата действуют дополнительные условия: при увеличении первоначального взноса до 50% рассрочка продлевается до 12 месяцев.

Последний платеж во всех случаях вносится не позднее 4 квартала 2023 года.

Плюсы и минусы

  • Помимо жилых кварталов будут построены восемь детских садов на 1645 мест, четыре школы на 3775 учеников, спорткластер, медцентр, магазины

  • Хорошая транспортная доступность. До станции метро «Спартак» — 1,3 км, чуть дальше расположена станция «Тушинская» и выезд на Волоколамское шоссе

  • Из окон открывается вид на воду и парк на противоположном берегу Москвы-реки

  • Есть планировки с мастер-спальнями, кабинетами, двухуровневые, со вторым светом, с террасой, с отдельным входом и патио

  • Застройщик благоустроит набережную, оборудует места для отдыха, занятий спортом и прогулок

  • Клубный дом отдален от сложившейся застройки. В основном объекты инфраструктуры расположены около станции метро в 2 км

  • Квартиры будут переданы без отделки, что подразумевает затраты на ремонт

  • В шаговой доступности нет крупных парков и скверов. Один из них — на противоположном берегу

  • В 2 км — промзона «Трикотажная»

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 февраля 2022

Чисто внешне (на рендерах на официальном сайте) жилой комплекс смотрится симпатично. Однако по его позиционированию, ценам и перспективам есть вопросы. Начнем с последнего. Компания, которая взялась за этот проект, уже хорошо известна на рынке. Однако известность эта отнюдь не со знаком плюс. Дело в том, что компания «Стадион Спартак» в ходе реализации своего первого проекта — ЖК «Город на Реке Тушино-2018» не единожды переносила сроки сдачи корпусов ЖК. Вот и сейчас, например, по пятому кварталу ЖК задержка потихоньку приближается к году. Конечно, можно списать эти сложности на то, что молодой девелопер набирается опыта и дальше пойдет лучше. Но пока вот так: эксперты выставили компании невысокий балл «С+» в рейтинге столичных застройщиков. Повысить свою оценку она сможет, если успешно справится со вторым проектом - «Клубный город на реке Primavera». Все возможности для этого есть. С финансовой стороны без вопросов. Для возведения первой очереди получен целевой кредит в «Банке ВТБ» на сумму почти идентичную заявленной стоимости строительства. В этом же банке на эскроу-счетах до сдачи ЖК будут храниться деньги, заплаченные покупателям. Так что с этой стороны рисков для них мы не видим. Что касается сроков, то корпуса первой очереди предполагается сдать через два с лишним года, а передать дольщикам ключи — до конца 2024-го. Не сказать, что времени очень много, но уложиться реально. Монолитные работы по первому из корпусов ведутся на уровне восьмого этажа. Оценим динамику через год. А вообще, поскольку проект крупный и долгоиграющий: корпусов довольно много, полная сдача только в 2028 году — то у тех, кто сомневается (памятуя о прошлом опыте застройщика), есть возможность на примере первой очереди оценить перспективы ЖК и тогда уже принять решение.

Теперь что касается второго момента — позиционирования. Проект позиционируется как элитный. Какие для этого есть предпосылки? От центра города далеко, привлекательного парка для прогулок рядом нет — так, остатки леса по берегам реки Химки. Неподалеку развязка МКАД и станция метро, но эти транспортные плюсы мало что решают применительно к элитному жилью. Сам микрорайон новый, инфраструктуры тут пока маловато, хотя она постепенно создается, так что с перспективами на этот счет все понятно. Одним словом, ничего особенного в этой локации нет. Единственный важнейший момент это близость к Москве-реке и красивые виды из окон: на воду и на поросший лесом противоположный берег. Вид действительно эффектный. Достаточно ли этого для элитности? Сложно сказать. Отметим, что застройщик планирует обустроить береговую территорию рядом с ЖК, создать собственную социнфраструктуру и т. п. Все это, безусловно, повысит комфорт проживания и в какой-то степени поднимет статус локации. Вот только насколько? Не будем забывать, что буквально в двух шагах ПИК возводит свой Holland park - вполне себе типовой ЖК, рассчитанный на сегмент массового спроса. Пусть не на первой линии от реки, но рядом.

Вот и получается, что «Клубный город на реке Primavera» это не какой-то камерный проект в эксклюзивном месте, а приличный по площади квартал на немалое число квартир. Наберется ли столько покупателей элитного жилья? Или оно будет элитным только по заявке, а по факту не совсем? Из того, что мы видим в проекте, кроме оригинальной инфраструктуры, внушают симпатию еще ряд моментов: разная этажность корпусов, вплоть до минимальных двух этажей; хорошие квартиры, среди которых будут шикарные варианты с террасами и т. п.; квартирография без перекосов — и компактных, и средних, и просторных квартир примерно поровну; небольшое число квартир на лестничных площадках; наличие разного рода опций комфорта; хорошая обеспеченность парковочными местами. Последний момент, правда, не безусловен. Застройщик анонсирует коэффициент соотношения машино-мест к квартирам 0,9. Немало, но вообще-то привычно, что в элитных проектах число машино-мест превышает количество квартир, а тут нет.

Резюмируем, проект в целом хороший. Соответствует ли он элитному статусу и заданному уровню цен? Вопрос открытый. Стоимость «квадрата» здесь действительно с самого начала задана высокая. На старте продаж самое доступное предложение это «двушка» площадью 41,3 кв. м примерно за 20,3 млн рублей (цена кв. м порядка 492,5 тыс. рублей, и это без отделки).

В районе станции метро «Спартак» есть еще ряд проектов: ЖК Holland park от ПИК (рейтинг застройщика «А+»), ЖК Alia компании Asterus, Апарт-отель «Движение. Тушино» от «ФСК» (рейтинг «А-»), ну и наконец, уже упоминавшийся нами ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Цены везде ниже, чем в «Примавере», соответственно объекты не позиционируются как элитные, так что окружение формирует соответствующий уровень локации. Сопоставимы с «Примаверой» по видовым характеристикам еще два комплекса, которые строятся также на берегу Москвы-реки, но ближе к МКАД. Это Апарт-отель «Level Стрешнево» от Level Group и ЖК City Bay компании MR Group (рейтинг «А»). Они также не элитные и в обоих случаях цены ниже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Клубный город на реке Primavera»

Отзывы 8

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Xsenya
#
27 мая 2022 в 13:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы уже купили квартиру в Россини, сейчас хотим взять еще одну в Вивальди. Может в Россини будем сдавать, потому что в Вивальди будет до 7 этажей и мало квартир на самой площадке. Всегда хотела в малоэтажном премиуме купить квартиру.

Элл
#
17 мая 2022 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Насколько же выгодно покупать квартиру в премиум сегменте НЕ в центре. Там от 750тыс за кв.м...без территории, помимо двора и без видовых. Мы решили в Покровское Стрешнево купить в Примавере, тут зелено, много парков вокруг, первая береговая и квартиры с шикарными видами. Стоимость от 450тыс за кв.м...До центра 25 минут на машине, зато пейзажи и воздух.

Ирина
#
26 апреля 2022 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Даже рада, что ген подрядчик СУ10, они качественно строят. Мы оформили в рассрочку, 50% первого взноса на 12 месяцев. Квартира в башне, роскошный вид на Юг. Окна большие, панорамные, столько света будет со стороны реки. В жк будут все условия, собственный парк, спуск к набережной, музей, храм. Обычно строят дома между домов, а тут такое пространство. Если коротко, менеджер сказал территория будет 280 тыс. кв.м

Леа
#
25 апреля 2022 в 10:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нам это место понравилось еще, когда мы были на чемпионате по футболу в 18 году. Как-то просторно тут, засчет первой береговой, нету тесноты.Тушинское аэрополе Спартак застраивает, поэтому к окончанию строительства Примаверы с инфраструктурой тут проблем не будет. Стадион, Дворец спорта, Теннисный центр, школы, сады, все рядом с домом. Что вообще логично, подготовили место, а потом хороший проект на берегу реки будут строить. Мы уже купили квартиру в квартале Россини.

Камилла
#
18 апреля 2022 в 16:36

Для нашего района очень дорогой комплекс. Не хотелось бы сталкиваться с высокомерием или снобизмом после их заселения, тем более если наши дети будут учиться в одних школах и ходит в одни и те же детские сады.

Анатолий
#
12 апреля 2022 в 17:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера купил квартиру в квартале Россини, застройщик снизил ставку по ипотеке (11.2%), через ВТБ. Первоначальный взнос внес 20%. Учитывая, что ипотечная ставка выросла до 22.7%, считаю, что это шаг навстречу со стороны застройщика. Проект перспективный, по всем параметрам выглядит убедительно, локация шикарная - рядом Серебряный бор, Москва-река, зеленные массивы, до центра минут 30 - это СЗАО. У меня 2к (73кв.м) в башне, очень просторная с нереальным видом.

Надежда
#
24 марта 2022 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы вот из-за этой ситуации потеряли немного средств и пока еще есть возможность что-то сберечь, решили вложиться в квартиру. В эту субботу уже еду в офис выбирать планировку в Примавере. Да, я пока на эмоциях, но думаю к субботе уже смогу принять точное решение, но, плюсы перевешивают…дом на первой береговой линии, будет своя набережная, эко-парк, пляж, насыщенная коммерция. Это премиум со всеми условиями, но отличается благоустройством прилегающей территории и спуском к реке, вокруг будет много красивого пространства, панорама. Если вложиться сейчас, далее, квартира значительно поднимется в цене, все таки надеемся еще прирасти в доходах.

Егор Д.
#
24 января 2022 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда все отстроят – ценник даже близко не будет таким, как сейчас. Видно, что проектировщики постарались над внешним видом этого жк. Да и коммерцией тут проблем нет, район +/- развитый, но что немаловажно спокойный. С возрастом меняются приоритеты и жить подальше от центра кажется не такой уж плохой идеей. Еще видел почти готовые сады и школу, значит и с ними проблем не будет. Выбор сделан, посмотрим теперь за реализацией.