Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Midland Development
Еще 2 объекта
Метро
Пр. Вернадского
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
170 квартир в продаже, площадью от 44.2 до 123.1м²
Этажей
21-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Акции и скидки
Машино-место в подарок
Подарки
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лобачевский»: характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 44.2 — 60.5 7 910 000 — 13 156 000 36 планировок
2 к. кв. 60.9 — 79.8 12 078 000 — 17 484 000 66 планировок
3 к. кв. 91.5 — 108.3 15 045 000 — 25 992 000 61 планировка
4 к. кв. 120.2 — 123.1 20 890 000 — 29 000 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лобачевский»

  • Машино-мест в подземном паркинге больше, чем квартир в ЖК.
  • На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, внутренний двор закрыт от машин.
  • На территории ЖК предусмотрена многоуровневая система безопасности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс построен рядом с железнодорожными путями и ТЭЦ.
  • Далеко от метро.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лобачевский»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 4.7

Компания «БЭСТКОН» приступила к строительству комплекса бизнес-класса - «Лобачевский». Находится объект по адресу: ул. Лобачевского, вл. 118. По состоянию на середину марта 2017 года все четыре корпуса ЖК введены в эксплуатацию.

Дом строится по монолитной технологии с вентилируемым фасадом и по индивидуальному проекту. Жилой комплекс переменной этажности - в 21 - 24 этажей. «Лобачевский» состоит из многосекционных корпусов, которые образуют закрытый двор. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух-, трех- и четырехкомнактные квартиры. Площадь однокомнатных варьируется от 45,5 до 61,3 квадратных метров, двухкомнатных — от 66,9 до
79,4 «квадратов», трехкомнатных — от 93,7 до 107,5 квадратных метров и четырехкомнатных — от 119,8 до  122,4 «квадратов». Жилые помещения сдаются без отделки. В доме запланирована установка спутникового телевидения, интернет-канала, цифровой телефонии. В подъездах будут бесшумные лифты, имеющие спуск в подземный паркинг.

Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения, два цокольных этажа отведены под паркинг почти на две тысячи машиномест. Территория комплекса будет охраняться и оборудована системами видеонаблюдения. Двор комплекса застройщик озеленит и благоустроит. Здесь намерены установить спортивные и детские площадки.

Новый комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточно образовательных учреждений, в числе которых престижные столичные вузы, торговых и развлекательных заведений. Помимо этого, район отличается благоприятной экологией — на его территории нет промышленных объектов, зато множество парков.

Транспортная инфраструктура строящегося ЖК благоприятна. Располагается он рядом с четырьмя магистралями — проспектами Кутузовский, Вернадского, Мичуринский и Ленинский. До ближайшей станции метро - «Университет» - десять минут на общественном транспорте.

Новости и статьи

Небогатые акции октября
15 октября 2018 в 18:30 167
Небогатые акции октября

Столичные застройщики предлагают довольно скромные акции в октябре. Скидки — редко больше 10%. Подарки — максимум машино-место за покупку хоромов площадью более ста метров.

Сентябрьские миллионы в акциях на столичные квартиры
19 сентября 2018 в 18:15 423
Сентябрьские миллионы в акциях на столичные квартиры

Столичные застройщики скромно начали осеннюю страду. Акций и скидок немного, подарков вообще нет. Возможно, сказались успешные продажи летом. Прaвда, не у всех.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Проспект Вернадского» до ЖК можно добраться на автобусах №№ 42,120 или маршрутке №432м. Ехать следует до остановки «Очаковская улица», затем идти пешком 350 метров.

    На машине от метро «Проспект Вернадского» необходимо выехать на проспект Вернадского и следовать по нему 990 метров до улицы Лобачевского. По улице Лобачевского требуется ехать 2,9 километра до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2017
    23 марта 2017

    Риски покупки жилья в ЖК «Лобачевский» отсутствуют — проект полностью введён в эксплуатацию, ожидается начало заселения. Нераспроданными при этом остаются примерно 25% квартирофонда. Учитывая современную ситуацию на рынке, для проекта бизнес-класса это нормальный показатель.

    Планировочные решения комплекса оставляют хорошее впечатление. «Квадраты» распределены грамотно, в квартирах нет острых углов. И спальни, и кухни имеют большие площади. Раздельные санузлы представлены даже в однокомнатных квартирах.

    В рейтинге новостроек ЗАО Москвы ЖК «Лобачевский» оказался в твёрдых «середняках», получив оценки ВВА. У экспертов нашлись замечания как к самому проекту, так и к его месторасположению. ЖК «Лобачевский» слишком громоздкий для бизнес-класса. Три высотки, рассчитанные на тысячу с лишним квартир, расположены слишком близко друг к другу и окружены нежилыми территориями — до ближайших соцобъектов от комплекса достаточно далеко. Но надо отдать должное застройщику, построившему в ЖК детский сад и подземный паркинг, рассчитанный почти на 2000 автомобилей (внутренний двор комплекса будет закрыт от машин).

    Помимо самого ЖК «Лобачевский» в марте этого года была введена в эксплуатацию новая станция метро «Раменки», ближайшая к новостройке. Хотя пешком до неё добираться будет не очень быстро и удобно, но от ЖК до метро ходит прямой наземный общественный транспорт. В будущем Калининско-Солнцевскую линию продлят, как раз в сторону ЖК «Лобачевский». В начале 2018 года в шаговой доступности от новостройки должна открыться станция метро «Мичуринский проспект», а в 2020 году — станция Третьего пересадочного контура «Аминьевское шоссе».

    Жители ЖК «Лобачевский» будут следить и за судьбой жилого комплекса, который компания «Лидер-Инвест» (оценка В в рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru) планирует построить на улице Лобачевского, 120. В рамках реализации проекта помимо строительства жилых домов, планируется возведение социальных домов, в том числе школы и детского сада.

    Из тех объектов, что уже строятся в радиусе 2,5 км от ЖК «Лобачевский», можно назвать ЖК «О7», ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Дом в Олимпийской деревне». Все они также участвовали в рейтинге новостроек ЗАО, получив оценки В-ВВ; А-АВ и А-ВА соответственно.

    15 февраля 2016

    Отличительной особенностью ЖК «Лобачевский» является то, что застройщик уделяет достаточно внимания информированию дольщиков о процессе строительства. Все данные, которые предоставляет компания «Бэсткон» в открытом доступе, актуальны, что положительно характеризует строительную компанию, успешно реализовавшую не один проект ЖК. На сегодня в этом комплексе уже завершены монолитные работы в 4 корпусах, идут кровельные и электромонтажные работы, утепление стен, обустройство вентилируемого  фасада. Таким образом, можно прогнозировать, что ввод комплекса в эксплуатацию произойдет согласно графику. Напомним, что сдача комплекса запланирована в начале 2017 года.

    В этом комплексе нет студий, и квартиры имеют обширную квадратуру, что понравится тем, кто мечтал о просторном жилье. Здесь есть возможность приобрести многокомнатную квартиру, что говорит о принадлежности комплекса к высокому классу. Кстати, последнее подтверждается подземного паркинга, рассчитанного почти на две тысячи мест, из которого домой можно подняться на лифте. Двор без машин — существенное преимущество многоэтажного комплекса в мегаполисе.

    ЖК «Лобачевский» выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. Он находится рядом с Аминьевским шоссе и Мичуринским проспектом, кроме того, до 2020 рядом с комплексом заработают две станции метро - «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект». Это существенно снизит нагрузку на дорожном полотне и поможет организации пассажиропотока в часы пик.

    В отношении инфраструктуры район оценивается положительно. К тому же в составе жилого комплекса планируется строительство детского сада. А вот экологический аспект трудно назвать благоприятным. Расположение у дорог с плотным автомобильным движением, а также близость промзон с действующими предприятиями — существенные минусы.

    Среди соседей объекта есть несколько готовых объектов, например, ЖК «Олимп», ЖК «Мичурино». Купить жилье поблизости можно в ЖК «О7», который уже имеет высокую степень готовности. Среди интересных объектов, находящихся в проекте, следует указать ЖК «Галактика», который запланирован в составе ТПУ.

    26 ноября 2014

    ЖК «Лобачевский» более всего подойдет для тех, кто находится в поисках жилья бизнес-класса по доступным ценам на начальной стадии строительства.

    Планировки квартир довольно разнообразны, в каждом из вариантов присутствует просторная лоджия, в некоторых имеются помещения для кладовых и гардеробных, что оправдывает отнесение ЖК к сегменту бизнес-класса.

    Охраняемая территория и присутствие консьержей предполагают повышенный уровень безопасности для жильцов и их личного имущества. Удобно, что на территории будет свой детский сад, так как жители этого района испытывают дефицит мест в детских садах.
    Самым главным плюсом ЖК является то, что для расположенного в пределах МКАД жилья бизнес-класса уровень цен остается на небольшом уровне.

    Что касается транспортной доступности — удобнее всего здесь будет проживать владельцам личных автомобилей, так как рядом проходят крупные автодороги: Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе. Те, кто не имеет автомобиля, сможет воспользоваться автобусами и маршрутными такси, чтобы доехать до ближайшей станции метро. Отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена может частично заменить железнодорожная станция, однако добраться на электропоезде можно только до Киевского вокзала.

    Экологическая ситуация в районе Раменки, в целом, неплохая, многие эксперты говорят о том, что ЗАО в плане экологии является одним из самых благополучных, но сам ЖК расположен неудачно. Рядом с комплексом работает сразу несколько промышленных предприятий, среди которых ТЭЦ-25, завод резинотехнических изделий, бетонный завод, база сжиженного газа, что оказывает влияние на состояние атмосферного воздуха. Немаловажным фактором является и наличие вблизи ЖК железной дороги.

    В связи с тем, что большую часть территорий около комплекса занимают промзоны, в основном, все объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры находятся на некотором удалении, преимущественно в центральной и северной части района Раменки. Возможно, в связи с активными темпами застройки в районе, в будущем здесь появится больше детских садов, школ и торговых предприятий, но в настоящее время будущим жильцам будет не очень удобно добираться до существующих объектов, особенно без личного автомобиля.

    По аналогичной цене можно приобрести квартиры в ЖК «О7» (более высокая степень готовности проекта), «Мичуринский» (проект уже сдан). Более дорогое жилье представлено в комплексах «Академ Палас», «The MID». В ЖК «Мосфильмовский», который пользуется большей популярностью у посетителей нашего портала, стоимость жилья несколько выше, но он расположен около природного заказника, а также имеет более высокую степень готовности.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:12
      Выгодное месторасположение. Но - "муравейник" для бизнес-класса, слишком многоквартирен!
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:00
      Крупный проект бизнес-класса, расположен в хорошем месте с потенциалом развития (в шаговой доступности будут сразу 2 станции метро). Но рядом есть оживленная железнодорожная ветка Киевской дороги и Аминьевское шоссе.

    Новостройки рядом c ЖК «Лобачевский»

    • 53
      «Крылья»
      от 8 548 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 28
      «Огни»
      от 4 518 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 22
      «Небо»
      от 9 972 тыс. ₽
      на расстоянии 1.08 км
    • 291
      «О7»
      от 7 891 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    Похожие предложения 09 августа 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Маршал» (цена за квадратный метр стартует от 170 000 руб.), «Галина» (цена за квадратный метр стартует от 169 800 руб.), «Вершинино» (цена за квадратный метр стартует от 173 400 руб.).

    Отзывы о ЖК «Лобачевский» 126

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 13:44
    Сейчас такая конкуренция в Москве по предлагаемому жилью,что просто глаза разбегаются. Самым сложным оказалось собрать в кучу все ,чтобы и цена, и качество, и чтобы в достроенном комплексе, и без кидалова со стороны застройщика, и чтобы удобно было. У нас сложилось с Лобачевским, я рад. Тем более, что с парковкой все тоже сложилось прекрасно
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 11:26
    Я очень положительно отношусь к тому, что застраивают этот район. Постепенно снесется вся промзона, т.к. ведется комплексная застройка. Конечно, было бы идеально, если бы разбили рядом сквер и открылись детские студии. Еще плюс, что есть большой подземный паркинг и скоро будет рядом метро
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 11:01
    Конечно по инфрастуктуре все будет со временем, а погулять где найдем и сейчас)
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 11:48
    И не говорите-ка. Да и вообще это слово "инфрастуктура" прям достало. Как-будто в деревне живем и даже магазина с хлебом нет, а в город на автобусе по праздникам ездим.
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 11:50
    Презентацию Лобачевского прекрасно, на мой взгляд, обновили на сайте. Видео-съемка комплекс показала, а аэросъемка всю округу. Фото новые, панорама, детсад, двор. Очень понятно и наглядно , мне понравилось!
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 11:11
    Садик обалденный внутри, так все продуманно, современно. Любо-дорого посмотреть.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:58
    Сейчас комплекс сдан и покупать квартиру классно в том смысле,что ждать и нервничать не придется. Вот тут главное, момент удачный подобрать по скидкам, т.к. застройщик периодически делает акции на определенные квартиры и можно нормально сэкономить, особенно на большом метраже. Посмотрим, что летом предложат по 60-80 квадратам, пока прицениваюсь
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 14:28
    В первом корпусе выставили по акции квартиры с террасами, на втором этаже. Тем, кто за видом сверху не гонится, вариант хороший, мне бы свою террасу хотелось
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 09:08
    Ой, сверху такой вид и такие огромные панорамные лоджии, что и терраса не нужна!
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 12:46
    Если рассматривать только готовое жилье с ключами, то, однозначно, только под скидки. Хоть что-то попробовать выиграть на наших нескромных ценах. В этом смысле Лобачевский правильную политику ведут
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 11:37
    Ну по крайней мере двойное парковочное место в придачу к трешке -действительно хорошая акция
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    28 сентября 2018 в 10:58
    Сейчас уже вообще за лям на -2 этаже можно место взять,так что порядок в этом смысле. Мест много, просторно, фотки повыкладывали в инстаграм, можно посмотреть
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 10:25
    Я на фб увидела, что квартиры продает АН Азбука Жилья, причем со скидками, а насколько я помню, Бэст писали,что только они имеют право продавать квартиры. Кто-то сталкивался с этой ситуацией?
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 12:00
    На циане они продают конкретные квартиры, причем написано,что от собственника, так что похоже,что все в порядке. А про эксклюзивность продаж в начале строительства, помню, Бэст писали, но сейчас на сайте я эту инфу не нашла
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 11:56
    Сейчас уже можно у собственников купить, продают с ремонтом и без. Недавно видела в объявлениях 4-хкомн. за 23500
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    26 января 2018 в 23:01
    Ну как впечатления от качества постройки, нормально? Поделитесь, плиз
    0 -1 +1
    6 марта 2018 в 14:28
    Вот о чем-о чем, а о квартире,купленной нами, сказать и нечего. Все в порядке! За кв.м. доплачивать не пришлось, все в отличном состоянии, можно было сразу приступать к ремонту. Зачет Бэсту!
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    2 января 2018 в 21:29
    Теперь главное при покупке -выжать максимальную скидку от запрашиваемой цены))))
    0 -1 +1
    14 января 2018 в 22:15
    Думаете, реально прям торговаться?
    0 -1 +1
    30 января 2018 в 23:46
    Однозначно. Особенно,если одновременно брать с местом на парковке. А если еще и хотя бы частично платить кэшем, то точно дадут скидку. Испробованный вариант)

    Подписаться на обновления в ЖК «Лобачевский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.