Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Midland Development
Еще 2 объекта
Метро
Пр. Вернадского
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
146 квартир в продаже, площадью от 44.3 до 125м²
Этажей
21-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Лобачевский»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 44.3 — 60.5 8 824 000 — 13 156 000 34 планировки
2 к. кв. 60.9 — 79 12 078 000 — 17 484 000 56 планировок
3 к. кв. 91.5 — 125 16 000 000 — 30 000 000 52 планировки
4 к. кв. 120.2 — 120.8 22 500 000 — 29 000 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Лобачевский»

Плюсы и минусы ЖК «Лобачевский»

  • Машино-мест в подземном паркинге больше, чем квартир в ЖК.
  • На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, внутренний двор закрыт от машин.
  • На территории ЖК предусмотрена многоуровневая система безопасности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс построен рядом с железнодорожными путями и ТЭЦ.
  • Далеко от метро.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лобачевский»

дата обновления 28 августа 2017, народный рейтинг - 4.7

Компания «БЭСТКОН» приступила к строительству комплекса бизнес-класса - «Лобачевский». Находится объект по адресу: ул. Лобачевского, вл. 118. По состоянию на середину марта 2017 года все четыре корпуса ЖК введены в эксплуатацию.

Дом строится по монолитной технологии с вентилируемым фасадом и по индивидуальному проекту. Жилой комплекс переменной этажности - в 21 - 24 этажей. «Лобачевский» состоит из многосекционных корпусов, которые образуют закрытый двор. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух-, трех- и четырехкомнактные квартиры. Площадь однокомнатных варьируется от 45,5 до 61,3 квадратных метров, двухкомнатных — от 66,9 до
79,4 «квадратов», трехкомнатных — от 93,7 до 107,5 квадратных метров и четырехкомнатных — от 119,8 до  122,4 «квадратов». Жилые помещения сдаются без отделки. В доме запланирована установка спутникового телевидения, интернет-канала, цифровой телефонии. В подъездах будут бесшумные лифты, имеющие спуск в подземный паркинг.

Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения, два цокольных этажа отведены под паркинг почти на две тысячи машиномест. Территория комплекса будет охраняться и оборудована системами видеонаблюдения. Двор комплекса застройщик озеленит и благоустроит. Здесь намерены установить спортивные и детские площадки.

Новый комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточно образовательных учреждений, в числе которых престижные столичные вузы, торговых и развлекательных заведений. Помимо этого, район отличается благоприятной экологией — на его территории нет промышленных объектов, зато множество парков.

Транспортная инфраструктура строящегося ЖК благоприятна. Располагается он рядом с четырьмя магистралями — проспектами Кутузовский, Вернадского, Мичуринский и Ленинский. До ближайшей станции метро - «Университет» - десять минут на общественном транспорте.

Новости и статьи
Июльские акции столицы: большие скидки, жаркая ипотека и халявное «Поколение»
13 июля 2017 в 11:32 994 1
Июльские акции столицы: большие скидки, жаркая ипотека и халявное «Поколение»

Столичные застройщики летом, позабыв об отпусках, продолжают соблазнять своих клиентов скидками и предложениями, от которых трудно отказаться. В ход идет все: и большие дисконты, и дешевая ипотека, и тест-драйв с зарплатой. 

В ЖК «Лобачевский» приступили к отделочным работам
20 февраля 2016 в 18:43 567 Обновления на сайте
В ЖК «Лобачевский» приступили к отделочным работам
Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Лобачевский». На представленных снимках видно, что во всех корпусах ЖК приступили к отделочным работам.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 августа 2017
    На общественном транспорте от метро «Проспект Вернадского» до ЖК можно добраться на автобусах №№ 42,120 или маршрутке №432м. Ехать следует до остановки «Очаковская улица», затем идти пешком 350 метров.

    На машине от метро «Проспект Вернадского» необходимо выехать на проспект Вернадского и следовать по нему 990 метров до улицы Лобачевского. По улице Лобачевского требуется ехать 2,9 километра до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 марта 2017
    23 марта 2017

    Риски покупки жилья в ЖК «Лобачевский» отсутствуют — проект полностью введён в эксплуатацию, ожидается начало заселения. Нераспроданными при этом остаются примерно 25% квартирофонда. Учитывая современную ситуацию на рынке, для проекта бизнес-класса это нормальный показатель.

    Планировочные решения комплекса оставляют хорошее впечатление. «Квадраты» распределены грамотно, в квартирах нет острых углов. И спальни, и кухни имеют большие площади. Раздельные санузлы представлены даже в однокомнатных квартирах.

    В рейтинге новостроек ЗАО Москвы ЖК «Лобачевский» оказался в твёрдых «середняках», получив оценки ВВА. У экспертов нашлись замечания как к самому проекту, так и к его месторасположению. ЖК «Лобачевский» слишком громоздкий для бизнес-класса. Три высотки, рассчитанные на тысячу с лишним квартир, расположены слишком близко друг к другу и окружены нежилыми территориями — до ближайших соцобъектов от комплекса достаточно далеко. Но надо отдать должное застройщику, построившему в ЖК детский сад и подземный паркинг, рассчитанный почти на 2000 автомобилей (внутренний двор комплекса будет закрыт от машин).

    Помимо самого ЖК «Лобачевский» в марте этого года была введена в эксплуатацию новая станция метро «Раменки», ближайшая к новостройке. Хотя пешком до неё добираться будет не очень быстро и удобно, но от ЖК до метро ходит прямой наземный общественный транспорт. В будущем Калининско-Солнцевскую линию продлят, как раз в сторону ЖК «Лобачевский». В начале 2018 года в шаговой доступности от новостройки должна открыться станция метро «Мичуринский проспект», а в 2020 году — станция Третьего пересадочного контура «Аминьевское шоссе».

    Жители ЖК «Лобачевский» будут следить и за судьбой жилого комплекса, который компания «Лидер-Инвест» (оценка В в рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru) планирует построить на улице Лобачевского, 120. В рамках реализации проекта помимо строительства жилых домов, планируется возведение социальных домов, в том числе школы и детского сада.

    Из тех объектов, что уже строятся в радиусе 2,5 км от ЖК «Лобачевский», можно назвать ЖК «О7», ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Дом в Олимпийской деревне». Все они также участвовали в рейтинге новостроек ЗАО, получив оценки В-ВВ; А-АВ и А-ВА соответственно.

    15 февраля 2016

    Отличительной особенностью ЖК «Лобачевский» является то, что застройщик уделяет достаточно внимания информированию дольщиков о процессе строительства. Все данные, которые предоставляет компания «Бэсткон» в открытом доступе, актуальны, что положительно характеризует строительную компанию, успешно реализовавшую не один проект ЖК. На сегодня в этом комплексе уже завершены монолитные работы в 4 корпусах, идут кровельные и электромонтажные работы, утепление стен, обустройство вентилируемого  фасада. Таким образом, можно прогнозировать, что ввод комплекса в эксплуатацию произойдет согласно графику. Напомним, что сдача комплекса запланирована в начале 2017 года.

    В этом комплексе нет студий, и квартиры имеют обширную квадратуру, что понравится тем, кто мечтал о просторном жилье. Здесь есть возможность приобрести многокомнатную квартиру, что говорит о принадлежности комплекса к высокому классу. Кстати, последнее подтверждается подземного паркинга, рассчитанного почти на две тысячи мест, из которого домой можно подняться на лифте. Двор без машин — существенное преимущество многоэтажного комплекса в мегаполисе.

    ЖК «Лобачевский» выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. Он находится рядом с Аминьевским шоссе и Мичуринским проспектом, кроме того, до 2020 рядом с комплексом заработают две станции метро - «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект». Это существенно снизит нагрузку на дорожном полотне и поможет организации пассажиропотока в часы пик.

    В отношении инфраструктуры район оценивается положительно. К тому же в составе жилого комплекса планируется строительство детского сада. А вот экологический аспект трудно назвать благоприятным. Расположение у дорог с плотным автомобильным движением, а также близость промзон с действующими предприятиями — существенные минусы.

    Среди соседей объекта есть несколько готовых объектов, например, ЖК «Олимп», ЖК «Мичурино». Купить жилье поблизости можно в ЖК «О7», который уже имеет высокую степень готовности. Среди интересных объектов, находящихся в проекте, следует указать ЖК «Галактика», который запланирован в составе ТПУ.

    26 ноября 2014

    ЖК «Лобачевский» более всего подойдет для тех, кто находится в поисках жилья бизнес-класса по доступным ценам на начальной стадии строительства.

    Планировки квартир довольно разнообразны, в каждом из вариантов присутствует просторная лоджия, в некоторых имеются помещения для кладовых и гардеробных, что оправдывает отнесение ЖК к сегменту бизнес-класса.

    Охраняемая территория и присутствие консьержей предполагают повышенный уровень безопасности для жильцов и их личного имущества. Удобно, что на территории будет свой детский сад, так как жители этого района испытывают дефицит мест в детских садах.
    Самым главным плюсом ЖК является то, что для расположенного в пределах МКАД жилья бизнес-класса уровень цен остается на небольшом уровне.

    Что касается транспортной доступности — удобнее всего здесь будет проживать владельцам личных автомобилей, так как рядом проходят крупные автодороги: Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе. Те, кто не имеет автомобиля, сможет воспользоваться автобусами и маршрутными такси, чтобы доехать до ближайшей станции метро. Отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена может частично заменить железнодорожная станция, однако добраться на электропоезде можно только до Киевского вокзала.

    Экологическая ситуация в районе Раменки, в целом, неплохая, многие эксперты говорят о том, что ЗАО в плане экологии является одним из самых благополучных, но сам ЖК расположен неудачно. Рядом с комплексом работает сразу несколько промышленных предприятий, среди которых ТЭЦ-25, завод резинотехнических изделий, бетонный завод, база сжиженного газа, что оказывает влияние на состояние атмосферного воздуха. Немаловажным фактором является и наличие вблизи ЖК железной дороги.

    В связи с тем, что большую часть территорий около комплекса занимают промзоны, в основном, все объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры находятся на некотором удалении, преимущественно в центральной и северной части района Раменки. Возможно, в связи с активными темпами застройки в районе, в будущем здесь появится больше детских садов, школ и торговых предприятий, но в настоящее время будущим жильцам будет не очень удобно добираться до существующих объектов, особенно без личного автомобиля.

    По аналогичной цене можно приобрести квартиры в ЖК «О7» (более высокая степень готовности проекта), «Мичуринский» (проект уже сдан). Более дорогое жилье представлено в комплексах «Академ Палас», «The MID». В ЖК «Мосфильмовский», который пользуется большей популярностью у посетителей нашего портала, стоимость жилья несколько выше, но он расположен около природного заказника, а также имеет более высокую степень готовности.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:12
      Выгодное месторасположение. Но - "муравейник" для бизнес-класса, слишком многоквартирен!
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:00
      Крупный проект бизнес-класса, расположен в хорошем месте с потенциалом развития (в шаговой доступности будут сразу 2 станции метро). Но рядом есть оживленная железнодорожная ветка Киевской дороги и Аминьевское шоссе.

    Новостройки рядом c ЖК «Лобачевский»

    • 254
      «О7»
      от 6 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 291
      «Мосфильмовский»
      от 12 598 тыс. ₽
      на расстоянии 1.87 км
    • 2
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 769 тыс. ₽
      на расстоянии 2.35 км
    • 42
      «Мичурино-Запад»
      от 6 170 тыс. ₽
      на расстоянии 2.57 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лобачевский» составляет 207 000 ₽/м²

    Похожие предложения 28 августа 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Маршал» (цена за квадратный метр стартует от 170 000 руб.), «Галина» (цена за квадратный метр стартует от 169 800 руб.), «Вершинино» (цена за квадратный метр стартует от 173 400 руб.).

    Отзывы о ЖК «Лобачевский» 108

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    2 января 2018 в 21:29
    Теперь главное при покупке -выжать максимальную скидку от запрашиваемой цены))))
    0 -1 +1
    14 января 2018 в 22:15
    Думаете, реально прям торговаться?
    0 -1 +1
    31 октября 2017 в 19:14
    Школа и садик будут от МГУ - "Классический пансион МГУ имени М. В. Ломоносова"… Цены,наверно, заоблачные будут….
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 21:25
    Какие бы цены тут не были, воспитанники и ученики будут. И причин тут несколько: во-первых, людей состоятельных в комплексе жить будет немало, во-вторых, реально многие готовы платить за комфорт ,чтобы никуда ребенка не возить, а он будет учиться во дворе, и в третьих, на самом деле не так-то просто поблизости найти свободное место в хорошем садике и школе.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 декабря 2017 в 23:33
    Вы абсолютно правы. Кстати более подробную информацию по ситуации с детскими учреждениями поблизости на других форумах по нашему комплексу очень подробно обсудили, так что решение принимать уже проще. У нас пока няня, а за ближайший год, думаю, определимся
    0 -1 +1
    17 октября 2017 в 18:27
    Детям площадка очень понравилась. Так и лазили тут все время, пока мы квартиру принимали)
    0 -1 +1
    10 октября 2017 в 19:39
    Сейчас квартиры тут от 8,6
    0 -1 +1
    18 сентября 2017 в 21:38
    Большое человеческое спасибо Бэсткону за нашу квартиру, все очень прилично! Семья Седых. ЖК "Лобачевский"
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 21:01
    Сейчас уже, конечно, попроще квартиру купить, т.к. можно воочию, так сказать, сразу все увидеть и со скидкой выбрать. Мы, когда покупали, только план квартиры видели, а остальное в воображении дорисовывали)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 августа 2017 в 16:05
    Зато сейчас и дороже…
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (5)
    13 сентября 2017 в 03:33
    Ну, мои нервы, я считаю, стоят все равно дороже!
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 18:10
    Безусловно! Купить на стадии котлована и 2-3 года не спать и нервничать по поводу сдачи дома - достроят ли, не обонкротятся ли, не сорвут ли сроки, а как построят….Ну наф..г… Тут уж пришел, посмотрел, понравилось -купил, не понравилось -ушел...
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 14:12
    Вот прям мои мысли озвучили! Сколько людей без денег и квартир остаются из-за покупки в начале строительства. Я считаю такой шаг непростительной глупостью и необоснованным риском. Этот комплекс сдали, вот теперь можно и покупать,если нравится.
    0 -1 +1
    11 ноября 2017 в 09:34
    А я считаю, что 1-2 ляма можно и понервничать
    0 -1 +1
    24 ноября 2017 в 18:43
    Все люди разные и мнение на этот счет разное. Именно поэтому застройщики и предлагают разные схемы на разное время покупки квартир, в том числе и на стадии котлована )))
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    1 декабря 2017 в 20:09
    Ой, не знааааю….Рисковать 10-ю за 1 как-то нерационально. Очень уж дорогой риск получается.
    0 -1 +1
    25 августа 2017 в 20:55
    Да и рисков сейчас гораздо меньше - не сиди и не трясись достроят-не достроят, сдадут-не сдадут, сразу ключи выдадут или тянуть будут год….
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 сентября 2017 в 16:57
    Это точно, ни за какие коврижки и посулы не стала бы покупать квартиру в начале стройки! "Экономия" может такиииим боком вылезти, что вообще без жилья останешься!
    0 -1 +1
    3 октября 2017 в 20:25
    Это да. Сейчас ,кстати, и скидки дают, и пишут,что готовое жилье по цене строящегося
    0 -1 +1
    Ангелина
    # cкрыть ответы (4)
    31 июля 2017 в 12:29
    Интересно, дома сильно поблекнут лет за 5-10?
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 15:51
    Я читал раньше,что фасад из керамогранита, поэтому цвет должен долго продержаться. Прокрашивается такая плитка на всю глубину, так что гарантия чуть не 100 лет
    0 -1 +1
    7 августа 2017 в 15:25
    Не должны, вообще-то. Это же не краска, а плитка цветная
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 20:53
    У такой фасадной плитки гарантия чуть не 100 лет. Проверим)
    0 -1 +1
    17 декабря 2017 в 20:18
    Я тоже не против прожить еще хотя бы чуть больше 100 лет,чтобы увидеть какой станет эта плитка :)

    Подписаться на обновления в ЖК «Лобачевский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.