Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК O7

Метро
Юго-Западная
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 28 до 111.9м²
Этажей
20-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «О7»: характеристики и цены

дата обновления 18 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.8 — 51.8 6 800 000 — 10 689 000 7 планировок
2 к. кв. 60.6 — 71.9 10 230 000 — 13 500 000 10 планировок
3 к. кв. 85.2 — 94.5 13 330 000 — 18 270 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «О7»

  • Комплекс возводится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
  • Комплекс находится рядом с парками и водоёмом.
  • В 900 м от объекта находится железнодорожная станция «Очаково». В 1,5 км в 2017 году откроется одноименная станция метро.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Реализация проекта ведётся по схеме ЖСК.
  • Были задержки по срокам сдачи первой очереди.
  • Неопытный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «О7»

дата обновления 15 января 2018, народный рейтинг - 4.5

ЖК «О7» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Юго-Западном округе Москвы. Комплекс строится в Очаково-Матвеевском районе по адресу: ул. Озерная, д.7. Застройщиком объекта выступает группа компаний «Базис». Строительство комплекса стартовало во 2 квартале 2013 года, первая очередь уже сдана, вторая — на подходе — стоит ожидать в начале 2018 года.

ЖК «О7» состоит из 5 секций высотой от 20 до 24 этажей, рассчитанных на 492 квартиры улучшенной планировки. Монолитно-кирпичный дом возводится по индивидуальному проекту. В нем будет три лифта — один пассажирский и два грузовых. Помимо жилья, в новостройке предусмотрены помещения для торговых точек и предприятий сервиса, а также двухуровневый подземный паркинг на 578 машиномест. Во дворе — гостевая парковка на 30 автомобилей. 

Транспортная доступность на хорошем уровне. От ж/д станции «Очаково», которая находится в пяти минутах ходьбы от новостройки, можно доехать на электричке до Киевского вокзала за 10 минут. Кроме того, около станции останавливается множество автобусов, которые идут к станциям метро «Кунцевская», «Юго-Западная», «Проспект Вернадского» и «Университет».  В перспективе, в соответствии с городским планом застройки, рядом с комплексом запланирована станция метро «Очаковская» Солнцевской линии. Автовладельцев порадует близость крупных транспортных артерий — по Мичуринскому проспекту и проспекту Вернадского можно быстро доехать как в центр Москвы, так и на  МКАД, в ближайший пригород.

Новостройка располагается в Западном административном округе Москвы, который считается одним из самых экологически чистых районов. Поблизости от жилого комлекса находится  благоустроенная и зеленая пойма реки Очаковки с большим прудом. Вблизи от ЖК «О7» — районы престижной старой застройки с развитой инфраструктурой: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, улицы Лобачевского, Удальцова. Здесь есть все необходимое: магазины, рестораны, парки, библиотеки, фитнес-центры.

Жилой комплекс возводится в районе с отлично сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады. Неподалеку расположен РАГС, МГИМО и другие учебные заведения. Помимо этого, возле ЖК «О7» есть больница, поликлиника, библиотека, фитнесс-центр и оздоровительный комплекс «Аквадром». Также близко к ЖК находится спортивный комплекс Олимпийской деревни и ТЦ «Фестиваль».

Новости и статьи
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 5518 5 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.
Апартаменты от 3,6 млн и 5 других бюджетных предложений в почти готовых новостройках
8 сентября 2016 в 12:20 884 От редакции
Популярный
Апартаменты от 3,6 млн и 5 других бюджетных предложений в почти готовых новостройках
За оставшиеся 4 неполных месяца 2016 года в Москве планируется сдать 23 проекта общей площадью около 438 000 кв. м. Выбор для тех, кто не хочет долго ждать, велик и среди обилия готовящихся к сдаче объектов можно найти интересные по цене варианты даже в границах «старой» Москвы. Novostroy.ru решил сделать подборку 6 наиболее бюджетных квартир и апартаментов комплексов, которые будут полностью сданы до конца этого года.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 января 2018
    От станции метро «Юго-Западная» на маршрутном такси № 630м ехать 15 мин., далее 5 мин. пешком. По соседним к комплексу улицам проложены маршруты автобусов 47, 57, 66, 120, 187, 226, 261, 630, 667, 688, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, 788, 793, 810, 810с, 902, троллейбуса № 17. В этом же районе расположена автобусно-троллейбусная станция «Озёрная улица» Филёвского автобусно-троллейбусного парка и конечная остановка «Озёрная улица» автобусов № 47, 57, 120, 187, 226, 261, 667, 688, троллейбуса № 17.

    На автомобиле: с МКАД съезжаете на Озерную улицу и двигатесь до дома №7.

    Мнение портала
    дата обновления 22 февраля 2017
    22 февраля 2017

    ЖК «О7» задумывался пятисекционным, но в ходе реализации проекта в него были внесены изменения — добавилась шестая секция. В итоге форма дома стала Г-образной. Людей, купивших жильё в секции 5, ближайшей к новой шестой секции, это известие обрадовать никак не могло. Вид из некоторых квартир этой секции будет открываться буквально на окна противоположной секции 6.

    К томе же жителям первых пяти секций ещё придётся какое-то время пожить рядом со стройкой, рядом со стройкой дети будут на детской площадке. Сдать секцию 6, согласно проектной декларации, планируется в IV квартале 2017 года. В феврале этого года работы ведутся на уровне котлована и, судя по их неспешным темпам, стоит ждать переноса срока сдачи. Ввести в эксплуатацию объект до конца 2017 г. застройщик явно не успеет.

    Были переносы и по первой очереди, то есть секциям 1-5. Их изначально планировалось сдать в первой половине 2015 года. Теперь застройщик ориентируется на март этого года. Судя по отзывам на интернет-форумах, дольщики сомневаются в том, что и это выполнимо. Скоростью отделочных работ, которыми сейчас занят застройщик, они недовольны.

    В 2017 году в 1,5 км к юго-западу от ЖК «О7» откроется станция метро «Очаково». Её выходы располагаются неподалёку от пересечения Мичуринского проспекта и Никулинской улицы. Появление новой станции улучшит транспортную доступность всего района. Для жителей ЖК «О7» она будет чуть ближе, чем уже действующая станция метро «Раменки».

    Хотя район Очаково-Матвеевское из-за действующей здесь промзоны к числу экологически благоприятных никогда не относился, месторасположение ЖК «О7» не так уж и плохо. Дом возводится вблизи долины реки Очаковки. В пешей доступности два парка — Олимпийской деревни и Школьников.

    Вблизи этих зелёных зон ведётся строительство ещё нескольких новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов ЖК «О7». Речь идёт о ЖК «Дом в Олимпийской деревне», строительство которого ведёт компания «Лидер-Инвест» (оценка B в рейтинге застройщиков novostroy.ru), ЖК «Пикассо» от компании «Мангазея-Девелопмент» и ЖК «Академ-Палас», строительство которого ведёт «Объединённая строительная компания».

    25 мая 2015

    «О7» - жилой комплекс, который строится на юго-западе Москвы, на улице Озерной, недалеко от железнодорожной станции Очаково. Его точное расположение — угол Озерной улицы и 1-го Очаковского переулка, на нечетной стороне Озерной улицы.

    Окрестности новостройки — место с хорошо развитой инфраструктурой. Среди хрущевских пятиэтажек напротив места строительства находится школа, культурно-досуговый центр, с востока к ним примыкает недавно построенный комплекс «Мичурино», в котором открыт детский сад и строится автопаркинг. Еще поблизости расопложены «Аксиома», «Академия-Люкс». А вот в ближайших комплексах можно еще и найти ниже стоимость квадратного метра - «Лобачевский», «Татьянин парк», Дом на ул. Ватутина.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 17 марта 2017 в 13:52
      Реализация по ЖСК, были переносы сроков ввода
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:13
      Переносились сроки сдачи в эксплуатацию, застройшик новичок - это настораживает.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:02
      Проект строится уже давно, представляет собой достаточно традиционный комплекс по монолитно-кирпичной технологии. Высокая стадия строительной готовности, сейчас достраивается последняя секция.

    Новостройки рядом c ЖК «О7»

    • 2
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 769 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 169
      «Лобачевский»
      от 8 824 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 42
      «Мичурино-Запад»
      от 6 170 тыс. ₽
      на расстоянии 1.36 км
    • 104
      «Пикассо»
      от 6 630 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «О7» составляет 179 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «О7» 69

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 января 2018 в 15:58
    уважаемые дольщики, кому-нибудь пришло уведомление о переносе сроков? Подскажите, на какую дату сдвинули сдачу?
    0 -1 +1
    14 января 2018 в 13:10
    В этой стройке никогда никого не уведомляли о переносах сроков в первых 5 секциях
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 14:15
    На сайте застройщика еще немного новых фоток появилось. Работы конечно еще много :-(
    0 -1 +1
    24 декабря 2017 в 11:41
    сроки уже подходят к концу, а в 6 секции только недавно начался монтаж остекления. Кто в теме, на сколько месяцев могут сдвинуть сдачу?
    0 -1 +1
    24 декабря 2017 в 11:55
    Думаю не раньше середины лета сдадут такими темпами + время на выдачу ключей.
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 18:55
    Собственно в июле уже паркинг для ввоза материалов открыли и все кто получил ключи и кто захотел - начали ремонт. Вообще, ни разу не проблема. Так что хватит ныть - уже давайте стяжку делайте ))
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 12:56
    Очень здорово, Ольга. Вот только пятой секции так и не выдают ключи, когда начнут неизвестно. УК не в курсе, ЖСК отмалчивается, НДВ отсылают к первым двум.
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 13:26
    Ключи выдали всем секциям, в том числе пятой. Позвонила менеджеру, подписание актов намечено на октябрь. Дом поставили на кадастровый учет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 01:02
    Обещанного три года ждут. Октябрь прошел, актов все нет и никакой информации когда будут так же нет. Называется - идите лесом пайщики...еще пару лет подождем плюсом уже к 4 стройки чтобы собственность оформить.
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 09:41
    Я звонила в октябре, меня сразу сориентировали на ноябрь. Типа за месяц акты приема-передачи всем подпишут. Хочется верить, что в этот раз чудо произойдет. Вечно же не могут переносить срок подписания
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 02:25
    Я Вас разочарую....могут и два года не выдавать акты, полно случаев по Москве в том случае если во первых застройщик не благонадежный (в этом мы убедились за 4 года стройки) и второе может быть не решены долгое время вопросы с инвесторами которые могут еще пару лет решать......Нам говорили в 13 году и 14 что сдача дома в конце 2015, в конце 2015 что сдача дома в середине 16...и так каждый квартал....
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 20:42
    Ой не пугайте меня страшилками((( Все-таки дом ввели в эксплуатацию. Уже легче. Хочу надеяться, что это финишная прямая. А не подскажете, в каких ЖК были подобные ситуации, чтобы почитать ради собственного развития?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 01:58
    Звезда Фабрициуса, Митинский парк, Высотка элитная на м.Сокол (копия мгу), Янтарный город - это только примеры того где люди без актов жили несколько лет.
    По некоторым из них только через суд собственность получалась, в частности по первым двум
    Могу еще с десяток привести примеры менее заметных жк и только по Москве.
    Легче....это хорошо....
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 20:54
    Спасибо за подробный комментарий. Такие ситуации повсеместно, как я погляжу... Обнадеживает, конечно
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    20 июня 2017 в 18:11
    На facebook создана группа покупателей квартир в ЖК О7. Наберите в поисковике FB буква "О" и цифра "7", т.е. О7. Присоединяйтесь пожалуйста. Внимание! Группа только для членов ЖСК, требуется подтверждение.
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 09:40
    С 5 июня 2017г действительно начали выдавать ключи, но выдающие подошли к вопросу буквально. Покупатель получает лишь доступ к квартире, причем исключительно на "посмотреть" так как паркинг еще не готов, а ввоз стройматериалов возможен лишь через него на -2 этаже. Ни акта передачи, ни справки о выплате пая, ни договора с УК. Обещают через пару месяцев. Очевидно, что нам очередной раз бросили кость, изобразив формальный прогресс в этой замечательной стройке.
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 12:19
    Обычные уроды эти застрои, что тут еще скажешь
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 20:02
    Выдача ключей начнется с 5 мая и с первой секции. График и запись, как обычно через УК, телефон на сайте ЖК или на сайте НДВ.
    По шестой уже льют монолит и достаточно активно. Поскольку башня небольшая, всего 18 этажей и 5 квартир на площадке, то должны быстро лить этажи.
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 08:24
    Вы хотели сказать с 05.06
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    3 апреля 2017 в 16:03
    Супер новость!!! Всем мои поздравления!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 09:28
    Толку? обещали ключи в ближайшее время, а теперь на конец мая перенесли запись на них. И это лишь слова.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    27 апреля 2017 в 19:40
    Ну да, опять тянут. Но хоть документы уже все оформлены. Я проверила - разрешение на ввод в эксплуатацию от 31 марта, все официально Теперь выходит дело за УК. Нет ли данных с какой УК подписал застройщик договор?

    Подписаться на обновления в ЖК «О7»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.