Начнём с главного — с хода строительства. Обычно мы пишем про ставшие привычными срывы сроков в «пиковских» новостройках. Однако в случае с ЖК «Люберецкий» картина иная. По корпусам 6, 7, 16, 19 и 21 произошли переносы сроков на два квартала назад. Иными словами, по ним готовится досрочная сдача. Если планы реализуются, то строительство комплекса на 18 корпусов займёт 6 лет — с 2016 по 2022 годы, что не так уж много. Таким образом, «ПИК» выиграет у себя дополнительные полгода, которые можно посвятить новым проектам — в Москве, Петербурге или на Дальнем Востоке. В условиях непрекращающихся коронавирусных волн и общей экономической нестабильности всероссийская экспансия девелопера вызывает уважение с примесью удивления. К слову, за прошедший год отметка «ПИК» в сводном рейтинге портала повысилась до предела: было — А-, стало — А+.

По корпусам 5, 6, 7 и 21 ЖК «Люберецкий» идёт монтаж технического этажа. Это значит, что они находятся в высокой стадии готовности. По корпусам 16 и 19 устраивается первый этаж, и это начальная стадия. В целом огромный микрорайон с однотипными фасадами и без претензий на эстетику всё больше проявляет свои черты. Это ещё не финал, но корпуса 2, 2А, 3, 4, 8, 10 и 11 полностью проданы и по большей части заселены. Найти квартиры в них можно только на «вторичке». О среднем качестве строительства и отделки квартир мы писали год назад. Давняя проблема за прошедший год, увы, не решилась. Тем не менее, она не отпугивает потенциальных клиентов: они знают, что «ПИК» обязательно достроит все дома, и во имя надёжности готовы принести в жертву качество.

По собственной инфраструктуре наблюдается некоторый прогресс. Школа на 1,5 тыс. человек была достроена и сдана, став первой ласточкой. В теории она способна принять первых учащихся уже в сентябре 2021 года, но многое будет зависеть от оснащения классов и укомплектованности штата. Ни один из заявленных детсадов строиться не начинал. Работы по ним стартуют не ранее 2022 года и закончатся не ранее 2023 года. По одному из паркингов сроки не оглашены, по второму названы предварительные — со II квартала 2022 года до III квартал 2023 года. Поэтому семьям с детьми и автомобилистам придётся потерпеть ещё пару лет. С поликлиникой ситуация схожая: её строительство должно начаться в III квартале 2021 и завершиться ровно через два года. Считаем своим долгом предупредить, что девелопер частенько допускает задержки по собственной инфраструктуре, поэтому стоит держать в уме запасные варианты соцобъектов.

Состав конкурентов ЖК «Люберецкий» за последний год не изменился, лишь повысилась готовность соседних корпусов. Двухкомнатные квартиры доступны в сданных домах ЖК «Гоголь парк» («Основа, ГК») и ЖК «Влюберцы» («САС»). ЖК «Некрасовка» от компании «Авеста-Строй» почти полностью распродан. Наиболее богатый выбор представлен в ЖК «Квартал Некрасовка». Группа «Самолет» (рейтинг А) предлагает студии по цене от 7 млн рублей, «однушки» — по цене от 7,5 млн рублей. ЖК «Квартал Некрасовка» — единственный комплекс в Люберцах, включённый экспертами Novostroy.ru в Белый список.