Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
10 квартир в продаже, 25.49 - 76.85м²
Этажей
17
Высота потолков
2.82 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

Группа «Самолет» реализует ЖК «Люберцы 2022». Его корпуса, согласно проектной декларации, будут сданы в 2022 году. Ключи должны быть выданы до 31 марта 2023 года. Продажи начались весной 2021 года. При заключении ДДУ открываются эскроу-счета. Объект позиционируется в так называемом прагматик-классе.

В корпусе 61 предусмотрено 272 квартиры, в корпусе 62 — 352 квартиры, в корпусе 63 — 448 квартир, а в корпусе 64 — 576 квартир. Высота потолков равна 2,82 м. Связь между этажами призваны обеспечить пассажирские и грузовые лифты. На придомовой территории будут устроены зоны для игр детей, занятий спортом всех жителей, а также площадки для сбора мусора. Условия будут созданы и для маломобильных групп населения — появятся пандусы и понижающие площадки.

Ко внешней инфраструктуре относятся следующие объекты: Инженерно-технологический лицей, детсады «Алиса», «Капитошка», «Детство», «Наш ангелочек», «Самолётик», детский развивающий центр «Радуга знаний», средняя общеобразовательная школа № 28, школа № 2048 с дошкольным отделением, баскетбольная академия First step, студия танца и фитнеса «Чёрный куб», детско-юношеский клуб каратэ «Вектор», магазины «Самолет-маркет», «Новый вкус», «У дома», «ВкусВилл», «Авокадо», торговые центры «Маруся», «ГородОк» и «Зенино». При наличии личного транспорта несложно добраться до торгово-развлекательных центров «Мега Белая Дача», «Ашан» и OBI.

Новостройка удалена от КАД на 8 км. Если нет пробок, то преодолеть это расстояние на машине можно за 15 минут. Автобусное сообщение налажены: рейсовый транспорт ходит от станций метро «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Некрасовка». Дополнительное время следует закладывать на заторы.

Жители ЖК «Люберцы 2022» имеют возможность прогуливаться в Салтыковском лесопарке. Виды открываются на озеро Чёрное и реку Пехорку. Есть жалобы на неприятный запах от завода по утилизации отходов «Эколог».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 012 100 руб
от 25,49 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 518 200 руб
от 33,24 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 657 200 руб
от 47,61 м²
3 планировки
4-комнатные
от 12 468 100 руб
от 76,85 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Люберцы 2022», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 617 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 20 040 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 754 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 21 043 ₽

Рассрочка

Рассрочка предоставляется по одной из двух схем:

  • на три месяца при первом взносе 10%;
  • на полгода при первом взносе 50%

Плюсы и минусы

  • Жилой комплекс возводится рядом с парком и озером, что благоприятно отражается на экологической обстановке.

  • Застройщик — крупная компания, имеющая в рейтинге Novostroy.ru высокий балл «А».

  • Есть возможность приобрести квартиру с отделкой, что снимает с покупателя часть забот.

  • В соседних новостройках имеются действующие объекты инфраструктуры.

  • ЖК входит в масштабный проект строительства. Следствием роста населения в районе становится колоссальная нагрузка на «социалку» и дороги в сторону Москвы.

  • Жители района жалуются на неприятный запах от предприятия по утилизации отходов.

  • В составе ЖК не запланирована своя социальная инфраструктура.

  • Станция метро «Некрасовка» расположена на расстоянии 2,3 км — это примерно полчаса пешим шагом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 ноября 2021

Группа «Самолет» уверенно рвется в лидеры строительного рынка. И достижения у нее в этом уже есть. Компания входит в пятерку крупнейших в России по объему строящегося жилья, в Московской области в текущем году она впервые обогнала по этому показателю бессменного лидера — ГК «ПИК». Поэтому сомнений в состоятельности девелопера у нас нет. Даже несмотря на имеющиеся в практике компании факты переноса сроков сдачи, эксперты все равно оценивают ее высоким баллом «А» в рейтинге столичных застройщиков. Прибавим к этому, что для строительства ЖК «Люберцы 2022» выделено проектное финансирование «Альфа Банком». В нем же до сдачи домов буду храниться деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Таким образом никаких рисков для покупателей мы не видим.

Строительство продвигается в хорошем темпе. В июне этого года все четыре корпуса ЖК были на стадии котлована. На ноябрь все они на разном уровне: в корпусе 61 уже строится 13-й этаж в монолите и параллельно идет каменная кладка внешних стен; корпус 62 — на уровне 8-го этажа; в корпусе 63 строится третий этаж, а в корп. 64 — второй. Сдача всех домов — через год с лишним, ключи обещают до конца марта 2023-го. В данный момент все это видится абсолютно реальным.

Строго говоря, «Люберцы 2022» не является самостоятельным жилым комплексом. Это просто новая очередь масштабного проекта комплексного освоения территории «Люберцы», который «Группа «Самолет» ведет уже не первый год. Все сильные и слабые стороны нового микрорайона известны и подробно разобраны нами на страницах предыдущих очередей: «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Люберцы 2018» и «Люберцы 2020». До известной степени сейчас данный проект можно назвать компромиссным. Здесь уже есть ряд школ и детсадов, действует немало магазинов и иных коммерческих точек, но остро не хватает объектов здравоохранения. Правда, есть позитив — в ЖК строится медицинский центр, где будут детская и взрослая поликлиники. Сдать центр обещают в конце будущего года. Стоит также отметить, что метро «Нeкрасовка» как главная точка притяжения для всех здешних новостроек находится от ЖК не слишком близко и чтобы добраться до нее (пешком или общественным транспортом) приходится делать крюк. Ну и главное это, конечно, далеко не лучшая экологическая обстановка. Не забудем, что совсем немного южнее располагаются комплекс Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала», а также бетонный завод и погрузочно-разгрузочный мусорный кластер. Не так уж далеко, к северу, находится и мусоросжигательный завод №4. Все эти объекты оказывают влияние на атмосферу здешней локации. Из плюсов конкретно четырех корпусов, относящихся к «Люберцы 2022», назовем близость Чёрного озера. Из корпуса 64 вообще будет открываться вид на него. На пустующей площадке между домом и водоемом должен появиться детский сад (если, конечно, планы не поменяются), а он уж вид не закроет. Ну и не забудем, что в планах властей превратить озеро и прилегающие к нему территории в современную зону культурного досуга.

Оценивая ЖК, эксперты снизили ему оценку за местоположение, оценили средним баллом качество проекта и высоким — надежность. В результате «Люберцы 2022» разместился в верхней половине рейтинга новостроек Люберец.

Планировки в ЖК функциональные, отвечающие современным представлениям о комфорте. Линейка представленных квартир широка: примерно поровну вариантов и для молодых бездетных покупателей, и для семей с детьми. Количество квартир на лестничных площадках, в зависимости от корпуса и секции, варьируется от 4 до 12: можно подобрать подъезд, где соседей будет совсем немного. Минус, как и во многих новостройках — нехватка мест для парковки. Подземных паркингов в домах нет, запланирована парковка на 202 машино-места, но этого, конечно, недостаточно для 1648 квартир.

Квартиры в ЖК по цене весьма бюджетные. Например, 22-метровую студию можно взять за 4,8 млн рублей. Спрос высокий. На конец ноября на все четыре корпуса в продаже остается немногим более трехсот квартир (порядка 20% от общего их числа). Особой альтернативы у покупателей нет. В предыдущих очередях ЖК остались единичные варианты. Выбор присутствует только в корпусах новой очереди - «Люберцы 2023», которая сдается позже, цены там примерно на таком же уровне, но в домах, где представлены апартаменты, есть варианты подешевле. Можно еще обратить внимание на новостройки, которые базируются рядом с метро «Нeкрасовка»: сданный ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй» и строящийся ЖК «Квартал Некрасовка» (это еще один проект «Группы «Самолет»), а также ЖК «Люберецкий» компании «ПИК» (рейтинг «А+»). Но во всех трех случаях цены заметно выше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Александр Поздняков
    директор группы компаний Garnet 24 октября 2021 в 15:14
    К преимуществам ЖК относится комплексный подход к освоению территории – предусмотрено и жилье, и социальная инфраструктура, и благоустройство. Многообразие планировочных решений поможет выбрать квартиру покупателям с разными запросами и бюджетом. Квартиры – с отделкой, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Недалеко располагается большой лесной массив – Зенинский парк. Недостатком является дальняя доступность до метро, пешком идти далеко. ЖК расположен в глубине района вдалеке от вылетных магистралей – проблемы с выездом на автомобиле. ЖК относится к г. Люберцы – московскую прописку не получить, несмотря на фактическую близость к Москве. Данный ЖК можно порекомендовать широкому кругу покупателей. Достройка ЖК и объектов инфраструктуры позволят проживать здесь с комфортом.

Новостройки рядом c ЖК «Люберцы 2022»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить