Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК A- (30 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
4 предложения в продаже, 23.7 - 65.2м²
Этажей
25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 2 корпуса

«ФСК» строит жилой комплекс комфорт-класса «Первый Лермонтовский». Он расположится на 17,67 га в городе Люберцы. В августе 2020 года ООО «СЗ ЮГ столицы» (входит в «ФСК») получило разрешение на строительство, действующее до апреля 2023 года. Проект реализуется посредством эскроу-счетов, по 214-ФЗ. Плановый срок сдачи первой очереди — II квартал 2022 года. Последняя очередь будет сдаваться в 2024 году. Объём инвестиций в новостройку — 22 млрд рублей.

Общая площадь ЖК «Первый Лермонтовский» составит 406 тыс. кв. м. Запланировано пять корпусов, вместе рассчитанные на 4,8 тыс. кв. м. Используется панельная технология. В каждом из корпусов первой очереди (корпуса 1.1, 2.1) появится по 960 квартир, в том числе 384 «однушки», 384 «двушки», 120 «трёшек» и 72 четырёхкомнатных варианта. Площади студий в первой очереди начинаются от 23,7 кв. м и достигают 100,9 кв. м. Выполняется предчистовая отделка.

Первые этажи отведены под коммерческие объекты, в частности кафе, аптеки, салоны красоты, магазины. Каждая секция будет оборудована комнатами для консьержей и колясочными. Во дворах расположатся детские, спортивные площадки, бульвар с прогулочными зонами и местами для досуга. Социнфраструктура новостройки включает в себя детский сад на 560 воспитанников, общеобразовательную школу на 1500 учащихся и две амбулатории.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детсады, школы, районная поликлиника, почта, отделения Сбербанка, стадион, кафе, рестораны. В 10 минутах езды — торгово-развлекательные комплексы «Мега Белая Дача» и «Outlet Village Белая Дача».

В 1,4 км от ЖК находится железнодорожная станция «Люберцы-1», связывающая Люберцы с Москвой. Автобусы и маршрутные такси ходят от станции метро «Котельники». Автомобилисты пользуются Новорязанским шоссе. МКАД проходит примерно в 8 км.

Окружение составляет промзона, редевелопмент которого предполагает строительство в частности ЖК «Первый Лермонтовский». В 200 м от ЖК находится ближайшая зелёная зона. В 500 м — Старое Люберецкое кладбище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 3 384 000 руб
от 23,70 м²
1 планировка
1-комнатные
от 4 202 000 руб
от 33,40 м²
1 планировка
2-комнатные
от 5 036 000 руб
от 42,50 м²
1 планировка
3-комнатные
от 6 804 000 руб
от 65,20 м²
1 планировка
Дата обновления: 19 января

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый Лермонтовский»: ход строительстваЖК «Первый Лермонтовский»: ход строительстваЖК «Первый Лермонтовский»: ход строительства

Ипотека

от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 21 239 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 21 536 ₽
от 8.49%
от 0%
до 30 лет
от 25 163 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Люберцах построят жилой комплекс за 22 миллиарда рублей
7 октября 2020
В Люберцах построят жилой комплекс за 22 миллиарда рублей
Компания «ФСК» построит в подмосковных Люберцах ЖК комфорт-класса «Первый Лермонтовский». Это будут пять корпусов, рассчитанных на 4,8 тысяч квартир. Объем инвестиций в проект составил 22 млрд рублей.
Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку. При первом взносе не менее 50% на остаток начисляется 2% в месяц. При первом взносе от 70% проценты не начисляются. В обоих случаях остаток выплачивается равными частями ежемесячно или ежеквартально.

Видео

27 сентября 2014
775 просмотров
20 марта 2014
606 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе километра — две школы, две гимназии, частный и муниципальный детские сады, спортивный комплекс со стадионом, поликлиника, продуктовые магазины

  • Репутация застройщика не вызывает сомнений. В портфеле «ФСК» — двадцать готовых и десять строящихся проектов в Москве и МО

  • Застройщик выполняет в квартирах предчистовую отделку. Можно сэкономить время и деньги на ремонт и при этом реализовать свою идею дизайна

  • Рядом — крупная зеленая зона, где можно отдохнуть и прогуляться

  • В планах застройщика — строительство детского сада на 560 мест, школы на 1500 учащихся, поликлиники

  • ЖК строится рядом с промзоной. Как пишут на форумах, в районе чувствуется неприятный запах со стороны очистных сооружений

  • В 900 м проходит железная дорога — источник пыли и шума

  • Разные сроки сдачи корпусов, из-за чего первым новоселам придется наблюдать стройку

  • До станции метро «Некрасовка» — 3,6 км. Придется добираться на автобусе

  • Шумоизоляция в панельных домах оставляет желать лучшего. Вдобавок будет по 7-11 квартир на этаже

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Насчет надежности данного проекта особых опасений у нас не возникает. ФСК — девелопер достаточно мощный, с 15-летним опытом работы на рынке и большим количеством построенных домов. В практике компании время от времени отмечаются переносы сроков сдачи,  но долгостроев за ней не числится. Из тех проектов, что она ведет в настоящее время в столичном регионе, только по ЖК UP-квартал «Римский» есть задержки, но небольшие. Таким образом, эксперты вполне заслуженно оценили ФСК достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге московских застройщиков. Что касается ЖК «Первый Лермонтовский», то до сдачи двух домов первой очереди еще более полутора лет. Пока корпуса 1.1 и 2.1 на стадии котлована и фундаментных работ. Времени впереди достаточно. Конечно, отклонения от сроков сдачи исключать не станем, коль скоро такое уже было в практике застройщика. Однако динамику можно будет оценить не раньше лета будущего года. Проектное финансирование на строительство получено в Сбербанке, в этой же кредитной организации открываются эскроу-счета, на которых до передачи квартир хранятся деньги покупателей. Таким образом, все основные формы защиты дольщиков тут присутствуют и опасаться каких-либо проблем покупателям не приходится.

Местоположение нового ЖК ничем не примечательно. Сравнительно недалеко от центральной части Люберец. Это, конечно, плюс. Но место внешне совсем непрезентабельное. Это территория бывших антенных полей (ранее военный объект) на границе промзоны и жилого микрорайона. Вокруг все застроено панельными многоэтажками. Инфраструктура поблизости имеется и ее немало, но жителей много и нагрузка на школы, садики и иные объекты приличная. Поэтому запланированные в составе «Первого Лермонтовского» собственные школа и детсад будут весьма кстати, учитывая, что счет живущих в новом квартале пойдет на тысячи. Из плюсов отметим наличие рядом небольшой лесопарковой зоны, правда, назвать ее окультуренным парком нельзя. Это все та же территория антенных полей, которая, по словам местных жителей, за годы военного использования достаточно сильно захламлена. Из минусов в плане экологии отметим близость Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала». Судя по комментариям жителей на интернет-форумах, временами в расположенных неподалеку от станции жилых кварталах ощущается неприятный запах.

Транспортная доступность нового ЖК на данный момент не лучшая. До столицы можно добираться автотранспортом, но придется держать в уме фактор пробок в центре Люберец и в районе развязок МКАД. Метро рядом нет. Транспортная перспектива связана только с третьей линией МЦД ЗеленоградРаменское, благо платформа «Люберцы-1» находится неподалеку от нового ЖК. МЦД-3 планируют запустить в конце 2022 — начале 2023 года, то есть уже новоселы первых корпусов смогут пользоваться наземным метро. Это заметно улучшит привлекательность проекта. В перспективе в локации будет построен транспортно-пересадочный узел «Люберцы», что также должно улучшить обстановку.

Дома строятся из панелей ДСК-1 и квартиры, представленные в ЖК, вполне типовые по планировкам, но при этом весьма удобные. Современный комфорт-класс с просторными прихожими и кухнями-столовыми, с дополнительными ванными комнатами и гардеробными в больших квартирах. В ряде случаев имеется больше одного балкона, а в некоторых четырехкомнатных квартирах количество балконов вообще доходит до трех. Отметим удобные студии — не вытянутые, а примерно квадратные по форме. В домах представлено большое количество вариантов для семейного покупателя. Достаточно сказать, что 60% от всех квартир это двух-, трех- и четырехкомнатные. Минус, на наш взгляд, достаточно большое число квартир на лестничных площадках (в среднем по 7). Учитывая, что дома по 25 этажей, нагрузка на лифты по утрам и вечерам может оказаться высокой.

Цены в «Первом Лермонтовском» средние по локации. 27-метровую студию можно на старте взять примерно за 3,95 млн рублей. Стоимость кв. метра в ЖК на данный момент варьируется примерно от 96 до 146 тыс. рублей. При этом, по оценкам экспертов, средняя цена кв. метра в данной локации сейчас 132 тыс. руб., а на этапе котлована — 120 тысяч. Так что проект ФСК вполне конкурентоспособен.

Впрочем, в ближайших новостройках квартиры продают подешевле. Можно рассмотреть, например, ЖК «Облака» компании «Тройка РЭД». Он находится ближе к станции «Люберцы-1» и включен в Белый список новостроек. Ниже цены и в ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». Еще один объект этого же девелопера расположен неподалеку от станции метро «Жулебино». Это ЖК Twin House, но там цены уже выше. Правда, в обеих новостройках этой компании сроки сдачи перенесены. Без задержек строится ЖК «Жулебино парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), но в нем квартиры дороже. Также есть много сопоставимых по цене вариантов в новостройках в районе станций метро «Некрасовка» и «Лухмановская».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Первый Лермонтовский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый Лермонтовский» составляет 148 000 ₽/м²

Новостройки в Красногорском районе 161 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Новокосино от застройщика 162 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 14

Последний написан 10 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Диана
#
18 января 2021 в 08:50

Так и не увидела на сайте застройщика разрешений на строительство инфраструктуры :(

Николай
#
19 января 2021 в 13:45

Не все сразу же, там процесс определенный идет, землю под строительство выделили, ниже написали же, как придет очередь до школы то получат все,не переживайте

Денис
#
12 января 2021 в 16:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ФСК обновил отчет о работах на стройке на 11.01.21

Галина
#
8 января 2021 в 09:18

По информации от застройщика, в рамках застройки для земельных участка предусмотрены под размещение общеобразовательной школы кадастровый номер 50:22:0010110:1688 и детского сада 50:22:0010110:1687

Диана
#
30 декабря 2020 в 08:21

Не знаете, застройщик получил разрешение на строительство садика и школы илии еще нет?

Егор
#
21 декабря 2020 в 17:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от ФСК:
Корпус №2: Ведутся работы по армированию вертикальных конструкций -2 этажа подземной автостоянки
Корпус №1: Ведутся работы по бетонированию плиты перекрытия и вертикальных конструкций -1 этажа подземной автостоянки

Николай
#
14 декабря 2020 в 11:29

Что нового на стройке? Нулевой этап еще не закончили?

Полина
#
7 декабря 2020 в 15:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ходят слухи, что детский сад и школу могут не построить или построить, но с большой задержкой

Мария
#
17 декабря 2020 в 00:02

Не вводите в заблуждение людей. Ходят слухи... вас не учили, что слухам не стоит верить ? А если есть информация официальная, то делитесь. Уточняла в отделе продаж, не подтвердили информацию

Альбина
#
30 ноября 2020 в 16:16

Вот инфо из описания ЖК: тип дома - панельный
PS фото за конец ноября

Жора
#
23 ноября 2020 в 13:26

Подскажите, дома будут панельные или монолитные?

Вероника
#
16 ноября 2020 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В прошлом месяце на стройплощадке установили основу под башенный кран

Тарас
#
9 ноября 2020 в 10:25

Недавно была новость, что в ЖК началась заливка первой фундаментной плиты первого корпуса

Марина
#
4 ноября 2020 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто тут купил квартиру, расскажите, как там продвигается процесс? К строительству уже приступили?