Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка

Люберецкий, локация «Люберцы», г. Люберцы, Проектируемый проезд №4037

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
ДСК №1 B (15 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 квартир в продаже, 24.5 - 101.3м²
Этажей
25
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. — Проект 5 корпусов

«ДСК №1» (входит в «ФСК») строит жилой комплекс комфорт-класса «Первый Лермонтовский». Он расположится на 17,67 га в городе Люберцы. В августе 2020 года ООО «СЗ ЮГ столицы» получило разрешение на строительство, действующее до апреля 2023 года. Проект реализуется посредством эскроу-счетов, по 214-ФЗ. Плановый срок сдачи первых двух корпусов — II квартал 2022 года. Последняя очередь будет сдаваться в 2024 году. Объём инвестиций в новостройку — 22 млрд рублей.

Общая площадь ЖК «Первый Лермонтовский» составит 406 тыс. кв. м. Запланировано пять корпусов, совокупно рассчитанных на 4,8 тыс. кв. м. При строительстве используется панельная технология. В каждом из корпусов первой очереди (корпуса 1.1, 2.1) появится по 960 квартир, в том числе 384 «однушки», 384 «двушки», 120 «трёшек» и 72 четырёхкомнатных варианта. Площади студий в первой очереди начинаются от 23,7 кв. м и достигают 100,9 кв. м. Выполняется предчистовая отделка, можно также заказать чистовую, выбрав из двух цветовых решений.

Первые этажи отведены под коммерческие объекты, в частности кафе, аптеки, салоны красоты, магазины. Каждая секция будет оборудована комнатами для консьержей и колясочными. Во дворах расположатся детские, спортивные площадки, бульвар с прогулочными зонами и местами для досуга. Социнфраструктура новостройки включает в себя детский сад на 560 воспитанников, общеобразовательную школу на 1500 учащихся и две амбулатории.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детсады, школы, районная поликлиника, почта, отделения Сбербанка, стадион, кафе, рестораны. В 10 минутах езды — торгово-развлекательные комплексы «Мега Белая Дача» и «Outlet Village Белая Дача».

В 1,4 км от ЖК находится железнодорожная станция «Люберцы-1», связывающая Люберцы с Москвой. Автобусы и маршрутные такси ходят от станции метро «Котельники». Автомобилисты пользуются Новорязанским шоссе. МКАД проходит примерно в 8 км.

Окружение составляет промзона, редевелопмент которой предполагает строительство в частности ЖК «Первый Лермонтовский». В 200 м от ЖК находится ближайшая зелёная зона. В 500 м — Старое Люберецкое кладбище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 5 703 000 руб
от 24,50 м²
2 планировки
1-комнатные
от 6 448 000 руб
от 34,10 м²
2 планировки
2-комнатные
от 7 610 000 руб
от 41,70 м²
2 планировки
3-комнатные
от 9 565 000 руб
от 66,00 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 9 885 000 руб
от 78,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 28 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый Лермонтовский»: из чата дольщиковЖК «Первый Лермонтовский»: из чата дольщиковЖК «Первый Лермонтовский»: из чата дольщиков

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 23 774 ₽
Заявка
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 883 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 278 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 29 415 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет
20 мая 2021
Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет

В конце весны акции от застройщиков практически сошли на нет. А вот акции от застройщиков и банков, наоборот, активно завоевывают рынок и умы дольщиков. Ставка 2% на весь срок – такого в истории российской ипотеки еще не было.

В Люберцах построят жилой комплекс за 22 миллиарда рублей
7 октября 2020
В Люберцах построят жилой комплекс за 22 миллиарда рублей
Компания «ФСК» построит в подмосковных Люберцах ЖК комфорт-класса «Первый Лермонтовский». Это будут пять корпусов, рассчитанных на 4,8 тысяч квартир. Объем инвестиций в проект составил 22 млрд рублей.
Все новости 2

Рассрочка

Застройщик предлагает три варианта рассрочки:

  • При первоначальном взносе в 30% — с начислением 2% на остаток ежемесячно.
  • При первоначальном взносе в 50% — 3 месяца без процентов, затем — 2% каждый месяц.
  • При первоначальном взносе в 70% проценты по рассрочке не взимаются.

 

Видео

23 марта 2014
1 160 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе километра — две школы, две гимназии, частный и муниципальный детские сады, спортивный комплекс со стадионом, поликлиника, продуктовые магазины.

  • Репутация застройщика не вызывает сомнений; в рейтинге Novostroy.ru компания имеет уверенный балл «В».

  • Застройщик выполняет в квартирах предчистовую отделку. Можно сэкономить время и деньги на ремонт и при этом реализовать свою идею дизайна.

  • Рядом — крупная зеленая зона, где можно отдохнуть и прогуляться.

  • В планах застройщика — строительство детского сада на 560 мест, школы на 1500 учащихся, поликлиники.

  • ЖК строится рядом с промзоной. Как пишут на форумах, в районе чувствуется неприятный запах со стороны очистных сооружений.

  • В 900 м проходит железная дорога — источник пыли и шума.

  • Разные сроки сдачи корпусов, из-за чего первым новоселам придется наблюдать стройку.

  • До станции метро «Некрасовка» — 3,6 км. Придется добираться на автобусе.

  • Шумоизоляция в панельных домах оставляет желать лучшего. Кроме того, на каждом этаже запроектировано по 7-11 квартир.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Насчет надежности данного проекта особых опасений у нас не возникает. ФСК — девелопер достаточно мощный, с 15-летним опытом работы на рынке и большим количеством построенных домов. В практике компании время от времени отмечаются переносы сроков сдачи,  но долгостроев за ней не числится. Из тех проектов, что она ведет в настоящее время в столичном регионе, только по ЖК UP-квартал «Римский» есть задержки, но небольшие. Таким образом, эксперты вполне заслуженно оценили ФСК достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге московских застройщиков. Что касается ЖК «Первый Лермонтовский», то до сдачи двух домов первой очереди еще более полутора лет. Пока корпуса 1.1 и 2.1 на стадии котлована и фундаментных работ. Времени впереди достаточно. Конечно, отклонения от сроков сдачи исключать не станем, коль скоро такое уже было в практике застройщика. Однако динамику можно будет оценить не раньше лета будущего года. Проектное финансирование на строительство получено в Сбербанке, в этой же кредитной организации открываются эскроу-счета, на которых до передачи квартир хранятся деньги покупателей. Таким образом, все основные формы защиты дольщиков тут присутствуют и опасаться каких-либо проблем покупателям не приходится.

Местоположение нового ЖК ничем не примечательно. Сравнительно недалеко от центральной части Люберец. Это, конечно, плюс. Но место внешне совсем непрезентабельное. Это территория бывших антенных полей (ранее военный объект) на границе промзоны и жилого микрорайона. Вокруг все застроено панельными многоэтажками. Инфраструктура поблизости имеется и ее немало, но жителей много и нагрузка на школы, садики и иные объекты приличная. Поэтому запланированные в составе «Первого Лермонтовского» собственные школа и детсад будут весьма кстати, учитывая, что счет живущих в новом квартале пойдет на тысячи. Из плюсов отметим наличие рядом небольшой лесопарковой зоны, правда, назвать ее окультуренным парком нельзя. Это все та же территория антенных полей, которая, по словам местных жителей, за годы военного использования достаточно сильно захламлена. Из минусов в плане экологии отметим близость Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала». Судя по комментариям жителей на интернет-форумах, временами в расположенных неподалеку от станции жилых кварталах ощущается неприятный запах.

Транспортная доступность нового ЖК на данный момент не лучшая. До столицы можно добираться автотранспортом, но придется держать в уме фактор пробок в центре Люберец и в районе развязок МКАД. Метро рядом нет. Транспортная перспектива связана только с третьей линией МЦД ЗеленоградРаменское, благо платформа «Люберцы-1» находится неподалеку от нового ЖК. МЦД-3 планируют запустить в конце 2022 — начале 2023 года, то есть уже новоселы первых корпусов смогут пользоваться наземным метро. Это заметно улучшит привлекательность проекта. В перспективе в локации будет построен транспортно-пересадочный узел «Люберцы», что также должно улучшить обстановку.

Дома строятся из панелей ДСК-1 и квартиры, представленные в ЖК, вполне типовые по планировкам, но при этом весьма удобные. Современный комфорт-класс с просторными прихожими и кухнями-столовыми, с дополнительными ванными комнатами и гардеробными в больших квартирах. В ряде случаев имеется больше одного балкона, а в некоторых четырехкомнатных квартирах количество балконов вообще доходит до трех. Отметим удобные студии — не вытянутые, а примерно квадратные по форме. В домах представлено большое количество вариантов для семейного покупателя. Достаточно сказать, что 60% от всех квартир это двух-, трех- и четырехкомнатные. Минус, на наш взгляд, достаточно большое число квартир на лестничных площадках (в среднем по 7). Учитывая, что дома по 25 этажей, нагрузка на лифты по утрам и вечерам может оказаться высокой.

Цены в «Первом Лермонтовском» средние по локации. 27-метровую студию можно на старте взять примерно за 3,95 млн рублей. Стоимость кв. метра в ЖК на данный момент варьируется примерно от 96 до 146 тыс. рублей. При этом, по оценкам экспертов, средняя цена кв. метра в данной локации сейчас 132 тыс. руб., а на этапе котлована — 120 тысяч. Так что проект ФСК вполне конкурентоспособен.

Впрочем, в ближайших новостройках квартиры продают подешевле. Можно рассмотреть, например, ЖК «Облака» компании «Тройка РЭД». Он находится ближе к станции «Люберцы-1» и включен в Белый список новостроек. Ниже цены и в ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». Еще один объект этого же девелопера расположен неподалеку от станции метро «Жулебино». Это ЖК Twin House, но там цены уже выше. Правда, в обеих новостройках этой компании сроки сдачи перенесены. Без задержек строится ЖК «Жулебино парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), но в нем квартиры дороже. Также есть много сопоставимых по цене вариантов в новостройках в районе станций метро «Некрасовка» и «Лухмановская».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Первый Лермонтовский»

Отзывы 67

Последний написан 27 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елизавета
#
31 августа 2021 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели уже новость? В рамках реализации жилого комплекса «Первый Лермонтовский» будет построена общеобразовательная муниципальная школа на 1 500 мест.
Проект учреждения прошел согласование рабочей группой Архкомиссии Московской области.

Жанна
#
25 августа 2021 в 08:12

Во втором корпусе уже к устройству третьего этажа приступили

Александр
#
16 августа 2021 в 10:46

Сосед сделал фотки 2го корпуса и котлован 3 корпуса

Ян
#
9 августа 2021 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну явно же отстают от графика! В 3 квартале 21 года готовность должна быть 60%

Оля
#
11 августа 2021 в 16:19

Опять происки завистников.
О том успеют или нет будем судить ближе к сдаче, а не сейчас. Мы не строители чтоб оценивать опроцентовку и вы тоже не эксперты

Жанна
#
2 августа 2021 в 14:24

Никого не напрягает, что стройка так медленно идет?! До сдачи меньше года остается, а они еще даже к жилым этажам не приступили

Оля
#
6 августа 2021 в 21:16

Не, не напрягает. Ведь самый сложный этап котлована и фундамента позади. Этажи панельные быстро очень собираются

Михаил
#
29 августа 2021 в 23:50

Нет, нормально идет стройка, не беспокоюсь, недавно проезжал мимо, рабочие как пчелки) Ожидание всегда очень утомительное, но так всегда, когда берешь в строящемся доме, поэтому нужно быть готовым или брать сразу в готовом, но тогда не получится сэкономить. Я для себя решил, что с котлована буду брать, так определенно выгоднее.

Посетитель (новичок)

#
31 июля 2021 в 13:14

В продажу вывели 3 корпус, пока мало квартир что-то на сайте в продаже, но надеюсь еще будут варианты.

Игорь
#
29 июля 2021 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вот и фотки второго корпуса. У него тоже стены возводят

Вадик
#
27 июля 2021 в 12:32

Немного новых фоточек со стройки от соседей.
К первому корпусу подогнали ещё один кран, скоро начнет работать.

Света
#
22 июля 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что касаемо экологии, то с этим дела обстоят не очень .ЖК строится рядом с промзоной, со стороны очистных бывает доносятся неприятные запахи

Виктория
#
19 июля 2021 в 10:43

В 1 корпусе начали строить площадку из жб плит для установки башенного крана

Жанна
#
15 июля 2021 в 12:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вопрос к местным жителям. Подскажите, как в этом районе обстоят дела с экологией? Есть ли какие-то вредные предприятия, свалки и тд?

Игорь
#
12 июля 2021 в 14:36

Фотки стройплощадки за 5 июля. Застройщик обещает, что до конца года дома будут возведены под крышу

Rita
#
7 июля 2021 в 21:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

1 июля открылся новый офис продаж по адресу: 1-я Вольская, дом 4. Не знаете, шоу-рум там есть?

Посетитель (новичок)

#
29 июля 2021 в 02:00

У них офис на самом объекте только, где стройка, но там нет шоурума. Был в офисе, отделку они на рендерах показывают, там 4 вида у них предлагается, в целом более чем понятно, что предлагают.

Агата
#
6 июля 2021 в 08:36

В Люберцах возможно расширят автомобильный тоннель на Волковской улице. Но это пока только планы...

Гоша
#
28 июня 2021 в 14:48

Кто в курсе, когда планируется открытие офиса продаж?

Савва
#
23 июня 2021 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного новостей и фоточек 1 корпуса из недавнего отчета.
Секция С6, С7. Армирование вертикальных конструкций подвала жилого здания.
Секция С4, С5. Армирование и бетонирование вертикальных и горизонтальных конструкций подвала жилого здания.
Секция С2, С3. Армирование и бетонирование вертикальных конструкций подвала жилого здания. Устройство гидроизоляции
Секция С1. Армирование вертикальных конструкций подвала жилого здания

Ирина
#
17 июня 2021 в 13:48

Скидки на машиноместа у них только, если трешку берешь. При чем, хорошая скидка - за полцены отдают. Не справедливо((( Мы выбираем двушку, машиноместо по полной стоимости предлагают.

Миша
#
16 июня 2021 в 13:59

Ну, на то он и час пик, откройте карту по больше, вся москва обычно стоит в это же время.
На общественном транспорте ездить надо давно уже в нашем мегаполисе. Благо электричка ходит каждые 10-15 минут от дома

Виталик
#
14 июня 2021 в 09:33

Начали строить дорогу к жилому комплексу. Это фото из отчета за 7 июня

Андрей
#
8 июня 2021 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень беспокоит вопрос транспортной доступности! По карте видно, что пробки в этом районе нереальные даже не в пиковые часы(( А когда ЖК заселится, будут еще больше!

Vlad
#
25 июня 2021 в 12:00

Ну это типичная ситуация для Москвы и ближайших к ней районов. Кто не хочет стоять в пробках, есть метро неподалеку, и ж/д станция. А к сдаче первых корпусов еще и МЦД-3 откроют. скоро будет.