Апарт-отель «М1 Сколково» так и не введен в эксплуатацию. Первоначальный срок — II квартал 2021 года — корректировался четырежды. Актуальный срок сдачи — I квартал 2023 года. На март дом выглядит готовым — как снаружи, так и изнутри. ЗОС было получено в конце февраля 2023 года. Строго говоря, для получения РВЭ в запасе у девелопера остались считанные дни, и непонятно, хватит ли этого. Даже однодневная просрочка будет означать новый перенос. В сети можно найти много комментариев недовольных дольщиков. Кто-то просто разочарован, кто-то намерен добиваться выплаты неустойки, кто-то в поисках справедливости готов дойти до суда.

Компания «М1 Девелопмент» пока не заслужила какой-либо отметки в сводном рейтинге Novostroy.ru. Для этого должны появиться сданные объекты и обратная связь от новоселов с оценкой качества строительства.

Продажи в апарт-отеле «М1 Сколково» отнюдь не завершены. К сдаче дома отдел продаж подошел с 59% проданных апартаментов. Это, конечно, скромный результат, особенно с учетом многочисленных переносов. За последние 2,5 года цены выросли здесь значительно. Если в конце 2020 года 20-метровая студия стоила 2,5 млн рублей, то теперь она стоит 4,4 млн рублей. Связываем это в первую очередь с полной готовностью объекта.

На кого ориентированы апартаменты в данном комплексе? В первую очередь, на людей без семьи, обычно это молодые люди (до 25–30 лет). Для них покупка недвижимости здесь, скорее всего, будет первой в жизни столь крупной покупкой. Семьи с детьми младшего и подросткового возраста могут испытывать трудности с поиском мест в детских садах и школах. Напомним, девелопер не планирует строить соцобъекты, поскольку-де-юре дом не является жилым. На фоне снижения турпотока есть сомнения в востребованности номеров среди туристов.

Альтернативы имеются. Квартиры с возможностью постоянной регистрации доступны в ЖК «Инновация» («Гранель», рейтинг В), ЖК Stellar City («Ташир», рейтинг А), ЖК TWICE («Управление делами президента Российской Федерации», нет рейтинга). Студии в первом стоят от 4,9 млн рублей, студии во втором — от 7,9 млн рублей, «однушки» в третьем — от 17,9 млн рублей. Апартаменты представлены в МФК «Верейская 41»: Группа «Самолет» (рейтинг А) реализует студии по цене от 8,1 млн рублей.