Этот ЖК нам определенно нравится. Начнем с того, что риски при покупки отсутствуют. Ввод в эксплуатацию состоялся в марте этого года и только после этого открылась реализация квартир по прямым договорам купли-продажи. Плюс к этому, можно быть уверенным, что и с юридической стороны тут комар носа не подточит — все-таки заказчиком строительства выступал не какой-то малоизвестный застройщик, а Управление делами Президента РФ.

Местоположение тоже можно признать удачным. Престижный Западный округ столицы. Кунцево, пусть и не самый престижный из его районов, но популярностью у москвичей пользуется. Ранее на этом месте были общежития работников расположенной неподалеку Центральной клинической больницы Управделами Президента. Тихая улица Академика Павлова утопает в зелени. Деревья вдоль проезжей части, зеленые дворы. Старый советский микрорайон, дома преимущественно средней этажности, но при этом рядом с ЖК совсем нет адресов, обозначенных в программе реновации. То есть привычная атмосфера в локации сохранится, появления высоток можно не опасаться. Социнфраструктура тут давно сформирована, рядом огромный лесопарк, экологическая обстановка хорошая. До метро можно дойти пешком, а для автовладельцев — неподалеку развязка МКАД. В общем все тут весьма неплохо. На перспективу очевидный минус локации только один: неподалеку к северу от данного ЖК находится промзона «Кунцево». Промышленные предприятия там давно не работают, территория используется с различными целями. Но у московских властей есть намерения отдать ее под реновацию. А именно — построить там большое количество жилья для переселенцев. Когда это произойдет, население района резко вырастет, соответственно возрастет нагрузка на метро, соцобъекты и дорожную сеть. В известной степени все это отразится и на жильцах TWICE. Правда конкретные сроки реновации всей промзоны пока назвать затруднительно.

Отметим качественное исполнение проекта. ЖК TWICE получился весьма респектабельным, есть в нем что-то от британского стиля, чему способствует терракотовая фасадная облицовка. Но выглядит он при этом весьма современно: большие окна, оригинальные линии фасада и т. п. Этажность умеренная и ЖК смотрится вполне гармонично. Вопрос с парковкой можно считать решенным: на 68 квартир в ЖК приходится 87 машино-мест в подземном паркинге. Квартиры представлены разноплановые. Все они достаточно просторны, начиная с «однушек» и заканчивая четырехкомнатными. Планировки не удивляют чем-то необычным. В ряде случаев озадачивают длинными вытянутыми прихожими, но в целом бизнес-классу они соответствуют: просторные кухни-столовые или совмещенные кухни-гостиные, дополнительные ванные комнаты в больших квартирах, в ряде случаев имеются гардеробные и т. п. В общем удобную квартиру, в зависимости от количества членов семейства, тут подобрать вполне можно.

Квартир в ЖК немного, поэтому и количество вариантов в продаже ограничено. Самое доступное предложение на начало апреля это 35-метровая однокомнатная примерно за 16,7 млн рублей. По меркам столичного бизнес-класса и нынешнего рынка, где последние два года стоимость «квадрата» росла ударными темпами, цена не зашкаливает. Альтернативных вариантов рядом практически нет. В окрестностях станции метро «Молодежная» идут продажи еще только в двух жилых комплексах ПИК (рейтинг застройщика «А+»: строящемся ЖК «Академика Павлова» и сданном «Ярцевская 24». В обоих случаях квартиры стоят дешевле, чем в TWICE, но это проекты не бизнес-, а комфорт-класса. Новостройки более высокого уровня представлены немного восточнее, ближе к центру. Среди них, например, строящийся рядом со станцией метро «Терехово», включенный Белый список новостроек ЖК «Остров» компании «Донстрой» (рейтинг «А+»). Но это проект не камерный, как TWICE, а большой, на много корпусов, да и квартиры там обойдутся дороже. Сопоставим по стоимости кв. метра построенный рядом с метро «Пионерская» ЖК Shome от «ВелесСтрой, ООО». Ниже цены в строящемся рядом с метро «Кунцево» МФК MainStreet компании «Основа, ГК». Но там речь идет об апартаментах, к тому же расположена новостройка поблизости от линии МЦД-1.