За год, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, на стройплощадке произошли серьезные изменения. В результате на начало апреля комплекс MainStreet выглядит почти полностью готовым внешне, внутри также основной объем работ выполнен, кроме того завершается благоустройство территории. До ввода в эксплуатацию остается около двух с половиной месяцев. Дело идет к финишу — официальный сайт информирует, что в настоящее время готовность объекта проверяется органами Госстройнадзора. Получится ли уложиться в срок? Не будем сейчас прогнозировать. Все-таки ситуация в экономике в целом и в стройотрасли в частности за последние два месяца сильно осложнилась в результате санкций, веденных против России в связи со спецоперацией на Украине. К тому же факты переноса сроков в практике «Основы» бывали. Это, конечно, происходит не в системе. Например, из проектов актуальных на сегодня, задержки отмечены только по МФК «RED7». Но факт остается фактом. Впрочем, даже если срок сдачи сдвинется, у застройщика есть возможность не допустить нарушения обязательств перед дольщиками. Все-таки передача ключей может идти до конца текущего года.

В мнениях нашего портала за прошлые годы уже озвучены все достоинства и недостатки проекта MainStreet. Из новостей, представляющих интерес, отметим, что полным ходом идут работы по строительству скоростной платной трассы — северного дублера Кутузовского проспекта. Открыть ее обещают в 2023 году, новая трасса улучшит транспортную доступность MainStreet. Правда, повысит уровень шумового фона (от новостройки трасса-дублер пройдет совсем недалеко), впрочем, об этом мы уже писали.

В целом MainStreet — достойный проект в востребованной локации. Цены здесь прилично выросли за минувший год, как и в целом по рынку. На момент публикации предыдущего мнения нашего портала минимальным предложением тут была студия площадью 28 кв. м за 8,4 млн рублей. Сейчас таких компактных лотов в наличии уже не осталось. Самый дешевый вариант — 42-метровая «однушка» без малого за 15 млн рублей. Год назад подобную квартиру можно было найти в пределах 13 млн. На данный момент в комплексе реализовано более 60% апартаментов. Выбор пока есть. Однако цены на апартаменты интересные. Во всех близлежащих новостройках на этом направлении, но поближе к центру города, цены выше. Сопоставимые по стоимости варианты (несколько дороже или такие же по цене, но меньшей площади) можно найти в четырех проектах. Среди них: построенный неподалеку от метро «Пионерская» ЖК Shome от «ВелесСтрой, ООО»; включенный в Белый список новостроек ЖК «Остров», который компания «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+») возводит у метро «Терехово»; построенный также близ МЦД, но ближе к центру МФК Match Point от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+») и ЖК «Барклая 6» ПИК (рейтинг «А+», есть небольшая задержка по срокам).