Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Красносельский, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», уч.на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы

Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
70 предложений в продаже, 27.23 - 162.12м²
Этажей
19
Высота потолков
3.2 — 6.4 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

«Основа, ГК» строит комплекс апартаментов RED7 (рабочим названием было «Силуэт»). Он расположится на углу Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Над проектом работало голландское бюро MVRDV. Москомархитектура проект согласовала. Строительство и продажи начались в IV квартале 2018 года. Известно, что подземные работы будут идти в течение года. К монтажу наземной части приступят в декабре 2019 года. Сдача в эксплуатацию намечена на II квартал 2022 год. Инвестиции в проект, в том числе стоимость земельного участка, составят 8,9 млрд рублей.

МФК RED7 будет представлять собой одно 19-этажное здание площадью 52 тыс. кв. м. Фасады будут иметь красное керамическое покрытие, цвет которого и дал название проекту. В многофункциональном комплексе расположатся элитные апартаменты суммарной площадью 38,2 тыс. кв. м.

Планируется строительство 289 апартаментов, в том числе студий, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных вариантов. Площади колеблются от 26,4 до 253 кв. м. Предусмотрены также пентхаусы с террасами и двухуровневые форматы. Из окон, расположенных по углам здания, будут открываться виды на город. Размер окон варьируется в зависимости от их расположения, от 2,1 до 6,4 м. Высота потолков переменная — от 3,2 до 6,4 м. Во всех лотах выполняется чистовая отделка. Дизайн-проекты выполнило международное бюро Олега Клодта и голландское бюро i29.

Над дизайном лобби, холлов и паркинга на 284 машин работал голландский дизайнер Сабин Марселис. Точкой притяжения станет атриум высотой 15 м. Инфраструктурные объекты будут иметь площадь 7 тыс. кв. м. Это офисы, двухэтажный фитнес-центр площадью 3,5 тыс. кв. м, кафе, два ресторана, супермаркет. Часть объектов будет доступна для всех желающих, часть — только для жителей.

Так, специально для клиентов застройщика построят «Небесную гостиную» на 1 тыс. кв. м. В ней займут своё место спортивная зона, кинотеатр на 15–20 мест, коворкинг, детская игровая комната, зона кухни, сигарная комната, а также зона для отдыха на открытой террасе с ландшафтным дизайном. В общественных зонах будет доступна сеть Wi-Fi. Другими элементами комфорта и безопасности являются система «умного» дома, консьерж-сервис и круглосуточная охрана. 

В 400 м находится станция метро «Красные Ворота». К участку под освоение буквально прилегает Садoвое кoльцо. Однако на этой магистрали бывают пробки. В районе ходят все виды наземного транспорта: троллейбусы, автобусы, трамваи.

Промышленных предприятий рядом нет. Расстояние до лесопарковой зоны составляет меньше 1 км. На экологической обстановке негативно сказывается обилие транспорта и, как следствие, повышенная загазованность воздуха.

Пешком можно дойти до магазинов, школ, торговых центров, школ, поликлиник. Также в районе работают НИИ, бизнес-центры, спортивные школы, музыкальные школы, вузы и ссузы. Напротив МФК расположен памятник архитектуры — здание Наркомзема Алексея Щусева. Вместе с ним МФК RED7, по проекту, образует единый ансамбль. В 3 км от дома находится Кремль.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

70 предложений, 69 уникальных планировок
Студии
от 14 977 000 руб
от 27,23 м²
от 3 этажа
14 планировок
2-комнатные
от 24 327 000 руб
от 50,91 м²
от 3 этажа
36 планировок
3-комнатные
от 26 492 000 руб
от 71,60 м²
от 4 этажа
19 планировок
Дата обновления: 26 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «RED7»: ход строительстваМФК «RED7»: ход строительстваМФК «RED7»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Аэропорты, о которых говорит весь мир: топ самых-самых
21 апреля 2019
Аэропорты, о которых говорит весь мир: топ самых-самых
Воду для этого водопада собирают во время дождя: она, попадая на крышу, стекает через воронку в устье, и падает с высоты 40 метров. Водопад этот находится в терминале аэропорта Чанги - уже в пятый раз – возглавил мировой рейтинг аэропортов, победив в Skytrax World Airport Awards. Эксперты признали, что он – самый комфортный в плане отдыха и развлечений авиапассажиров. Такого как этот аэропорт в мире больше нет.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Запланировано строительство подземного паркинга: 320 машино-мест на 300 жилых помещений.

  • Предусмотрены различные планировки: апартаменты, студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также пентхаусы с террасами.

  • В 60 м — продовольственный магазин, в 100 м — заведения общепита, отделение банка, в 150 м — медцентр, в 190 м — общеобразовательная школа, в 380 м — детский сад.

  • В 190 м — остановка общественного транспорта, в 550 м — станция метро «Московские ворота», в 680 м — станция метро «Сухаревская».

  • В 600 м — сквер на Сухаревской площади.

  • ЖК находится на пересечении двух больших трасс — проспекта Академика Сахарова и улицы Содово-Спасской. Из-за автомобильных выхлопов воздух здесь загазован.

  • Выезд из ЖК затруднен из-за заторов, которые часто возникают на Садовом кольце.

  • Жилой комплекс строится в достаточно шумном и густозастроенном районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2020

Обо всех особенностях комплекса RED7 исчерпывающе сказано в прошлогоднем мнении нашего портала. Добавить в общем-то нечего. Сейчас, есть смысл оценить, что застройщик успел сделать за минувшие пять кварталов. По состоянию на начало июня работы на стройплощадке продвигаются по-разному на разных участках. Где-то строители занимаются фундаментной плитой, а где-то уже идет возведение стен и колонн четвертого этажа. Представители ГК «Основа» заявляют, что строительство ведется в соответствии с графиком. В финансовом отношении RED7 обеспечен – получено проектное финансирование в Сбербанке. Сдача по планам должна состояться только через два года, так что времени пока достаточно. Но давать прогнозы преждевременно. ГК «Основа» имеет пока только один реализованный проект – ЖК «Парад планет». Посмотрим, как она будет справляться с другими своими новостройками, ведь сейчас компания ведет параллельно несколько проектов. Как бы там ни было, покупатели своими средствами не рискуют. Их деньги до завершения строительства хранятся на счетах эскроу в Сбербанке.

Проект очень яркий в архитектурном отношении. Этим он привлекает потенциальных покупателей. Покупку апартаментов здесь вполне можно рассматривать и как инвестицию на будущее. В случае последующей продажи столь харизматичная новостройка в глазах покупателей будет работать как дополнительный фактор за.

Местоположение, оснащение комплекса, сервис, апартаменты – все тут на уровне премиум-класса. Из недостатков стоит упомянуть о том, что здешние апартаменты по документам не являются гостиничными номерами. Соответственно налог на них будет не самым низким для нежилой недвижимости.

В настоящее время цены тут стартуют от 16 млн рублей за 40-метровую студию. Стоимость апартаментов на премиальном уровне и продажи идут неспешно. Судя по цифрам из июньской проектной декларации, реализовано около 22,5% от всех апартаментов. Доступен выбор еще из примерно двухсот вариантов.

Новостроек, которые можно было бы рассмотреть как альтернативу, рядом нет. МФК «Докучаев, 2» и «Волга», которые построила неподалеку компания «Вoлга», ниже уровнем, апартаменты там дешевле. Ближайший сопоставимый по уровню и ценам проект на Садовом кольце это малоэтажный ЖК «Усадьба Manor», построенный MR Group (рейтинг застройщика «A»). Остальные ближайшие элитные новостройки в пределах Садового кольца – дороже в разы. Как вариант можно рассмотреть близкие по цене к RED7 комплексы на Садовом: МФК «Сады Пекина» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и «Резиденция Тверская» компании «Ковакс». Оба они уже введены в эксплуатацию.

Дата обновления 28 марта 2019

«Яркий, модный, дерзкий» — таков слоган RED7. И действительно, апарт-комплекс на Садовом кольце RED7 — это дом-заявление, дом-вызов. В глаза сразу бросается футуристическая архитектура и красные фасады. Такой объект не просто резко контрастирует с окружением, но и может поконкурировать с самыми экстравагантными московскими высотками. На ум сразу приходит схожий по архитектуре МФК Re:form. На работу именитых бюро не жалелись никакие деньги. Главная цель авторов — впечатлить. Создатели преподносят МФК RED7 как новую достопримечательность. Действительно, в дерзости отказать им нельзя. Что касается реакции общественности на архитектуру, то мнения, мягко говоря, разные. Как бы то ни было, равнодушных к новому зданию нет.

На март 2019 года ведутся работы на уровне подземного этажа. Времени в запасе много — больше трёх лет, поэтому сейчас делать выводы о динамике работ преждевременно. Застройщик, ГК «Основа», показывает себя с хорошей стороны. Не секрет, что группа компаний учреждена бывшими акционерами компании «Мортон», некогда гремевшей по Москве и Московской области. Хотя ГК «Основа» существует всего лишь три года, она успела достроить как раз за «Мортоном» ЖК «Парад планет» в Королёве. Согласитесь, прыжок от Королёва до Садового кольца совершён огромный.

Продажи в МФК RED7 идут вот уже полгода как. Сейчас в продаже 90 апартаментов, постепенно будут выводиться новые пулы. Тема цен дискуссионная. На форумах идут споры, не многовато ли 25 млн рублей за «двушку», пусть даже в 3 км от Кремля. Одни жалеют денег, другие напоминают, что за эти деньги получаешь квартиру-конфетку — с чистовой отделкой и мебелью. Ориентироваться на цены в соседних комплексах сложно: в одном продаются квартиры, а не апартаменты, как здесь, второй давно сдан, третий — вообще малоэтажный клубный дом. Так что ориентироваться нужно на свой кошелёк и собственное представление о красоте и качестве.

Если всё-таки называть основных конкурентов МФК RED7, то ими являются два комплекса от MR Group (рейтинг А). Это МФК «Цвет 32» и МФК «Басманный, 5». Цены здесь начинаются от 12,6–12,7 млн рублей. В МФК «Докучаев, 2» цены значительно ниже. Однокомнатные апартаменты стоят от 6,7 млн рублей.

Дата обновления 24 января 2018

В 2017 году «Основа, ГК» анонсировала два новых проекта — в Текстильщиках и на Садовом кольце. Сейчас компания строит ЖК «Парад планет» в Королеве. Помимо этого есть планы построить три жилых комплекса в Праге. Надо напомнить, что возглавляет «Основа, ГК» Александр Ручьев, бывший владелец девелоперской компании «Мортон»

Рядом строится ЖК «Волга», квартиры в котором стоят от 11,1 млн рублей. На новой «вторичке» есть предложения в ЖК «Клубный дом на Сретенке»; лоты здесь стоят от 19 млн рублей. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 27 июня 2020 в 14:02
    Интересный, креативный, особенно с точки зрения архитектуры и инфраструктурной составляющей, объект - таких на московском рынке немного
  • Сергей Ковров
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет Недвижимости» 26 июня 2020 в 12:41
    Весьма интересный проект для данной локации: с хорошей архитектурой и от надежного застройщика.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 25 июня 2020 в 17:12
    Апартаменты с отделкой. Продажи стартовали еще осенью 2018 года, проект все еще на стадии котлована. С учетом месторасположения будет интересен для временного проживания, аренды.

Новостройки рядом c МФК «RED7»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «RED7» составляет 358 000 ₽/м²

Отзывы 5

Последний написан 30 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
26 октября 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купил двухкомнатные апартаменты на 58 квадратов. Расположение на садовом меня не смущает, для меня, это скорее плюс, так как до работы 10 минут. Тем более, Рядом хорошая транспортная развязка. Я оформил рассрочку на 2 года, она выгоднее, чем ипотека, переплата меньше.

Эльдар
#
29 июня 2020 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В начале июня портал Мосдольщик.рф составил рейтинг самых надежных компаний, которые строят жильё в Москве, так вот основа – входит в 10 лучших. Мосдольщик работает при поддержке Москомстройинвест, и я считаю, что к ним в первую очередь надо прислушиваться при выборе застройщика, а потом уже к отзывам обычных людей, менеджеров по продажам и так далее.

Посетитель (новичок)

#
31 января 2019 в 18:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какое уродливое здание!

Посетитель (новичок)

#
31 января 2019 в 18:22

Как можно строить такие уродливые здания в центре города! Дом выглядит так, будто пережил землетрясение и пожар. Не представляю, что за люди купят квартиру в подобном архитектурном чудовище.

Евгений
#
19 ноября 2018 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект многообещающий и интересен, но дороговат. Да и жить в пределах перегруженного Садового скорее не плюс, а минус уже