Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

Группа Компаний «САПСАН» реализовала проект по строительству ЖК «Мелодия леса». Новые дома располагаются в Московской области, Солнечногорском районе, вблизи г. Зеленограда. Комплекс построен рядом с поселками Андреевка и Голубое, а именно между ними. Все корпуса уже сданы в эксплуатацию.

Застройщиком было отведено под строительство монолитно-каркасного комплекса эконом-класса 5,88 гектаров земли. Здесь построены восемь домов. Семь из них — 12-тиэтажные башни, еще один дом — 12-тиэтажный многоподъездный. Фасады комплекса сделали вентилируемыми и облицовали керамическим гранитом. В жилых домах 108 квартир, из них однокомнатные, площадь которых составит от 33,5 кв. м. до 44,1 кв. м., и двухкомнатные — от 64,6 кв. м. до 65,9 кв. м. В домах на окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Дома сданы с предчистовой отделкой. На территории комплекса разместили многоуровневый паркинг

Компания освоила территории вокруг комплекса, а именно возвела не только жилую недвижимость, но и объекты инфраструктуры — детский сад. Появились спортивные, а также детские площадки, прогулочные зоны. В том числе, здесь озеленили территории, включающие посадку деревьев, кустарников и цветников.

ЖК «Мелодия леса» расположен в двух километрах от Зеленограда. Поэтому жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой города, в котором расположены несколько вузов, а также ряд средних специальных учебных заведений. Помимо этого, есть два кинотеатра, драматический театр, а также два дворца культуры, а также несколько стадионов и спорткомплекс. Недалеко от самого комплекса расположена Андреевская городская поликлиника, детский сад и средняя школа, а также продуктовые магазины. На территории поселка Голубое, вблизи строительства, расположен дом отдыха. Совсем рядом — несколько спортивных площадок, в том числе футбольное поле. А также вблизи комплекса — несколько коттеджных поселков.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мелодия леса»: из группы дольщиковЖК «Мелодия леса»: из группы дольщиковЖК «Мелодия леса»: из группы дольщиков

Плюсы и минусы

  • Рядом с домами расположены зеленые территории, дома отдыха и коттеджные поселки, промышленных предприятий в непосредственной близости к ЖК «Мелодия леса» нет. Поэтому, экологическую обстановку можно назвать хорошей.

  • На территории ЖК находится собственный детский сад.

  • Квартиры сдаются с отделкой под чистовую.

  • Будет построен многоэтажный паркинг.

  • Надежный застройщик.

  • Железнодорожная станция «Крюково» находится в 4 км от ЖК.

  • Все социальные и торгово-сервисные объекты сосредоточены в Зеленограде, в 13 км от ЖК «Мелодия леса». Без личного транспорта очень проблематично «пользоваться» такой инфраструктурой, хоть и развитой.

  • Нет рассрочки.

  • Есть жалобы на протечки после дождей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 октября 2018

Жилой комплекс введен в эксплуатацию, поэтому вопрос надежности покупки здешних квартир в принципе уже не стоит. Компания «Сапсан» уложилась в назначенные сроки, так что можно приветствовать первый успешный опыт застройщика в многоэтажном жилищном строительстве. Ранее девелопер занимался коттеджными поселками. Что касается качества построенных домов, то оно на вполне приемлемом уровне. На интернет-форумах некоторые новоселы сообщают, что при приемке квартиры у них были претензии к застройщику по качеству строительства и отделки (окна, заделка швов в стенах и др.). Однако устранение недостатков проведено оперативно.

На достоинствах и недостатках проекта мы в прошлом мнении портала уже останавливались. Принципиально тут ничего не изменилось. Можно отметить разве что развитие собственной инфраструктуры ЖК — появление в «Мелодии леса» детского сада, магазинов, салона красоты и др. Зато теперь, по факту сдачи, можно оценить каким получился сам жилой комплекс. На наш взгляд, он очень даже не плох. Импонирует хорошее благоустройство дворов, а также то, что они — здешние дворы — весьма просторны. Оборудованы детские и спортивные площадки. Важнейшее достоинство ЖК в том, что не только вокруг него располагаются зеленые зоны, но и во дворах много деревьев, которые были сохранены в ходе строительства или высажены в рамках озеленения территории. Для новостройки это явление довольно редкое — зачастую новоселы получают просто дома в «чистом поле» без признаков какой-либо растительности. Здесь же — приятное исключение, и это очень добавляет «Мелодии леса» уюта. Жилой комплекс с самого начала воспринимается как обжитой. Сами дома смотрятся современно, радует отделка подъездов, все очень стильно. Вообще при посещении новый жилой комплекс оставляет приятное впечатление и это дорогого стоит.

К минусам на наш взгляд, можно отнести достаточно большое количество квартир на лестничных клетках (9 шт. при двух лифтах). Нормы соблюдены, но в плане комфорта это все же не очень хорошо — нагрузка на лифты большая. Также отметим, что рядом с домами немного места для парковки автомобилей. Удобно, конечно, что за седьмым и четвертым корпусами предусмотрена общая для всего ЖК парковка. Однако, когда заселятся все жители, мест на ней может оказаться недостаточно.

Квартиры в «Мелодии леса» неплохие, вполне отвечающие современным представлениям о комфортном жилье. Цены для Солнечногорского района средние. На отсутствие спроса застройщику жаловаться не приходится: в корпусах с первого по шестой в продаже остались последние квартиры. Основной выбор на сегодня остается только в корпусах 7 и 8. В общей сложности в жилом комплексе на конец октября доступно около 190 квартир. Выбор пока широк, однако в масштабах всего ЖК это не так много. Все-таки более 85% квартир уже проданы. Конкурентов в Андреевке и окрестностях у «Мелодии леса» немного. В настоящее время продажи тут идут в трех жилых комплексах: «Первый зеленоградский» компании «ЖилИно», ЖК «Андреевка» от «СтройСервиса» и ЖК «Первый Андреевский» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»). Однако надо учитывать, что по последним двум названным проектам сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 18 июня 2015

ЖК «Мелодия леса» возводит компания Истринском и Солнечногорском районах. Дома от «Сапсана» отличаются невысокими ценами. ЖК «Мелодия леса» возводится в соответствии с графиком,  к тому же все свои объекты девелопер доводит до конца. Застройщик реализует 1-2-комнатное жилье, что подойдет для покупателей, не обладающих широкими возможностями бюджета. Квартиры с предчистовой отделкой — приятное дополнение.

Предлагая жилье эконом-класса, застройщик уделяет внимание не только удобным планировкам, но и социальной инфраструктуре. Так, в ЖК «Мелодия леса» вместе с многоэтажными новостройками появятся детский сад и многоуровневый паркинг. Строительство детского сада актуально, поскольку комплекс будет находиться между двумя поселками, а собственное дошкольное учреждение у дома — быстро и комфортно.

Расположение ЖК «Мелодия леса» удобно в плане транспортной доступности. До Пятницкого шоссе — 2,7 км, до ж/д станции «Крюково» - 20 минут пешком (или 10-15 - на маршрутке), до ст.м «Пятницкое шоссе» - около 1 часа на автобусе. 

В поселке Андреевка в настоящее время возводят ЖК «Андреевская Ривьера — 2», ЖК «Уютный», в д. Голубое - ЖК «Зеленоградский». Квадратные метры в этих комплексах дороже, это обусловлено высокой готовностью новостроек, а в ЖК «Зеленоградский» еще и большим количеством собственных инфраструктурных объектов, чем не может похвастаться ЖК «Мелодия леса».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Мелодия леса»

Новостройки в Мосрентгене 85 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Куркино от застройщика 95 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 70

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктор
#
1 июля 2019 в 22:21

Не говорите ерунды, места хватает, приезжаю с работы уже затемно, всегда место нахожу, ни разу еще такого не было, чтобы петлять приходилось в поиске стоянки. А на придомовой территории, кстати, парковаться и не надо, она не для этого предусмотрена.

Антон
#
27 июня 2019 в 20:39

С парковкой проблемы, места нет

Катя
#
11 января 2019 в 00:38

Вот тоже обратили внимание, что тут гулять есть где и на природу. Сейчас природы всё меньше становится, а тут её прям с достатком. И что ещё подкупило, что лес, который прям рядом с домами никто не вырубит, он вроде как на природоохраняемой территории находится.

Кристина
#
11 февраля 2019 в 10:50

Катя, не вроде, а точно на природоохраняемой зоне. Даже на сайте застройщика о нём это пишут, не думаю что там бы стали врать у всех на виду. Все эти факты легко и самим проверить ведь. Мы тут уже давненько живём, почти два года, никто на наш лес не посягает))

Покупатель
#
3 ноября 2018 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Замануха с ценами, говорят что есть студии за 2млна и на сайте такая же информация, но по факту потом рассказывают, что продали все. Разводят на совсем другие квартиры. Доверие подорвано, буду искать в другом ЖК.

Ольга
#
30 октября 2018 в 00:19

Пока не разочаровались, что выбрали этот жк, а не соседний. Тут и подешевле оказалось, да и вообще сам по себе он поинтереснее будет. Дизайн фасадов мне прям очень нравится. Инфраструктура своя развивается и налаживается. Вот детсад государственным сделали, магазин есть, совсем недавно салон красоты открыли, ждём что будет ещё.

Анастасия
#
24 октября 2018 в 08:08

Очень порадовала новость о том, что детский сад теперь у нас муниципальный будет. На следующую осень надо уже будет детей отдавать туда, надеюсь до того времени все бумажные вопросы решатся и его откроют. Старший сын учится в Андреевской школе, добирается на автобусе за 15 минут.

Амина
#
10 октября 2018 в 22:22

Здравствуйте! Читала и изучала информацию об этом комплексе пока только в интернете, так как я с другого города. Сама задумка комплекса понравилась, мелодия леса, лес из окон видно, музыкальные фонари и всё такое. В общем отличное место получается. Не смогла найти информацию по детскому саду. Я так понимаю, что он построен уже, судя по фотографиям, но к сожалению не могу найти информацию о том, будет ли он частным или муниципальным.

Татьяна
#
12 октября 2018 в 00:21

Сад будет муниципальным! Инфа 100%. Точная дата открытия пока неизвестна, но он полностью построен, вы не ошибаетесь. Сначала его решили сделать частным, но потом передумали и сейчас переводят на баланс государства.

Ян
#
30 сентября 2018 в 21:56

По мне так планировка не может быть "вау". Она может быть хорошей, удобной или неудобной. Тут точно преобладают удобные планировки. У меня вот трёшка без проходных комнат, именно такую и искал. Жаль только что трёхкомнатные квартиры продавались в восьмом корпусе и пришлось немного ждать пока его сдадут, так как он последний в эксплуатацию вводился.

Анна
#
29 августа 2018 в 17:13

Были в офисе продаж, смотрели планировки двухкомнатных квартир, вариантов предостаточно. Нас даже сводили в восьмой корпус и показали пару вариантов. Не сказать что мы прям остались в восторге, так как квартиры там без отделки были, просто бетонная коробка - восторгаться нечем) А вот концепция самого комплекса интересная, думаю тут будет жить много семейных пар с детьми.

Андрей
#
14 ноября 2017 в 23:56

Рассматриваем Мелодию в вариантах для покупки квартиры. Достаточно удобное расположение комплекса потому что работаю в Зеленограде. В Москву все-таки думаю не очень удобно ездить отсюда на работу, хоть и не очень большое расстояние, лично для меня это было бы неудобно. Сами дома внешне смотрятся довольно неплохо. Качество вроде неплохое здесь говорят, а я не специалист, судить не могу, остается верить на слова. Ну и строительство подходит к завершению, что является преимуществом для нас.

Оксана
#
23 ноября 2017 в 19:07

Да, до Москвы все-таки прилично времени уходит добираться. Когда покупала здесь квартиру, мне все проще казалось, а сейчас уже и надоело по два раза в день столько на дорогу до работы и обратно тратить, но квартира мне нравится и сам район тоже, переезжать отсюда вообще не хочется. Может быть когда-нибудь и перееду в Москву, если накоплю средств.

Анита
#
13 июня 2017 в 18:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да мне кажется, что на картинке все всегда красивее выглядит. Не знаю, я в целом комплексом довольна, мы претензии сразу в акте указали, сейчас ждем исправлений.

Петр
#
29 мая 2017 в 15:39

Здравствуйте!
А в каком корпусе вы были? Мы сейчас ждем июнь, у нас в 20ых числах приемка назначена в 5 корпусе. Тоже очень переживаем насчет квартиры. Вроде бы когда были весной на объекте квартира показалась вполне себе нормальной, дополнительных вложений на первый взгляд не увидели..

Т.А.
#
24 мая 2017 в 21:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня были, смотрели, не понравилось. Квартира это не только стены , пусть не очень кривые, точнее не совсем ровные, и не окна, которые под замену. Ремонт сделать и недочёты исправить - это не сложно. Не совсем понравился жк, по картинке он выглядел более симпатичней. И очень испортила впечатление работа УК, точнее ездействие. Поговорили с теми, кто уже столкнулся с "отзывчивыми профи", которые должны работать на нас, за наши деньги, кстати. Хочется купить квартиру, сделать ремонт, заехать и жить спокойно. В Мелодии этого не будет, каждый день война с УК, с недоделками. Учитывая, что квартиры не есплатные, и есть выбор, мы без малейшего сожаления отказались пополнить ряды жителей данной застройки.
С уважением,
Татьяна , Анатолий

Мария
#
10 апреля 2017 в 11:33

Картинки это развод! Надо смотреть или на месте все, или вебкамеры, или сюжеты с квадкокоптера. Только так! По окнам полностью согласна, на первое время пойдет, но в будущем 100% менять. А вот по стенам не совсем понятно. Вам видимо менеджер пытался втюхать самую плохую квартиру)) Нам показывали квартиру с нормальными стенами. Ну а расположение - чистая вкусовщина. Лично мне нравится подальше от города, мужу наоборот хочется ближе к шуму. Кто-то вон вообще возле аэропорта живет и не жалуется)

Амина
#
15 апреля 2017 в 18:36

Вообще, если окна под замену, то их надо менять в процессе ремонта, а не после него. А окна жуткие, муж смотрел, в ужас пришёл, там усилители меньше допустимого, уплотнитель жёсткий, фурнитура самая дешёвая, некоторые окна банально звалены. Видя такое, боюсь представить, что с отальным. Не лучше это точно. За что платить ? за то что построили как попало, и это где-то на отшибе? Читаю отзывы, и понимаю что полным полно людей, которые готовы бросать деньги на ветер и переделывать за строителями их косяки. Да, я согласна, что входня дверь под замену, тут у каждого свои предпочтения. Но окна? это же внешний вид. А если внешний вид делают как попало, то что говорить об остальном? И планировки не подошли, по телефону разговаривали, нам дали понять что есть то что нам нужно, приехали- показывают совсем другое. Детский сад какой-то. В общем цена не соответствует качеству, цена завышена, я качество оставляет желать лучшего.

Демидов
#
3 апреля 2017 в 12:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А мне не понравилась Мелодия. На картинках и в беседе по телефону , сложилось одновпечатление, а приехали, посмотрели -совсем другое. И то что мы увидели, никак не соответстует представлению о том, что бы это захотелось купить и жить там. Очень много надо вкладывать будет, качество строительства на мой взгляд ужасное, стены усиленно выравнивать, стеклопакеты сразу под замену. Расположение ЖК не понравилось, неудачное место. Вывод такой, не стоит это таких денег. Слишком много минусов, начиная от качества строительства и заканчивая географией.

Ana
#
3 апреля 2017 в 12:05

А я вот согласна по поводу транспорта! Мы ждали минут 15. И многие жители говорят что без машины тяжеловато. Поэтому здесь у всех машины.

Местный
#
27 марта 2017 в 13:29

Про час конечно преувеличено. Общественный ходит намного чаще.

san
#
20 марта 2017 в 23:28

Страшное дело ездить своим ходом тут. Я не представляю как люди ездят без машины. Что бы здесь не строили, тут в придачу к такой квартире, нужна машина, в итоге обладание квартирой тут становится накладным удовольствием.
Транспорт вообще не ходит! Раз в час что-то должно подойти. Народ, ну это каменный век! Как тут люди вообще живут? Или все местные покупают, из деревенского дома переезжают, тогда хоть пойму.

Дольщик
#
24 января 2017 в 13:48

На прошлой неделе заезжали смотрели ход строительства 5ого корпуса в котором мы купили квартиру. Народу там очень много, до 8ого этажа выполнено много работы. Сейчас вот штукатурят. Судя по темпам скоро должны уже закончить все.

...
#
28 февраля 2017 в 13:41

Строителей на площадке сейчас просто тьма, говорят, что ждут комиссию на следующей неделе. Жалко что не впустили в сам корпус, говорят почти во всех квартирах сейчас рабочие что-то делают.

nggi
#
2 марта 2017 в 16:47

На сайте фотографии, там фасад почти весь доделан. Остался буквально этаж. Учитывая что это февральские фотки, то сейчас все должно быть готово как раз. Видимо стоит самому съездить глянуть.

Kristina
#
29 декабря 2016 в 11:32

Да, без машины тяжеловато здесь. Хотя при желании можно и на общественном уехать. Так что людям без машин здесь тяжело. Мы вот купили здесь квартиру, две машины в семье, знали что в проекте есть паркинг, проблем с поездками не испытываем.

argon
#
8 февраля 2017 в 20:46

А мы вот взвесили все за и против, и поняли что экономии на покупке жилья тут никакой, она вся сжирается платой за дорогу. До станции не добраться пешком, нереально, автобусы и маршрутки это долго, и просто смерти подобно. На машине гонять постоянно это амортизация, износ, бензин, повышенная вероятность аварии, время и усталость..
Решили будем копить еще год, может больше, но в такой опе мира делать нечего. Ни работы, ни нормальной инфраструктуры, ничего для полноценной жизни. Сами дома -прошлый век. Ну почему в Подмосковье так все ущербно?....