Жилой комплекс введен в эксплуатацию, поэтому вопрос надежности покупки здешних квартир в принципе уже не стоит. Компания «Сапсан» уложилась в назначенные сроки, так что можно приветствовать первый успешный опыт застройщика в многоэтажном жилищном строительстве. Ранее девелопер занимался коттеджными поселками. Что касается качества построенных домов, то оно на вполне приемлемом уровне. На интернет-форумах некоторые новоселы сообщают, что при приемке квартиры у них были претензии к застройщику по качеству строительства и отделки (окна, заделка швов в стенах и др.). Однако устранение недостатков проведено оперативно.

На достоинствах и недостатках проекта мы в прошлом мнении портала уже останавливались. Принципиально тут ничего не изменилось. Можно отметить разве что развитие собственной инфраструктуры ЖК — появление в «Мелодии леса» детского сада, магазинов, салона красоты и др. Зато теперь, по факту сдачи, можно оценить каким получился сам жилой комплекс. На наш взгляд, он очень даже не плох. Импонирует хорошее благоустройство дворов, а также то, что они — здешние дворы — весьма просторны. Оборудованы детские и спортивные площадки. Важнейшее достоинство ЖК в том, что не только вокруг него располагаются зеленые зоны, но и во дворах много деревьев, которые были сохранены в ходе строительства или высажены в рамках озеленения территории. Для новостройки это явление довольно редкое — зачастую новоселы получают просто дома в «чистом поле» без признаков какой-либо растительности. Здесь же — приятное исключение, и это очень добавляет «Мелодии леса» уюта. Жилой комплекс с самого начала воспринимается как обжитой. Сами дома смотрятся современно, радует отделка подъездов, все очень стильно. Вообще при посещении новый жилой комплекс оставляет приятное впечатление и это дорогого стоит.

К минусам на наш взгляд, можно отнести достаточно большое количество квартир на лестничных клетках (9 шт. при двух лифтах). Нормы соблюдены, но в плане комфорта это все же не очень хорошо — нагрузка на лифты большая. Также отметим, что рядом с домами немного места для парковки автомобилей. Удобно, конечно, что за седьмым и четвертым корпусами предусмотрена общая для всего ЖК парковка. Однако, когда заселятся все жители, мест на ней может оказаться недостаточно.

Квартиры в «Мелодии леса» неплохие, вполне отвечающие современным представлениям о комфортном жилье. Цены для Солнечногорского района средние. На отсутствие спроса застройщику жаловаться не приходится: в корпусах с первого по шестой в продаже остались последние квартиры. Основной выбор на сегодня остается только в корпусах 7 и 8. В общей сложности в жилом комплексе на конец октября доступно около 190 квартир. Выбор пока широк, однако в масштабах всего ЖК это не так много. Все-таки более 85% квартир уже проданы. Конкурентов в Андреевке и окрестностях у «Мелодии леса» немного. В настоящее время продажи тут идут в трех жилых комплексах: «Первый зеленоградский» компании «ЖилИно», ЖК «Андреевка» от «СтройСервиса» и ЖК «Первый Андреевский» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»). Однако надо учитывать, что по последним двум названным проектам сроки сдачи перенесены.