Дата обновления 23 октября 2020
В девелопере сомневаться не приходится — «Группа компаний ПИК» всегда доводит свои проекты до конца. Не случайно в рейтинге московских застройщиков у нее высший балл «А+». Но тут мы имеем дело с проектом, завязанным на программу реновации, что может вызвать некоторые сложности. Судя по всему, это проявляется в случае с третьим корпусом ЖК. Если два первых дома уже выглядят практически готовыми, то третий лишь на этапе фундаментных работ. При этом все три корпуса должны сдать во втором квартале будущего года. В случае с первыми двумя это вопросов не вызывает, а вот насчет третьего есть опасения, что сроки будут передвинуты. Впрочем, раньше времени судить не будем. Еще в запасе более восьми месяцев, а строит «ПИК» быстро.
В мнении портала годичной давности уже были озвучены все плюсы и минусы ЖК «Молодогвардейская, 36». Среди новостей, заслуживающих внимания, отметим несколько моментов, имеющих отношение к транспортной составляющей проекта. В частности, открылось движение по первой линии Московских центральных диаметров. Платформы МЦД-1 «Рабочий Поселок» и «Кунцевская» находятся сравнительно недалеко от рассматриваемого ЖК, а значит его жильцы смогут при желании пользоваться электричками МЦД, быстрее выезжать за город или на МЦК. Кроме того, в октябре этого года открылось движение по южному дублеру Кутузовского проспекта, что несколько разгрузило Можайское шоссе — весьма значимую для этой локации трассу. Стоит сказать и о том, что началось строительство северного дублера Кутузовского. Новая трасса будет не бесполезной для жильцов «Молодогвардейской, 36», т. к. по ней можно будет быстрее добраться в центр. Но не все станут ей пользоваться, поскольку она будет платной.
ЖК «Молодогвардейская, 36» - типовой «пиковский» проект. Но безусловный плюс его в том, что он реализуется в хорошо обжитом районе, богатом зеленью, рядом с метро. Не удивительно, что эксперты высоко оценили данный жилой комплекс, включив его в первую десятку рейтинга новостроек Западного округа.
Цены по меркам Кунцево достаточно демократичные, поэтому спрос хороший. Число реализованных квартир приближается к 90%. На вторую половину октября в продаже осталось около 80 вариантов. Так что тем, кто рассматривает для себя этот район, затягивать с решением не стоит. На сегодня в районе станции метро «Молодежная» это самое доступное по цене предложение. Неподалеку идут продажи еще в трех проектах ГК «ПИК»: строящемся ЖК «Академика Павлова» и в сданных ЖК «Ярцевская 24», и Vander Park. Но во всех трех проектах, а особенно в последнем, относящемся к бизнес-классу, цены выше. Единственный здешний проект, продвигаемый другим девелопером, это сданный ЖК «Достояние» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «В+»). Но это также бизнес-класс и квартиры там, разумеется, дороже, чем в относящемся к «комфорту» ЖК «Молодогвардейская, 36».
Дата обновления 07 марта 2019
Надежность вложения средств в ЖК «Мологвардейская, 36» мы под сомнение не ставим. «ПИК» - мощный девелопер, в рейтинге столичных застройщиков эксперты присудили ему высший балл «А+». Возвести жилой комплекс на три корпуса для данной компании не проблема. По состоянию на первую декаду марта на стройплощадке идут начальные работы. Но впереди еще более двух лет до ввода ЖК в эксплуатацию, так что времени более чем достаточно. Каких-то рисков покупка квартиры тут не таит.
Что касается собственного проекта, то по всем параметрам это обычный для ГК «ПИК» комплекс комфорт-класса, неотличимый от множества подобных, уже возведенных компанией по всей Москве. Квартиры обычные: в меру просторные с практичными планировками и, как водится у «ПИКа», лишенные балконов. Одним словом, ожидать чего-то сверхъестественного тут не приходится. И все же, по нашему мнению, проект весьма интересен. Главный его козырь — местоположение.
В данном случае мы имеем дело с проектом, реализуемым в рамках реновации. Три высотки вырастут на месте предназначенных под снос пятиэтажек 60-х годов. Об уплотнительной застройке тут речь не идет, пространства рядом с новостройками будет достаточно. Само место отличное. 18-й квартал Кунцево давно обжит. Под рукой у новоселов детские садики и школа. В двух шагах станция метро, неподалеку парк Крылатские холмы. До развязки МКАД рукой подать, что удобно для автовладельцев. Минус в плане экологии то, что в обозримом будущем неподалеку пройдет новая трасса — северный дублер Кутузовского проспекта. Правда, в плане проезда в центр города это будет для местных автовладельцев улучшением.
О планах по дальнейшей реновации данного квартала Кунцево не слыхать, значит в перспективе новоселам «Молодогвардейского, 36» не приходится ожидать строительства поблизости от своих домов. Продажи в данном жилом комплексе открыты, но не все квартиры выведены на рынок: часть отойдет переселенцам по программе реновации. В настоящий момент в продаже числится около сотни квартир.
Говорить об острой конкуренции среди новостроек в Кунцево в настоящее время не приходится, все-таки район давно и плотно застроен. В качестве альтернативы можно рассмотреть еще два комплекса, которые строит ГК «ПИК»: ЖК «Павлова 40» и ЖК «Академика Павлова». Уровень цен во всех трех новостройках примерно одинаков. Единственный вариант от стороннего девелопера — ЖК «Достояние», построенный компанией «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), но квартиры там строят дороже.
Подробнее
Отзывы 79
(новичок)
У нас в комплексе есть подземный паркинг, народ по-тихоньку заселяется и скупает места. Хотим взять и себе машиноместо, пока еще остались) Сейчас выбираем место в секции, которая будет ближе к нашему лифту. Место нам точно надо гостевой не обойдется
Ну в целом, если отбросить пробки, то расположение хорошее - рядом есть несколько станций метро и МЦД
На Ярцевской улице, судя по карте, большие заторы :(
В 3 корпусе смонтировали последний этаж, сейчас монтируют парапеты
мне кажется, пока нет необходимости в строительстве новых поликлиник, так как в районе есть и государственные и частные медцентры
Соседи, кто-нибудь в курсе, какие планы по строительству поликлиник и больниц в этом районе?
Вести с полей от Дениса:
Серый дом - готово 14 этажей. Новый корпус школы №64 - льют 4 этаж, возводят кирпичные стены. Самое интересное, около чёрного корпуса огородили половину пустого места, положили три ряда плит не сплошняком. Работники говорят, что будет школа.
Готовность на 18.01.21г.. Полдома есть) За фото спасибо Ольге
Январские фотки от соседей - школа и ЖК. Цитата: Идут работы на цокольном этаже - слышно перфоратор
В декабрьском отчете написали, что в башнях ведутся отделочные работы квартир. Жалко фоток нет(
Интересно узнать, как продвигаются внутренние работы в первых двух башнях?
В белом доме уже смонтировали стены первого этажа
Кстати, с красного дома демонтировали башенный кран
Подборка фоток со стройплощадки от соседей. По слухам, в красном доме штукатурят стены
На сайте выложили новый фотоотчет. Вместе со стенами первого этажа делают отверстия под окна
На 3-й башне начали лить 1-й этаж!
Подскажите, к какой школе и детскому саду будет относится наш ЖК? Хватает ли там мест?
Не подскажете, когда стартуют продажи машино-мест?
Угу, пошел процесс! Уже готова площадка, вяжут арматуру
Фотки за 19 октября из ТГ. За одну ночь залили фундамент