Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Статус продаж
8 предложений в продаже, 15.3 - 18.2м²
Этажей
5
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ЖК «MySpace на Окской» находится по адресу: г. Москва, ЮВАО, Кyзьминки, ул. Окская, д. 28, корп. 2. Это проект капитального ремонта здания, которое использовалось как общежитие. Предполагается замена всех коммуникаций (электропроводки, систем вентиляции и пожарной сигнализации) и установка новых стеклопакетов. Пятиэтажный дом должен быть готов во II квартале 2021 года. До сдачи с покупателями заключаются предварительные договоры купли-продажи, после — договоры купли-продажи. Бронирование началось в декабре 2020 года.

Помещения имеют статус квартир. Девелопер планирует выполнить во всех лотах чистовую отделку. Она включает в себя отопительные приборы, натяжные потолки со светодиодными светильниками, ламинат, виниловые обои, кафельную плитку, дверь в санузле и входную дверь. Представлены только студии, площади равны 13,9–18,2 кв. м. Высота потолков везде одинаковая — 2,6 м.

В 1 км от ЖК «MySpace на Окской» находится станция метро «Окская», в 1,5 км — станция метро «Кузьминки». До первой можно дойти в среднем за 10 минут, до второй — за 20 минут. В 200 м находится железнодорожная станция пригородных электричек «Старопролетарская», входящая в Малое кольцо МЖД. В 500 м от ЖК расположена остановка общественного транспорта, где останавливаются автобусы. На них можно доехать до соседних районов — Рязанского, Люблинo и Выхино-Жулебино. В распоряжении автомобилистов есть Волгоградский и Рязанский проспекты, СВХ. Уровень их загруженности в часы пик доходит до 7–9 баллов.

К инфраструктуре района относятся сетевые продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Верный», рестораны быстрого питания известных сетей, детская частная клиника «Преамбула», стоматологическая клиника «Неомед», школа им. Чуйкова, школа № 825, ряд муниципальных детских садов, Сбербанк и отделения других банков, Пенсионный фонд России, Курско-Коренная церковь.

Окружение дома составляют бывшие заводы «Молния» и «Сатурн», склады, действующий завод электромонтажных изделий. Соседние промышленные территории постепенно реновируются за счёт строительства новых жилых домов. В 2,3 км от ЖК — Кусковский лесопарк, немного ближе (1,1 км) — сквер Фёдора Полетаева.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 7 уникальных планировок
Студии
от 4 212 000 руб
от 15,30 м²
7 планировок
Дата обновления: 23 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «MySpace на Окской»: ход строительстваЖК «MySpace на Окской»: ход строительстваЖК «MySpace на Окской»: ход строительства

Ипотека

от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 33 321 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 34 598 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Рынок бюджетных новостроек Москвы восстанавливается: за месяц объем предложения вырос на 18%
10 июня 2021
Рынок бюджетных новостроек Москвы восстанавливается: за месяц объем предложения вырос на 18%
По итогам мая 2021 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы в реализации находились 90 проектов в сумме на 12 тыс. квартир, сообщают аналитики компании «Метриум». Объем предложения впервые с начала года увеличился на 18,2%.
Меньше некуда: топ-7 миниатюрных квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья
6 мая 2021
Меньше некуда: топ-7 миниатюрных квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья
На столичном рынке недвижимости можно найти жилье на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов до компактных студий. Novostroy.ru подобрал варианты, которые подойдут экономным одиночкам.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • В 1,2 км от жилого комплекса находится станция метро «Окская».

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Въезжающим в новое жилье не придется тратить время и деньги на ремонт.

  • ЖК находится в локации с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км от комплекса располагаются школы № 1208 и № 825, школа им. Маршала В.И. Чуйкова, детская поликлиника, несколько сетевых супермаркетов.

  • Отсутствует разнообразие планировок. Покупателям предлагаются миниатюрные студии небольшого метража - порядка 14 - 18 кв. м;

  • В 100 м от ЖК находится ж/д станция «Старопролетарская», через которую проходят товарные поезда. Возможен повышенный уровень шума.

  • С северо-запада к жилому комплексу примыкает производственная зона «Грайвороново». На ее территории располагаются заброшенные формовочные цеха, завод железобетонных изделий «Мосстройкомплект», а также гаражи и складские помещения.

  • В пешей доступности обширных зеленых зон нет. Ближайшая - Кусковский лесопарк. Он расположен на расстоянии 2,5 км от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Оснований не доверять застройщику нет. My Space Development компания молодая, занимается исключительно реконструкцией старых общежитий под жилье. И в общем-то в своем деле преуспела. На ее счету уже три реализованных подобным образом проекта. Так что к ЖК «MySpace на Окской» компания подошла, имея неплохой опыт. На стадии ремонта здания продажи идут по предварительным договорам, затем — будут продавать по прямым договорам купли-продажи. Застройщик на официальном сайте не информирует о ходе работ. Однако серьезных рисков мы все же не видим. Конечно, реконструкция может несколько затянуться, обязательствами по ДДУ застройщик не связан, однако по предыдущим проектам компании особых проблем не наблюдалось. Значит и насчет судьбы  «MySpace на Окской» испытывать чрезмерные опасения вряд ли стоит.

Что касается собственно данного ЖК, то тут ожидать чего-то особенного не стоит. Все проекты My Space Development приблизительно одинаковы. Девелопер выводит на рынок компактные студии в обжитых районах Москвы, делая ставку на умеренные по здешним меркам цены. Особенно с учетом ремонта под ключ. Поэтому главное, на что стоит обратить внимание, это какой дом идет под реконструкцию, и в каком месте он находится.

В случае с улице Окской, речь о построенном в 1971 году пятиэтажном кирпичном здании серии I-300. Зданию 50 лет, но, судя по всему, состояние строительных конструкций удовлетворительное, раз дом не пошел под реновацию. В остальном застройщик делает капремонт с заменой всех коммуникаций и чистовой отделкой помещений. Для покупателя вариант удобный: сразу заселяйся, живи и на ближайшие несколько лет особых проблем ожидать на приходится. По своим параметрам это в чистом виде экономкласс. Дома серии I-300, хоть и построены в брежневское время, от «хрущовок» мало чем отличаются. Говорить об их большей престижности, конечно, не приходится. Маленькие комнаты и кухни, отсутствие балконов, мусоропроводов, лифтов. Отметим низкие потолки: изначально 2,48 м, ну а если учесть, что застройщик сдает квартиры с натяжными потолками, значит еще чуть меньше. Здания этой серии в советское время строили именно как общежития. Дом 28, корп. 2 по ул. Окской — это один из пяти корпусов общежитий «Моспромстроя». В советские годы тут жили рабочие с семьями, а в последние годы перед реконструкцией в общежитии мог арендовать помещение любой. Тут предлагали койко-места за несколько тысяч в месяц. Не беремся утверждать на сто процентов, но можно предположить, что в основном тут квартировали приезжие, прибывшие в Москву на заработки. Впрочем, теперь у дома новая страница истории. Предлагаемые тут студии с учетом полного ремонта выглядят симпатично. Площадь их не велика, поэтому для людей семейных они, конечно, не подойдут. Однако для студентов, для молодежи в качестве жилья первого выбора, для инвесторов под сдачу в аренду этот дом может представлять интерес.

И вот тут остановимся на втором моменте — что это за место? Вначале о плюсах. 120-й квартал Кузьминок это классический старый советский квартал: пятиэтажки, дворы утопают в зелени, много деревьев. Неподалеку есть вся необходимая социнфраструктура и магазины. Плотность населения невелика, поэтому нагрузка на соцобъекты умеренная. До станции метро «Окская» около километра. В общем-то жить можно, правда ощущения, что живешь в Москве совершенно нет. Подобный микрорайон мог бы быть в любом провинциальном городе средней руки.

Теперь о недостатках. Юго-Восточный административный округ один из худших в Москве в экологическом отношении. Добавим к этому, что рядом с ЖК нет парков, где можно было бы погулять на свежем воздухе. Ближайший — лесопарк Кусково, но до него около 2,5 км, причем надо пересекать Рязанское шоссе и СВХ. Отметим также, что дом стоит практически на границе с промзоной №56 «Грайвороново». Реновация ее началась, однако есть там и  действующие предприятия. Кроме того, обратим внимание на еще один нюанс. Из-за строительства в промзоне, идет массовый снос гаражей на Окской лице. В результате местным жителям некуда девать свои авто, кроме как парковать рядом с домами, а места для этого не хватает. Это к тому, что и рядом с рассматриваемым ЖК мест для парковки не густо.

Волнует жителей и еще один момент. Еще в 2016 году был озвучен проект соединения Окской улицы, разорванной железнодорожными путями. Процесс затянулся, сейчас в качестве завершения этих работ называется конец 2023 года. Применительно к «MySpace на Окской» это хорошо для автомобилистов, т.к. появится прямая связь между Волгоградским и Рязанским проспектами. Однако, для остальных новоселов будет и минус, т. к. неподалеку от дома (30-50 м) постоянно начнет курсировать транспорт, а значит прибавится шума и выхлопов.

Ну и напоследок еще один важный момент. Квартал, ограниченный улицами Окская, Федора Полетаева, Зеленодольской, а также железной дорогой, стоит в планах программы реновации. Стартовая площадка под строительство тут пока только одна, но зато сразу 24 пятиэтажки помечены как предназначенные под снос. Рано или поздно процесс пойдет и квартал изменится. Он станет высотным, более современным, однако станет гораздо большей людей и машин, и испарится та спокойная атмосфера, которая присутствует тут сейчас. Так что, покупая студию в «MySpace на Окской», надо быть готовым к тому, что в какой-то момент рядом может развернуться масштабное строительство.

Застройщик на официальном сайте не сообщает о количестве проданных квартир. Однако учитывая здешние демократичные цены, можно ожидать активного спроса. Тем более что столь компактных и недорогих вариантов по соседству никто не предлагает. На ул.Окской продажи идут еще в ЖК balance компании «Главстрой» (рейтинг застройщика «А»), но там квартиры гораздо дороже. Другие ближайшие варианты расположены уже на противоположной стороне Рязанского шоссе. Студии, которые хотя бы малость сопоставимы по площади и стоимости, можно посмотреть в ЖК «Михайловский парк» компании «ПИК» (рейтинг  «А+»), хотя там цены, тоже выше. Ну а в ЖК «Михайлова 31», построенном ГК «Инград» (рейтинг «В+») представлены только более дорогие варианты большей площади.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «MySpace на Окской»

Отзывы 3

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Оля ля
#
23 марта 2021 в 19:44

Покупатели,из общаги выгнали людей на улицу!!! Там жили люди с пропиской!!!

Оля ля
#
23 марта 2021 в 19:25

Еще год назад это была общага ,,Моспромстроя,,

Леонид
#
12 января 2021 в 19:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдачу обещают уже в этом году во втором квартале. А какая сейчас готовность дома? Где посмотреть фотоотчеты?