Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
INGRAD, ГК
Еще 7 объектов
Метро
Ул. 1905 года
29 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
37 квартир в продаже, площадью от 28.82 до 97.09м²
Этажей
12-19
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидки до 10% в жилых комплексах ГК «Инград»
Скидки
4 дня до окончания акции
Ипотека 10,9% годовых от МКБ в ЖК «Михайлова 31»
Супер ипотека
34 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Михайлова 31»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.82 4 361 000 — 4 624 000 1 планировка
1 к. кв. 37.58 — 60.36 5 095 000 — 8 460 000 16 планировок
2 к. кв. 54.54 — 87.58 6 949 000 — 11 254 000 15 планировок
3 к. кв. 72.57 — 97.09 9 555 000 — 13 825 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Михайлова 31»

Плюсы и минусы ЖК «Михайлова 31»

  • Покупатели могут выбрать различные планировки от студий до трехкомнатных квартир.
  • На первых этажах расположатся коммерческие помещения, которые сделают жизнь более комфортной.
  • Застройщик обустроит прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки.
  • В пешей доступности от ЖК расположена станция метро «Рязанский проспект» и строится метро «Окская». В 500 метрах от участка застройки находится ж/д станция «Плющево».
  • Меньше чем в километре Кусковский лесопарк, улучшающий экологию местности и служащий отличным местом для прогулок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземного паркинга на 333 машиноместа и плоскостных стоянок на 106 автомобилей не хватит для жителей 685 квартир.
  • Стоимость квартир выше, чем в соседних МФК «Город на Рязанке», ЖК «SREDA» и ЖК «Кварталы 21/19».
  • Квартиры будут сдаваться без отделки, поэтому жителям придется самим делать ремонт.
  • Поблизости от будущего ЖК расположена бывшая промзона «Грайвороново».
  • На форумах можно встретить жалобы на запах канализации в районе ж/д станции «Плющево».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Михайлова 31»

дата обновления 20 апреля 2017, народный рейтинг - 2.4

Компания Ingrad ведёт строительство жилого комплекса «Михайлова 31». Будущая новостройка расположится по адресу:  г. Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский район, улица Михайлова, владение 31. Подготовка к строительству началась в IV квартале 2016 года. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2019 год. Строительство будет вестись в 1 этап.

Жилой комплекс «Михайлова 31» комфорт-класса займёт участок в 2,4 га. Строительство ведётся по монолитной технологии. По планам девелопера, общая жилая площадь ЖК составит 40 тысяч квадратных метров. Всего запроектировано 685 квартир, от студий до трёхкомнатных помещений. Площадь студий — 28,82 кв. м, «однушек» — 37,58-60,36 кв. м, «двушек» — 54,54-87,58 кв. м, «трёшек» — 72,57-97,09 кв. м. Продажи идут по 214-ФЗ.

На первых этажах комплекса отведены помещения под коммерческие помещения. Организации какого профиля их займут, пока неизвестно. 

Помимо жилой недвижимости запроектированы инфраструктурные объекты. Для автовладельцев построят паркинг вместимостью 333 машино-места. На территории комплекса организуют плоскостные стоянки на 106 машино-мест, в том числе с местами для транспорта маломобильных групп населения. Дети до 7 лет смогут посещать детский сад на 124 ребёнка, предусмотренный в рамках ЖК. В детском саду будут функционировать шесть групповых ячеек для детей разного возраста, кабинет логопеда, физкультурные и музыкальные залы. Застройщик обещает обустроить прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки.

В пешей доступности расположены действующая станция метро «Рязанский проспект» и строящаяся «Окская». В 500 м от места находится железнодорожная станция «Плющево».

Менее чем в 1 км от будущего ЖК расположен Кусковский лесопарк. 

Новости и статьи
Бум новичков родом из прошлого года
9 февраля 2017 в 11:52 712 1
Бум новичков родом из прошлого года

Начало года в столичном регионе оказалось на удивление богатым на новинки. Застройщики заранее подготовились еще в прошлом году, чтобы выплеснуть свои новостройки после затяжных праздников.

ГК «INGRAD»  вывела в продажу ЖК «Михайлова 31»
11 января 2017 в 14:20 564 Пресс-релиз
ГК «INGRAD» вывела в продажу ЖК «Михайлова 31»
Комплекс комфорт-класса расположен на юго-востоке Москвы, на старте продаж цены начинаются от 4,2 млн рублей.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 апреля 2017
    На автомобиле от ТТК ехать Рязанскому проспекту, переходящему в его дублёр, 4,8 км. Затем повернуть налево, двигаться 350 м. Пункт назначения будет находиться по правую сторону.

    Пешком можно дойти от станции метро «Рязанский проспект». Для этого идти по дублеру Рязанского проспекта в сторону ТТК 1,7 км. Затем повернуть на улицу Луховицкую, пройти по которой следует 350 м. Место будущей застройки будет расположено по правой стороне.
    Мнение портала
    дата обновления 04 октября 2016

    Как рассказали порталу Novostroy.ru в отделе продаж строительной компании Ingrad, продажи в жилом комплексе начнутся в ноябре 2016 года, а в начале декабря в открытый доступ будут выложены разрешение на строительство и проектная декларация. В отсутствие документации работы на объекте не ведутся. Цены и планировки пока не уточняются.

    Ingrad — далеко не новичок на рынке недвижимости. В реализации компании — ЖК «Новое Пушкино», ЖК «Новое Медведково», ЖК «Петра Алексеева, 12». Сроки из сдачи — 2017-2018 годы. Более предметно оценить качество работы можно будет после сдачи домов.

    Конкурентами будущего комплекса по локации являются МФК «Город на Рязанке», ЖК «SREDA», ЖК «Кварталы 21/19». Минимальный стоимость помещений в указанных объектах варьируется от 3,6 до 5 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Михайлова 31»

    • 134
      «Кварталы 21/19»
      от 5 005 тыс. руб.
      на расстоянии 1.77 км
    • 186
      «SREDA»
      от 3 023 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км
    • 37
      «Дом в Кузьминках»
      от 6 781 тыс. руб.
      на расстоянии 2.57 км
    • 24
      «Дом на Вешняковской»
      от 5 250 тыс. руб.
      на расстоянии 3.04 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Михайлова 31» составляет 144 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Михайлова 31» 22

    Последний написан 11 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 20:44
    Построили бы лучше на этом клочке земли для детей что-нибудь!Поназакрывали дворец культуры,бассейн(до ближайшего к Ашану по пробкам!),дом творчества на Зарайке!Во взрослой поликлинике нет ничего:понабрали вроде терапевтов,а по факту или записи нет- стойте полдня к дежурному,или же все на больничном и опять стойте к дежурному!Кабинет физиопроцедур упразднили!На сормовскую ездить не наездишься!У гинекологов большая текучка кадров,постоянно новые фамилии в списке.Транспортная проблема не решена,утром все стоит на подступах к рязанке,Аллея доброты,Коновалова.А как этот комплекс построится,вообще лучше не думать...Мои дети сейчас ходят в сад,не скажу,что мы свободно попали,только льгота и помогла.В электричке с утра давки....Не пойму откуда такие цены на эти квартиры!3 дома стоят рядом.закрывают друг другу солнечный свет,ветродуй на детских площадках обеспечен.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    местный житель
    #
    7 апреля 2017 в 12:56
    Живу в районе больше 20 лет, ужас ужасный, инфраструктуры никакой, до метро добраться тяжко, особенно сейчас, когда убрали маршрутки. Магазинов с нормальными продуктами нет, чтобы купить хорошие колготки, к примеру, надо ехать до метро. Парикмахерские все ужасные. Ну в общем супер низкий класс. Даже наверно районы подальше но поновее были бы удобнее. И для тех, кто собирается ездить на электричке, на ост. Плющево не все поезда останавливаются.
    0 -1 +1
    человек с района
    # cкрыть ответы (1)
    23 января 2017 в 18:14
    А вообще кто ниб документы видел по проектной документации?
    они есть в свободном доступе?
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 18:14
    В группе Вконтакте есть документация - михайлова 31
    0 -1 +1
    Местный житель
    # cкрыть ответы (2)
    23 января 2017 в 17:59
    Прекрасные виды! На Кусково с железной дорогой и Северо-восточной хордой на север и только этажа так с 15-го; на запад - под окнами Учреждение ФСИН за колючей проволокой, куда привозят ЗК на психиатрическую экспертизу (та самая больница, которую переделали и не сносят); на юг - завод Стройдеталь и ЖБК-ЖБИ тянутся до Рязанки; на востоке Поликлиника 55 и унылые пятиэтажки до горизонта.
    Кстати, аборигены уже спят и видят как их переселяют в сей прекрасный оазиз комфорт-класса...
    Местное образовательное учреждение №777 славится особо-облегченной программой для детей гастарбайтеров (была одна школа нормальная - 911 - так и ту под себя монстр 777 подмял и опустил до своего уровня)...
    Но с другой стророны, ЖК строится не на бывшей промзоне как, например, Среда или 21/19 - те вообще на месте цехов заводов (Молния - где с опасными веществами работали, и Карачаровский механический)...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 17:02
    Учреждение ФСИН за колючей проволокой, куда привозят ЗК на психиатрическую экспертизу
    Вы хоть бы не позорились. Откуда такие глубокие познания.)))) Это обычная поликлиника для сотрудников ФСИН
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 20:49
    Унылые пятиэтажки до горизонта.
    Сами вы унылый.
    Кстати, аборигены уже спят и видят как их переселяют в сей прекрасный оазиз комфорт-класса...
    Мы спим и видим как Инград провалится под землю со всеми своими точечными застройками.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 08:40
    В таком районе просто заоблачная цена на этапе строительства ((((. Сколько же квартиры будут стоить после сдачи дома.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:07
    Да и еще Кто нибудь в курсе что на этом месте была больница от завода Молнии где умирали раковые больные
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:59
    Да вот это я не знал.. Про молнию..
    Хотя каждый день около больницы хожу, и она прекрасно функционирует и подсветку сделали с косметическим ремонтом.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 01:11
    Табличку прочитайте на воротах, это уже давно не больница...
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 20:51
    Это больница для полачей, зайдите к ним, они не кусаются, территория открыта.
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 20:52
    А вы прикиньте, может быть в одном доме с вами живут раковые больные и даже умирают иногда... Это была обычная заводская больница, там лечили все от гриппа до зубов.
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 18:45
    Предложение интересное, но есть ряд моментов.
    1. Подтягивает по вечерам от магистрального коллектора который тянет с ряда округов наши г..нки на ЛОС Люберецкую (жители нашего округа это на себе испытывают ежедневно по вечерам, от станции Вешняки до Плющево_ амбретомано терапия), так же можно посмотреть на гос ресурсе по контролю воздуха выбираем р-н Вешняки и наслаждаемся результатами выбросов.
    2. Я не совсем представляю как из подземного паркинга все будут по утрам выезжать на Михайловскую улицу, там что еще один светофор поставят..
    3. Интересна цена вопроса за квадрат.. по сравнению с рынком хрущевок в нашем районе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:03
    я живу в этом район давно и скажу так место так себе до метро добраться сложно пешком далеко на машине невозможно так как до 12 утра рязанка и михайлова все
    стоит с кускова по вечерам тянет ужасноный запох отстойников
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 01:14
    А может вы знаете как запахи из коллекторов "убрать"? Раньше же такого не было... Куда надо написать?
    0 -1 +1
    Омномном
    #
    15 мая 2017 в 19:18
    Есть вариант-какать радугой,тогда везде будет вкусно пахнуть.это коллектор,подающий сточную воду на очистные сооружения.и никуда от этого не деться,никто по вашему письму переносить его не будет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 20:38
    оригинальное название комплекса, ахаха
    а если по делу, кто может сказать, есть ли вокруг вредные производства? вроде промзона рядом. что там?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 12:47
    Недалеко платформа Плющево, до метро Рязанский проспект 20 минут пешком. или 4 минуты на транспорте. В 3х минутах ходьбы Взрослая поликлиника, школа, аптека. В районе есть магазины: Пятерочка, ДИКСИ, 7 Континент, Монетка. рядом кинотеатр ВОСХОД (обещают реконструкцию), тихий спальный район в котором много зелени, до парка Кусково 10 минут пешком
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 16:57
    Зелень была пока строительство не начали ((((
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 21:07
    Вот точно, 2Га вырубили заразы из Инграда. Всем желающим позлорадствовать и купить квартиру в этом доме, предлагаю сперва посмотреть на красные линии УДС (или если не умеете на кадастровую карту), там в нескольких десятках метров (особенно близко к спортивным и детсад площадкам) зарещервировано место для автомобильной дороги с эстакадой.
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    17 ноября 2016 в 11:40
    Так то оно так все, только рядом и правда промзона. можно по карте это все посмотреть. в парке Кусково скоро будет проходить хорда(автомагистраль), уже вырублены деревья у станции Плющево, хоть народ и митинговал. И главное, непонятно для кого строится дом класса "комфорт", у нас мягко говоря не богатый район, и люди соответственно тоже. а также для чего строить садик, когда у нас полно их тут.

    Подписаться на обновления в ЖК «Михайлова 31»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.