Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
ФСК A- (35 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
165 квартир в продаже, 26 - 102м²
Этажей
17-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Жилой квартал «Новое Тушино» (UP! Квартал) построила «Союз-Агро», дочерняя компания «Трафкон Холдингз лимитед». В качестве заказчика выступила известная на строительном рынке Москвы ФСК «Лидep». На участке размером свыше 20 гектаров в Красногорском районе Московской области у деревни Путилкoвo возведено шесть монолитных корпусов на несколько секций высотой от 17 до 22 этажей.

Участок находится к юго-востоку от Путилковского шоссе и к юго-западу от эстакады на 72 километре МКАД. На юге с ЖК «Новое Тушино» граничат бизнес-парк «Гринвуд» и супермаркет «Окей». Проект полностью сдан во II квартале 2018 года.

Стены зданий с вентилируемыми фасадами облицованы керамогранитом, балконы и лоджии спроектированы с применением в отделке витражного стекла. В квартирах верхних этажей предусмотрено панорамное остекление. Во входных группах — дизайнерская отделка. Во всех секциях установлены по два лифта зарубежного производства, подъезды оборудованы пандусами и паркингом для велосипедов, также предусмотрено строительство подземного автопаркинга. Дома оснащены современными инженерными коммуникациями.

Территория UP! Квартала «Новое Тушино» огорожена по периметру и допуск на нее проводится через контрольно-пропускной пункт с помощью электронного ключа, занесенного в единую базу автотехники.Здесь также ведется круглосуточное видеонаблюдение с камерами на КПП, входных группах и детских площадках. Также посуточно работает диспетчер.

Во дворах застройщик оборудовал детские площадки и спортивные тренажеры, а также велодорожки. Для занятий спортом предусмотрены отдельные площадки для игр в футбол, баскетбол и пинг-понг. Выделено место для выгула домашних животных.

Застройщик также полностью построил необходимые объекты инфраструктуры: школу и два детских сада, медицинский центр широкого профиля, подземный паркинг, супермаркет и другие магазины, обслуживающие предприятия.

Деревня Путилкoвo, где возведен новый квартал, с юго-востока примыкает к МКАД, с северо-запада ее окружает русло реки Cхoдня. Поблизости от территории находится несколько крупных зеленых зон, в частности Новогорский лесопарк, парк Братцево, «Серебряный Бор», природный парк «Долина реки Сходни в Куркино», природно-исторические парки «Мocкворецкий», «Покровское–Стрешнево» и «Тушинский». Единственное крупное предприятие поблизости — ювелирный завод около МКАД. Полигонов ТБО поблизости нет.

Инфраструктура в деревне Путилкoвo развита посредственно, здесь есть собственная школа, супермаркет «Окей», торговые центры. Детские сады находится на отдалении в несколько километров в районе Пятницкого шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

165 квартир, 50 уникальных планировок
Студии
от 2 895 000 руб
от 26,00 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 3 100 000 руб
от 31,00 м²
от 1 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 3 901 000 руб
от 50,00 м²
от 1 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 5 674 000 руб
от 79,00 м²
от 1 этажа
17 планировок
Дата обновления: 18 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК UP-квартал «Новое Тушино»: скриншот с видеообзораЖК UP-квартал «Новое Тушино»: скриншот с видеообзораЖК UP-квартал «Новое Тушино»: скриншот с видеообзора

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет
17 марта 2021
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Все новости 1

Видео

5:32
18 июня 2018
12 565 просмотров
27 сентября 2014
1 448 просмотров

Плюсы и минусы

  • Заказчиком выступает «ФСК Лидер» - компания, известная на строительном рынке столицы.

  • Стены зданий с вентилируемыми фасадами облицуют керамогранитом. Сами же здания будут возведены по монолитной технологии, характеризующейся высокой степенью шумоизоляции.

  • В отделке балконов и лоджий предусмотрено применение витражного стекла. А квартиры на верхних этажей будут иметь панорамное остекление.

  • В каждой секции установят по два иностранных лифта. Все подъезды оборудуют пандусами.

  • Проект предусматривает не только подземную автостоянку, но и паркинг для велосипедов.

  • Поскольку пока построен только один детсад, возможно, жильцам придется пользоваться дошкольными учреждениями, расположенными в нескольких километрах от ЖК.

  • Еще сложнее с медобслуживанием: местная амбулатория не может принять всех нуждающихся, а запроектированный медцентр, по предварительным данным, будет платным.

  • Жильцам нужно ожидать шума от вертолетной площадки, расположенной в «Новом Тушино».

  • Отсутствие электричек усугубляет транспортную доступность - остается только автомобиль.

  • Есть секции, в которых количество квартир доходит до 10, а это уже напоминает общежитие.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2019

О сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса сказано на нашем сайте уже столько, что повторяться нет необходимости. Интересующимся рекомендуем обратиться к мнениям портала за прошлые годы. Сейчас, на наш взгляд, важнее другое: как проявили себя новые дома в период после заселения? Поскольку UP-квартал «Новое Тушино» полностью введен в эксплуатацию еще в середине прошлого года, уже накопилось достаточно отзывов от новоселов, обменивающихся комментариями на интернет-форумах.

В целом можно сказать, что ФСК «Лидер» со своей задачей справился уверенно, все-таки девелопер крупный, отмечен высоким баллом «А-» в рейтинге московских застройщиков. Однако на форумах можно встретить претензии жильцов к качеству построенных домов. Кроме того, есть вопросы и к управляющей компании «УК Сервис 24» по поводу попадания воды в подземный паркинг, по несвоевременной чистке дворов от снега и др. Есть претензии и посерьезнее. В частности, в д.1 по Новотушинской улице возникли проблемы в работе системы теплоснабжения и горячего водоснабжения. Как показала проверка, проведенная «УК Сервис 24», причина тому недочеты проектной документации, использовавшейся при строительстве дома. Вопрос обещано решить, однако, жильцов, которые последние пять холодных месяцев испытывают серьезные неудобства при проживании в своих новых квартирах, обещания не удовлетворяют. Недавно люди собрались на стихийный сход, написали письма в соответствующие инстанции.

Вообще, судя по информации с форумов, в ряде корпусов «Нового Тушино» жильцы поменяли свою управляющую компанию. Вместо «УК Сервис 24» дома взяла на обслуживание фирма «Август». Правда и к ней также возникли претензии. В частности люди пишут о том, что выросла квартплата. Одним словом, проблемы тут типичные для большинства новостроек сегмента массового спроса, и в принципе они решаемы. Есть, конечно, вопросы, решить которые сложно. Например,  жильцы рассказывают о нехватке парковочных мест во дворах, при этом о строительстве поблизости паркинга или наземной парковки информации нет. Также люди сообщают о серьезных ежедневных пробках в часы пик при выезде на МКАД и при проезде по кольцевой. С этим тоже сложно что-либо поделать. Из проектов, которые должны облегчить жизнь людей в транспортном плане, власти называют расширение Путилковского шоссе, которое должно оттянуть на себя часть транспортного потока с МКАД. Вот только решение это имеет для жильцов «Нового Тушино» не только плюсы. Ведь их дома стоят как раз на Путилковском шоссе, и увеличение числа машин под окнами будет минусом. Идет также речь о строительство пешеходного перехода через МКАД из Путилково в Москву. Однако, точные сроки работ не называются.

Квартиры в «Новом Тушино» пользуются устойчивым спросом. На середину января тут остались свободными около сотни вариантов. С одной стороны немало, с другой это менее 2% от общего числа квартир в ЖК. У тех, кто подыскивает себе квартиру в Путилково и окрестностях, есть еще ряд вариантов на первичном рынке. Среди них уже введенные в эксплуатацию комплексы «Дом на Садовой» компании «Аквафитнес» и ЖК на Садовой, 19 от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B»). Среди строящихся объектов наиболее демократичными ценами выделяется ЖК «Большое Путилково» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»). Также в продаже ЖК «Путилково» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Мир Митино» компании «Рождествено», но по этим жилым комплексам отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 08 декабря 2017

Крупный проект от серьезного девелопера. Репутацию ФСК «Лидер» под сомнение никто не ставит. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Строительство UP-квартала «Новое Тушино» подходит к концу. Вопросов по его надежности не было изначально. Жилой корпус был включен в Белый список московских новостроек. Ожидания оправдались: пять корпусов ЖК уже сданы, последний корпус №1 также уже построен, на объекте ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача этого дома, в соответствии с графиком, в первом квартале 2018 года выглядит вполне реальной.

О плюсах и минусах UP-квартала «Новое Тушино» подробно сказано в предыдущих мнениях портала. Добавим к этому, что застройщик, согласно взятым на себя обязательствам, строит социальные объекты и за последний год особенно в этом преуспел. В конце июля нынешнего года был введен в эксплуатацию второй детский сад. Заканчивается строительство современной школы с бассейном. Само здание внешне выглядит уже готовым, но внутренние работы еще не завершены. Однако сдача его не за горами, и если со стороны чиновников от образования промедления не будет, то к следующему 1 сентября школа имеет шанс принять первых учеников... При посещении новый квартал оставляет приятное впечатление. Построенные дома смотрятся симпатично. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, богато оснащены спортивные и детские площадки. Машинам во дворах, конечно, тесновато, но это проблема многих новостроек — нехватка парковочных мест ощущается почти везде.

Квартиры в новом ЖК разноплановые, так что подходящий вариант тут можно найти и для «одиночки», и для семей с детьми. Нынешней осенью застройщик решил опробовать новый формат — предложения с чистовой отделкой и мебелью. Цены в «Новом Тушино» вполне демократичные, а потому спрос на квартиры здесь устойчив и достаточно высок. На начало декабря в продаже остаются варианты во всех шести корпусах, правда в доме №6 осталась лишь одна квартира. В целом же их доступно еще около 660 шт., так что выбор есть. Но он сокращается довольно быстрыми темпами. Достаточно сказать, что число реализованных квартир в UP-квартале «Новое Тушино» приближается к 90%.

Что касается альтернативных вариантов, то поблизости продают квартиры в сданных жилых комплексах «Дом на Садовой» от компании «Аквафитнес», ЖК на Садовой, 19 от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новый Эдем» компании «Продвижение». В стадии строительства ЖК «Мир Митино» от компании «Рождествено». Переносы сроков сдачи отмечены в новостройках «Путилково» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Планерный» от «Холдинг СП». Много вариантов также в близлежащих химкинских новостройках. Кроме того, юго-западнее, рядом со станцией метро «Митино», можно приобрести жилье в строящемся ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» (включен в Белый список новостроек» Москвы и Подмосковья) и сданном МФК «YE’S» - об эти объекта продвигает компания «Пионер» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 09 ноября 2016

«ФСК Лидер» - один из самых надежных московских застройщиков, имеющий большой опыт. В составленном по оценкам экспертов рейтинге, размещенном на нашем портале, компания имеет максимально высокий балл. Сомнений в успешной реализации проекта «Новое Тушино» у нас нет.

Строительство жилого комплекса идет без задержек. В конце октября был сдан в эксплуатацию корпус №3, дому уже присвоен почтовый адрес. Таким образом, количество домов, построенных в «Новом Тушино» увеличилось до четырех. На очереди корпус №2, который планируется сдать в третьем квартале 2017 года. По состоянию на ноябрь 2016-го дом построен и в нем ведутся фасадные и внутренние работы. Строительство корпуса №1 находится пока на начальной стадии, но времени для его возведения еще более чем достаточно.

Параллельно идет создание собственной социальной инфраструктуры. В январе текущего года в «Новом Тушино» был сдан в эксплуатацию первый детский сад на 145 мест с бассейном. В середине октября детское учреждение, громко названное «Академией для малышей» начало свою работу. На очереди еще один садик. Кроме того, продолжается строительство школы, которую смогут посещать 1510 учеников. Отметим, к слову, что ситуация с соцобъектами тут не идеальна, однако она постепенно решается. Социальная инфраструктура вводится в строй в расположенном рядом ЖК «Путилково», кроме того, есть ряд социальных учреждений, которые уже давно действуют в данной локации. Пожалуй, сложнее других ситуация с медобслуживанием. Местная амбулатория всех принять не в состоянии, что же касается медцентра, который планируют открыть в «Новом Тушино», то он, по предварительной информации, будет платным. А вот с чем тут точно нет проблем, так это с магазинами, благо рядом крупный торговый центр, гипермаркеты.

Серьезно рассуждать о благоприятной экологической ситуации в районе нового ЖК, пожалуй, не приходится. Вредных промышленных объектов рядом нет, но все-таки совсем рядом развязка МКАД. Добавляет пикантности и расположенная под боком у «Нового Тушино» вертолетная площадка, относящаяся  к бизнес-парку «Гринвуд». Конечно, интенсивность полетов не велика, но шуму от них хватает. И все же не будем забывать о плюсах. Поблизости от ЖК находится лесопарк и это, конечно, отдушина — хорошее место для семейных прогулок с детьми.

Что касается транспортного сообщения с Москвой, то этот вопрос непрост. Электрички поблизости не ходят, остается автотранспорт. От пробок страдает как МКАД, так и Путилковское шоссе. Поэтому поездка до метро или в центр города на машине или автобусе в часы пик может сильно затянуться. Ситуация будет только усугубляться в связи с массовым строительством в районе Путилково. Из позитивных новостей для автомобилистов — намеченное на ближайшие годы расширение Путилковсокго шоссе и строительство нового выезда на МКАД.

Квартиры в ЖК разнообразны, выбор у разных категорий покупателей есть. Отдельные секции между собой неравноценны. Есть подъезды, где количество квартир велико (скажем, 10 шт. на площадке) и это скорее напоминает общежитие. А есть такие, где квартир немного и это, конечно, куда комфортнее. Цены на квартиры средние по локации, вариантов в продаже пока достаточно много.

Основным конкурентом «Нового Тушино» выступает строящийся рядом ЖК «Путилково». Из других новостроек поблизости назовем «Мир Митино», ЖК на Садовой, 19 и  «Планерный».

Дата обновления 24 октября 2015

Строительство ЖК «Новое Тушино» ведётся в соответствии с намеченным графиком. Первая очередь уже сдана в срок, и дольщики получили свои квартиры, поэтому нет видимых причин сомневаться в надёжности проекта.

Комплекс располагается в непосредственной близости с МКАД и Новокуркинским шоссе. Такое соседство не только вредит чистоте воздуха, но и портит внешний вид локации. Кроме того, будет постоянно слышен шум от автомобилей, так что для тишины придется держать окна закрытыми. С западной и северной сторон есть лесной массив, но он не способен нейтрализовать большое количество вредных выхлопов от кольцевой автодороги. Зато промышленные производства поблизости практически отсутствуют. В целом с экологией получается неоднозначная ситуация, но её можно назвать удовлетворительной. Из негативных моментов можно также отметить то, что прямо рядом с ЖК находится вертолётная площадка Бизнес-парка «Гринвуд», служащая дополнительным источником шума. Справедливости ради, нужно отметить, что в скором времени её должны убрать.

Квартиры имеют свободную планировку. Помещения правильной, прямой формы, благодаря чему можно рационально использовать площадь жилья. Квартиры по метражу достаточно просторные и продаются как с отделкой, так и без. Высота потолков достигает трёх метров, что является хорошим показателем для комплекса такой ценовой категории. Исходя из всего вышесказанного, можно заключить, что ЖК подойдёт совершенно разным категориям граждан.

К слову, для автомобилистов предусмотрен большой подземный паркинг, который, по мнению застройщика, должен удовлетворить нужды жильцов комплекса и разгрузить прилегающие к корпусам дворы.

Социальная инфраструктура района не развита. Поликлиники рядом нет, что уже плохо. Школ и детских садов, кстати, тоже. Зато торгово-развлекательные объекты присутствуют в полной мере. В частности, супермаркет «Окей» и кинотеатр «Кронверк Синема».

Непосредственно на территории должен быть построен детский сад, школа, а также медицинский центр (который, как уже известно, станет платным — однако это всё же лучше, чем полное отсутствие подобных объектов поблизости). Информации о муниципальном или частном статусе образовательных учреждений на данный момент нет. Немаловажным будет отметить, что территория огорожена по периметру, и допуск осуществляется при помощи электронного ключа.

Близость к МКАД и двум шоссе (Путиловскому и Новокуркинскому) — весомый плюс, когда дело касается транспортной доступности. Автомобилистам будет удобно следовать (если не учитывать пробки в часы пик) как по направлению к городу, так и обратно.

С общественным транспортом ситуация обстоит аналогично. Рядом хоть и нет метро, но до него курсируют маршрутки и автобусы. Тем не менее настораживает тот факт, что прямо напротив строится большой ЖК «Путилково». Когда все дома в этом комплексе будут сданы, общественный транспорт может не справиться с пассажиропотоком.

Явным конкурентом является ЖК «Путилково», который при сопоставимой стоимости располагается несколько дальше от МКАД и ближе к лесному массиву. Также неподалёку находится ЖК «Парк Тауэр», инфраструктура и экология в котором на более высоком уровне; но и цены там тоже несколько выше.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК UP-квартал «Новое Тушино»

Новостройки в Жуковском 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Железнодорожном от застройщика 151 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²
Похожие предложения 26 мая 2020

Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Водный» (цена за квадратный метр стартует от 110 000 руб.), «Белый парк» (цена за квадратный метр стартует от 139 500 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 руб.).

Отзывы 357

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Вера
#
29 ноября 2019 в 13:34

В 4 доме на днях прорвало отопление на 8 этаже. Кипяток бил фонтаном, лился по фасаду О_о

Лида
#
1 декабря 2020 в 12:59

Или просто кто то окна мыл)

Полина
#
21 ноября 2019 в 12:49

УК недавно выложила отчет о работах, проведенных в паркингах. Может кому-то будет интересно: провели техническое обслуживание систем приточной и вытяжной вентиляции, заменили лампы и светильники 4а и 5а, заменили стрелу на выезде из паркинга 4а

Захар
#
14 ноября 2019 в 15:47

А с парковками, как дела обстоят, тоже есть проблемы?

Ася
#
31 октября 2019 в 16:42

Про нашу замечательную транспортную доступность даже показали сюжет в новостях. О том как в 6:30 утра многокилометровые пробки на дорогах образуются

Оксана
#
8 ноября 2019 в 14:11

А решение они какое-нибудь предлагают или просто жалуются? Когда Большое Путилково построят ситуация в несколько раз хуже будет

Кирилл
#
23 октября 2019 в 11:18

На встречу говорят пришло человек 30-40 всего. Протокол встречи никто не вел, никто не записал перечень проблем. Директор УК даже не ознакомился с заявками перед встречей. Короче, понятно на каком уровне прошло мероприятие

Ира
#
17 октября 2019 в 15:33

Соседи кто собирается на встречу с УК "Кофорт" завтра 18.10.19? Какие вопросы планируют решать? Где потом можно будет посмотреть протокол встречи?

Вася
#
10 октября 2019 в 14:41

Нет, не будут строить выезд. И расширять Путилковское шоссе скорее всего тоже не будут. На дорогах просто ЖЕСТЬ!

Настя
#
4 октября 2019 в 08:28

Слух прошел, что собираются делать выезд в Куркино. Вы об этом что-нибудь знаете?

Варвара
#
19 сентября 2019 в 17:29

Соседушки, вы не знаете, стоянку напротив 2го дома насовсем закрыли?

Виктор
#
14 сентября 2019 в 20:55

Все уже видели столбики разделительные вдоль дороги? Припаркованным машинам теперь сложно будет выехать, но зато проезд немного освободился

Маргарита
#
4 сентября 2019 в 16:07

Складывается впечатление, что мусорные контейнеры в нашем ЖК принципиально не хотят вывозить((

Таня
#
28 августа 2019 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы уже в курсе, что здание по адресу Новотушинская 1б, в котором Администрация нам обещала отделение полиции открыть, недавно выставили на продажу?! Грош цена их обещаниям

Паша
#
22 августа 2019 в 08:13

На кого жаловаться по поводу свалки около 2 и 4 домов? Кто ответственный за вывоз мусора в ЖК - УК Август или рузский РО?

Ариана
#
14 августа 2019 в 16:54

Здравствуйте. Где можно найти информацию о перспективах развития района: транспортной доступности, социальной инфраструктуры и прочего на ближайшие годы?

Станислав
#
8 августа 2019 в 17:13

Администрация Красногорска все-таки выпустила постановление назначить УК Август ЖКХ управляющей организацией в нашем ЖК!!
Поздравляю соседей с победой!

Pavel
#
31 июля 2019 в 16:25

Уважаемые жильцы, подскажите, школу на 1600 человек застройщик уже построил? Если нет, то когда обещает?

Сюзанна
#
25 июля 2019 в 10:40

Под конец июля УК Август решили все-таки оповестить жильцов об изменении тарифов) Если кто-то еще не видел извещение, проверьте почтовый ящик

Артем
#
18 июля 2019 в 11:42

С парковками и так не очень, так вчера еще и знак поставили! Нда(

Саша
#
11 июля 2019 в 10:44

А всем уже пришли платежки за июнь от Сервис 24? Нужно их оплачивать?

Александра
#
3 июля 2019 в 13:21

Народный контроль выпустил сюжет про наш ЖК. Интересно, что теперь дальше будет, во что все это выльется... я так поняла, что далеко не все жильцы дома против УК Август