Народный рейтинг
На основе 102 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Путилково», деревня Путилково, Путилковское шоссе

GPS координаты 55,8701 с.ш. 37,4010 в.д.

Как добраться?
Метро
Планерная
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
115 квартир в продаже, площадью от 30 до 103.7м²
Этажей
17-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)
Акции и скидки
Специальные условия
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК UP-квартал «Новое Тушино»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30 — 38.5 2 945 000 — 4 470 000 4 планировки
1 к. кв. 32 — 66 3 100 000 — 5 931 000 45 планировок
2 к. кв. 44.6 — 94 3 891 000 — 9 155 000 29 планировок
3 к. кв. 79 — 103.7 5 674 000 — 10 785 000 37 планировок

Плюсы и минусы ЖК UP-квартал «Новое Тушино»

  • Заказчиком выступает «ФСК Лидер» - компания, известная на строительном рынке столицы.
  • Стены зданий с вентилируемыми фасадами облицуют керамогранитом. Сами же здания будут возведены по монолитной технологии, характеризующейся высокой степенью шумоизоляции.
  • В отделке балконов и лоджий предусмотрено применение витражного стекла. А квартиры на верхних этажей будут иметь панорамное остекление.
  • В каждой секции установят по два иностранных лифта. Все подъезды оборудуют пандусами.
  • Проект предусматривает не только подземную автостоянку, но и паркинг для велосипедов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку пока построен только один детсад, возможно, жильцам придется пользоваться дошкольными учреждениями, расположенными в нескольких километрах от ЖК.
  • Еще сложнее с медобслуживанием: местная амбулатория не может принять всех нуждающихся, а запроектированный медцентр, по предварительным данным, будет платным.
  • Жильцам нужно ожидать шума от вертолетной площадки, расположенной в «Новом Тушино».
  • Отсутствие электричек усугубляет транспортную доступность - остается только автомобиль.
  • Есть секции, в которых количество квартир доходит до 10, а это уже напоминает общежитие.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе UP-квартал «Новое Тушино»

дата обновления 14 августа 2018, народный рейтинг - 3.5

Жилой квартал «Новое Тушино» (UP! Квартал) построила «Союз-Агро», дочерняя компания «Трафкон Холдингз лимитед». В качестве заказчика выступила известная на строительном рынке Москвы ФСК «Лидep». На участке размером свыше 20 гектаров в Красногорском районе Московской области у деревни Путилкoвo возведено шесть монолитных корпусов на несколько секций высотой от 17 до 22 этажей. Участок находится к юго-востоку от Путилковского шоссе и к юго-западу от эстакады на 72 километре МКАД. На юге с ЖК «Новое Тушино» граничат бизнес-парк «Гринвуд» и супермаркет «Окей». Проект полностью сдан во II квартале 2018 года.

Стены зданий с вентилируемыми фасадами облицованы керамогранитом, балконы и лоджии спроектированы с применением в отделке витражного стекла. В квартирах верхних этажей предусмотрено панорамное остекление. Во входных группах — дизайнерская отделка. Во всех секциях установлены по два лифта зарубежного производства, подъезды оборудованы пандусами и паркингом для велосипедов, также предусмотрено строительство подземного автопаркинга. Дома оснащены современными инженерными коммуникациями.

Квартирография проекта предусматривает более пяти тысяч одно-, двух- и трехкомнатных квартир со свободными планировками. Их площадь составляет от 29 квадратных метров у однокомнатных до 103 «квадратов» у трехкомнатных квартир. Высота этажа в жилых и нежилых помещениях составляет 3 метра.

Территория UP! Квартала «Новое Тушино» огорожена по периметру и допуск на нее проводится через контрольно-пропускной пункт с помощью электронного ключа, занесенного в единую базу автотехники.Здесь также ведется круглосуточное видеонаблюдение с камерами на КПП, входных группах и детских площадках. Также посуточно работает диспетчер.

Во дворах застройщик оборудовал детские площадки и спортивные тренажеры, а также велодорожки. Для занятий спортом предусмотрены отдельные площадки для игр в футбол, баскетбол и пинг-понг. Выделено место для выгула домашних животных.

Застройщик также полностью построил необходимые объекты инфраструктуры: школу и два детских сада, медицинский центр широкого профиля, подземный паркинг, супермаркет и другие магазины, обслуживающие предприятия.

Деревня Путилкoвo, где возведен новый квартал, с юго-востока примыкает к МКАД, с северо-запада ее окружает русло реки Cхoдня. Поблизости от территории находится несколько крупных зеленых зон, в частности Новогорский лесопарк, парк Братцево, «Серебряный Бор», природный парк «Долина реки Сходни в Куркино», природно-исторические парки «Мocкворецкий», «Покровское–Стрешнево» и «Тушинский». Единственное крупное предприятие поблизости — ювелирный завод около МКАД. Полигонов ТБО поблизости нет.

Инфраструктура в деревне Путилкoвo развита посредственно, здесь есть собственная школа, супермаркет «Окей», торговые центры. Детские сады находится на отдалении в несколько километров в районе Пятницкого шоссе.

Новости и статьи

В Подмосковье открылись новая школа и детский сад
3 сентября 2018 в 16:51 188 Пресс-релиз
В Подмосковье открылись новая школа и детский сад
Образовательное учреждение появилось в Красногорском районе Подмосковья. С 3 сентября в него пошли первые ученики.
Открыты продажи в ЖК «Большое Путилково»
11 августа 2018 в 11:25 572 Пресс-релиз
Открыты продажи в ЖК «Большое Путилково»
Группа «Самолет» построит более 1 миллиона кв.м. жилья в районе Путилково. Стоимость квартир начинается от 2,5 миллионов рублей.
Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 августа 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Волоколамская» необходимо сесть на автобус №26 и ехать до остановки «Красногорская фабрика», затем пройти около 300 метров прямо, до ЖК.

    На автомобиле: нужно двигаться по Пятницкому шоссе около 1,1 км (от участка его пересечения с МКАД), затем повернуть направо на Путилковское шоссе и ехать прямо около 2,5 км. до комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Крупный проект от серьезного девелопера. Репутацию ФСК «Лидер» под сомнение никто не ставит. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей максимальный балл «А+». Строительство UP-квартала «Новое Тушино» подходит к концу. Вопросов по его надежности не было изначально. Жилой корпус был включен в Белый список московских новостроек. Ожидания оправдались: пять корпусов ЖК уже сданы, последний корпус №1 также уже построен, на объекте ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача этого дома, в соответствии с графиком, в первом квартале 2018 года выглядит вполне реальной.

    О плюсах и минусах UP-квартала «Новое Тушино» подробно сказано в предыдущих мнениях портала. Добавим к этому, что застройщик, согласно взятым на себя обязательствам, строит социальные объекты и за последний год особенно в этом преуспел. В конце июля нынешнего года был введен в эксплуатацию второй детский сад. Заканчивается строительство современной школы с бассейном. Само здание внешне выглядит уже готовым, но внутренние работы еще не завершены. Однако сдача его не за горами, и если со стороны чиновников от образования промедления не будет, то к следующему 1 сентября школа имеет шанс принять первых учеников... При посещении новый квартал оставляет приятное впечатление. Построенные дома смотрятся симпатично. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, богато оснащены спортивные и детские площадки. Машинам во дворах, конечно, тесновато, но это проблема многих новостроек — нехватка парковочных мест ощущается почти везде.

    Квартиры в новом ЖК разноплановые, так что подходящий вариант тут можно найти и для «одиночки», и для семей с детьми. Нынешней осенью застройщик решил опробовать новый формат — предложения с чистовой отделкой и мебелью. Цены в «Новом Тушино» вполне демократичные, а потому спрос на квартиры здесь устойчив и достаточно высок. На начало декабря в продаже остаются варианты во всех шести корпусах, правда в доме №6 осталась лишь одна квартира. В целом же их доступно еще около 660 шт., так что выбор есть. Но он сокращается довольно быстрыми темпами. Достаточно сказать, что число реализованных квартир в UP-квартале «Новое Тушино» приближается к 90%.

    Что касается альтернативных вариантов, то поблизости продают квартиры в сданных жилых комплексах «Дом на Садовой» от компании «Аквафитнес», ЖК на Садовой, 19 от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Новый Эдем» компании «Продвижение». В стадии строительства ЖК «Мир Митино» от компании «Рождествено». Переносы сроков сдачи отмечены в новостройках «Путилково» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Планерный» от «Холдинг СП». Много вариантов также в близлежащих химкинских новостройках. Кроме того, юго-западнее, рядом со станцией метро «Митино», можно приобрести жилье в строящемся ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» (включен в Белый список новостроек» Москвы и Подмосковья) и сданном МФК «YE’S» - об эти объекта продвигает компания «Пионер» (рейтинг «B+»).

    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    «ФСК Лидер» - один из самых надежных московских застройщиков, имеющий большой опыт. В составленном по оценкам экспертов рейтинге, размещенном на нашем портале, компания имеет максимально высокий балл. Сомнений в успешной реализации проекта «Новое Тушино» у нас нет.

    Строительство жилого комплекса идет без задержек. В конце октября был сдан в эксплуатацию корпус №3, дому уже присвоен почтовый адрес. Таким образом, количество домов, построенных в «Новом Тушино» увеличилось до четырех. На очереди корпус №2, который планируется сдать в третьем квартале 2017 года. По состоянию на ноябрь 2016-го дом построен и в нем ведутся фасадные и внутренние работы. Строительство корпуса №1 находится пока на начальной стадии, но времени для его возведения еще более чем достаточно.

    Параллельно идет создание собственной социальной инфраструктуры. В январе текущего года в «Новом Тушино» был сдан в эксплуатацию первый детский сад на 145 мест с бассейном. В середине октября детское учреждение, громко названное «Академией для малышей» начало свою работу. На очереди еще один садик. Кроме того, продолжается строительство школы, которую смогут посещать 1510 учеников. Отметим, к слову, что ситуация с соцобъектами тут не идеальна, однако она постепенно решается. Социальная инфраструктура вводится в строй в расположенном рядом ЖК «Путилково», кроме того, есть ряд социальных учреждений, которые уже давно действуют в данной локации. Пожалуй, сложнее других ситуация с медобслуживанием. Местная амбулатория всех принять не в состоянии, что же касается медцентра, который планируют открыть в «Новом Тушино», то он, по предварительной информации, будет платным. А вот с чем тут точно нет проблем, так это с магазинами, благо рядом крупный торговый центр, гипермаркеты.

    Серьезно рассуждать о благоприятной экологической ситуации в районе нового ЖК, пожалуй, не приходится. Вредных промышленных объектов рядом нет, но все-таки совсем рядом развязка МКАД. Добавляет пикантности и расположенная под боком у «Нового Тушино» вертолетная площадка, относящаяся  к бизнес-парку «Гринвуд». Конечно, интенсивность полетов не велика, но шуму от них хватает. И все же не будем забывать о плюсах. Поблизости от ЖК находится лесопарк и это, конечно, отдушина — хорошее место для семейных прогулок с детьми.

    Что касается транспортного сообщения с Москвой, то этот вопрос непрост. Электрички поблизости не ходят, остается автотранспорт. От пробок страдает как МКАД, так и Путилковское шоссе. Поэтому поездка до метро или в центр города на машине или автобусе в часы пик может сильно затянуться. Ситуация будет только усугубляться в связи с массовым строительством в районе Путилково. Из позитивных новостей для автомобилистов — намеченное на ближайшие годы расширение Путилковсокго шоссе и строительство нового выезда на МКАД.

    Квартиры в ЖК разнообразны, выбор у разных категорий покупателей есть. Отдельные секции между собой неравноценны. Есть подъезды, где количество квартир велико (скажем, 10 шт. на площадке) и это скорее напоминает общежитие. А есть такие, где квартир немного и это, конечно, куда комфортнее. Цены на квартиры средние по локации, вариантов в продаже пока достаточно много.

    Основным конкурентом «Нового Тушино» выступает строящийся рядом ЖК «Путилково». Из других новостроек поблизости назовем «Мир Митино», ЖК на Садовой, 19 и  «Планерный».

    24 октября 2015

    Строительство ЖК «Новое Тушино» ведётся в соответствии с намеченным графиком. Первая очередь уже сдана в срок, и дольщики получили свои квартиры, поэтому нет видимых причин сомневаться в надёжности проекта.

    Комплекс располагается в непосредственной близости с МКАД и Новокуркинским шоссе. Такое соседство не только вредит чистоте воздуха, но и портит внешний вид локации. Кроме того, будет постоянно слышен шум от автомобилей, так что для тишины придется держать окна закрытыми. С западной и северной сторон есть лесной массив, но он не способен нейтрализовать большое количество вредных выхлопов от кольцевой автодороги. Зато промышленные производства поблизости практически отсутствуют. В целом с экологией получается неоднозначная ситуация, но её можно назвать удовлетворительной. Из негативных моментов можно также отметить то, что прямо рядом с ЖК находится вертолётная площадка Бизнес-парка «Гринвуд», служащая дополнительным источником шума. Справедливости ради, нужно отметить, что в скором времени её должны убрать.

    Квартиры имеют свободную планировку. Помещения правильной, прямой формы, благодаря чему можно рационально использовать площадь жилья. Квартиры по метражу достаточно просторные и продаются как с отделкой, так и без. Высота потолков достигает трёх метров, что является хорошим показателем для комплекса такой ценовой категории. Исходя из всего вышесказанного, можно заключить, что ЖК подойдёт совершенно разным категориям граждан.

    К слову, для автомобилистов предусмотрен большой подземный паркинг, который, по мнению застройщика, должен удовлетворить нужды жильцов комплекса и разгрузить прилегающие к корпусам дворы.

    Социальная инфраструктура района не развита. Поликлиники рядом нет, что уже плохо. Школ и детских садов, кстати, тоже. Зато торгово-развлекательные объекты присутствуют в полной мере. В частности, супермаркет «Окей» и кинотеатр «Кронверк Синема».

    Непосредственно на территории должен быть построен детский сад, школа, а также медицинский центр (который, как уже известно, станет платным — однако это всё же лучше, чем полное отсутствие подобных объектов поблизости). Информации о муниципальном или частном статусе образовательных учреждений на данный момент нет. Немаловажным будет отметить, что территория огорожена по периметру, и допуск осуществляется при помощи электронного ключа.

    Близость к МКАД и двум шоссе (Путиловскому и Новокуркинскому) — весомый плюс, когда дело касается транспортной доступности. Автомобилистам будет удобно следовать (если не учитывать пробки в часы пик) как по направлению к городу, так и обратно.

    С общественным транспортом ситуация обстоит аналогично. Рядом хоть и нет метро, но до него курсируют маршрутки и автобусы. Тем не менее настораживает тот факт, что прямо напротив строится большой ЖК «Путилково». Когда все дома в этом комплексе будут сданы, общественный транспорт может не справиться с пассажиропотоком.

    Явным конкурентом является ЖК «Путилково», который при сопоставимой стоимости располагается несколько дальше от МКАД и ближе к лесному массиву. Также неподалёку находится ЖК «Парк Тауэр», инфраструктура и экология в котором на более высоком уровне; но и цены там тоже несколько выше.

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 29 октября 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК UP-квартал «Новое Тушино»

    • 32
      «Большое Путилково»
      от 2 216 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 498
      «Путилково»
      от 3 095 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 20
      «Дом на Садовой»
      от 3 654 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 2
      на Садовой, 19
      от 3 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    Похожие предложения 14 августа 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Водный» (цена за квадратный метр стартует от 110 000 руб.), «Белый парк» (цена за квадратный метр стартует от 139 500 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 руб.).

    Отзывы о ЖК UP-квартал «Новое Тушино» 292

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 10:08
    Интересно узнать, много ли у кого в квартирах в нашем ЖК появились трещины на окнах? С чем этом связано - с усадкой или нарушением технологий?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 12:15
    Соседка в ВК писала, что у нее в квартире то же самое было, писала заявку в УК. В итоге снаружи разбирали обшивку, а там куска утеплителя не оказалось, просто голый бетон! Поэтому и промерзал угол.
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 11:47
    Подскажите, товарищи жильцы, с парковками пока никак не планируют решать проблему? Может где-то поблизости хотя бы платную парковку откроют?
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 14:12
    А кто будет ее решать? Застройщику уже все равно, он сдал проект и прости прощай, все обещания, не подкрепленные бумагами - пыль. И официально считается что проблемы у нас никакой нет, есть же подземный паркинг! И не важно, сколько он стоит, главное, что он есть! Так и с закрытой территорией не решается проблема, и бетонному заводу каждый год выдается новое разрешение на работу, хотя в такой близости от жилых домов его работа недопустима, и никуда его переносить не будут, хотя слухи пускают каждый раз, чтобы людям было на что надеяться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 09:50
    Кто-нибудь видел проект по расширению Путилковского шоссе и организации перехода через МКАД?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    8 ноября 2018 в 14:54
    СМИ пишет, что проект будет готов в 1 квартале 2019 года
    0 -1 +1
    5 ноября 2018 в 19:26
    Соседи, добрый вечер! Кто в курсе, когда бетонный завод из Тушино перенесут в другое место и что построят на его месте?
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 18:33
    Напротив 5 дома начали вырубать деревья. Говорят парковку там будут строить
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 15:37
    Нет, пока что не известно, что там будет. Возможно платная парковка, а может и заправка. Но березки в любом случае жалко! Лучше бы их к нам на аллею пересадили
    0 -1 +1
    29 октября 2018 в 09:28
    Эта дорога является собственностью застройщика или нет? Кто заплатки ставил, УК?
    0 -1 +1
    25 октября 2018 в 09:34
    Асфальт у 5 дома так и не отремонтировали, сделали заплатку, но она провалилась в дыру :(
    Пишите побольше обращений в Администрацию, м.б. все-таки найдут способ как это исправить
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 13:20
    Подскажите, большие по утрам очереди на маршрутку до метро? Долго ждать приходится?
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 11:14
    подскажите, парковка за зеленым забором напротив ЖК платная?
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 17:14
    Платная, но к сожалению даже за деньги там нет мест. Уже после 8 вечера нет шансов. Днем как вы видите все тоже занято, но днем это еще и машины работников гринвуда. А ночью все занято без малейшего варианта.
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 13:17
    Ребза, из Администрации прислали ответ по поводу установки антипарковочных столбиков на Новотушинской. Улица является дорогой общего пользования, поэтому установка ограждающих элементов здесь не допускается
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 октября 2018 в 14:36
    А с самого начала продаж говорили что этот проезд будет частью жк и все будет огорожено. А сейчас можно руки умывать, и давно умыли и ушли другие жк строить. А у нас у каждого второго здесь капитал на всю жизнь вложен. Обещали удобства, а на деле все через пень колоду. Я уже и не удивляюсь. Но, как говорится, "за державу обидно"...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 09:54
    Из письма следует, что они еще и знаки "остановка запрещена" могут поставить. И так парковаться негде, а скоро станет еще хуже
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 15:43
    Ну что, пришли к какому-либо решению относительно паркинга? Удалось с УК наладить диалог?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 09:15
    Владельцы машиномест в паркинге, вы же в курсе, что в воскресенье 14 октября в 16:00 в паркинге 11Д (5-6 дома) на -1 этаже состоится собрание? Будем обсуждать вопрос снижения стоимости обслуживания и повышения его качества
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 10:43
    На месте газонов решили парковку сделать? Не знаете, велодорожки тоже уберут?
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 12:44
    Вот тебе и благоустройство! :((( Сколько красивых обещаний было. а в итоге ни газонов, ни велодорожек. С парковками здесь вообще все плохо!!! Даже если детскую площадку снесут и на ее месте парковки сделают, все равно лучше не станет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК UP-квартал «Новое Тушино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.