Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
10 в продаже, 41.89 - 79.15м²
Этажей
11-17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2020 г. 2 корпуса

Компания «Гюнай» ведет строительство очередного жилого комплекса на улице Гагарина города Домодедово. Адреса: улица Гагарина, д. 19 и д. 63. ЖК в Северном микрорайоне планируется сдать в третьем квартале 2018 года.

Дом 63, согласно проекту, будет представлять собой семнадцатиэтажное одиннадцатисекционное панельное здание. Как ожидается, монолитно-кирпичное строение на Гагарина, 49 будет иметь переменную этажность — 11, 14, 17 этажей. К продаже представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площади «однушек» находятся в пределах от 42 до 48 кв. м, «двушек» — от 57 до 62 кв. м, «трешек» — от 76 до 79 кв. м. Класс жилья — «эконом». Продажи в ЖК ведутся в соответствии с 214-ФЗ. 

Придомовая территория будет благоустроена: здесь высадят деревья и кустарники, обустроят газоны, заасфальтируют дороги, выполнят мощение тротуаров. По периметру ЖК на улице Гагарина, 19, 63 будет ограждение.

С инфраструктурной точки зрения район развит хорошо. В шаговой доступности — несколько школ, детских садов, медицинских учреждений, продуктовые сетевые магазины, кафе и рестораны, спортивный стадион, фитнес-центр.

Из столицы к Домодедово курсируют электрички, автобусы, маршрутные такси. В самом подмосковном городе транспортная система представлена маршрутами городского наземного транспорта. На автомобиле от МКАД к месту строительства удобнее всего ехать по Каширскому шоссе или трассе М4. 

Город Домодедово окружен большим количеством лесопарковых зон, которые отчасти решают проблему загрязнения воздуха автомобилями, проезжающими по Каширскому шоссе и трассе М4.

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1-комнатные
от 2 833 000 руб
от 41,89 м²
4 квартиры
2-комнатные
от 3 845 500 руб
от 57,02 м²
4 квартиры
3-комнатные
от 4 684 000 руб
от 78,26 м²
2 квартиры

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на улице Гагарина, 19, 63»: Вид со стороны улицы НабережнаяЖК «на улице Гагарина, 19, 63»: Сквозная арка во дворЖК «на улице Гагарина, 19, 63»: Залитые конструкции подъездной группы

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка от застройщика на индивидуальных условиях.

Плюсы и минусы

  • Социальная инфраструктура Домодедово активно развивается. Все необходимые объекты находятся рядом со строящимися домами.

  • «Гюнай» - опытная компания, работающая с 1992 года и сдавшая большое количество жилых домов на территории города Домодедово.

  • Комплекс находится на севере города, дорога от него до Москвы минует пробки центральной части Домодедово.

  • В комплексе нет бюджетных квартир. Присматриваюшим студию или малогабаритную «однушку» здесь ничего не подойдёт. Цены начинаются от 2,8 млн рублей за квартиру площадью 41,89 кв. м.

  • Расстояние до железнодорожной станции от строящихся домов - 2,7 и 3 км. Его удобнее преодолевать на общественном транспорте.

  • Поблизости нет зелёных зон. Кроме кладбища и небольшого Олимпийского сквера.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 марта 2019

«Гюнай» — локальный застройщик Домодедово. Местные жители хорошо его знают. В его портфеле 15 объектов, большинство из которых сданы. Три строящихся ЖК отнесены экспертами Novostroy.ru к долгостроям. Это ЖК «Ледово», ЖК на улице Текстильщиков и, собственно, ЖК на улице Гагарина, 19, 63.

Переносить сроки вошло у «Гюная» в привычку. Что удивительно, застройщиком с плохой репутацией он от этого не становится. Он продолжает выводить новые проекты и не уходит с рынка. Власти продолжают выдавать новые разрешения на строительство, потому что «Гюнай» строит школы и детские сады и передаёт их на баланс города. Дольщики справедливо негодуют по поводу переносов. Они подозревают, что их деньги перенаправляются на строительство других объектов. Такая схема сродни пирамиде и преследуется по закону, но доказательств нет. Также ходят слухи, что из компании массово увольняются сотрудники, причина — задержка и урезание зарплат.

Просрочка по ЖК на улице Гагарина, 19, 63 составляет 2 года. Многие обращались в суд по вопросу неустоек. По данным СБИС, ООО «ПКФ «Гюнай» участвовало в 334 судебных делах (не только с дольщиками), по 136 из которых есть исполнительные листы. Совпадение или нет, но по решениям суда сумма неустойки всегда снижается в два раза по сравнению с заявляемой. С получением этих денег возникали трудности — оборотных средств мало. Забавный и как будто несвязанный с этим факт: глава компании является выходцем из Азербайджана и параллельно со строительством торгует продуктами питания.

Сдать оба корпуса по улице Гагарина застройщик обещал I квартале 2019 году. Корпус 19, действительно, выглядит готовым. Правда, на придомовой территории работы продолжаются. Корпус 63 является полностью готовым, без оговорок. Оба корпуса получились типичными, как для самого застройщика, так и для города в целом, — не лучше, не хуже. О какой-то потрясающей архитектуре, особо удачных планировках и чём-то эдаком говорить, конечно, не приходится.

От этапа котлована до этапа выдачи ключей цены подросли незначительно. Квартиры здесь стоят относительно недорого и подходят для широкого круга покупателей. Сюда относятся жители Домодедово, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Это могут быть молодые семьи, планирующие пополнение, студенты, люди старшего поколения, которым дети купили жильё, а также частные инвесторы, сдающие квартиры. Этот список можно продолжить, в нём будут представлены чуть ли не все категории граждан.

В Домодедово трудно найти новостройки не от «Гюная». Тем не менее, альтернативу составляют ЖК «Лунный», ЖК «ДОМодедово Парк» и ЖК «Любимое Домодедово». Студии стоят от 2 млн рублей.

Дата обновления 13 декабря 2016

Компания «Гюнай» - прекрасный пример локального застройщика. Она работает на рынке уже много лет, входит в число 30 крупнейших строительных компаний Подмосковья по версии журнала «Эксперт», но все свои проекты возводит на территории города Домодедово. Помимо жилых домов застройщик возводит социальные учреждения.

«Гюнай» - фирма не безупречная. В середине ноября МУП «Теплосеть» городского округа Домодедово опубликовал список должников. Его возглавил именно застройщик ЖК на улице Гагарина 19, 63. Долг превышает 32 млн рублей и равен общей сумме задолженностей всех остальных компаний, указанных в списке. По информации на ноябрь 2016 года «УК Гюнай» относил к числу злостных неплательщиков и «Мосэнергосбыт». Задолженность с мая по сентябрь составляла около 15 млн рублей. Суммы не кажутся какими-то катастрофическими для крупной компании, реализующей сразу несколько проектов, но с точки зрения репутации выглядит всё это не очень лицеприятно. Присматривающимся к проектам этого застройщика стоит держать руку на пульсе и отслеживать ситуацию с его долгами.

Свои проекты застройщик реализует в разных микрорайонах Домодедово. Но мкрн. Северный «Гюнай» застраивает особенно активно. Помимо данного ЖК здесь возводятся дом на улице Речная и дом на Каширском шоссе, 6. Ещё несколько домов введены в эксплуатацию и заселены. Все четыре строящихся дома, в том числе и №№ 19 и 63 по улице Гагарина, застройщик планирует сдать до середины следующего года. Подробной информации о ходе строительства объектов на официальном сайте «Гюнай» немного. По единственной декабрьской фотографии дома 63 видно, что корпус возведён под крышу, завершена кладка наружных стен, но в значительной части квартир ещё не установлены окна. По дому 19 последняя фотография датируется августом 2016 года. На ней ведётся строительство монолитного каркаса на уровне 11 этажа. Наверняка, за 4 месяца работы продвинулись и дальше, но оценить актуальную стадию пока не представляется возможным.

Переносы и задержки по вводу в эксплуатацию на объектах застройщика уже были, хотя и не слишком большие. Негатива от собственников квартир в уже сданных домах фирмы «Гюнай» в Интернете мы тоже не нашли.

Помимо «Гюнай», в Домодедово работают и другие строительные компании, в том числе и хорошо известные. К наиболее крупным проектам можно отнести ЖК «Новое Домодедово», получившему оценки ВВА от нашего экспертного сообщества, ЖК «Город Счастья» (B-BB). Постепенно достраивается долгострой от СУ-155 «Южное Домодедово» (B-Cn/a).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «на улице Гагарина, 19, 63»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алиса
#
19 августа 2016 в 20:01
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

какой есть шанс, что успеют сдать во время? потому что я слышала что у гюная без переносов не обходится