«Гюнай» — локальный застройщик Домодедово. Местные жители хорошо его знают. В его портфеле 15 объектов, большинство из которых сданы. Три строящихся ЖК отнесены экспертами Novostroy.ru к долгостроям. Это ЖК «Ледово», ЖК на улице Текстильщиков и, собственно, ЖК на улице Гагарина, 19, 63.

Переносить сроки вошло у «Гюная» в привычку. Что удивительно, застройщиком с плохой репутацией он от этого не становится. Он продолжает выводить новые проекты и не уходит с рынка. Власти продолжают выдавать новые разрешения на строительство, потому что «Гюнай» строит школы и детские сады и передаёт их на баланс города. Дольщики справедливо негодуют по поводу переносов. Они подозревают, что их деньги перенаправляются на строительство других объектов. Такая схема сродни пирамиде и преследуется по закону, но доказательств нет. Также ходят слухи, что из компании массово увольняются сотрудники, причина — задержка и урезание зарплат.

Просрочка по ЖК на улице Гагарина, 19, 63 составляет 2 года. Многие обращались в суд по вопросу неустоек. По данным СБИС, ООО «ПКФ «Гюнай» участвовало в 334 судебных делах (не только с дольщиками), по 136 из которых есть исполнительные листы. Совпадение или нет, но по решениям суда сумма неустойки всегда снижается в два раза по сравнению с заявляемой. С получением этих денег возникали трудности — оборотных средств мало. Забавный и как будто несвязанный с этим факт: глава компании является выходцем из Азербайджана и параллельно со строительством торгует продуктами питания.

Сдать оба корпуса по улице Гагарина застройщик обещал I квартале 2019 году. Корпус 19, действительно, выглядит готовым. Правда, на придомовой территории работы продолжаются. Корпус 63 является полностью готовым, без оговорок. Оба корпуса получились типичными, как для самого застройщика, так и для города в целом, — не лучше, не хуже. О какой-то потрясающей архитектуре, особо удачных планировках и чём-то эдаком говорить, конечно, не приходится.

От этапа котлована до этапа выдачи ключей цены подросли незначительно. Квартиры здесь стоят относительно недорого и подходят для широкого круга покупателей. Сюда относятся жители Домодедово, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Это могут быть молодые семьи, планирующие пополнение, студенты, люди старшего поколения, которым дети купили жильё, а также частные инвесторы, сдающие квартиры. Этот список можно продолжить, в нём будут представлены чуть ли не все категории граждан.

В Домодедово трудно найти новостройки не от «Гюная». Тем не менее, альтернативу составляют ЖК «Лунный», ЖК «ДОМодедово Парк» и ЖК «Любимое Домодедово». Студии стоят от 2 млн рублей.