Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
11-17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Гюнай» завершила строительство двух домов на улице Гагарина города Домодедово.

Дом 63 представляет собой семнадцатиэтажное одиннадцатисекционное панельное здание. Монолитно-кирпичное строение на Гагарина, 49 имеет переменную этажность — 11, 14, 17 этажей. В зданиях имеются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Класс жилья — «эконом».

Придомовая территория благоустроена: здесь посажены деревья и кустарники, обустроены газоны. По периметру ЖК идет ограждение.

С инфраструктурной точки зрения район развит хорошо. В шаговой доступности — несколько школ, детских садов, медицинских учреждений, продуктовые сетевые магазины, кафе и рестораны, спортивный стадион, фитнес-центр.

Из столицы к Домодедово курсируют электрички, автобусы, маршрутные такси. В самом подмосковном городе транспортная система представлена маршрутами городского наземного транспорта. На автомобиле от МКАД к возведенным жилым домам удобнее всего ехать по Каширскому шоссе или трассе М4. 

Город Домодедово окружен большим количеством лесопарковых зон, которые отчасти решают проблему загрязнения воздуха автомобилями, проезжающими по Каширскому шоссе и трассе М4.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на улице Гагарина, 19, 63», Ход строительства, Апрель 2020, фото 1ЖК «на улице Гагарина, 19, 63», Ход строительства, Апрель 2020, фото 2

Плюсы и минусы

  • Социальная инфраструктура Домодедово активно развивается. Все необходимые объекты находятся рядом со строящимися домами.

  • «Гюнай» - опытная компания, работающая с 1992 года и сдавшая большое количество жилых домов на территории города Домодедово.

  • Комплекс находится на севере города, дорога от него до Москвы минует пробки центральной части Домодедово.

  • В комплексе нет бюджетных квартир. Присматриваюшим студию или малогабаритную «однушку» здесь ничего не подойдёт. Цены начинаются от 2,8 млн рублей за квартиру площадью 41,89 кв. м.

  • Расстояние до железнодорожной станции от строящихся домов - 2,7 и 3 км. Его удобнее преодолевать на общественном транспорте.

  • Поблизости нет зелёных зон. Кроме кладбища и небольшого Олимпийского сквера.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 марта 2019

«Гюнай» — локальный застройщик Домодедово. Местные жители хорошо его знают. В его портфеле 15 объектов, большинство из которых сданы. Три строящихся ЖК отнесены экспертами Novostroy.ru к долгостроям. Это ЖК «Ледово», ЖК на улице Текстильщиков и, собственно, ЖК на улице Гагарина, 19, 63.

Переносить сроки вошло у «Гюная» в привычку. Что удивительно, застройщиком с плохой репутацией он от этого не становится. Он продолжает выводить новые проекты и не уходит с рынка. Власти продолжают выдавать новые разрешения на строительство, потому что «Гюнай» строит школы и детские сады и передаёт их на баланс города. Дольщики справедливо негодуют по поводу переносов. Они подозревают, что их деньги перенаправляются на строительство других объектов. Такая схема сродни пирамиде и преследуется по закону, но доказательств нет. Также ходят слухи, что из компании массово увольняются сотрудники, причина — задержка и урезание зарплат.

Просрочка по ЖК на улице Гагарина, 19, 63 составляет 2 года. Многие обращались в суд по вопросу неустоек. По данным СБИС, ООО «ПКФ «Гюнай» участвовало в 334 судебных делах (не только с дольщиками), по 136 из которых есть исполнительные листы. Совпадение или нет, но по решениям суда сумма неустойки всегда снижается в два раза по сравнению с заявляемой. С получением этих денег возникали трудности — оборотных средств мало. Забавный и как будто несвязанный с этим факт: глава компании является выходцем из Азербайджана и параллельно со строительством торгует продуктами питания.

Сдать оба корпуса по улице Гагарина застройщик обещал I квартале 2019 году. Корпус 19, действительно, выглядит готовым. Правда, на придомовой территории работы продолжаются. Корпус 63 является полностью готовым, без оговорок. Оба корпуса получились типичными, как для самого застройщика, так и для города в целом, — не лучше, не хуже. О какой-то потрясающей архитектуре, особо удачных планировках и чём-то эдаком говорить, конечно, не приходится.

От этапа котлована до этапа выдачи ключей цены подросли незначительно. Квартиры здесь стоят относительно недорого и подходят для широкого круга покупателей. Сюда относятся жители Домодедово, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Это могут быть молодые семьи, планирующие пополнение, студенты, люди старшего поколения, которым дети купили жильё, а также частные инвесторы, сдающие квартиры. Этот список можно продолжить, в нём будут представлены чуть ли не все категории граждан.

В Домодедово трудно найти новостройки не от «Гюная». Тем не менее, альтернативу составляют ЖК «Лунный», ЖК «ДОМодедово Парк» и ЖК «Любимое Домодедово». Студии стоят от 2 млн рублей.

Дата обновления 13 декабря 2016

Компания «Гюнай» - прекрасный пример локального застройщика. Она работает на рынке уже много лет, входит в число 30 крупнейших строительных компаний Подмосковья по версии журнала «Эксперт», но все свои проекты возводит на территории города Домодедово. Помимо жилых домов застройщик возводит социальные учреждения.

«Гюнай» - фирма не безупречная. В середине ноября МУП «Теплосеть» городского округа Домодедово опубликовал список должников. Его возглавил именно застройщик ЖК на улице Гагарина 19, 63. Долг превышает 32 млн рублей и равен общей сумме задолженностей всех остальных компаний, указанных в списке. По информации на ноябрь 2016 года «УК Гюнай» относил к числу злостных неплательщиков и «Мосэнергосбыт». Задолженность с мая по сентябрь составляла около 15 млн рублей. Суммы не кажутся какими-то катастрофическими для крупной компании, реализующей сразу несколько проектов, но с точки зрения репутации выглядит всё это не очень лицеприятно. Присматривающимся к проектам этого застройщика стоит держать руку на пульсе и отслеживать ситуацию с его долгами.

Свои проекты застройщик реализует в разных микрорайонах Домодедово. Но мкрн. Северный «Гюнай» застраивает особенно активно. Помимо данного ЖК здесь возводятся дом на улице Речная и дом на Каширском шоссе, 6. Ещё несколько домов введены в эксплуатацию и заселены. Все четыре строящихся дома, в том числе и №№ 19 и 63 по улице Гагарина, застройщик планирует сдать до середины следующего года. Подробной информации о ходе строительства объектов на официальном сайте «Гюнай» немного. По единственной декабрьской фотографии дома 63 видно, что корпус возведён под крышу, завершена кладка наружных стен, но в значительной части квартир ещё не установлены окна. По дому 19 последняя фотография датируется августом 2016 года. На ней ведётся строительство монолитного каркаса на уровне 11 этажа. Наверняка, за 4 месяца работы продвинулись и дальше, но оценить актуальную стадию пока не представляется возможным.

Переносы и задержки по вводу в эксплуатацию на объектах застройщика уже были, хотя и не слишком большие. Негатива от собственников квартир в уже сданных домах фирмы «Гюнай» в Интернете мы тоже не нашли.

Помимо «Гюнай», в Домодедово работают и другие строительные компании, в том числе и хорошо известные. К наиболее крупным проектам можно отнести ЖК «Новое Домодедово», получившему оценки ВВА от нашего экспертного сообщества, ЖК «Город Счастья» (B-BB). Постепенно достраивается долгострой от СУ-155 «Южное Домодедово» (B-Cn/a).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «на улице Гагарина, 19, 63»

Отзывы 1

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алиса
#
19 августа 2016 в 20:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

какой есть шанс, что успеют сдать во время? потому что я слышала что у гюная без переносов не обходится