Дата обновления 24 марта 2019
«Гюнай» — локальный застройщик Домодедово. Местные жители хорошо его знают. В его портфеле 15 объектов, большинство из которых сданы. Три строящихся ЖК отнесены экспертами Novostroy.ru к долгостроям. Это ЖК «Ледово», ЖК на улице Текстильщиков и, собственно, ЖК на улице Гагарина, 19, 63.
Переносить сроки вошло у «Гюная» в привычку. Что удивительно, застройщиком с плохой репутацией он от этого не становится. Он продолжает выводить новые проекты и не уходит с рынка. Власти продолжают выдавать новые разрешения на строительство, потому что «Гюнай» строит школы и детские сады и передаёт их на баланс города. Дольщики справедливо негодуют по поводу переносов. Они подозревают, что их деньги перенаправляются на строительство других объектов. Такая схема сродни пирамиде и преследуется по закону, но доказательств нет. Также ходят слухи, что из компании массово увольняются сотрудники, причина — задержка и урезание зарплат.
Просрочка по ЖК на улице Гагарина, 19, 63 составляет 2 года. Многие обращались в суд по вопросу неустоек. По данным СБИС, ООО «ПКФ «Гюнай» участвовало в 334 судебных делах (не только с дольщиками), по 136 из которых есть исполнительные листы. Совпадение или нет, но по решениям суда сумма неустойки всегда снижается в два раза по сравнению с заявляемой. С получением этих денег возникали трудности — оборотных средств мало. Забавный и как будто несвязанный с этим факт: глава компании является выходцем из Азербайджана и параллельно со строительством торгует продуктами питания.
Сдать оба корпуса по улице Гагарина застройщик обещал I квартале 2019 году. Корпус 19, действительно, выглядит готовым. Правда, на придомовой территории работы продолжаются. Корпус 63 является полностью готовым, без оговорок. Оба корпуса получились типичными, как для самого застройщика, так и для города в целом, — не лучше, не хуже. О какой-то потрясающей архитектуре, особо удачных планировках и чём-то эдаком говорить, конечно, не приходится.
От этапа котлована до этапа выдачи ключей цены подросли незначительно. Квартиры здесь стоят относительно недорого и подходят для широкого круга покупателей. Сюда относятся жители Домодедово, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Это могут быть молодые семьи, планирующие пополнение, студенты, люди старшего поколения, которым дети купили жильё, а также частные инвесторы, сдающие квартиры. Этот список можно продолжить, в нём будут представлены чуть ли не все категории граждан.
В Домодедово трудно найти новостройки не от «Гюная». Тем не менее, альтернативу составляют ЖК «Лунный», ЖК «ДОМодедово Парк» и ЖК «Любимое Домодедово». Студии стоят от 2 млн рублей.
Дата обновления 13 декабря 2016
Компания «Гюнай» - прекрасный пример локального застройщика. Она работает на рынке уже много лет, входит в число 30 крупнейших строительных компаний Подмосковья по версии журнала «Эксперт», но все свои проекты возводит на территории города Домодедово. Помимо жилых домов застройщик возводит социальные учреждения.
«Гюнай» - фирма не безупречная. В середине ноября МУП «Теплосеть» городского округа Домодедово опубликовал список должников. Его возглавил именно застройщик ЖК на улице Гагарина 19, 63. Долг превышает 32 млн рублей и равен общей сумме задолженностей всех остальных компаний, указанных в списке. По информации на ноябрь 2016 года «УК Гюнай» относил к числу злостных неплательщиков и «Мосэнергосбыт». Задолженность с мая по сентябрь составляла около 15 млн рублей. Суммы не кажутся какими-то катастрофическими для крупной компании, реализующей сразу несколько проектов, но с точки зрения репутации выглядит всё это не очень лицеприятно. Присматривающимся к проектам этого застройщика стоит держать руку на пульсе и отслеживать ситуацию с его долгами.
Свои проекты застройщик реализует в разных микрорайонах Домодедово. Но мкрн. Северный «Гюнай» застраивает особенно активно. Помимо данного ЖК здесь возводятся дом на улице Речная и дом на Каширском шоссе, 6. Ещё несколько домов введены в эксплуатацию и заселены. Все четыре строящихся дома, в том числе и №№ 19 и 63 по улице Гагарина, застройщик планирует сдать до середины следующего года. Подробной информации о ходе строительства объектов на официальном сайте «Гюнай» немного. По единственной декабрьской фотографии дома 63 видно, что корпус возведён под крышу, завершена кладка наружных стен, но в значительной части квартир ещё не установлены окна. По дому 19 последняя фотография датируется августом 2016 года. На ней ведётся строительство монолитного каркаса на уровне 11 этажа. Наверняка, за 4 месяца работы продвинулись и дальше, но оценить актуальную стадию пока не представляется возможным.
Переносы и задержки по вводу в эксплуатацию на объектах застройщика уже были, хотя и не слишком большие. Негатива от собственников квартир в уже сданных домах фирмы «Гюнай» в Интернете мы тоже не нашли.
Помимо «Гюнай», в Домодедово работают и другие строительные компании, в том числе и хорошо известные. К наиболее крупным проектам можно отнести ЖК «Новое Домодедово», получившему оценки ВВА от нашего экспертного сообщества, ЖК «Город Счастья» (B-BB). Постепенно достраивается долгострой от СУ-155 «Южное Домодедово» (B-Cn/a).
Подробнее
Отзывы 1
какой есть шанс, что успеют сдать во время? потому что я слышала что у гюная без переносов не обходится