Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Статус продаж
11 предложений в продаже, 27.45 - 71.14м²
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 22 корпуса

В Домодедовском районе Московской области, в 10 км к югу от МКАД, развернулось строительство «города-спутника» под названием «ДОМодедово Парк». В пятилетней перспективе здесь должно вырасти, по предварительным данным, 58 новостроек переменной этажности. 

Отличительной особенностью этого жилого комплекса эконом-класса можно назвать небольшую плотность застройки, что обеспечит наличие большой зеленой зоны, огораживающей проезды, а также достаточное количество машиномест — более одного на каждую квартиру. В каждом из 8 кварталов появится своя детская и спортивная площадка.

ЖК «ДОМодедово Парк» раскинулся на территории в 260 гектаров. Согласно проекту, здесь вырастет 8 кварталов с общим количеством квартир 25 937. В продаже будут представлены 1,2,3 -х комнатные квартиры.

Тип постройки домов в ЖК «ДОМодедово Парк» панельный, что и влияет на относительную дешевизну квартир в жилом комплексе. Однако звукоизоляция в таких домах минимальная. По словам застройщика, при строительстве ЖК «ДОМодедово Парк» будут использованы новые решения в области архитектуры и современные технологии. 

Внутренняя инфраструктура в комплексе отлично продумана. В ЖК планируется построить 7 школ с общим количеством мест 6050. Фунционировать будут также 8 детских садов, способных принять 1565 детей. Масштабный проект предусматривает физкультурные и спортивные комплексы, паркинги, магазины, торговые центры, кафе и рестораны, банки и другие необходимые объекты инфраструктуры. Но будут ли работать детские сады, школы, магазины после сдачи первой очереди — это вопрос, который представители ЖК «ДОМодедово Парк» оставляют без ответа.

Экологическая обстановка, по данным застройщика, максимально благоприятна для будущих жителей: жилой комплекс окружен подмосковными лесами и находится в нескольких минутах ходьбы от речки Пахры. Однако, по словам жителей района и данным «Российской газеты», ЖК «ДОМодедово Парк» находится в непосредственной близости к несанкционированной свалке. Защита территории от ввоза мусора на данный момент зависит от решения УВД Московской области.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 2 832 000 руб
от 27,45 м²
2 планировки
1-комнатные
от 3 558 000 руб
от 37,15 м²
2 планировки
2-комнатные
от 4 534 000 руб
от 54,65 м²
от 5 этажа
6 планировок
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ДОМодедово Парк»: ход строительства школыЖК «ДОМодедово Парк»: ход строительства корпуса №10ЖК «ДОМодедово Парк»: ход строительства корпуса №10

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 14 232 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 16 565 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 17 733 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 17 775 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Три дома нового жилого квартала в Домодедово достроят в 2020 году
11 августа 2019
Три дома нового жилого квартала в Домодедово достроят в 2020 году
Речь идет о корпусах №7, 10, 11 в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», что строится на пересечении бульвара Строителей и Домодедовского шоссе.
Все новости 1

Рассрочка

Квартиры можно приобрести в беспроцентную рассрочку, которая дается на срок до 3 месяцев. При этом, при покупке однокомнатных и двухкомнатных квартир необходимо внести первый взнос в размере 50% от стоимости.

Плюсы и минусы

  • В проекте ЖК заложено строительство социальных объектов инфраструктуры.

  • Удобные планировки.

  • Во всех квартирах есть балконы и раздельные санузлы.

  • На территории комплекса построен детский сад. От ЖК курсирует автобус до общеобразовательной школы.

  • Расстояние от ЖК до МКАД — 16 км.

  • Отсутствует крытый паркинг.

  • Строительство осуществляется на необжитом месте.

  • Ж/д станция «Ленинская» находится от комплекса на расстоянии 3.5 км. Добраться до нее пешком проблематично.

  • В 600 метрах от ЖК начинается промышленная зона, на территории которой расположены: складские помещения, Завод Pepsi, бетонно-растворный завод. Поблизости – международный аэропорт «Домодедово», поэтому жителям может мешать шум от самолетов.

  • Сроки сдачи строящихся корпусов не раз переносились.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 апреля 2016

Объект весьма резонансный. Первые корпуса были сданы с задержкой и такое развитие событий на старте, конечно, не прибавило оптимизма покупателям. Да и девелопера — компанию «Конструктор» подобная ситуация характеризует не с лучшей стороны. Посмотрим, удастся ли застройщику ЖК «ДОМодедово Парк» в дальнейшем придерживаться намеченных сроков.

В 2016 году на очереди корпуса №105, 106, 108, 109, 110, 111 и 209. Все они по состоянию на апрель 2016-го находятся в стадии строительства. Степень готовности у всех корпусов разная. Судя по тому, в каком темпе ведутся работы сейчас, нельзя исключать того, что дома, которые планируется сдать во втором квартале нынешнего года, могут несколько запоздать со сроками. Но в целом есть надежда, что до конца года все названные дома будут сданы.

Судя по сообщениям дольщиков на форумах в интернете, пока «ДОМодедово Парк» страдает тем же, чем и многие другие молодые микрорайоны экономкласса. Есть нарекания по качеству строительства, работе лифтов, по водоснабжению и т. п. Надо принимать во внимание, что «Конструктор» - игрок на рынке жилищного строительства новый и полностью завершенных проектов пока не имеет. Поэтому такого рода неувязки, на которые дольщики готовы смотреть сквозь пальцы, если речь идет о проверенных застройщиках с многолетним опытом работы, в данном случае воспринимаются покупателями квартир очень чувствительно.

В размещенном на нашем портале рейтинге домодедовских новостроек, составленном на основе оценок специалистов рынка недвижимости, «ДОМодедово Парк» занимает одно из последних мест в своей локации. Средним баллом оценили эксперты концепцию проекта и место, выбранное под застройку. Риски же для дольщиков оцениваются пока как достаточно высокие.

В целом же на сегодня можно говорить о том, что новый жилой массив пока не приспособлен для комфортного проживания. Есть только дома, а необходимая для жизни инфраструктура еще не появилась. Детский сад построен, но открытие его задерживается. Строительство школы пока на начальной стадии. Ожидать ее открытия к сентябрю 2016 года явно не стоит. Торговых точек поблизости не хватает. Транспортное сообщение с Москвой пока еще толком не отлажено.

В то же время интерес к данному проекту со стороны покупателей объясним не только демократичной ценой, но и отсутствием серьезной конкуренции. В новостройках, расположенных ближе к центру Домодедово, квартиры стоят дороже. Пример тому — выставленные в настоящее время на продажу ЖК «Дом на улице Кирова», «Лунный», «Европейский», «Любимое Домодедово» и др.
Если же искать сопоставимые по цене квартиры, то можно обратить внимание на расположенные восточнее Каширского шоссе в районе поселка Горки, малоэтажные комплексы «Май» и «Ленинские горки». Правда, такой развитой инфраструктуры, как в Домодедово, там нет.

Дата обновления 11 марта 2015

ЖК «ДОМодедово парк» - это масштабное строительство, которое ведется в 14 км от МКАД. Первые четыре высотных корпуса уже находятся на завершающей стадии строительства. Всего планируется возвести несколько десятков домов переменной этажности. Плюс проекта в том, что вместе с жилыми домами появится еще и социальная инфраструктура. Прежде всего это школы и детские сады, а также ряд коммерческих объектов, в частности, ТРЦ, магазины, рестораны и т. д.

Среди особенностей новостроек следует указать то, что они возводятся по панельной технологии. Это влияет на невысокую стоимость жилья. Видимо, основной акцент застройщик делает именно на инфраструктуру, т. к. сами квартиры не отличаются чем-то особым. Это 1-3-комнатное жилье, с традиционными планировками, и квадратурой, соответствующей эконом-классу (35-85 кв.м). Среди похожих объектов по цене созвучен ЖК «Южное Домодедово», правда площади жилья в нем более скромные (24-75 кв.м). Чуть дороже, чем в ЖК «ДОМодедово парк», стоит недвижимость в ЖК «Новое Домодедово» и ЖК «Мкрн. Город Счастья». Причем строительство последнего из них началось совсем недавно, а в ЖК «Новое Домодедово» несколько корпусов уже сданы и даже  готова часть инфраструктуры.

Новый микрорайон строится рядом с развязкой трасс М-4 Дон и Каширским шоссе. От комплекса до ж/д станции «Ленинская» - около 4 км, до нее организованы автобусные маршруты. На электричке до Павелецкого вокзала время в пути занимает около 40 минут. На автобусе или маршрутке можно доехать до ст.м. «Домодедовская» примерно за полтора часа.

При относительно неплохой транспортной доступности экологию местности можно оценить со знаком минус. С одной стороны, ЖК «ДОМодедово парк» находится на берегу реки Пахра. Но на этом все плюсы заканчиваются. По другую сторону рядом с комплексом находятся логистические склады, которые в целом безопасны, но в то же время здесь работает бетонно-растворный завод. А примерно в 2 км находится полигон ТБО, который не раз становился причиной конфликта местного населения с властями. На данный момент полигон действующий, что крайне неблагоприятно для экологии местности. Дополнительный недостаток — близость транспортной развязки, с ее негативным влиянием на почвы и воздух.

Застройщиком ЖК «ДОМодедово парк» является «Конструктор». Это молодая девелоперская компания, которая входит в состав ГК «Техносервис». В активе «Конструктора» есть еще два объекта, которые, кстати, также предусматривают самостоятельную инфраструктуру, но пока ни один из них не завершен. На сегодня неизвестно также, будут ли возводиться инфраструктурные объекты в первой очереди строительства ЖК «ДОМодедово парк». Таким образом, сомнений относительно данного комплекса достаточно, а из положительных критериев пока выделяется только умеренная цена.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Александр Калмыков
    Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 3 декабря 2015 в 14:04
    Проект масштабный и будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру, но на данный момент место необжитое, что является минусом для жителей первых очередей строительства. Экологическая обстановка неблагоприятная, проект соседствует с заводом Pepsi, производственной базой Гюнай. Также рядом расположена плодовоовощная база и масштабный логистический центр. Что касается транспортной инфраструктуры, то здесь проходит Домодедовское шоссе с удобный съездом на Каширское шоссе и трассу М4 "Дон".
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 2 декабря 2015 в 15:58
    Ценовая доступность - едва ли не главное преимущество проекта. Местоположение смущает, архитектура тем более, а переносы сроков строительства от молодой компании, не имеющей портфолио завершенных проектов, смущают вдвойне
  • Анонимно
    1 декабря 2015 в 18:47
    Проект очень масштабный, заявлена обширная инфраструктура, однако в связи с переносом сроков ввода в некоторых корпусах, неясно, когда эта инфраструктура будет доступна потребителю. Также смущает удаленность от железнодорожных платформ.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 29 ноября 2015 в 21:04
    Супермасштабный спальный район. Сплошные панельки. Потому и дёшево. Вот переносы сроков сдачи смущают...
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 26 ноября 2015 в 00:18
    Очень масштабный проект компании, которая пока не имеет завершенных объектов строительства. Берег реки – приятно, но полигон ТБО рядом – не очень. Сроки переносились, но социальная инфраструктура, вроде, строится.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «ДОМодедово Парк»