Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 85 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Конструктор
Еще 1 объект
Адрес

Домодедово, Домодедовское шоссе, рядом с пос. Домодедово

GPS координаты 55,4737 с.ш. 37,7063 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 35 до 94.79м²
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (22 корпуса)

Квартиры в ЖК «ДОМодедово Парк»: характеристики и цены

дата обновления 24 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35 — 43 2 000 000 — 3 800 000 12 планировок
2 к. кв. 57.8 — 94.79 3 431 000 — 5 216 000 22 планировки
3 к. кв. 60.8 — 73.9 3 648 000 — 4 286 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «ДОМодедово Парк»

  • В проекте ЖК заложено строительство социальных объектов инфраструктуры.
  • Удобные планировки.
  • Во всех квартирах есть балконы и раздельные санузлы.
  • На территории комплекса построен детский сад. От ЖК курсирует автобус до общеобразовательной школы.
  • Расстояние от ЖК до МКАД — 16 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствует крытый паркинг.
  • Строительство осуществляется на необжитом месте.
  • Ж/д станция «Ленинская» находится от комплекса на расстоянии 3.5 км. Добраться до нее пешком проблематично.
  • В 600 метрах от ЖК начинается промышленная зона, на территории которой расположены: складские помещения, Завод Pepsi, бетонно-растворный завод. Поблизости – международный аэропорт «Домодедово», поэтому жителям может мешать шум от самолетов.
  • Сроки сдачи строящихся корпусов не раз переносились.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ДОМодедово Парк»

дата обновления 23 августа 2018, народный рейтинг - 4.0

В Домодедовском районе Московской области, в 10 км к югу от МКАД, развернулось строительство «города-спутника» под названием «ДОМодедово Парк». В пятилетней перспективе здесь должно вырасти, по предварительным данным, 58 новостроек переменной этажности. 

Отличительной особенностью этого жилого комплекса эконом-класса можно назвать небольшую плотность застройки, что обеспечит наличие большой зеленой зоны, огораживающей проезды, а также достаточное количество машиномест — более одного на каждую квартиру. В каждом из 8 кварталов появится своя детская и спортивная площадка.

ЖК «ДОМодедово Парк» раскинулся на территории в 260 гектаров. Согласно проекту, здесь вырастет 8 кварталов с общим количеством квартир 25 937. В продаже будут представлены 1,2,3 -х комнатные квартиры. В первом этапе первой очереди застройки покупателям предлагается на выбор 3600 квартир в 10 жилых корпусах.

Тип постройки домов в ЖК «ДОМодедово Парк» панельный, что и влияет на относительную дешевизну квартир в жилом комплексе. Однако звукоизоляция в таких домах минимальная. По словам застройщика, при строительстве ЖК «ДОМодедово Парк» будут использованы новые решения в области архитектуры и современные технологии. 

Внутренняя инфраструктура в комплексе отлично продумана. В ЖК планируется построить 7 школ с общим количеством мест 6050. Фунционировать будут также 8 детских садов, способных принять 1565 детей. Масштабный проект предусматривает физкультурные и спортивные комплексы, паркинги, магазины, торговые центры, кафе и рестораны, банки и другие необходимые объекты инфраструктуры. Но будут ли работать детские сады, школы, магазины после сдачи первой очереди — это вопрос, который представители ЖК «ДОМодедово Парк» оставляют без ответа.

Экологическая обстановка, по данным застройщика, максимально благоприятна для будущих жителей: жилой комплекс окружен подмосковными лесами и находится в нескольких минутах ходьбы от речки Пахры. Однако, по словам жителей района и данным «Российской газеты», ЖК «ДОМодедово Парк» находится в непосредственной близости к несанкционированной свалке. Защита территории от ввоза мусора на данный момент зависит от решения УВД Московской области.

Новости и статьи

Столичные новостройки: самое скучное начало года
9 февраля 2018 в 19:26 1422
Столичные новостройки: самое скучное начало года

Застройщики без рекордов начали этот год, который должен стать переломным для рынка долевого строительства. Без новинок не обошлось, но массового выхода не случилось, час X еще не настал.

ГВСУ «Центр» ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «ДОМодедово парк»
13 февраля 2017 в 19:22 633 Пресс-релиз
ГВСУ «Центр» ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «ДОМодедово парк»
Девелопер завершил строительство 17-этажного панельного дома, который рассчитан на 463 квартиры.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 августа 2018
    На общественном транспорте до комплекса можно добраться с Павелецкого вокзала. Необходимо сесть на электропоезд и доехать до станции «Ленинская». Затем нужно пересесть на автобус (или маршрутное такси) №57 и доехать до остановки «Старое Домодедово». Затем нужно пройти в обратном направлении около 700 метров.

    На автомобиле необходимо двигаться от развязки трассы «Дон» и МКАД около 10 км. по трассе «Дон» до указателя «Домодедово». Затем повернуть направо и ехать около 3 км. по Домодедовскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Объект весьма резонансный. Первые корпуса были сданы с задержкой и такое развитие событий на старте, конечно, не прибавило оптимизма покупателям. Да и девелопера — компанию «Конструктор» подобная ситуация характеризует не с лучшей стороны. Посмотрим, удастся ли застройщику ЖК «ДОМодедово Парк» в дальнейшем придерживаться намеченных сроков.

    В 2016 году на очереди корпуса №105, 106, 108, 109, 110, 111 и 209. Все они по состоянию на апрель 2016-го находятся в стадии строительства. Степень готовности у всех корпусов разная. Судя по тому, в каком темпе ведутся работы сейчас, нельзя исключать того, что дома, которые планируется сдать во втором квартале нынешнего года, могут несколько запоздать со сроками. Но в целом есть надежда, что до конца года все названные дома будут сданы.

    Судя по сообщениям дольщиков на форумах в интернете, пока «ДОМодедово Парк» страдает тем же, чем и многие другие молодые микрорайоны экономкласса. Есть нарекания по качеству строительства, работе лифтов, по водоснабжению и т. п. Надо принимать во внимание, что «Конструктор» - игрок на рынке жилищного строительства новый и полностью завершенных проектов пока не имеет. Поэтому такого рода неувязки, на которые дольщики готовы смотреть сквозь пальцы, если речь идет о проверенных застройщиках с многолетним опытом работы, в данном случае воспринимаются покупателями квартир очень чувствительно.

    В размещенном на нашем портале рейтинге домодедовских новостроек, составленном на основе оценок специалистов рынка недвижимости, «ДОМодедово Парк» занимает одно из последних мест в своей локации. Средним баллом оценили эксперты концепцию проекта и место, выбранное под застройку. Риски же для дольщиков оцениваются пока как достаточно высокие.

    В целом же на сегодня можно говорить о том, что новый жилой массив пока не приспособлен для комфортного проживания. Есть только дома, а необходимая для жизни инфраструктура еще не появилась. Детский сад построен, но открытие его задерживается. Строительство школы пока на начальной стадии. Ожидать ее открытия к сентябрю 2016 года явно не стоит. Торговых точек поблизости не хватает. Транспортное сообщение с Москвой пока еще толком не отлажено.

    В то же время интерес к данному проекту со стороны покупателей объясним не только демократичной ценой, но и отсутствием серьезной конкуренции. В новостройках, расположенных ближе к центру Домодедово, квартиры стоят дороже. Пример тому — выставленные в настоящее время на продажу ЖК «Дом на улице Кирова», «Лунный», «Европейский», «Любимое Домодедово» и др.
    Если же искать сопоставимые по цене квартиры, то можно обратить внимание на расположенные восточнее Каширского шоссе в районе поселка Горки, малоэтажные комплексы «Май» и «Ленинские горки». Правда, такой развитой инфраструктуры, как в Домодедово, там нет.

    11 марта 2015

    ЖК «ДОМодедово парк» - это масштабное строительство, которое ведется в 14 км от МКАД. Первые четыре высотных корпуса уже находятся на завершающей стадии строительства. Всего планируется возвести несколько десятков домов переменной этажности. Плюс проекта в том, что вместе с жилыми домами появится еще и социальная инфраструктура. Прежде всего это школы и детские сады, а также ряд коммерческих объектов, в частности, ТРЦ, магазины, рестораны и т. д.

    Среди особенностей новостроек следует указать то, что они возводятся по панельной технологии. Это влияет на невысокую стоимость жилья. Видимо, основной акцент застройщик делает именно на инфраструктуру, т. к. сами квартиры не отличаются чем-то особым. Это 1-3-комнатное жилье, с традиционными планировками, и квадратурой, соответствующей эконом-классу (35-85 кв.м). Среди похожих объектов по цене созвучен ЖК «Южное Домодедово», правда площади жилья в нем более скромные (24-75 кв.м). Чуть дороже, чем в ЖК «ДОМодедово парк», стоит недвижимость в ЖК «Новое Домодедово» и ЖК «Мкрн. Город Счастья». Причем строительство последнего из них началось совсем недавно, а в ЖК «Новое Домодедово» несколько корпусов уже сданы и даже  готова часть инфраструктуры.

    Новый микрорайон строится рядом с развязкой трасс М-4 Дон и Каширским шоссе. От комплекса до ж/д станции «Ленинская» - около 4 км, до нее организованы автобусные маршруты. На электричке до Павелецкого вокзала время в пути занимает около 40 минут. На автобусе или маршрутке можно доехать до ст.м. «Домодедовская» примерно за полтора часа.

    При относительно неплохой транспортной доступности экологию местности можно оценить со знаком минус. С одной стороны, ЖК «ДОМодедово парк» находится на берегу реки Пахра. Но на этом все плюсы заканчиваются. По другую сторону рядом с комплексом находятся логистические склады, которые в целом безопасны, но в то же время здесь работает бетонно-растворный завод. А примерно в 2 км находится полигон ТБО, который не раз становился причиной конфликта местного населения с властями. На данный момент полигон действующий, что крайне неблагоприятно для экологии местности. Дополнительный недостаток — близость транспортной развязки, с ее негативным влиянием на почвы и воздух.

    Застройщиком ЖК «ДОМодедово парк» является «Конструктор». Это молодая девелоперская компания, которая входит в состав ГК «Техносервис». В активе «Конструктора» есть еще два объекта, которые, кстати, также предусматривают самостоятельную инфраструктуру, но пока ни один из них не завершен. На сегодня неизвестно также, будут ли возводиться инфраструктурные объекты в первой очереди строительства ЖК «ДОМодедово парк». Таким образом, сомнений относительно данного комплекса достаточно, а из положительных критериев пока выделяется только умеренная цена.

    Мнение экспертов дата обновления 3 декабря 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 26 ноября 2015 в 00:18
      Очень масштабный проект компании, которая пока не имеет завершенных объектов строительства. Берег реки – приятно, но полигон ТБО рядом – не очень. Сроки переносились, но социальная инфраструктура, вроде, строится.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 29 ноября 2015 в 21:04
      Супермасштабный спальный район. Сплошные панельки. Потому и дёшево. Вот переносы сроков сдачи смущают...
    • Анонимно
      1 декабря 2015 в 18:47
      Проект очень масштабный, заявлена обширная инфраструктура, однако в связи с переносом сроков ввода в некоторых корпусах, неясно, когда эта инфраструктура будет доступна потребителю. Также смущает удаленность от железнодорожных платформ.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 2 декабря 2015 в 15:58
      Ценовая доступность - едва ли не главное преимущество проекта. Местоположение смущает, архитектура тем более, а переносы сроков строительства от молодой компании, не имеющей портфолио завершенных проектов, смущают вдвойне
    • Александр Калмыков
      Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 3 декабря 2015 в 14:04
      Проект масштабный и будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру, но на данный момент место необжитое, что является минусом для жителей первых очередей строительства. Экологическая обстановка неблагоприятная, проект соседствует с заводом Pepsi, производственной базой Гюнай. Также рядом расположена плодовоовощная база и масштабный логистический центр. Что касается транспортной инфраструктуры, то здесь проходит Домодедовское шоссе с удобный съездом на Каширское шоссе и трассу М4 "Дон".

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ДОМодедово Парк»

    • 8
      «Медная подкова»
      от 6 583 тыс. ₽
      на расстоянии 2.74 км
    • 22
      на улице Гагарина, 19, 63
      от 2 833 тыс. ₽
      на расстоянии 3.31 км
    • 12
      на Каширском шоссе, 6
      от 3 634 тыс. ₽
      на расстоянии 4.39 км
    • 114
      «Ленинские горки»
      от 2 116 тыс. ₽
      на расстоянии 4.44 км

    Отзывы о ЖК «ДОМодедово Парк» 890

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 10:22
    Несколько фотографий со стройплощадки, начали заниматься благоустройство территории около 209-211 корпуса, по ЦТП тоже работы ведутся, оборудование я так понял смонтировали, сейчас заканчивают облицовку помещения.
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 12:12
    И с дорогой проблем не будет. Говорили же что самая главная затычка по 209 корпусу что дорога к нему только мимо строящихся 210 и 211, и якобы из за этого их будут сдавать сильно позже все вместе. Но однако застройщик таки не хочет видимо терять еще деньги на неустойке, поэтому дороги все сделал заранее, 209 будет сдан и заселен, а 210 и 211 будут достраиваться в штатном режиме Я уже готов настраиваться на переезд.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Руслан Наимов
    #
    23 сентября 2018 в 14:32
    Спасибо за фотографии, ЦТП я так понимаю пока еще не запустили? А то холодает понемногу, я думал они до начала отопительного сезона доделают.
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 13:04
    Ремонт и за месяц при желании можно сделать, тут главное, чтобы деньги на него были. Кстати я узнавал, можно будет после получения ключей сразу оформить налоговый вычет и можно получить через 1-1,5 месяц приличную компенсацию, которую можно потом пустить в ремонт.
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 13:17
    А 108 корпус наконец получил кадастр! Без проволочек не обошлось, но в конце концов все же с документами все в порядке и мы можем спокойно получать собственность!
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 00:11
    Вообще суперновость! И 111 и 108 поставили, да уже не важно, что тянули, главное, что довели дело до конца. Я слишком активно не следила за новостями, почему-то не волновалась за застройщика. Правда, когда новость про Урбан групп увидела, напряглась, но я так понимаю, что просто не повезло кому-то. Не хочется о грустном, так что принимайте поздравления! А я уже с нетерпением жду информацию про 209, вот тогда тоже буду каждый день все мониторить.
    0 -1 +1
    19 августа 2018 в 17:22
    Ну судя по тому, что сейчас происходит на стройплощадки то как раз к концу 3 квартала должны ввести в эксплуатацию 209 корпус, оборудование там почти смонтировали остались только пуско-наладочные. А в чем проблема делать ремонт зимой? Все равно же отопление уже будет поэтому вообще не страшно.
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 22:12
    Да никаких проблем. Просто чем раньше, тем лучше.Я бы еще прошлой зимой от своего дома не отказался. И ни разу бы не замерз делая ремонт. Который буду делать почти весь сам. Только так можно сделать хорошо. Хорошо что тут уже почти все и мне кажется до зимы я все успею закончить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Игорь Марков
    #
    29 августа 2018 в 12:10
    Согласен, тем более у нас квартиры с предчистовой отделкой, поэтому по времени на ремонт можно спокойно уложится за месяц полтора если обратится к нормальной бригаде. Если конечно самому делать, то процесс может затянуться.
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 22:44
    В ЦТП монтируют оборудование, про запуск не видела информацию. Про комиссию застройщик пока тоже не сообщает, такую новость точно опубликовать должны. И раз объявили, что сдача ЦТП 3 квартал этого года и ключи от 209 тоже, то времени у них еще вагон, все успеют.
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 00:56
    Ну времени вагон не вагон, до конца третьего квартала - вагон, а сколько уже ждали мы так и не очень то и много времени осталось. Тем более что минимум за месяц они должны все обтяпать и подать заявление на приемку дома. Но походу первый раз они так близко к попаданию в куда надо. Видно что заканчивают. Быренько бы все уже провернули и хотя бы ремонт до морозов сделать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 10:54
    Начали строить проезжую часть вдоль 209 корпуса, прикладываю фотографии из отчета. О ходе внутренних работ застройщик не сообщает (
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 14:21
    Вобще-то внутренние работы были завершены еще в прошлом году. И если у вас квартира в этом доме, то вы должны были все видеть, когда вам ее показывали. Все коммуникации проведены, все места общественного пользования - подъезды, лестницы - отделаны, лифты стоят. Дом ввели бы еще год назад, но это невозможно без ЦТП. Все по русски, сначала сделать все, а потом не досчитаться отправного пункта. ЦТП принимают комиссией сейчаС, подключат коммуникации, проверят, закончат дорожки вокруг и на этом уже точно все.
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 11:57
    Да, там внутри все есть. Мне сказали что уже проводятся пробные подключения. Я как-то упустил момент с установкой оборудования в ЦТП, но очень хочется надеяться что там уже тоже все есть и они реально пробуют запускать систему.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:27
    Люди все построят, не все же сразу, вот свежие фото со стройплощадки, каркас ЦТП готов, начали делать гидроизоляцию фундамента, а так же начали потихоньку приводить территорию в порядок, в общем процесс идет полным ходом.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:43
    А ничего что 209 корпус должны были сдать еще в 2016 году?!?! Срок 6 раз менялся!!!
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 16:06
    Смотря когда ДДУ оформлялся, у нас всего пару раз перенос по договору, а теперь, когда дом готов, смысл паниковать. Есть право на неустойку, воспользуйтесь им, если квартира в ипотеку, еще и возврат процентов и налога есть. Мы ни на что повлиять не можем, а силы и терпение для оформления документов пригодятся.
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    29 июля 2018 в 20:02
    Спасибо за фото, я так понимаю в упаковке это будущий лифт в сборе, а в какой это корпус начали лифты уже монтировать?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 22:00
    Это около 210 дома, в 209 лифты же уже поставили, там вообще по сути все внутри готово, вот ЦТП запустят и дом готов к вводу в эксплуатацию. Его и сейчас можно было бы ввести потому как внутри готово, просто без подключенного ЦТП госкомиссия заключение не выдаст.
    0 -1 +1
    Александр Майонов
    # cкрыть ответы (2)
    18 июля 2018 в 16:26
    Соседи, есть информация что дск-1 планирует организовать встречу с инициативной группой в августе, так что можно подъехать и лично узнать все интересующие вопросы, хотя мне кажется у всех они будут примерно одинаковые.
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 12:26
    Хочется верить, что к тому времени вопрос кадастра в 108 корпусе уже решится и одним вопросом станет меньше.
    З.Ы. новые фотки стройки за июль, если кто не видел
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 10:26
    Вообще-то встречи с долщиками проводит застройщик, а не подрядчик. Причем регулярно. Отвечает на все вопросы и рассказывает о планах на будущее. Только вот лучше всего полагаться на реально делающиеся дела, а не на слова. Делают тоже немало, но меньше, чем говорят. И инициативные группы у нас здесь по каждому дому свои. Так проще решать вопросы, тем более дома все разные и нюансы у них тоже у всех разные.

    Подписаться на обновления в ЖК «ДОМодедово Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.