Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 82 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Конструктор
Еще 1 объект
Адрес

Домодедово, Домодедовское шоссе, рядом с пос. Домодедово

GPS координаты 55,4737 с.ш. 37,7063 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 35 до 94.79м²
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (22 корпуса)

Квартиры в ЖК «ДОМодедово Парк»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.9 — 41 2 000 000 — 3 800 000 12 планировок
2 к. кв. 57.8 — 94.79 3 380 000 — 5 216 000 24 планировки
3 к. кв. 60.8 — 85 3 648 000 — 4 898 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «ДОМодедово Парк»

  • В проекте ЖК заложено строительство социальных объектов инфраструктуры.
  • Удобные планировки.
  • Во всех квартирах есть балконы и раздельные санузлы.
  • На территории комплекса построен детский сад. От ЖК курсирует автобус до общеобразовательной школы.
  • Расстояние от ЖК до МКАД — 16 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствует крытый паркинг.
  • Строительство осуществляется на необжитом месте.
  • Ж/д станция «Ленинская» находится от комплекса на расстоянии 3.5 км. Добраться до нее пешком проблематично.
  • В 600 метрах от ЖК начинается промышленная зона, на территории которой расположены: складские помещения, Завод Pepsi, бетонно-растворный завод. Поблизости – международный аэропорт «Домодедово», поэтому жителям может мешать шум от самолетов.
  • Сроки сдачи строящихся корпусов не раз переносились.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ДОМодедово Парк»

дата обновления 13 июля 2018, народный рейтинг - 4.0

В Домодедовском районе Московской области, в 10 км к югу от МКАД, развернулось строительство «города-спутника» под названием «ДОМодедово Парк». В пятилетней перспективе здесь должно вырасти, по предварительным данным, 58 новостроек переменной этажности. 

Отличительной особенностью этого жилого комплекса эконом-класса можно назвать небольшую плотность застройки, что обеспечит наличие большой зеленой зоны, огораживающей проезды, а также достаточное количество машиномест — более одного на каждую квартиру. В каждом из 8 кварталов появится своя детская и спортивная площадка.

ЖК «ДОМодедово Парк» раскинулся на территории в 260 гектаров. Согласно проекту, здесь вырастет 8 кварталов с общим количеством квартир 25 937. В продаже будут представлены 1,2,3 -х комнатные квартиры. В первом этапе первой очереди застройки покупателям предлагается на выбор 3600 квартир в 10 жилых корпусах.

Тип постройки домов в ЖК «ДОМодедово Парк» панельный, что и влияет на относительную дешевизну квартир в жилом комплексе. Однако звукоизоляция в таких домах минимальная. По словам застройщика, при строительстве ЖК «ДОМодедово Парк» будут использованы новые решения в области архитектуры и современные технологии. 

Внутренняя инфраструктура в комплексе отлично продумана. В ЖК планируется построить 7 школ с общим количеством мест 6050. Фунционировать будут также 8 детских садов, способных принять 1565 детей. Масштабный проект предусматривает физкультурные и спортивные комплексы, паркинги, магазины, торговые центры, кафе и рестораны, банки и другие необходимые объекты инфраструктуры. Но будут ли работать детские сады, школы, магазины после сдачи первой очереди — это вопрос, который представители ЖК «ДОМодедово Парк» оставляют без ответа.

Экологическая обстановка, по данным застройщика, максимально благоприятна для будущих жителей: жилой комплекс окружен подмосковными лесами и находится в нескольких минутах ходьбы от речки Пахры. Однако, по словам жителей района и данным «Российской газеты», ЖК «ДОМодедово Парк» находится в непосредственной близости к несанкционированной свалке. Защита территории от ввоза мусора на данный момент зависит от решения УВД Московской области.

Новости и статьи

Столичные новостройки: самое скучное начало года
9 февраля 2018 в 19:26 1310
Столичные новостройки: самое скучное начало года

Застройщики без рекордов начали этот год, который должен стать переломным для рынка долевого строительства. Без новинок не обошлось, но массового выхода не случилось, час X еще не настал.

ГВСУ «Центр» ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «ДОМодедово парк»
13 февраля 2017 в 19:22 608 Пресс-релиз
ГВСУ «Центр» ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «ДОМодедово парк»
Девелопер завершил строительство 17-этажного панельного дома, который рассчитан на 463 квартиры.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 июля 2018
    На общественном транспорте до комплекса можно добраться с Павелецкого вокзала. Необходимо сесть на электропоезд и доехать до станции «Ленинская». Затем нужно пересесть на автобус (или маршрутное такси) №57 и доехать до остановки «Старое Домодедово». Затем нужно пройти в обратном направлении около 700 метров.

    На автомобиле необходимо двигаться от развязки трассы «Дон» и МКАД около 10 км. по трассе «Дон» до указателя «Домодедово». Затем повернуть направо и ехать около 3 км. по Домодедовскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Объект весьма резонансный. Первые корпуса были сданы с задержкой и такое развитие событий на старте, конечно, не прибавило оптимизма покупателям. Да и девелопера — компанию «Конструктор» подобная ситуация характеризует не с лучшей стороны. Посмотрим, удастся ли застройщику ЖК «ДОМодедово Парк» в дальнейшем придерживаться намеченных сроков.

    В 2016 году на очереди корпуса №105, 106, 108, 109, 110, 111 и 209. Все они по состоянию на апрель 2016-го находятся в стадии строительства. Степень готовности у всех корпусов разная. Судя по тому, в каком темпе ведутся работы сейчас, нельзя исключать того, что дома, которые планируется сдать во втором квартале нынешнего года, могут несколько запоздать со сроками. Но в целом есть надежда, что до конца года все названные дома будут сданы.

    Судя по сообщениям дольщиков на форумах в интернете, пока «ДОМодедово Парк» страдает тем же, чем и многие другие молодые микрорайоны экономкласса. Есть нарекания по качеству строительства, работе лифтов, по водоснабжению и т. п. Надо принимать во внимание, что «Конструктор» - игрок на рынке жилищного строительства новый и полностью завершенных проектов пока не имеет. Поэтому такого рода неувязки, на которые дольщики готовы смотреть сквозь пальцы, если речь идет о проверенных застройщиках с многолетним опытом работы, в данном случае воспринимаются покупателями квартир очень чувствительно.

    В размещенном на нашем портале рейтинге домодедовских новостроек, составленном на основе оценок специалистов рынка недвижимости, «ДОМодедово Парк» занимает одно из последних мест в своей локации. Средним баллом оценили эксперты концепцию проекта и место, выбранное под застройку. Риски же для дольщиков оцениваются пока как достаточно высокие.

    В целом же на сегодня можно говорить о том, что новый жилой массив пока не приспособлен для комфортного проживания. Есть только дома, а необходимая для жизни инфраструктура еще не появилась. Детский сад построен, но открытие его задерживается. Строительство школы пока на начальной стадии. Ожидать ее открытия к сентябрю 2016 года явно не стоит. Торговых точек поблизости не хватает. Транспортное сообщение с Москвой пока еще толком не отлажено.

    В то же время интерес к данному проекту со стороны покупателей объясним не только демократичной ценой, но и отсутствием серьезной конкуренции. В новостройках, расположенных ближе к центру Домодедово, квартиры стоят дороже. Пример тому — выставленные в настоящее время на продажу ЖК «Дом на улице Кирова», «Лунный», «Европейский», «Любимое Домодедово» и др.
    Если же искать сопоставимые по цене квартиры, то можно обратить внимание на расположенные восточнее Каширского шоссе в районе поселка Горки, малоэтажные комплексы «Май» и «Ленинские горки». Правда, такой развитой инфраструктуры, как в Домодедово, там нет.

    11 марта 2015

    ЖК «ДОМодедово парк» - это масштабное строительство, которое ведется в 14 км от МКАД. Первые четыре высотных корпуса уже находятся на завершающей стадии строительства. Всего планируется возвести несколько десятков домов переменной этажности. Плюс проекта в том, что вместе с жилыми домами появится еще и социальная инфраструктура. Прежде всего это школы и детские сады, а также ряд коммерческих объектов, в частности, ТРЦ, магазины, рестораны и т. д.

    Среди особенностей новостроек следует указать то, что они возводятся по панельной технологии. Это влияет на невысокую стоимость жилья. Видимо, основной акцент застройщик делает именно на инфраструктуру, т. к. сами квартиры не отличаются чем-то особым. Это 1-3-комнатное жилье, с традиционными планировками, и квадратурой, соответствующей эконом-классу (35-85 кв.м). Среди похожих объектов по цене созвучен ЖК «Южное Домодедово», правда площади жилья в нем более скромные (24-75 кв.м). Чуть дороже, чем в ЖК «ДОМодедово парк», стоит недвижимость в ЖК «Новое Домодедово» и ЖК «Мкрн. Город Счастья». Причем строительство последнего из них началось совсем недавно, а в ЖК «Новое Домодедово» несколько корпусов уже сданы и даже  готова часть инфраструктуры.

    Новый микрорайон строится рядом с развязкой трасс М-4 Дон и Каширским шоссе. От комплекса до ж/д станции «Ленинская» - около 4 км, до нее организованы автобусные маршруты. На электричке до Павелецкого вокзала время в пути занимает около 40 минут. На автобусе или маршрутке можно доехать до ст.м. «Домодедовская» примерно за полтора часа.

    При относительно неплохой транспортной доступности экологию местности можно оценить со знаком минус. С одной стороны, ЖК «ДОМодедово парк» находится на берегу реки Пахра. Но на этом все плюсы заканчиваются. По другую сторону рядом с комплексом находятся логистические склады, которые в целом безопасны, но в то же время здесь работает бетонно-растворный завод. А примерно в 2 км находится полигон ТБО, который не раз становился причиной конфликта местного населения с властями. На данный момент полигон действующий, что крайне неблагоприятно для экологии местности. Дополнительный недостаток — близость транспортной развязки, с ее негативным влиянием на почвы и воздух.

    Застройщиком ЖК «ДОМодедово парк» является «Конструктор». Это молодая девелоперская компания, которая входит в состав ГК «Техносервис». В активе «Конструктора» есть еще два объекта, которые, кстати, также предусматривают самостоятельную инфраструктуру, но пока ни один из них не завершен. На сегодня неизвестно также, будут ли возводиться инфраструктурные объекты в первой очереди строительства ЖК «ДОМодедово парк». Таким образом, сомнений относительно данного комплекса достаточно, а из положительных критериев пока выделяется только умеренная цена.

    Мнение экспертов дата обновления 3 декабря 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 26 ноября 2015 в 00:18
      Очень масштабный проект компании, которая пока не имеет завершенных объектов строительства. Берег реки – приятно, но полигон ТБО рядом – не очень. Сроки переносились, но социальная инфраструктура, вроде, строится.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 29 ноября 2015 в 21:04
      Супермасштабный спальный район. Сплошные панельки. Потому и дёшево. Вот переносы сроков сдачи смущают...
    • Анонимно
      1 декабря 2015 в 18:47
      Проект очень масштабный, заявлена обширная инфраструктура, однако в связи с переносом сроков ввода в некоторых корпусах, неясно, когда эта инфраструктура будет доступна потребителю. Также смущает удаленность от железнодорожных платформ.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 2 декабря 2015 в 15:58
      Ценовая доступность - едва ли не главное преимущество проекта. Местоположение смущает, архитектура тем более, а переносы сроков строительства от молодой компании, не имеющей портфолио завершенных проектов, смущают вдвойне
    • Александр Калмыков
      Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 3 декабря 2015 в 14:04
      Проект масштабный и будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру, но на данный момент место необжитое, что является минусом для жителей первых очередей строительства. Экологическая обстановка неблагоприятная, проект соседствует с заводом Pepsi, производственной базой Гюнай. Также рядом расположена плодовоовощная база и масштабный логистический центр. Что касается транспортной инфраструктуры, то здесь проходит Домодедовское шоссе с удобный съездом на Каширское шоссе и трассу М4 "Дон".

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ДОМодедово Парк»

    • 8
      «Медная подкова»
      от 6 583 тыс. ₽
      на расстоянии 2.74 км
    • 22
      на улице Гагарина, 19, 63
      от 2 833 тыс. ₽
      на расстоянии 3.31 км
    • 22
      «Ивановские пруды»
      от 5 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.91 км
    • 12
      на Каширском шоссе, 6
      от 3 634 тыс. ₽
      на расстоянии 4.39 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ДОМодедово Парк» составляет 56 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «ДОМодедово Парк» 868

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 09:37
    Да написано, что 209 сдадут в текущем квартале, если повезет, а 211 - до конца года. Хотя может прораб имел в виду, что они не успевают по срокам и поэтому сдадут оба корпуса в 4 квартале?
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 22:50
    Не могут они всю вторую очередь сдать одновременно, по 209 корпусу срок сдачи 3 квартал 2018 года, как только достроят ЦТП. Полностью согласна, какой смысл откладывать готовый дом и себе создавать лишние убытки. И люди уже рвутся в свои квартиры, мало кто согласиться из готового 209 ждать, когда достроят 211 корпус.
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 13:10
    К корпусам 2 квартала проводят электрокабель и территорию благоустраивают. О сроке сдачи пока помалкивают :( Если у кого-нибудь имеется инсайдерская информация, дайте знать!
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:37
    Мне только известно, что со слов прораба, все корпуса 2 квартала будут сдавать одновременно
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 21:02
    А вот мне было сказано, что 209 будет все же сдан и введен в эксплуатацию раньше. И мой контакт - не менедер по продажам, есть знакомые в ДСК. И я склонна верить. Если в одном из трех домов все внутренние работы уже проведены, то смысл его сдачу сдвигать и сдавать вместе с теми домами, которых вообще в природе не было, когда этот уже был под крышу. Сейчас ЦТП подключат и можно будет уже о сдаче разговаривать, мне так кажется. Придомовая - это быстро, если все остальное сделано.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 11:01
    Ну что за дела??? Застройщик получил разрешение на строительство 2 очереди, при том что в ЖК еще не достроены дома в 1 очереди, а также школа и детский сад?!
    0 -1 +1
    8 июля 2018 в 13:51
    Так а выдача разрешений на строительство и не связана со школой и детским садом, тем более они находятся в процессе строительства. По школе монолит выгнали и проложили основные коммуникации, сейчас я так понимаю ищут подрядчика который сделает все остальные работы.
    0 -1 +1
    8 июля 2018 в 19:53
    Так это вообще не наш застройщик и даже не наша территория:) Вы хоть откуда это взяли? Это вообще на другом краю города другой застройщик свои дома будет строить. А наш сначала доделает все то, что начал, а потом займется остальным.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 13:43
    ппц, соседи! И на долго у нас запуск ГВС откладывается? Почему нет информации по срокам?!
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 11:34
    В 108 корпус кто-нибудь уже въехал? Расскажите. какие у вас впечатления?
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    26 июня 2018 в 13:17
    Да сколько ж можно будку ЦТП строить???? Месяц уже там ковыряются!!!
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 15:51
    У 209 дома придомовую территорию делают. Есть шансы, что сдадут в сентябре, но в июне стопудово нет! (
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    19 июня 2018 в 13:31
    Ну а школа так и стоит брошенная... Может ее совсем не собираются достраивать?
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 16:23
    Это исключено, достроить должны. Вот то-то и оно, что много вопросов, потому что жизнь на объекте замерла. И не заморозили, и дальше тишина. Вообще пишут, что будет новый подрядчик, предыдущий всю свою работу выполнил.
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    15 июня 2018 в 14:29
    Почему 209 корпус получит ключи зимой? Они срок сдачи перенесли на 3 квартал из-за теплопункта, который к этому времени достроить должны. Дом же полностью готов, что там еще полгода делать? Я жду ключи раньше!
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 16:41
    Да какой зимой. Наш дом изнутри весь полностью готов, построят ЦТП, подключат к нему коммуникации, сделают двор и сдадут. Если повезет то может и летом получим. Нет - край осенью.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 11:50
    Соседи, вам что-нибудь известно о присвоении почтового адреса 111 корпусу?
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 09:21
    Богдан, да там там всё перекопано! Помимо этого на самом корпусе работ не впроворот! До зимы ключей точно не дождетесь
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 15:27
    Работы по прокладке труб для инженерных коммуникаций в 209 корпусе почти закончились. Когда нам ключики-то обещают?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 16:04
    Соседи, вчера снова пришел отказ о постановке на кадастровый учет 108 дома!!! (((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «ДОМодедово Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.