Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,2/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
14-32
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно — Проект 2 корпуса

«Управление гражданского строительства» возводит жилой комплекс на бывшей территории Ховринской больницы в Северном автономном округе Москвы. По предварительным данным, дома предназначены для расселяемых по программе реновации. Часть квартир выйдет в продажу. Срок начала строительства корпуса №1 — II квартал 2019 года. График возведения домов пока неизвестен.

Передаваться покупателям квартиры будут без отделки. В помещениях установят межкомнатные перегородки, металлические входные двери. Балконы и лоджии будут остеклены. Застройщик выполнит чистовую отделку входных групп и холлов.

Планируются и работы по благоустройству придомовой территории. Будут заасфальтированы подъездные пути. Пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой. Поблизости будут обустроены детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых. Будут выполнены и работы по озеленению территории. Планируется высадка кустарников, обустройство клумб, цветников и газонов.

До ближайшей станции метрополитена — «Речной вокзал» — можно добраться на общественном транспорте — автобусах и маршрутных такси. В транспортной доступности расположена ж/д станция «Ховрино». От участка под строительство комплекса до МКАД и Ленинградского шоссе около двух километров. На дорогах в «часы пик» могут возникать пробки. В планах строительство станции метро - «Ховрино». Работы намечены на 2016 год. Сеть наземного общественного транспорта включает маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов.

Экология местности благоприятная. Рядом находится парк. Вредных промышленных производств поблизости нет. До канала имени Москвы — около трех километров. Площадь зеленых насаждений в районе Ховрино составляет более четырнадцати гектаров.

Комплекс построят в квартале с необходимой инфраструктурой. Поблизости есть магазины, отделения банков, кафе, школа, детские сады, спортзалы. В районе Ховрино четыре поликлиники, семь общеобразовательных школ, одна музыкальная школа, гимназии, колледж. Детских садиков на территории районе шестнадцать штук, спортивных площадок — шесть штук. Сфера спортивных учреждений района включает также конно-спортивную базу ЦСКА, дворцы спорта, ледовый дворец, фитнес-центры, стадионы. Сфера медицинских учреждений района включает две взрослых и две детских поликлиники. Также в Ховрино есть центры образования, школа искусств.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Плюсы и минусы

  • ЖК расположится в обжитом районе. В радиусе километра — три школы, три садика, взрослая и детская поликлиники, частные медицинские центры, фитнес-клубы и магазины

  • Напротив — Грачевский парк. В 2 км — Химкинский лесопарк для прогулок и отдыха

  • Застройщик — государственная структура. Возникновение проблем с финансированием строительства маловероятно

  • В 500 м проходят СВХ и железная дорога — источники шума и загрязнений

  • В 800 м начинается территория обширной промзоны «Коровино»

  • Высокая плотность застройки. С учетом расположения корпусов — вид «окна в окна» из ряда квартир

  • Придомовая территория довольно тесная для парковки автомобилей. Если застройщик не предоставит достаточного количества мест в подземном паркинге, оставить машину рядом с комплексом будет проблематично

  • До станций метро «Ховрино» или «Беломорская» около 2 км. До них придется добираться на общественном транспорте

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Жилой комплекс строится на том месте, где ранее находилась ХЗБ. Эта аббревиатура обозначает Ховринская заброшенная больница. Клинику начали строить в 80-х годах прошлого века, однако из-за ошибок в проекте возникли проблемы, и в результате, с распадом СССР, стройку забросили. Мрачное, не охраняемое, разрушающееся здание годами стояло, служа приютом для разных темных личностей и привлекая бандитов и экстремалов. Объект знаменитый, вошедший в столичный легенды также под именем «Амбреллы», т. к. по форме больница напоминала (если смотреть на нее сверху) Biohazard — международный знак биологической опасности. Тот, кому интересна история ХЗБ, найдет немало информации о ней в интернете. Учитывая, что теперь тут строят жилой комплекс, возможно, людей впечатлительных оттолкнет информация о множественных убийствах, совершенных на территории ХЗБ, а также рассказы (правдивые или нет, судить не беремся) о жертвоприношениях, привидениях и прочей мистике. Как бы там ни было, Амбрелла была из тех московских мест, что в народе прозвали гиблыми. Возможно, жилой комплекс на этой территории, если он будет построен на совесть и не обрастет в свою очередь какими-нибудь темными историями, исправит репутацию места. На этом закончим историческое отступление. Думается, для потенциальных здешних жителей информация эта все-таки будет не лишней.

Теперь, что касается сегодняшнего момента. Больницу снесли и еще в 2019 году на участке развернулось строительство. По состоянию на декабрь возведение ЖК идет на уровне от первого до 24-го этажа (ведется монтаж монолитных конструкций). Сдать первую очередь планируется в третьем квартале 2021 года. Реальность этого срока оценивать пока сложно. Дело в том, что информации по данному проекту крайне мало. Все, что известно, приходит из независимых источников в интернете, главным образом с форумов, где жители выкладывают фотографии. Официальных же сведений со стройки нет. Ни на сайтах «Управления гражданского строительства» и «Мосреалстроя», ни на федеральном портале «Дом.рф» данная новостройка не представлена. Это очень странно, учитывая, что строительство ведет город. Нет ни документов, ни официальной информации со стройплощадки, хотя работы тут ведутся уже больше года и сделано немало. Честное слово, подобный информационный вакуум заставляет вновь вспомнить истории про «гиблое место». Хотя, конечно, не доверять застройщику оснований нет. «Управление гражданского строительства» - казенное предприятие, контролируется московскими властями, в рейтинге столичных застройщиков у него высокий балл «А». Понятно, что всё построят. В СМИ проходила информация, что квартиры в ЖК на Клинской улице предназначены для жильцов домов, расселяемых по программе реновации. Возможно, поэтому информация по проекту и не афишируется.

В местоположении ЖК есть как плюсы, так и минусы. К первым отнесем то, что это обеспеченный инфраструктурой обжитой район; метро от новостройки не в двух шагах, но можно пешком дойти до ближайшей станции; для водителей удобно, что неподалеку имеются развязки МКАД и СВХ. Ну и важнейшей преимущество — небольшой парк под окнами. Минус также очевиден: рядом с ЖК проходят Северо-восточная хорда и железнодорожные пути. Шум, выхлопы, пыль — все это будет доставлять неудобства новоселам, особенно жильцам первой очереди, строящейся близ СВХ. Еще один недостаток — прогнозируемая нехватка мест для парковки. Квартир ожидается много (более тысячи), а подземный паркинг анонсируется небольшим (на 160 мест). Пространства рядом с домами здесь будет немного, так что где будут парковаться автовладельцы, это вопрос.

О планах по открытию продаж в ЖК «на улице Клинская» пока ничего не известно. Тем, кого интересуют квартиры в Северном административном округе, можно порекомендовать обратить внимание на другие здешние проекты. Рядом со станцией метро «Ховрино» компания MR Group (рейтинг застройщика «А») строит ЖК Discovery Park. Близ «Беломорской» идут продажи в ЖК Discovery, возведенном этим же девелопером. Там же, а также рядом со станцией «Речной вокзал» идут продажи в проектах компании «Центр-Инвест»: «Белый парк 2», «Фестиваль Парк» и «Фестиваль парк-2».

Дата обновления 04 апреля 2016

Участок под строительство ЖК примыкает к живописному Грачевскому парку с прудом. Это безусловно плюс проекта. Так же как и сформированная инфраструктура квартала и отсутствие в непосредственной близости промышленных производств.

Владельцы собственного транспорта смогут оценить близость к крупным автомагистралям - Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. От участка под строительство комплекса есть удобные выезды на Московскую кольцевую автодорогу, которая проходит всего в двух километрах.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на улице Клинская»

Отзывы 3

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кристина
#
2 декабря 2020 в 19:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

единственный плюс - это пожалуй парк под окнами,а так вообще в целом, район так себе

Юлия
#
15 июня 2020 в 01:49

Это будет ужас какой-то!! Без парковок и нормальной инфраструктуры

Яна
#
16 января 2021 в 16:24

Ага, натуральная ж...аба. Три школы, хаха. По 35 и более человек во всех уже кажется окрестных.