Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
96 предложений в продаже, 21.2 - 124.5м²
Этажей
3-35
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — IV кв. 2026 г. 8 корпусов

ЖК «Фестиваль парк-2» — продолжение ЖК «Фестиваль Парк». Девелопер — «Центр-Инвест». ЖК «Фестиваль парк-2» строится на Фестивальной улице Левобережного района САО Москвы. Реализация идёт в четыре очереди: первая сдаётся в IV квартале 2022 года, последняя — в IV квартале 2026 года. Продажи стартовали в декабре 2020 года.

Осваиваемый участок имеет площадь 3,58 га. Проект предполагает возведение восьми разновысотных корпусов, четыре из которых — 35-этажные башни. Фасады будут иметь терракотовые, землистые, песочные и серые оттенки. Для облицовки выбран клинкерный кирпич. Выбрана монолитно-каркасная технология строительства. В ЖК расположится 1595 квартир: от одно- до пятикомнатных вариантов. Площади находятся в диапазоне от 21,2 до 186,6 кв. м. Количество квартир на этаже — от 5 до 10 в зависимости от корпуса и секции. Заявленный класс — «бизнес». Часть квартирного фонда предназначена для переселенцев.

Во входных группах запроектированы зоны для консьержей, колясочные, лапомойки для домашних животных. Дворы сделают закрытыми от машин. Для них оборудуют двухуровневую подземную автостоянку на 1053 мест. Ещё 64 места появится в рамках открытой стоянки на территории ЖК. Благоустройство подразумевает создание игровых площадок с безопасным покрытием, зон для воркаута. После завершения всех работ будут высажены деревья, кустарники, разбиты газоны и цветники.

Местные жители пользуются сетевыми продуктовыми магазинами, мини-маркетами, торговыми центрами, общеобразовательными школами, детскими садами, городской поликлиникой № 45, детской поликлиникой № 133, спортклубом, студиями йоги. В пределах 10 км работают торгово-развлекательные центры «Мега Химки», «Авиапарк» и «Метрополис». Местной достопримечательностью является усадьба «Грачёвка».

В пешей доступности (800 м) расположены станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская». На противоположной стороне Ленинградского шоссе, в 500 м от ЖК, находится Северный речной вокзал. На автомобиле к центру города можно проехать по Ленинградскому, Дмитровскому шоссе и СВХ. МКАД проходит в 3 км от ЖК. Стоит помнить о пробках в часы пик. При свободных дорогах за 20 минут можно доехать до аэропорта «Шереметьево», до него от ЖК порядка 15 км.

Положительные экологические факторы — парк Берёзовая роща площадью 42 га и Химкинское водохранилище. Последнее пригодно для купания. Для прогулок подходят Парк Дружбы и Фестивальные пруды. Все они находятся в радиусе до 1 км. Негативно на окружающую среду воздействует автотранспорт.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

96 предложений, 36 уникальных планировок
Студии
от 6 092 000 руб
от 21,20 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 923 000 руб
от 36,10 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 12 908 000 руб
от 56,30 м²
от 2 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 19 370 000 руб
от 86,80 м²
от 2 этажа
7 планировок
Многокомнатные
от 28 697 000 руб
от 124,50 м²
от 25 этажа
1 планировка
Дата обновления: 17 января

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фестиваль парк-2»: ход строительстваЖК «Фестиваль парк-2»: ход строительстваЖК «Фестиваль парк-2»: ход строительства

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 27 389 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 27 402 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 27 402 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 772 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей
15 января 2021
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка – от 4,3 млн рублей, областная – от 3,3 млн.

Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
14 января 2021
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 новых проектов жилья и апартаментов. Большая часть из них — 38% — это новостройки эконом- и комфорт-класса. Novostroy.ru рассказывает о самых свежих и недорогих из них.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В 700 м — станция метро «Речной вокзал». В 4 км — выезд на МКАД

  • Комплекс окружен зеленью, что благоприятно сказывается на экологии. Рядом — Березовая аллея, в 500 м — парк Дружбы, а чуть дальше — парк Северного речного вокзала, подходящие для прогулок и отдыха

  • В радиусе километра — два садика, школа, торговый центр, почта, супермаркеты. Однако стоит отметить высокую нагрузку на объекты социальной инфраструктуры

  • Корпуса расположены близко друг к другу, но будут сдаваться поэтапно. Это значит, что новоселам первых готовых домов придется наблюдать и слышать стройку

  • Пробки до 8 баллов на Ленинградском шоссе в часы пик

  • Недостаток машино-мест. На 1595 квартир рассчитано 851 место в подземном паркинге и 64 — на открытой стоянке. Этого явно недостаточно, учитывая, что класс жилья — бизнес

  • В других проектах застройщика наблюдаются переносы сроков сдачи, например, в ЖК FoRest, Dialog. Аналогичная ситуация может сложиться и с этим объектом

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Рассуждая о надежности данного проекта, отметим, что на счету компании «Центр-Инвест» немало построенных в Москве домов и это говорит в пользу застройщика. Не забудем и о том, что компания работает в тесном сотрудничестве со столичными властями (все-таки бывшее государственное унитарное предприятие), в том числе по программам реновации Левобережного района. В то же время нельзя закрыть глаза и на то обстоятельство, что по ряду своих проектов компания допускала переносы сроков сдачи. Можно в этой связи назвать ЖК Dialog, «Titul на Якиманке», ЖК FoRest и др. По ЖК «Фестиваль парк-2» сроки сдачи также скорректированы, причем существенно. Три корпуса первой очереди намеревались сдать в третьем квартале 2021 года, а затем сдачу отодвинули на последний квартал 2022-го. На вторую половину декабря дома находятся на стадии котлована. За два года построить их вполне реально. Что касается корпусов следующих этапов, то срок сдачи их пока не переносился. Но исключать этого не станем, раз уж подобное произошло с первой очередью. Впрочем, для покупателей факт переноса сроков сдачи первой очереди особого значения не имеет. Продажи только стартовали, и понятно, что в договорах долевого участия будет указана дата передачи квартиры уже с учетом нового срока ввода в эксплуатацию. Пока нет информации о получении проектного финансирование для строительства первой очереди ЖК. Не указан в проектной декларации и банк, в котором будут открываться счета-эскроу для хранения денег покупателей до сдачи домов в эксплуатацию. Всему этому есть объяснение. Дело в том, что еще не завершена судебная тяжба между прокуратурой и Правительством Москвы по факту законности выдачи разрешения на строительство ЖК «Фестиваль парк-2». Местные жители выступали против, считая это уплотнительной застройкой и протестуя против вырубки деревьев. Однако 10 декабря арбитражный суд в иске прокуратуры отказал, а 17 декабря оставил без удовлетворения апелляцию. Следующее заседание намечено на 21 января будущего года. Но в общем, направление понятно. Теперь вряд ли что-то станет тормозить реализацию данного проекта. Надо полагать, соглашение с банком — дело скорого будущего.

«Фестиваль парк-2» нет смысла воспринимать как самостоятельный проект. По факту это вторая очередь соседнего ЖК «Фестиваль Парк», который сейчас вводится в эксплуатацию. Место, безусловно, привлекательное. Район обжит в советские годы, дворы утопают в зелени, рядом сквер и два парка, неподалеку метро. Хорошо, что дома строятся в глубине квартала. Это защищает их от шума, пыли и выхлопов транспорта, следующего по Беломорской и Фестивальной улицам и особенно по Ленинградскому шоссе. Жить тут будет комфортно. Неудивительно, что в «Фестиваль Парке», ставшем первым этапом данного проекта, все квартиры уже проданы. Среди минусов, которые стоит держать в уме, пробки и нехватка территории для организации парковочных мест, а также перегруженная дорожная сеть. По узким внутриквартальным проездам выехать на дороги и сейчас не просто, а после заселения высотных домов станет еще сложнее. Второй момент, это то, что в новом ЖК часть квартир будет отдана по программе переселения граждан по программе реновации. Совмещение в рамках одного проекта покупателей бизнес-класса и переселенцев не очень укладывается в голове. Главным образом в плане дальнейшего содержания домов, территории ЖК и пр.

Квартиры в ЖК хорошие, параметрам бизнес-класса вполне отвечают. Во многих случаях имеется большая кухня-гостиная, в двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные ванные комнаты, в том числе имеющие изолированный вход из спальни. Прихожие просторные, в ряде квартир есть удобные широкие балконы. Из недостатков то, что часть квартир лишены балконов, кроме того, есть секции, в которых много квартир на лестничных клетках. Например, в корпусе 24.3 их 11 на этаже. Впрочем есть и куда более спокойные подъезды — от четырех квартир на площадке. Количество лифтов во всех случаях достаточное, чтобы не испытывать проблем.

Продажи в ЖК стартовали недавно и даже в первой очереди выведен не весь объем квартир. На вторую половину декабря доступно около 140 вариантов. Если нет возможности ждать, то в соседнем «Фестиваль Парке» есть немного квартир по переуступке. Рядом со станцией метро «Беломорская» этот же девелопер продает квартиры в ЖК «Белый парк 2», но там цены выше. Сопоставим по стоимости МФК «Флотилия», построенный компанией «ФЛЭТ и Ко», но там продают не квартиры, а апартаменты. Альтернативные варианты есть также у станции метро «Водный стадион». Это включенный в Белый список новостроек ЖК «Ленинградка 58» компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Кронштадтский 9» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Но в обоих случаях цены выше, чем в «Фестиваль парке-2».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Фестиваль парк-2»

Отзывы 2

Последний написан 8 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
8 января 2021 в 23:39

Прокуратура Москвы признала факт подлога документов, подала иск в арбитражный суд, вынесла представления стройнадзору и застройщику, возбуждено уголовное дело по ст.327.

Evgeniy
#
20 декабря 2020 в 20:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обошел территорию, хороший район. Разрешение на строительство выдано 2018 г., но стройки почти не видно, спросил у менеджера - молчит как партизан. У офиса продаж встретил группу активистов, оказалось идут суды, конца которым не видно, т.к. Застройщик в обход законов и требований жителей района пытается строить дома по своему усмотрению вырубая деревья березовой рощи. Решил с беспредельщиками дела не иметь. Нельзя доверять деньги нечистоплотному Застройщику.