Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 89.8 - 92.4м²
Этажей
16
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

Жилой комплекс на улице Кольцевая города Лобня реализуется компанией «Инвестэнергострой». Все четыре корпуса сданы.

Жилой комплекс экономкласса представляет собой четыре шестнадцатиэтажных монолитно-кирпичных дома. Перекрытия выполнены из железобетона. В комплексе расположились одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Весь объём недвижимости передаётся без чистовой отделки.

Каждая секция оборудована лифтами — грузовым и пассажирским, есть комната для консьержа. На первом уровне расположены коммерческие помещения, которые займёт инфраструктура первой необходимости. Входные группы оснащены пандусами для доступа маломобильных групп населения. Для автомобилистов организован открытый паркинг около дома. На прилегающей к ЖК территории построена детская площадка, высажены деревья, проложены тротуары, устроены газоны.

В городе работают филиалы вузов, ссузы, детские садики, школы, поликлиники, зал с бассейном, предприятия торговли, в том числе гипермаркеты, бытовые службы, городская администрация.

В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Лoбня», от которой электричкой можно доехать до Савёловского вокзала столицы за 25 минут. Также подмосковную новостройку с мегаполисом в транспортном отношении связывают маршрутные такси и автобусы, идущие от станций метро «Алтуфьево», «Речной вокзал», «Планepнaя». На личном транспорте следует ехать 12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

К востоку и западу от ЖК расположены крупные зелёные зоны, одна из которых — Лобненский лесопарк. Ближайшие водоёмы — в радиусе 1 км, среди них, в частности, озеро Киoвo. Всего в 130 м от домов проходит железная дорога. Проходящий по ней транспорт может быть источником раздражающего шума. Трассы удалены от ЖК, а значит уровень загрязнённости воздуха приемлемый.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
3-комнатные
от 10 420 000 руб
от 89,80 м²
3 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Южный», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 1ЖК «Южный», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 2ЖК «Южный», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 3ЖК «Южный», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 4ЖК «Южный», Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 563 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 28 418 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 430 ₽
от 5.1%
от 15%
до 30 лет
от 29 978 ₽

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 1,2 км от комплекса находится станция МЦД «Лобня». От неё можно доехать до Москвы на комфортабельном поезде «Иволга» с бесплатной пересадкой на метро.

  • С юга к микрорайону примыкает обширный Лобненский лесопарк. Это положительно влияет на экологию локации.

  • В Лобне достаточно много объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Есть несколько школ, поликлиники, больница, сетевые супермаркеты и спортивно-оздоровительный комплекс.

  • Застройщик предлагает разнообразные планировки. Доступно несколько вариантов «однушек», «двушек» и «трешек», все квартиры оборудованы эркерами.

  • В 5 км от ЖК находится самый загруженный аэропорт Москвы – «Шереметьево». Жителей района может беспокоить шум от взлетающих или заходящих на посадку самолётов.

  • В 400 м от комплекса располагаются цеха Лобненского завода строительного фарфора (ЛЗСФ).

  • В жилых помещениях не предусмотрено ни чистовой, ни white box отделки, поэтому перед заселением нужно будет сделать ремонт.

  • Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Жители комплекса будут оставлять свои машины на открытой автостоянке.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 марта 2021

Проект реализует местный застройщик, неплохо известный в Лобне. В пользу «Инвестэнергостроя» говорит то, что в ЖК «Южный» уже есть сданные дома. И с очередными корпусами — на ул.Калинина, 13 и на ул.Кольцевой, 12 — ожидать проблем не приходится. Для строительства их получено проектное финансирование в Сбербанке. К началу марта оба дома подведены под крышу. Кладка внешних стен и облицовка их идет на уровне последних этажей. Большое количество окон в домах уже застеклено, ведутся внутренние работы. Все продвигается по графику и сдача обоих домов до конца нынешнего года видится абсолютно реальной. На крайний случай есть в запасе еще около четырех месяцев — срок передачи ключей согласно договорам долевого участия истекает 28 апреля 2022 года. Добавим к этому, что покупатели не рискуют своими деньгами, т. к. все, что заплачено за квартиру, до сдачи ЖК будет храниться на эскроу-счете в Сбербанке.

Местоположение нового ЖК можно признать в целом удачным, хотя и с некоторыми оговорками. Микрорайон Южный уже достаточно обжит, рядом с ЖК есть необходимые соцобъекты (с медицинскими только не очень), магазины и т. п. Все здешние улицы неширокие, достаточно тихие, с большим количеством деревьев. Большой плюс — расположенный поблизости Лобненский лесопарк. Это хорошее место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Правда, местные жители отмечают, что из-за бескультурья части посетителей, в лесопарке многовато мусора.

В транспортном плане ЖК довольно удобен для поездок в Москву. Примерно в километре от него находится платформа МЦД-1 «Лобня». До это станции «наземного метро» можно дойти пешком или доехать за несколько минут на 21-м автобусе, остановка которого находится рядом с новостройкой на ул. 40 лет Октября. У автовладельцев есть варианты: доехать до МКАД по бесплатному Дмитровскому шоссе или по платной трассе М-11. Понятно, что в первом случае больше вероятность пробок, но с этим придется примириться.

Пожалуй, самое слабое место данной локации — близость аэропорта Шереметьево. С одной стороны удобно, что он близко, если нужно куда-то лететь. Но с другой — жители Южного микрорайона отмечают дискомфорт от самолетов, идущих на взлет и посадку. Особенно прибавилось шума после того, как открыли новую взлетно-посадочную полосу.

Что касается собственно ЖК, то он вполне неплох для жилья массового спроса. Однако потенциальным покупателям есть смысл обратить внимание на некоторые критические замечания, которые оставляют жильцы ранее сданных домов. В частности, есть сообщения о поломках лифтов, замечания в адрес управляющей компании. Сообщают о не очень хорошей шумоизоляции, а также о том, что в квартирах в морозы бывает прохладно. Возможно, не всегда справляется местная котельная. Также можно встретить жалобы на недостаточно сильный напор воды в кранах. Часть комментаторов обращает внимание на слишком маленькие балконы, из-за чего они неудобны в использовании. К слову сказать, в строящихся корпусах этой проблемы нет: здесь балконы стандартные, а в некоторых квартирах весьма большие.

Вообще, говоря о планировках, отметим, что они неплохие. В ряде квартир есть большие кладовки-гардеробные в прихожих. Раздельные ванная и туалет идут даже в «однушках», а в трехкомнатных имеются дополнительные санузлы. В некоторых квартирах есть эркеры. К недостаткам отнесем не очень большие в массе своей кухни (менее 9 кв. м). Далеко не во всех квартирах они достигают той площади, когда можно вести речь о полноценной кухне-столовой, не говоря уже о кухне-гостиной. В целом «Южный» это нормальное современное жилье массового спроса. В новых корпусах немногим меньше половины составляют однокомнатные квартиры, остальное же — двух- и трехкомнатные. На лестничных площадках в среднем по пять квартир, так что для семейных покупателей ЖК вполне подходит.

На официальном сайте застройщик не сообщает о количестве оставшихся в продаже квартир. Если судить по данным из последней проектной декларации, то реализовано не так много и доступных вариантов еще достаточно. Цены средние по меркам северного Подмосковья. На этом же направлении ближе к МКАД можно подобрать варианты в Долгопрудном и его окрестностях, но это будет дороже. В самой Лобне выбора в данный момент практически нет. Кроме «Южного», можно упомянуть еще о двух проектах - ЖК «Лобня Сити» от «Атлант, ГК» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня) от «Горизонт Девелопмент», но по обоим ЖК сроки сдачи перенесены.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Южный»

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Светлана
#
1 апреля 2021 в 17:13

А есть ли коммерческая недвижимость в строящихся корпусах?
Или возможно аренда?

Агнесса
#
21 февраля 2017 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

не подскажете, на месте чего конкретно будут строить новые корпуса (3 и 4)?
парковки подземной, конечно, не хватает.

Дамир
#
18 сентября 2017 в 14:38

На месте старых бараков двухэтажных. с парковкой, конечно же, проблемы будут. не все квартиры заселены