Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+ (40 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
5 предложений в продаже, 40.5 - 65.3м²
Этажей
15
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

«Группа Эталон» завершила строительство на улице Софьи Ковалевской, вл. 2. ЖК «Счастье на Дмитровке» располагается на месте бывшей АТС и представляет собой пятнадцатиэтажный дом.

В нём должны размещены 96 квартир с высотой потолков 3,3 м. Есть лоты с одной, двумя, тремя комнатами. Площади колеблются от 38,2 до 87,9 кв. м. Общая площадь жилых помещений — 5 420 квадратных метров. 

Застройщик создал одноуровневый отапливаемый подземный паркинг ёмкостью 45 машино-мест. Для временного хранения транспортных средств предусмотрена открытая автостоянка на придомовой территории. На первом этаже расположена комната для консьержа. Кроме того, в ЖК планируется учебный центр, состоящий из трёх блоков — курсов повышения квалификации, группы кратковременного пребывания для дошкольников и изостудии. 

Проведены работы по высадке деревьев и кустарников, разбивке клумб. Отведены места для пешеходных зон, для игр, занятий спортом и отдыха.

Недостатком расположения будущей новостройки является то, что станции метро не находятся в шаговой доступности, до них нужно ехать на наземном транспорте — маршрутном такси, автобусах, троллейбусах. Автомобилистам удобнее — у них есть выезды на Дмитровскoе шoссе, МКАД.

Рядом с комплексом работают больницы, поликлиники, школьные и дошкольные учреждения, магазины, торговые объекты, развлекательные центры, спорткомплекс и стадион.

Экологическая ситуация района складывается из негативных и позитивных факторов. Негативный — проходящее в трёх сотнях метров Дмитровскoе шоcсе с его интенсивным автомобильным потоком. Частично снижают негативное влияние выхлопных газов расположенные недалеко от ЖК парк отдыха Ветеран, парк ВИСХОМ. Напротив участка под застройку работает Лианозовский электромеханический завод.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 183 000 руб
от 40,50 м²
от 3 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 12 849 000 руб
от 65,20 м²
от 13 этажа
2 планировки
Дата обновления: 14 августа

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье на Дмитровке»: ход строительстваЖК «Счастье на Дмитровке»: ход строительстваЖК «Счастье на Дмитровке»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Москомархитектуры сообщил о рассмотрении проекта «салатовой» линии метро
22 февраля 2019
Москомархитектуры сообщил о рассмотрении проекта «салатовой» линии метро
Проект постройки новых трех станций уже рассматривается.
Счастье построили на улице Вешняковской
21 февраля 2019
Счастье построили на улице Вешняковской
ЖК «Счастье в Вешняках» получил адрес ул. Вешняковская, д.18, к. 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 15 февраля 2019 года. Проект принадлежит девелоперу «Лидер-Инвест».
Все новости 3

Видео

06 ноября 2015
2 214 просмотров

Плюсы и минусы

  • Отличная инфраструктура района - детские сады, школы, магазины в пешей доступности

  • Высокие потолки - 3,3 метра

  • Планируется создание одноуровневого отапливаемого паркинга на 45 машино-мест

  • Вблизи ЖК расположено несколько зелёных зон: парк отдыха «Ветеран», парк «Ангарские пруды», аллея Славы.

  • Для тех, у кого есть личный транспорт, плюсом будет выезд на Дмитровское шоссе, откуда через 2 км идет поворот на МКАД

  • Слишком близкое расположение к соседним домам

  • До метро можно добраться только общественным транспортом

  • Оживленное движение машин на Дмитровском шоссе может причинять неудобства жителям шумом и выхлопными газами.

  • Квартиры планируют сдавать без отделки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2019

У «Лидер-Инвеста» высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. В случае с ЖК «Счастье на Дмитровке» свое реноме компания подтвердила. Была небольшая задержка (жилой комплекс сдали не в декабре прошлого года, а в первых числах февраля нынешнего), однако это не суть важно. Главное, что документы получены и дом готовится к заселению.

В опубликованном год назад мнении портала мы подробно проанализировали все сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Оценки наши с тех пор не поменялись. Стоит, на наш взгляд, уделить внимание теме развития метрополитена. Уже довольно давно идет речь об открытии двух новых станций метро: «Ул. 800-летия Москвы» и «Лианозово». Обе они расположатся ближе к ЖК «Счастье на Дмитровке», чем ныне действующая «Селигерская». Однако сказать что-то обнадеживающее об этих станциях подземки пока не получается. Сроки ввода их в строй вновь перенесены. В лучшем случае обе станции планируется открыть в 2023 году. Так что метро рядом со «Счастьем на Дмитровке» обязательно будет, но новоселам придется подождать.

Спрос на здешние квартиры не назовешь ураганным, но он весьма устойчив. Если год назад мы отмечали во мнении, что в продаже порядка полусотни квартир, то на конец февраля этого года их осталось только десять. Если сохранится подобная динамика, то после сдачи дома в эксплуатацию оставшиеся квартиры должны разойтись максимум за полгода. Так что тянуть с решением этого вопроса потенциальным покупателям вряд ли стоит.

«Счастье на Дмитровке» - объект небольшой, точечный, вмонтированный в глубину обжитого квартала, расположение его весьма удобно. Что же касается близлежащих новостроек, то все это более крупные комплексные проекты на много корпусов, поэтому в известной степени конкурентами данного ЖК они не являются. Тем не менее, те, кто подыскивает себе квартиру в этой части Северного административного округа, могут обратить внимание на строящиеся жилые комплексы «Дмитровский парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Летний сад» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), а также на введенный в эксплуатацию ЖК «Мой адрес на Базовской» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»). Во всех этих новостройках уровень цен пониже. Как вариант можно еще рассмотреть ЖК «Город» компании «Град». Тамошние квартиры по ценам сопоставимы с ЖК «Счастье на Дмитровке». Кроме того, стоит обратить внимание на несколько жилых комплексов близ станции метро «Селигерская».

Дата обновления 19 января 2018

С момента написания предыдущего мнения портала прошло чуть больше года, и за это время ЖК «Счастье на Дмитровке» из разряда «бумажных» проектов перешел в разряд действующих. Активные работы на стройплощадке начались в марте 2017-го и с того момента строители сделали немало. На январь «коробка» дома практически готова, кладка газобетонных блоков внешних стен ведется на уровне верхних этажей. На очереди установка стеклопакетов, отделка фасадов, выполнение внутренних работ и др. Пока сдача дома в четвертом квартале нынешнего года представляется вполне реальной. «Лидер-Инвест» - компания крупная и известная. Бывали в ее истории переносы сроков сдачи объектов, встречаются на интернет-форумах нарекания покупателей на качество построенных домов, но в целом претензий к застройщику не больше, чем к другим игрокам строительного рынка. В рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили компании средний балл «В», что в общем неплохо. Учитывая, как идут дела на стройплощадке, «Счастье на Дмитровке» можно пока оценить как проект достаточно надежный.

О плюсах и минусах местоположения нового ЖК уже сказано в его описании на нашем сайте и предыдущем мнении портала. Подытожим. Место, не самое престижное не только по меркам столицы в целом, но даже и по меркам Северного административного округа. Все-таки рядом промзоны и экологическая обстановка тут не идеальна. Ситуацию для новоселов «Счастья на Дмитровке» отчасти спасает соседство парка. Район обжитой, социальные объекты тут имеются, однако, судя по сообщениям на форумах, нагрузка на них достаточно ощутима, поэтому семейным новоселам ждать легкой жизни не приходится. Наконец, важнейший вопрос транспортный. В настоящее время новый дом расположен слишком далеко от метро, чтобы идти до него пешком. Дорога на работу и обратно с учетом давки в часы пик (это для тех, кто ездит на общественном транспорте) и пробок (это касается всех) занимает немало времени и проходит в не слишком комфортной обстановке. Ситуация несколько улучшится с открытием станции метро «Селигерская» (ожидается в марте нынешнего года). Но сказать, что это кардинально изменит обстановку нельзя. Все-таки расстояние от ЖК до новой станции метро примерно 3,5 км. Не каждый пойдет пешком. Вся надежда на то, что московские власти не изменят своих планов и откроют до конца 2020 года станции метро «Улица 800-летия Москвы» и «Лианозово». Они находятся гораздо ближе к «Софьину-дому». Однако исключать изменения планов метростроевцев нельзя. Ту же «Селигерскую» изначально собирались сдать еще в 2014 году, а вон как дело обернулось.

Оценивая проект жилого комплекса, отметим, что требованиям комфорт-класса он в целом соответствует. Квартиры практичные по планировкам. Кухни, правда, по современным меркам могли бы быть и побольше — не во всех квартирах они дотягивают по площади до кухонь-столовых, а по-настоящему больших кухонь тут вообще не предусмотрено. Но в остальном все неплохо: комнаты достаточно просторные, в трешках гостевые санузлы, в прихожих достаточно места для размещения гардероба. Из недостатков отметим маловместительный паркинг — машиномест в два раза меньше, чем квартир в доме. И это при том, что с парковкой во дворе могут возникнуть сложности — пространства рядом маловато.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На вторую половину января реализовано чуть меньше половины квартир, около 50 вариантов еще доступны. Цены в ЖК «Счастье на Дмитровке»низкими не назовешь. Рядом на «вторичке» за такие деньги вариантов достаточно, да и на первичном рынке можно за те же деньги купить квартиру поближе к метро. Среди альтернативных вариантов назовем два проекта компании «Град» - ЖК «Город» и ЖК «Дуэт», ЖК «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании «Glincom» (правда сроки сдачи тут сдвинуты), а также два уже сданных жилых комплекса от «Управления гражданского строительства»: ЖК «Мой адрес в Бескудниково-2» и ЖК «На Базовской».

Дата обновления 16 декабря 2016

Москомэкспертиза сообщила, что согласовала проект жилого комплекса на улице Софьи Ковалевской, вл. 20. В комитете порталу Novostroy.ru уточнили, что инвестором выступает компания «Лидер-Инвест».

Место, выбранное под застройку, типично для этого застройщика. Ряд последних проектов, выведенных на рынок, «Лидер-Инвест» строит или будет строить на месте АТС. Однако не всем такие планы нравятся. Самым скандальным проектом года для застройщика оказался МФК «Резиденция на Покровском бульваре». Общественники отстаивали-отстаивали памятник конструктивизма — Таганской АТС, но не отстояли.

О ЖК на Софьи Ковалевской пока известно мало. Девелопер не размещает анонса проекта на своём сайте. Не исключено, что это связано с желанием избежать ненужной шумихи. Как правило, «Лидер-Инвест» запускает рекламную компанию, когда идёт хотя бы подготовка к сносу построек. Не будем гадать, что за предложение готовит застройщик, будем следить за поступающей информацией.

Если проект будет реализован, то его конкурентами по локации станут МФК «Летний сад» от компании «Эталон-Инвест» (оценка в рейтинге застройщиков — А+), ЖК «Город» от компании «Град», ЖК «На Базовской» от компании «Управление гражданского строительства». Минимальный цены в перечисленных комплексах варьируются от 2,9 до 4,4 млн рублей за лот.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Счастье на Дмитровке»

Отзывы 49

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
18 июля 2018 в 16:51

Наконец-то фасады начали проглядываться! Как видно по трансляции, леса уже демонтируют. Пока что сложно сравнить полученное с картинками на рендерах, но по-моему, не очень смахивает

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2019 в 17:47

на мой взгляд, получилось очень близко, или даже идентично с обещанными рендерами. ну, кто прям визуал - можно на канале Эталона на Ютубе взять ролик финально как выглядит дом, и сравнить. но лучше всего, конечно, довериться своим глазам - то есть приехать на место и всё воочию оценить. потом делать личный вывод. по сайту тут осталось примерно 20 квартир еще, остальные проданы.

Николай
#
12 июля 2018 в 09:12

Ну что, будущие соседи, готовьтесь к 10 бальным пробкам на Дмитровке! Я даже не представляю, что здесь в час пик творится

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2019 в 17:51

ньюса сегодня прошла, от руководителей стройкомплекса Москвы. после открытия вдоль Дмитровского шоссе трёх новых станций метро салатовой ветки (которые уже строятся сейчас), эта основная дорога района и некоторые прилегающие разгрузятся значительно. плюс ещё недавно до 80 км/ч разрешили скорость на Дмитровке. так что не встанет в пробки тут, ситуация изменилась в лучшую сторону.

Зинаида
#
6 июля 2018 в 09:56

В паркинге, кстати говоря, отделочные работы уже ведутся. Когда же интересно к отделке входных групп и МОП приступят?

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2019 в 17:54

кстати, на ютубе есть съёмка дольщиков паркинга в ЖК Счастье на Волгоградке. Так и загуглите поиском. В принципе, очень неплохо машиноместа подземные у них получаются.

Юля
#
29 июня 2018 в 14:50

Можете подсказать, что будет расположено в круглой пристройке? Может детский садик?

Владимир
#
2 июля 2018 в 15:35

Въезд в паркинг

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2019 в 17:57

детсада в этом проекте нет и не должно было быть, это ведь "точечная застройка", а детсадов и школ там много в окружении, здесь ведь давно обжитой московский район. въезд в подземный паркинг на фото, кстати, с него, естественно, лифт до этажей ходит. сейчас уже всё достроено, люди ремонты ведут-заканчивают.

Alisa
#
22 июня 2018 в 10:10

Гена, в проектной декларации есть некое подобие графика. В текущем квартале должно быть готово 60% от общего объема работ

Гена
#
15 июня 2018 в 14:08

А кто-нибудь видел график строительства? Может мы зря панику наводим, и стройка на самом деле в графике?

Надежда
#
8 июня 2018 в 09:47

В том-то и дело что они похоже только внутренними работами занимаются, фасадных работ я не наблюдаю

Рита
#
1 июня 2018 в 11:40

Надежда, они там сейчас и внутренними, и наружными работами параллельно занимаются. Если я правильно поняла, то финишная отделка фасадов началась. Посмотрите фотографии за май

Надежда
#
25 мая 2018 в 10:18

Что сейчас на стройке происходит? Какие работы ведутся в этом месяце? Есть ли изменения по сравнению с апрельским отчетом?

Паша
#
18 мая 2018 в 14:33

А как тут вообще в плане экологии? Дмитровка сильно воздух загрязняет?

Посетитель (бывалый)

#
21 мая 2018 в 21:46

Ну, до Дмитровки тут не близко, вряд ли она сильно повлияет. Зато рядом два парка Ангарские пруды и Ветеран, отличная зеленая зона. Так, что с экологией для мегаполиса здесь все неплохо.

Harry
#
11 мая 2018 в 09:48

Ребят, никто не фоткал стройку вблизи на выходных? Есть там вообще какое движение или нет? А то по камере ничего не рассмотреть, весь дом сеткой закрыли

Галина
#
4 мая 2018 в 08:14

Что это за домик неприглядного вида напротив нашего ЖК? Он так и останется или под снос пойдет?

Петр
#
24 декабря 2018 в 10:42
Эдик
#
26 апреля 2018 в 12:57

Лилек, до Петровско-Разумовской ходят автобус № 994 и троллейбус № 78

Лилёк
#
13 апреля 2018 в 10:18

Где ближайшее метро находится? Какие автобусы к нему ходят?

Тоня
#
6 апреля 2018 в 09:21

А на стройке тем временем во всю ведется утепление фасадов. Одну сторону полностью утеплителем обшили

леха
#
30 марта 2018 в 14:42

о, я смотрю здесь предусмотрены места для установке кондеров. интересно, отводы конденсата сам застройщик будет устанавливать? кто в курсе?

Георгий
#
23 марта 2018 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ясно. Значит очередная "свечка" без парковок и инфраструктуры, но зато с завышенными ценами на квартиры, поскольку находится в пределах МКАД

Олеся
#
16 марта 2018 в 14:09

Георгий, в ЖК 96 квартир, то есть грубо говоря, машино-местами будет обеспечено меньше половины жильцов. Остальным реально негде будет свои авто оставлять

Георгий
#
2 марта 2018 в 10:10

А вы случайно не в курсе сколько квартир в этом жк? В паркинге всего 45 машино-мест будет. Я конечно не эксперт, но мне кажется, что для 15-этажного дома этого маловато

Вася
#
23 февраля 2018 в 15:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень тесно строят ((((( Этот ЖК - прям яркий пример уплотнительной застройки. Даже на рендерах видно, что с парковками здесь будет сильный напряг. А если учесть, что в реальности всегда получается чуть хуже, чем на рендерах, то можете себе представить, что ждет новоселов и местных жителей после заселения ЖК