Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 30 объектов
Адрес
Метро
Алтуфьево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 38.2 до 87.9м²
Этажей
15
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Ставка 5,8%
Супер ипотека
8 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»: характеристики и цены

дата обновления 23 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40 — 40.5 5 980 000 — 7 640 000 3 планировки
2 к. кв. 63.5 — 66.1 9 233 900 — 9 611 990 2 планировки
3 к. кв. 86.6 — 87.9 13 293 400 — 16 107 600 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

Плюсы и минусы ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

  • Отличная инфраструктура района - детские сады, школы, магазины в пешей доступности
  • Высокие потолки - 3,3 метра
  • Планируется создание одноуровневого отапливаемого паркинга на 45 машино-мест
  • Вблизи ЖК расположено несколько зелёных зон: парк отдыха «Ветеран», парк «Ангарские пруды», аллея Славы.
  • Для тех, у кого есть личный транспорт, плюсом будет выезд на Дмитровское шоссе, откуда через 2 км идет поворот на МКАД
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Слишком близкое расположение к соседним домам
  • До метро можно добраться только общественным транспортом
  • Оживленное движение машин на Дмитровском шоссе может причинять неудобства жителям шумом и выхлопными газами.
  • Квартиры планируют сдавать без отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 2.4

Компания «Лидер-Инвест» построит на улице Софьи Ковалевской, вл. 20 новый жилой комплекс. ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» расположится на месте АТС, подлежащей сносу. Сдача Жк намечена на IV квартал 2018 года.

Согласно планам, ЖК будет представлять собой пятнадцатиэтажный дом. В нём должны разместиться 96 квартир с высотой потолков 3,3 м. Предлагаются лоты с одной, двумя, тремя комнатами. Площади колеблются от 38,2 до 87,9 кв. м. Общая площадь жилых помещений — 5 420 квадратных метров. 

Застройщик намерен создать в жилом корпусе одноуровневый отапливаемый подземный паркинг ёмкостью 45 машино-мест. Для временного хранения транспортных средств предусмотрена открытая автостоянка на придомовой территории. На первом этаже расположится комната для консьержа. Кроме того, в ЖК появится учебный центр, состоящий из трёх блоков — курсов повышения квалификации, группы кратковременного пребывания для дошкольников и изостудии. 

Проведут работы по высадке деревьев и кустарников, разбивке клумб. Также застройщик отведёт места для пешеходных зон, для игр, занятий спортом и отдыха.

Недостатком расположения будущей новостройки является то, что станции метро не находятся в шаговой доступности, до них нужно ехать на наземном транспорте — маршрутном такси, автобусах, троллейбусах. Автомобилистам удобнее — у них есть выезды на Дмитровскoе шoссе, МКАД.

Жилой комплекс расположится в районе с развитой инфраструктурой. Здесь работают больницы, поликлиники, школьные и дошкольные учреждения, магазины, торговые объекты, развлекательные центры, спорткомплекс и стадион.

Экологическая ситуация района складывается из негативных и позитивных факторов. Негативный — проходящее в трёх сотнях метров Дмитровскoе шоcсе с его интенсивным автомобильным потоком. Частично снижают негативное влияние выхлопных газов расположенные недалеко от ЖК парк отдыха Ветеран, парк ВИСХОМ. Напротив участка под застройку работает Лианозовский электромеханический завод.

Новости и статьи

Летняя страда столичных новостроек
7 июля 2017 в 18:35 1391 2
Летняя страда столичных новостроек

Начало лета оказалось на удивление плодовитым на рынке столичной недвижимости. Особенно постарались две компании.

Компания «Лидер-Инвест» вывела на рынок квартиры сразу в двух проектах
8 июня 2017 в 14:23 563 Новости рынка
Компания «Лидер-Инвест» вывела на рынок квартиры сразу в двух проектах
В ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» цены начинаются от 140 000 рублей за «квадрат». В ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках» квадратный метр стоит от 150 000 рублей.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На машине от МКАД ехать по Дмитровскому шоссе 2,1 км. Затем съехать направо, на Лобненскую улицу, двигаться 350 м. Участок под строительство окажется с левой стороны.

    Сесть на остановке около станции «Петровско-Разумовская» на автобус № 994 или троллейбус № 78. Выйти на остановке «Кинотеатр «Автора». Повернуть налево, на улицу Лобненская, пройти 350 м. Место будущего строительства окажется с левой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 19 января 2018
    Мнение, январь 2018 19 января 2018

    С момента написания предыдущего мнения портала прошло чуть больше года, и за это время  «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» из разряда «бумажных» проектов перешел в разряд действующих. Активные работы на стройплощадке начались в марте 2017-го и с того момента строители сделали немало. На январь «коробка» дома практически готова, кладка газобетонных блоков внешних стен ведется на уровне верхних этажей. На очереди установка стеклопакетов, отделка фасадов, выполнение внутренних работ и др. Пока сдача дома в четвертом квартале нынешнего года представляется вполне реальной. «Лидер-Инвест» - компания крупная и известная. Бывали в ее истории переносы сроков сдачи объектов, встречаются на интернет-форумах нарекания покупателей на качество построенных домов, но в целом претензий к застройщику не больше, чем к другим игрокам строительного рынка. В рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили компании средний балл «В», что в общем неплохо. Учитывая, как идут дела на стройплощадке, «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» можно пока оценить как проект достаточно надежный.

    О плюсах и минусах местоположения нового ЖК уже сказано в его описании на нашем сайте и предыдущем мнении портала. Подытожим. Место, не самое престижное не только по меркам столицы в целом, но даже и по меркам Северного административного округа. Все-таки рядом промзоны и экологическая обстановка тут не идеальна. Ситуацию для новоселов «Софьина-дома» отчасти спасает соседство парка. Район обжитой, социальные объекты тут имеются, однако, судя по сообщениям на форумах, нагрузка на них достаточно ощутима, поэтому семейным новоселам ждать легкой жизни не приходится. Наконец, важнейший вопрос транспортный. В настоящее время новый дом расположен слишком далеко от метро, чтобы идти до него пешком. Дорога на работу и обратно с учетом давки в часы пик (это для тех, кто ездит на общественном транспорте) и пробок (это касается всех) занимает немало времени и проходит в не слишком комфортной обстановке. Ситуация несколько улучшится с открытием станции метро «Селигерская» (ожидается в марте нынешнего года). Но сказать, что это кардинально изменит обстановку нельзя. Все-таки расстояние от ЖК до новой станции метро примерно 3,5 км. Не каждый пойдет пешком. Вся надежда на то, что московские власти не изменят своих планов и откроют до конца 2020 года станции метро «Улица 800-летия Москвы» и «Лианозово». Они находятся гораздо ближе к «Софьину-дому». Однако исключать изменения планов метростроевцев нельзя. Ту же «Селигерскую» изначально собирались сдать еще в 2014 году, а вон как дело обернулось.

    Оценивая проект жилого комплекса, отметим, что требованиям комфорт-класса он в целом соответствует. Квартиры практичные по планировкам. Кухни, правда, по современным меркам могли бы быть и побольше — не во всех квартирах они дотягивают по площади до кухонь-столовых, а по-настоящему больших кухонь тут вообще не предусмотрено. Но в остальном все неплохо: комнаты достаточно просторные, в трешках гостевые санузлы, в прихожих достаточно места для размещения гардероба. Из недостатков отметим маловместительный паркинг — машиномест в два раза меньше, чем квартир в доме. И это при том, что с парковкой во дворе могут возникнуть сложности — пространства рядом маловато.

    Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На вторую половину января реализовано чуть меньше половины квартир, около 50 вариантов еще доступны. Цены в «Софьином- доме» низкими не назовешь. Рядом на «вторичке» за такие деньги вариантов достаточно, да и на первичном рынке можно за те же деньги купить квартиру поближе к метро. Среди альтернативных вариантов назовем два проекта компании «Град» - ЖК «Город» и ЖК «Дуэт», ЖК «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании «Glincom» (правда сроки сдачи тут сдвинуты), а также два уже сданных жилых комплекса от «Управления гражданского строительства»: ЖК «Мой адрес в Бескудниково-2» и ЖК «На Базовской» (https://www.novostroy.ru/buildings/na-bazovskoy/).

    Декабрь 16 декабря 2016

    Москомэкспертиза сообщила, что согласовала проект жилого комплекса на улице Софьи Ковалевской, вл. 20. В комитете порталу Novostroy.ru уточнили, что инвестором выступает компания «Лидер-Инвест».

    Место, выбранное под застройку, типично для этого застройщика. Ряд последних проектов, выведенных на рынок, «Лидер-Инвест» строит или будет строить на месте АТС. Однако не всем такие планы нравятся. Самым скандальным проектом года для застройщика оказался МФК «Резиденция на Покровском бульваре». Общественники отстаивали-отстаивали памятник конструктивизма — Таганской АТС, но не отстояли.

    О ЖК на Софьи Ковалевской пока известно мало. Девелопер не размещает анонса проекта на своём сайте. Не исключено, что это связано с желанием избежать ненужной шумихи. Как правило, «Лидер-Инвест» запускает рекламную компанию, когда идёт хотя бы подготовка к сносу построек. Не будем гадать, что за предложение готовит застройщик, будем следить за поступающей информацией.

    Если проект будет реализован, то его конкурентами по локации станут МФК «Летний сад» от компании «Эталон-Инвест» (оценка в рейтинге застройщиков — А+), ЖК «Город» от компании «Град», ЖК «На Базовской» от компании «Управление гражданского строительства». Минимальный цены в перечисленных комплексах варьируются от 2,9 до 4,4 млн рублей за лот.

    Новостройки рядом c ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

    • 352
      «Летний сад»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 409
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.06 км
    • 10
      «На Базовской»
      от 5 946 тыс. ₽
      на расстоянии 2.08 км
    • 233
      «Дуэт»
      от 5 763 тыс. ₽
      на расстоянии 2.48 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» составляет 162 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» 43

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    18 июля 2018 в 16:51
    Наконец-то фасады начали проглядываться! Как видно по трансляции, леса уже демонтируют. Пока что сложно сравнить полученное с картинками на рендерах, но по-моему, не очень смахивает
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 09:12
    Ну что, будущие соседи, готовьтесь к 10 бальным пробкам на Дмитровке! Я даже не представляю, что здесь в час пик творится
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 09:56
    В паркинге, кстати говоря, отделочные работы уже ведутся. Когда же интересно к отделке входных групп и МОП приступят?
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:50
    Можете подсказать, что будет расположено в круглой пристройке? Может детский садик?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    2 июля 2018 в 15:35
    Въезд в паркинг
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:10
    Гена, в проектной декларации есть некое подобие графика. В текущем квартале должно быть готово 60% от общего объема работ
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 14:08
    А кто-нибудь видел график строительства? Может мы зря панику наводим, и стройка на самом деле в графике?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 09:47
    В том-то и дело что они похоже только внутренними работами занимаются, фасадных работ я не наблюдаю
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 11:40
    Надежда, они там сейчас и внутренними, и наружными работами параллельно занимаются. Если я правильно поняла, то финишная отделка фасадов началась. Посмотрите фотографии за май
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 10:18
    Что сейчас на стройке происходит? Какие работы ведутся в этом месяце? Есть ли изменения по сравнению с апрельским отчетом?
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 14:33
    А как тут вообще в плане экологии? Дмитровка сильно воздух загрязняет?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 мая 2018 в 21:46
    Ну, до Дмитровки тут не близко, вряд ли она сильно повлияет. Зато рядом два парка Ангарские пруды и Ветеран, отличная зеленая зона. Так, что с экологией для мегаполиса здесь все неплохо.
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 09:48
    Ребят, никто не фоткал стройку вблизи на выходных? Есть там вообще какое движение или нет? А то по камере ничего не рассмотреть, весь дом сеткой закрыли
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 08:14
    Что это за домик неприглядного вида напротив нашего ЖК? Он так и останется или под снос пойдет?
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 12:57
    Лилек, до Петровско-Разумовской ходят автобус № 994 и троллейбус № 78
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 10:18
    Где ближайшее метро находится? Какие автобусы к нему ходят?
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 09:21
    А на стройке тем временем во всю ведется утепление фасадов. Одну сторону полностью утеплителем обшили
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 14:42
    о, я смотрю здесь предусмотрены места для установке кондеров. интересно, отводы конденсата сам застройщик будет устанавливать? кто в курсе?
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 09:37
    Ясно. Значит очередная "свечка" без парковок и инфраструктуры, но зато с завышенными ценами на квартиры, поскольку находится в пределах МКАД
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 14:09
    Георгий, в ЖК 96 квартир, то есть грубо говоря, машино-местами будет обеспечено меньше половины жильцов. Остальным реально негде будет свои авто оставлять

    Подписаться на обновления в ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.