Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Метро
Алтуфьево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе «Дмитровский Парк»

дата обновления 11 октября 2018, народный рейтинг - 1.5

ГК «ПИК» планирует построить ЖК «Дмитровский парк». Новостройка расположится в Дмитровском районе, на Лобненской улице, 13. Размер инвестиций составит 19,9 млрд рублей. Реализация займёт примерно 5 лет.

Участок под застройку имеет площадь 8,34 га. Общая площадь недвижимости составит 185 тыс. кв. м. Это 2 тыс. квартир и паркинги, рассчитанные на 1,5 тыс. машин. По некоторым данным, иная инфраструктура не предусмотрена. Продажи будут вестись с использованием эскроу-счетов.

Метро в пешей доступности нет. Автобусы, троллейбусы и маршрутки идут до станций метро «Петровско-Разумовская», «Селигерская» и «Алтуфьево». Также в паре километрах от ЖК находится железнодорожная станция «Лианозово». От неё можно добираться до Савёловского вокзала.

Ближайшее соседство составляет парк Ангарские пруда с Малым и Большим Ангарскими прудами. Они благотворно влияют на экологическую обстановку. В Дмитровском районе есть промзоны, но они удалены от будущих домов.

Внешняя инфраструктура разнообразна: это продуктовые магазины, детские садики, поликлиника, клиническая больница, торговые и торгово-развлекательные комплексы. Религиозным объектом и одновременно местной достопримечательностью является церковь Матроны Московской.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 октября 2018
    У станции метро «Селигерская» сесть на автобусы №63, 763, 763к, 994 и т78. Выйти на остановке «Кинотеатр Волга». Пройти 760 м к ул. Лобненская, 13, где расположится ЖК.

    На машине путь тот же. Также можно добраться от МКАД по Дмитровскому шоссе. Путь составит 2,4 км.

    Мнение портала

    дата обновления 11 октября 2018

    Участок, на которой появится новый комплекс ГК «ПИК», давно относился к природоохранной зоне. Застройщику удалось быстро снять этот статус. Некоторые активисты из числа местных жильцов были против застройки зелёной зоны. Сейчас лесопарк вырублен.

    Поскольку ЖК «Дмитровский парк» входит в программу реновации, 500 квартир будет отдано под эти цели, то есть они будут недоступны для продаже на «первичке».

    Чем ещё примечателен объект: он будет одним из первых в Москве (если не первым), квартиры в котором продаются по эскроу-счетам. ГК «ПИК» добровольно и сознательно пошла на этот шаг, как и полагается лидеру рынка. Кредитную линию почти на 20 млрд рублей открыл банк «ВТБ». Как сообщает пресс-служба застройщика, вместе с банком они разработали свою IT-платформу для контроля над финансовыми операциями.

    Прямым конкурентом ЖК «Дмитровский парк» станет ЖК «Счастье на Дмитровке», где цены начинаются от 6 млн рублей.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 04 октября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Дмитровский Парк»

    • 151
      «Счастье на Дмитровке»
      от 5 980 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 404
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.22 км
    • 350
      «Летний сад»
      от 2 916 тыс. ₽
      на расстоянии 1.22 км
    • 10
      «На Базовской»
      от 5 946 тыс. ₽
      на расстоянии 1.88 км

    Отзывы о ЖК «Дмитровский Парк» 5

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    17 октября 2018 в 11:56
    В районе едва ли не самое дешевое по стоимости жилье в Москве, последующая продажа затруднительна. Проверила на собственном опыте.
    Экологическая ситуация напряженная: здесь расположена самая крупная в Европе ТЭЦ, огромная промзона в непосредственной близости, недалеко находятся МКАД и Долгопрудненская свалка. Да, к ЖК будет примыкать парк "Ветеран", а чуть дальше находится парк "Ангарские пруды". Но эти зеленые зоны не способны вместить всех желающих в выходные, по площади они невелики.
    Характеристики участка под застройку весьма сомнительны: местность заболочена, еще в советское время под землю уведена река, близлежащая улица Клязьминская постоянно затапливается.
    Инфраструктура перегружена: запись к участковому педиатру в лучшем случае на неделю вперед, врачей не хватает, во взрослой поликлинике ситуация еще хуже. В районе 1 детская, 1 взрослая поликлиника. Новые сады и школы не возводятся, действующие перегружены. Указанный ЖК "Дмитровский парк" планирует использовать действующую инфраструктуру, собственная не предусмотрена. Проект разрабатывается по концепции "Двор без машин", на подземной паркове количество мест крайне ограничено и не соответствует заявленной жилой площади ЖК. В ближайшее время в районе будут введены в эксплуатацию еще три ЖК: "Счастье на Дмитровском", "Город", "Летний сад". Население района увеличится более, чем на 10 тыс. человек.
    Транспортная доступность: м. Селигерская - 20 мин. на автобусе, строящиеся метро 800-летия Москвы и Лианозово расположатся на значительном расстоянии (доступность пешком не менее 25-30 минут), м. Ховрино находится далеко, как и жд станция Ховрино - не менее 20 мин. транспортом.
    Контингент: большое число нарко- и алкозависимых лиц, в теплое время "отдыхающих" на всех окрестных детских площадках, во дворах и в парках. Полиция не рвется бороться с этим явлением, почти в каждом доме открыт винный магазин.
    Не рекомендую к покупке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 18:38
    Дмитровский район окружает огромная промзона (ЛЭМЗ, ИВТАН, асфальтовый завод и еще куча всего + санпропускник для бомжей), ТЭЦ 21 всего в паре километров, рядом МКАД и Дмитровское шоссе. Строить этот жк будут на месте вырубленного парка (считай, леса), где долгое время располагался военный госпиталь. Госпитальные корпуса были небольшие, в 1-2 этажа. Строить тяжелые жилые дома там нельзя, так как под парком протекает Лихоборка, а почвы болотистые. Рядом, на перекрестке Ангарской и Клязьминской уже лет 5 строят коллектор, не могут закончить, очень сложная гидрология. Из-за этот сюда и метро трудно тянуть. А обещают большой подземный гараж в такой земле! Он будет полностью в воде, даже если тяжелые дома не просядут (если только сваи будут как для Крымского моста). Летом был сильный ливень всего на 30 минут, и участок Клязминской, как раз напротив бывшего госпиталя был прилично затоплен, движение было перекрыто. Потом вода будет утекать аккурат под новые дома, в низину.
    Из-за нарушения гидрологического режима деревья в находящемся рядом парке Ветеран погибнут. Вроде бы большая для района парковая зона Ангарские Пруды + Парк Ветеран уже сейчас битком от количества людей.
    Жители домов рядом с Лобненской будут дышать дымом от большого банного комплекса по соседству, а кому-то повезет видеть из окна не только 81 больницу, но и ее морг, который располагается за забором аккурат на перекрестке Лобненской и Клязьменской.
    ПИК вколачивает свои жк, не думая об инфраструктуре. Детсадов новых в районе не строится, школы переполнены, как и больницы. Местные эту социалку стараются получить в других районах, или платно. В районе жилая застройка уже сложилась. Дороги не расширишь. Везде 2х полосные улицы, ведущие на Коровинское, Дмитровское и МКАД. Они в рабочие часы уже битком. Из района на машине сейчас выезжаешь за 20-30 минут, минимум. До новой станции метро Селигерская ехать 30 минут, если в автобус влезешь. Если быстро пешком, то 25 минут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (2)
    11 октября 2018 в 21:34
    Промзона может и далеко, но вонь от нее невыносима, круглосуточно чувствуется запах гари, а прямо возле планируемого ЖК находится сразу несколько бань, которые тоже смердят круглосуточно, детская поликлиника одна и заполнена на 150% инфраструктура не планируется застройщиком, так же уже сейчас есть транспортные проблемы, жители района автобусы берут штурмом. Будущим жителям этого ЖК можно только посочувствовать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 10:15
    Дикие пробки, до метро не добраться, огромная ТЭЦ, вечерами едкий черный дым и запах битума. Метро "Дмитровское шоссе", которое должно быть в доступности решили не строить, оставив жителей окрестных домов даже без перспективы метро.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    17 октября 2018 в 12:44
    Говорят, что метро там не строят, потому что подземные воды... Вон Селигерскую станцию 5 лет у них строили, все сроки переносили. Да и в интернете полно роликов про потопы на Севере Москвы. А то купишь квартиру в 30-и этажном доме, а фундамент подмоется этими водами, и он уйдет под землю. Как бы проверить?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дмитровский Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.