Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Балашиха, г. Балашиха, мкрн. 18, ул. Советская, д. 44, корп. 40Б

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Жилстрой (3 других ЖК)
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Компания «Жилстрой» построила ЖК в Балашихе. Располагается объект по адресу: микрорайон 18, ул. Советская, д. 44, корп. 40 Б. Компания приступила к работам в феврале 2015 г. Сначала сдача комплекса была запланирована на 3 кв. 2016 года, но в итоге произошла в 4 кв. 

Участок под застройку имеет площадь 0,9 га. Здание семнадцатиэтажное, четырехсекционное, панельное. Дом серии П44К – 1/17Н1. Продажи квартир ведутся по ДДУ. Отделки не предусмотрено. На каждой площадке по четыре квартиры. Предлагаются помещения от одной до двух комнат. Их площади — от сорока до шестидесяти четырех кв. м. Всего жилых помещений 256 шт.: по 128 шт. одно- и двухкомнатных. Потолки высотой в 2,8 м. В каждой секции установили по два лифта — пассажирский и грузопассажирский. На придомовой территории выполнили работы по благоустройству, озеленению. Здесь обустроили наземную парковку, детскую и спортплощадки.

Ближайшие станции метро — «Новогирееево», «Новокосино», «Щелковская». МКАД находится в шести км. Следовать необходимо по шоссе Энтузиастов. В Балашихе есть ж/д вокзал. В городе развита сеть наземного транспорта. На территории Балашихи шестнадцать маршрутов автобусов и маршруток.

Экология местности благоприятна. Поблизости протекает река. Рядом лесной массив.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены детский сад, школа, магазины, аптеки, торговый центр, кафе. В Балашихе пятьдесят четыре детских сада, семнадцать школ, пять гимназий, лицей, школа-интернат. Также в городе есть вузы. Сфера здравоохранения включает больницы, две амбулатории, два фельдшерских пункта, диспансеры, станции скорой медицинской помощи. В городе действуют две футбольных команды, есть стадионы, спорткомплексы, ледовые дворцы, фитнес-центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Мнение портала

Вложение в эту новостройку, по всей видимости, не связано с какими-либо рисками. По состоянию на апрель 2016 года дом построен, ведутся внутренние работы. Срок сдачи, заявленный в проектной декларации (III квартал 2016-го), скорее всего, будет соблюден. Во всяком случае пока в отделе продаж ничего о возможном переносе срока не говорят. Компания «Жилстрой» на строительном рынке в Балашихе не новичок — ранее она уже строила тут панельные дома. Репутация у застройщика неплохая.

Что касается корпуса 40Б в 18-м микрорайоне, то это экономкласс, но довольно хороший. В квартирах просторные кухни, средние по размерам комнаты, в «двушках» по два балкона. Причем, в некоторых квартирах балконы глубокие, удобные для там размещения мебели и посиделок на курортный манер. К недостаткам дома отнесем отсутствие трехкомнатных квартир. Для семей с двумя детьми и более эта новостройка не слишком подходит. Есть только один планировочный вариант в данном ЖК, условно подходящий таким семьям: у крайних «двушек» в первой секции в одной из комнат по два окна, это позволяет поделить комнату пополам и устроить что-то вроде «трешки» со смежными комнатами как вариант для размещения детей. Другие варианты перепланировки исключены, поскольку дом панельный.

Если говорить о преимуществах нового дома, то к очевидным плюсам данной серии относится малое количество квартир на лестничных площадках. В каждом подъезде всего по четыре квартиры на этаже и при этом по два лифта (грузовой и пассажирский). Таким образом, нагрузка на лифты будет умеренной, даже учитывая, что дом 17-этажный.

Жилой дом построен рядом с лесным массивом (изолированная часть Озерного лесопарка), плотиной и запрудой на реке Пехорке. Места, в принципе, вполне живописные для прогулок. Правда рядом хватает нежилых объектов — предприятий, складов и др. Сравнительно недалеко расположено такое крупное предприятие как «Криогенмаш». Таким образом, экологические показатели тут можно оценить как средние.

Обеспеченность новостройки социальными объектами нормальная. В шаговой доступности взрослая поликлиника. Остальное: школы, детские сады, детская поликлиника — находятся в радиусе от километра до полутора, так что при желании дойти пешком не проблема.

В транспортном плане плюс новостройки в том, что у новоселов будет два примерно одинаковых варианта маршрута в Москву: по Балашихинскому и далее Щелковскому шоссе, или по Объездному шоссе и далее по шоссе Энтузиастов. Пробок в часы пик в обоих случаях не миновать, но удобно, что есть возможность выбрать трассу, в зависимости от дорожной обстановки, а также, что не нужно тратить время в пробках, проезжая через центральную часть Балашихи. Еще одно преимущество нового дома: сравнительно недалеко от него расположена железнодорожная станция «Балашиха». С учетом пробок, электричка остается единственным видом транспорта, где время в пути всегда стабильно и дорога до работы предсказуема. Правда комфорта маловато, учитывая большой наплыв пассажиров в часы пик.

В целом, по своим характеристикам и по демократичной цене, дом 40Б интересный вариант на рынке балашихинских новостроек. Выбор на первичном рынке в Балашихе широк. Из более дешевых и сопоставимых по цене вариантов назовем жилые комплексы «Гагаринский», «Спутник», «Жемчужина Виктории» и др. Есть жилые комплексы, где квартиры стоят подороже: «Твой адрес мечты», «Жемчужина Балашихи», «Акварели», «Преображенский квартал» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:49
    Типовая 17-этажка - она и в Африке… Задержка с выходом на стройплощадку, дай бог, наверстали бы сроки!
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:54
    Проект представлен одним типовым корпусом, который уже построен и сдан в эксплуатацию, поэтому риски покупки минимальны. Несмотря на то, что комплекс находится очень близко к ж/д станции "Черное", не все электропоезда останавливаются на ней.

Новостройки рядом c ЖК «на улице Советская, корп. 40Б»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить