Вложение в эту новостройку, по всей видимости, не связано с какими-либо рисками. По состоянию на апрель 2016 года дом построен, ведутся внутренние работы. Срок сдачи, заявленный в проектной декларации (III квартал 2016-го), скорее всего, будет соблюден. Во всяком случае пока в отделе продаж ничего о возможном переносе срока не говорят. Компания «Жилстрой» на строительном рынке в Балашихе не новичок — ранее она уже строила тут панельные дома. Репутация у застройщика неплохая.

Что касается корпуса 40Б в 18-м микрорайоне, то это экономкласс, но довольно хороший. В квартирах просторные кухни, средние по размерам комнаты, в «двушках» по два балкона. Причем, в некоторых квартирах балконы глубокие, удобные для там размещения мебели и посиделок на курортный манер. К недостаткам дома отнесем отсутствие трехкомнатных квартир. Для семей с двумя детьми и более эта новостройка не слишком подходит. Есть только один планировочный вариант в данном ЖК, условно подходящий таким семьям: у крайних «двушек» в первой секции в одной из комнат по два окна, это позволяет поделить комнату пополам и устроить что-то вроде «трешки» со смежными комнатами как вариант для размещения детей. Другие варианты перепланировки исключены, поскольку дом панельный.

Если говорить о преимуществах нового дома, то к очевидным плюсам данной серии относится малое количество квартир на лестничных площадках. В каждом подъезде всего по четыре квартиры на этаже и при этом по два лифта (грузовой и пассажирский). Таким образом, нагрузка на лифты будет умеренной, даже учитывая, что дом 17-этажный.

Жилой дом построен рядом с лесным массивом (изолированная часть Озерного лесопарка), плотиной и запрудой на реке Пехорке. Места, в принципе, вполне живописные для прогулок. Правда рядом хватает нежилых объектов — предприятий, складов и др. Сравнительно недалеко расположено такое крупное предприятие как «Криогенмаш». Таким образом, экологические показатели тут можно оценить как средние.

Обеспеченность новостройки социальными объектами нормальная. В шаговой доступности взрослая поликлиника. Остальное: школы, детские сады, детская поликлиника — находятся в радиусе от километра до полутора, так что при желании дойти пешком не проблема.

В транспортном плане плюс новостройки в том, что у новоселов будет два примерно одинаковых варианта маршрута в Москву: по Балашихинскому и далее Щелковскому шоссе, или по Объездному шоссе и далее по шоссе Энтузиастов. Пробок в часы пик в обоих случаях не миновать, но удобно, что есть возможность выбрать трассу, в зависимости от дорожной обстановки, а также, что не нужно тратить время в пробках, проезжая через центральную часть Балашихи. Еще одно преимущество нового дома: сравнительно недалеко от него расположена железнодорожная станция «Балашиха». С учетом пробок, электричка остается единственным видом транспорта, где время в пути всегда стабильно и дорога до работы предсказуема. Правда комфорта маловато, учитывая большой наплыв пассажиров в часы пик.

В целом, по своим характеристикам и по демократичной цене, дом 40Б интересный вариант на рынке балашихинских новостроек. Выбор на первичном рынке в Балашихе широк. Из более дешевых и сопоставимых по цене вариантов назовем жилые комплексы «Гагаринский», «Спутник», «Жемчужина Виктории» и др. Есть жилые комплексы, где квартиры стоят подороже: «Твой адрес мечты», «Жемчужина Балашихи», «Акварели», «Преображенский квартал» и др.