От застройщика предлагается два вида рассрочки: процентная и беспроцентная. 1) Беспроцентная рассрочка даётся на 3 месяца при первом взносе 70% и более. 2) На срок 1 год предоставляется рассрочка под 16% годовых. При этом минимальный первоначальный взнос — 50%. 3) Рассрочка под 18% годовых предоставляется до конца строительства. Первый взнос должен составить не менее 30%.
NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
- Санкт-Петербург
- Калуга
- Калининград
- Новосибирск
9 квартир
Народный рейтинг
Застройщик
Лидер-Инвест
Еще 29 объектов
Разместить на своем сайте
Еще 29 объектов
Адрес
Кузьминки, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», улица Зеленодольская, владение 41
GPS координаты 55,7028 с.ш. 37,7680 в.д.
Как добраться?Синонимы
ЖК «Дом в Кузьминках»
Метро
Кузьминки
4 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 35.9 до 80.07м²
Этажей
15
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 2 раза
| «Счастье в Кузьминках» | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 2 раза
|
Акции и скидки
-
Ставка 5,5% от компании «Лидер-Инвест»
Суперипотека
6 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК «Счастье в Кузьминках»: характеристики и цены
дата обновления 12 августа 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 35.9 — 46.45 | 6 781 270 — 7 912 750 | 3 планировки |
| 2 к. кв. | 60.25 — 62.84 | 9 715 700 — 10 802 500 | 4 планировки |
| 3 к. кв. | 79.79 — 80.07 | 13 237 000 — 15 071 700 | 2 планировки |
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Счастье в Кузьминках»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | от 7.6 % | — | 30 лет |
| Ипотека плюс материнский капитал | от 7.6 % | — | 30 лет |
О жилом комплексе «Счастье в Кузьминках»
дата обновления 18 июля 2019
В районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы планируется строительство жилого комплекса. Адрес будущего ЖК: улица Зеленодольская, владение 41, корпус 2, строение 2. Новостройка вырастет на месте бывшего АТС. Заказчиком строительства является «Лидер-Инвест». Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года.
Общая площадь ЖК «Счастье в Кузьминках» составит 14 тысяч кв. м. ЖК на Зеленодольской, 41 будет представлять собой пятнадцатиэтажное здание, содержащее 126 квартир. Из них «однушек» и «двушек» — по 56 шт., «трёшек» — 14 шт. Площадь жилый помещений варьируется от 39 до 80 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. По проекту, отделка жилых помещений будет производиться в коричневых и тёмно-бежевых тонах. Застройщик намерен во всех квартирах застеклить балконы.
На первых этажах здания разместятся организации торгового и социально-бытового назначения. Планируется создание собственной подземной автостоянки, рассчитанной на 107 машино-мест. Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить: высадить здесь деревья, заасфальтировать дорожки, установить скамейки и отвести зоны для отдыха.
В шаговой доступности — школы, лицейско-гимназический комплекс, поликлиника, торговые объекты, включая продуктовые магазины, единый центр документов, ФОК «Кузьминки», Мocковский Губeрнcкий театр, вузы и ссузы, автозаправки.
Главными транспортными артериями локации являются Волгоградский и Рязанский проспекты, МКАД. В 300 м от будущего комплекса расположена станция метро «Кузьминки», а в 1 км — железнодорожная станция «Старопролетарская». Ближайшая остановка общественного транспорта находится вблизи метро.
В одном квартале от ЖК «Счастье в Кузьминках» расположен Парк культуры и отдыха Кузьминки. Через него протекает река Чурилиха. Чуть дальше — парк имени Шкулёва с его Люблинскими прудами. Промышленных производств поблизости нет. В 500 м от ЖК — Кузьминское кладбище.
Новости и статьи
4 марта 2019 в 14:01 183 Пресс-релиз
«Лидер-Инвест» отчитался о текущих работах на площадке «Счастье в Кузьминках»
Жилой комплекс возводится по улице Зеленодольская, владение 41.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 18 июля 2019
От станции метро «Кузьминки» двигаться по Зеленодольской улице в сторону магазина «Лента» 200 м. Место будущего строительства будет расположено по левую сторону. Таким образом можно добраться как на машине, так и пешком.
Мнение портала
дата обновления 31 января 2019
Январь 31 января 2019
Сдача ЖК «Счастье в Кузьминках» ожидается в IV квартале 2019 года. На начало 2019 года работы идут на уровне третьего этажа. Сдача задержалась, официальная причина — проблемы с подрядчиком. Дольщики, уверенные в успешности проекта, готовы ждать. Незначительное отставание от графика характерно и для других игроков рынка. Напомним, что компания
Предложений в продаже сейчас немного, около 15 из 126 шт. В случае с данным застройщиком вероятно, что вкусные предложения они придерживает, чтобы вывести в продажу позже. Цены завышены: однокомнатные квартиры стоят по 7 млн рублей. Учитывая обеспеченность дома только парковкой и его расположение около МКАД, в действительности классом является «комфорт», а не «бизнес». Загвоздка в том, что при позиционировании ЖК «Счастье в Кузьминках» как относящегося к
Район Кузьминки подпадает под программу реновации. Старые панельные пятиэтажки будут сноситься, и местные жители несколько лет будут окружены строящимися коробками и башенными кранами. Это неудобно, неэстетично и, возможно, шумно. Зато потом, если переждать, район будут полон современных жилых домов. Опасение связано с контингентом, который может на этом фоне измениться не в лучшую сторону. В частности, 2 и 3 этажи ЖК «Счастье в Кузьминках» должны занять переселенцы.
В радиусе 2–3 км строятся ЖК Balance (застройщик — «Главстрой», рейтинг А), ЖК «Михайловский парк» (застройщик — «Группа компаний ПИК», рейтинг А+), ЖК «Михайлова 31» (застройщик — «Инград», рейтинг В+). Минимальные цены находятся на уровне 3,9–4,9 млн рублей. Самая масштабная стройка локации — это ЖК «Кварталы 21/19» на 21 корпус. Квартиры здесь стоят от 4,7 млн рублей.
Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017
Компания «Лидер-Инвест» на рынке известна хорошо, в рейтинге московских застройщиков она получила от экспертов средний балл «В», что в общем объяснимо: работает стабильно, однако переносы сроков сдачи в практике имелись. Значит, теоретически в случае с ЖК «Счастье в Кузьминках» подобного развития событий также исключать нельзя. Разрешение на строительство было получено в ноябре 2016 года. Первоначально по проектной декларации строительство должно было закончиться во втором квартале 2018 года, а передать ключи дольщикам застройщик намеревался в четвертом квартале этого же года. Однако в последнем на сегодня варианте проектной декларации от 22 сентября 2017 г., сроком завершения строительства указан уже четвертый квартал 2018-го. Причем в документе фигурирует слово «планируемый». Если же планы изменятся, то и срок, видимо, могут передвинуть. Как оно будет, покажет время. Сейчас на дворе ноябрь 2017-го. С момента получения разрешения прошел год, а стройка пока на стадии фундаментных работ. Ход строительства можно видеть при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте ЖК. Рабочие на объекте есть, застройщик информирует, что работы идут по графику. Посмотрим, что будет в 2018-м, все-таки в запасе у «Лидер-Инвеста» есть еще год.
О плюсах и минусах местоположения ЖК мы уже писали в предыдущем мнении портала. Что касается самого проекта, то его отличают вполне практичные планировки, безусловный плюс которых полноценные кухни-столовые во всех квартирах, а также большие балконы, кладовки и дополнительные санузлы — в ряде квартир. В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир поровну. «Трешек», конечно, маловато, однако в целом ЖК вполне можно расценивать как дом для семейного проживания, особенно если есть финансовая возможность объединить смежные квартиры. Дом строится в глубине квартала — в тихом месте, социальные объекты тут имеются, парк для прогулок рядом, метро в двух шагах, Серьезный минус — пробки на Волгоградском шоссе, но это общая московская проблема. Отметим также, что в ЖК имеется вместительный паркинг, число мест в котором лишь немногим меньше числа квартир в доме. В целом параметрам комфорт-класса новый дом вполне отвечает.
Цены в «Счастье в Кузьминках» выше средних по локации. Тем не менее, продажи тут продвигаются в хорошем темпе. На начало ноября продано уже более 60% квартир. Доступными остались 46 вариантов. Отметим, что в продаже осталась последняя «трешка», так что тем, кому нужна «семейная» квартира, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Что касается других предложений, то неподалеку реализуются еще два проекта «Лидер-Инвеста»: ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» и «Дом на Вешняковской». Из предложений других застройщиков назовем ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс»; ЖК «Михайлова 31» компании «Инград»; ЖК «Влюблино» (застройщик ГК «ПИК», рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек); ЖК «Атмосфера» (Люблино) от «ЖелДорИпотеки» и ЖК «Люблинский», который строит компания «Кортрос» (рейтинг «B»).
Сентябрь 20 сентября 2016
В сентябре 2016 года проект жилого комплекса на Зеленодольской, 41 был согласован в Москомэкспертизе. Работы будет выполнять ООО «Арктика-СВ-Проект» по заказу АО «Лидер-Инвест». В реализации последнего — ряд проектов жилой недвижимости. Уровень доверия застройщика характеризуется как высокий.
У автомобилистов, вероятно, будут проблемы с передвижением по магистралям в часы пик. А вот с инфраструктурой в локации всё в порядке: в достаточном количестве имеются образовательные, медицинские, торговые объекты. Экологическая обстановка местности удовлетворительна: негативное влияние на атмосферу автомобилей компенсируется зелёными зонами, наиболее крупная из которых — ПКиО Кузьминки.
В локации почти нет предложений на «первичке», что делает ЖК на улице Зеленодольская, 41 ещё более привлекательным вариантом для покупателей, подыскивающих жильё в Кузьминках.
Документация
- Проектная декларация ЖК «Счастье в Кузьминках» от 18.11.2016
- Разрешение на строительство ЖК «Счастье в Кузьминках» от 17.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Счастье в Кузьминках» в редакции от 29.01.2017
- Договор участия в долевом строительстве ЖК «Счастье в Кузьминках»
- Проектная декларация ЖК «Счастье в Кузьминках» в редакции от 27.09.2018
- Проектная декларация ЖК «Счастье в Кузьминках» в редакции от 27.02.2019
Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Кузьминках»
-
201
«Счастье на Волгоградке»от 6 115 тыс. ₽на расстоянии 1.26 км -
86
«Balance»от 5 554 тыс. ₽на расстоянии 1.8 км -
112
«Михайловский парк»от 3 914 тыс. ₽на расстоянии 2.26 км -
359
«Михайлова 31»от 6 312 тыс. ₽на расстоянии 2.57 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье в Кузьминках» составляет 168 000 ₽/м²
-
Новостройки
Отзывы о ЖК «Счастье в Кузьминках» 10