Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 35.9 до 80.07м²
Этажей
15
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г.
Акции и скидки
Ипотечная ставка 6% на объекты компании «Лидер-Инвест»
Супер ипотека
54 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Дом в Кузьминках»: характеристики и цены

дата обновления 18 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.9 — 46.45 6 531 000 — 8 993 000 5 планировок
2 к. кв. 60.25 — 62.84 8 970 000 — 12 187 000 4 планировки
3 к. кв. 79.79 — 80.07 13 237 000 — 15 071 700 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом в Кузьминках»

Плюсы и минусы ЖК «Дом в Кузьминках»

  • Крупный застройщик, в портфолио которого есть реализованные объекты, такие как: ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Изумрудной».
  • Хорошая транспортная доступность — станция метро «Кузьминки» находится в 200 метрах от жилого комплекса, а остановка общественного наземного транспорта располагается в 150 метрах.
  • В 10 минутах ходьбы от ЖК находится крупный парк с водоемами.
  • Запроектирован подземный паркинг на 107 машино-мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Шумный и загазованный Волгоградский проспект находится в 200 метрах от места строительства.
  • Большую часть планировок занимают «однушки» и «двушки», трехкомнатных квартир очень мало.
  • Строительство началось в 4 квартале 2016 года и по состоянию на сентябрь 2017 года находится на этапе котлована, есть вероятность, что будут переносы сроков сдачи.
  • Помещения будут передаваться без отделки, поэтому покупателям нужно быть готовым к дополнительным денежным вложениям в квартиру.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом в Кузьминках»

дата обновления 16 октября 2017, народный рейтинг - 3.3

В районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы планируется строительство жилого комплекса. Адрес будущего ЖК: улица Зеленодольская, владение 41, корпус 2, строение 2. Новостройка вырастет на месте бывшего АТС. Заказчиком строительства является «Лидер-Инвест». Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года.

Общая площадь ЖК «Дом в Кузьминках» составит 14 тысяч кв. м. ЖК на Зеленодольской, 41 будет представлять собой пятнадцатиэтажное здание, содержащее 126 квартир. Из них «однушек» и «двушек» — по 56 шт., «трёшек» — 14 шт. Площадь жилый помещений варьируется от 39 до 80 кв. м. Высота потолков — 3,1 м. По проекту, отделка жилых помещений будет производиться в коричневых и тёмно-бежевых тонах. Застройщик намерен во всех квартирах застеклить балконы.

На первых этажах здания разместятся организации торгового и социально-бытового назначения. Планируется создание собственной подземной автостоянки, рассчитанной на 107 машино-мест. Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить: высадить здесь деревья, заасфальтировать дорожки, установить скамейки и отвести зоны для отдыха.

В шаговой доступности — школы, лицейско-гимназический комплекс, поликлиника, торговые объекты, включая продуктовые магазины, единый центр документов, ФОК «Кузьминки», Мocковский Губeрнcкий театр, вузы и ссузы, автозаправки.

Главными транспортными артериями локации являются Волгоградский и Рязанский проспекты, МКАД. В 300 м от будущего комплекса расположена станция метро «Кузьминки», а в 1 км — железнодорожная станция «Старопролетарская». Ближайшая остановка общественного транспорта находится вблизи метро.

В одном квартале от ЖК «Дом в Кузьминках» расположен Парк культуры и отдыха Кузьминки. Через него протекает река Чурилиха. Чуть дальше — парк имени Шкулёва с его Люблинскими прудами. Промышленных производств поблизости нет. В 500 м от ЖК — Кузьминское кладбище. 

Новости и статьи
Столичные новинки: оскудела земля русская
8 декабря 2016 в 10:12 1027 1
Столичные новинки: оскудела земля русская

Стoличный регион совсем расхотел выводить на рынок новые проекты, пополняя квартирное предложение почти исключительно новыми очередями. Покупателей же заманивают низкими ценами на старте. Власти в то же время практически приостановили реализацию нескольких проектов недобросовестными застройщиками.

«Лидер-Инвест» построит в ЮВАО новый жилой комплекс
21 ноября 2016 в 17:55 525 Новости рынка
«Лидер-Инвест» построит в ЮВАО новый жилой комплекс
Компания «Лидер-Инвест» получила разрешение на строительство ЖК «Дом в Кузьминках». На старте продаж цены начинаются от 6 млн рублей.
Все новости и статьи2
Как добраться
дата обновления 16 октября 2017
От станции метро «Кузьминки» двигаться по Зеленодольской улице в сторону магазина «Лента» 200 м. Место будущего строительства будет расположено по левую сторону. Таким образом можно добраться как на машине, так и пешком.
Мнение портала
дата обновления 03 ноября 2017
Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

Компания «Лидер-Инвест» на рынке известна хорошо, в рейтинге московских застройщиков она получила от экспертов средний балл «В», что в общем объяснимо: работает стабильно, однако переносы сроков сдачи в практике имелись. Значит, теоретически в случае с ЖК «Дом в Кузьминках» подобного развития событий также исключать нельзя. Разрешение на строительство было получено в ноябре 2016 года. Первоначально по проектной декларации строительство должно было закончиться во втором квартале 2018 года, а передать ключи дольщикам застройщик намеревался в четвертом квартале этого же года. Однако в последнем на сегодня варианте проектной декларации от 22 сентября 2017 г., сроком завершения строительства указан уже четвертый квартал 2018-го. Причем в документе фигурирует слово «планируемый». Если же планы изменятся, то и срок, видимо, могут передвинуть. Как оно будет, покажет время. Сейчас на дворе ноябрь 2017-го. С момента получения разрешения прошел год, а стройка пока на стадии фундаментных работ. Ход строительства можно видеть при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте ЖК. Рабочие на объекте есть, застройщик информирует, что работы идут по графику. Посмотрим, что будет в 2018-м, все-таки в запасе у «Лидер-Инвеста» есть еще год.

О плюсах и минусах местоположения ЖК мы уже писали в предыдущем мнении портала. Что касается самого проекта, то его отличают вполне практичные планировки, безусловный плюс которых полноценные кухни-столовые во всех квартирах, а также большие балконы, кладовки и дополнительные санузлы — в ряде квартир. В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир поровну. «Трешек», конечно, маловато, однако в целом ЖК вполне можно расценивать как дом для семейного проживания, особенно если есть финансовая возможность объединить смежные квартиры. Дом строится в глубине квартала — в тихом месте, социальные объекты тут имеются, парк для прогулок рядом, метро в двух шагах,  Серьезный минус — пробки на Волгоградском шоссе, но это общая московская проблема. Отметим также, что в ЖК имеется вместительный паркинг, число мест в котором лишь немногим меньше числа квартир в доме. В целом параметрам комфорт-класса новый дом вполне отвечает.

Цены в «Доме в Кузьминках» выше средних по локации. Тем не менее, продажи тут продвигаются в хорошем темпе. На начало ноября продано уже более 60% квартир. Доступными остались 46 вариантов. Отметим, что в продаже осталась последняя «трешка», так что тем, кому нужна «семейная» квартира, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Что касается других предложений, то неподалеку реализуются еще два проекта «Лидер-Инвеста»:  ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» и «Дом на Вешняковской». Из предложений других застройщиков назовем ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс»; ЖК «Михайлова 31» компании «Инград»; ЖК «Влюблино» (застройщик ГК «ПИК», рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек); ЖК «Атмосфера» (Люблино) от «ЖелДорИпотеки» и ЖК «Люблинский», который строит компания «Кортрос» (рейтинг «B»).

Сентябрь 20 сентября 2016

В сентябре 2016 года проект жилого комплекса на Зеленодольской, 41 был согласован в Москомэкспертизе. Работы будет выполнять ООО «Арктика-СВ-Проект» по заказу АО «Лидер-Инвест». В реализации последнего — ряд проектов жилой недвижимости. Уровень доверия застройщика характеризуется как высокий.

У автомобилистов, вероятно, будут проблемы с передвижением по магистралям в часы пик. А вот с инфраструктурой в локации всё в порядке: в достаточном количестве имеются образовательные, медицинские, торговые объекты. Экологическая обстановка местности удовлетворительна: негативное влияние на атмосферу автомобилей компенсируется зелёными зонами, наиболее крупная из которых — ПКиО Кузьминки.

В локации почти нет предложений на «первичке», что делает ЖК на улице Зеленодольская, 41 ещё более привлекательным вариантом для покупателей, подыскивающих жильё в Кузьминках. 

Новостройки рядом c ЖК «Дом в Кузьминках»

  • 22
    «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском»
    от 6 115 тыс. ₽
    на расстоянии 1.21 км
  • 106
    «Михайлова 31»
    от 4 624 тыс. ₽
    на расстоянии 2.57 км
  • 198
    «Кварталы 21/19»
    от 3 986 тыс. ₽
    на расстоянии 2.78 км
  • 271
    «SREDA»
    от 4 550 тыс. ₽
    на расстоянии 3.33 км

Отзывы о ЖК «Дом в Кузьминках» 4

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кузьминский абориген
#
12 октября 2017 в 15:21
Узнала в офисе продаж, что 1-ый этаж этого дома нежилой, а второй уже полностью продан под хостел!!! Вход в хостел через общую дверь в подъезд!!! Привет, Кавказ и восточные тетки в платках и штанишках!!!!!! Будущим жильцам скучно не будет!!!
0 -1 +1
14 августа 2017 в 17:27
Для реновации этот дом недоступен , слишком хорошее место .
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 02:31
вроде как продажи начались!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
23 июля 2017 в 21:42
А я слышал, что эти дома отдадут переселенцам -собянинцам, по программе реновации.

Подписаться на обновления в ЖК «Дом в Кузьминках»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.