ЖК «Счастье в Кузьминках»

Компания «Лидер-Инвест» на рынке известна хорошо, в рейтинге московских застройщиков она получила от экспертов средний балл «В», что в общем объяснимо: работает стабильно, однако переносы сроков сдачи в практике имелись. Значит, теоретически в случае с ЖК «Счастье в Кузьминках» подобного развития событий также исключать нельзя. Разрешение на строительство было получено в ноябре 2016 года. Первоначально по проектной декларации строительство должно было закончиться во втором квартале 2018 года, а передать ключи дольщикам застройщик намеревался в четвертом квартале этого же года. Однако в последнем на сегодня варианте проектной декларации от 22 сентября 2017 г., сроком завершения строительства указан уже четвертый квартал 2018-го. Причем в документе фигурирует слово «планируемый». Если же планы изменятся, то и срок, видимо, могут передвинуть. Как оно будет, покажет время. Сейчас на дворе ноябрь 2017-го. С момента получения разрешения прошел год, а стройка пока на стадии фундаментных работ. Ход строительства можно видеть при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте ЖК. Рабочие на объекте есть, застройщик информирует, что работы идут по графику. Посмотрим, что будет в 2018-м, все-таки в запасе у «Лидер-Инвеста» есть еще год.

О плюсах и минусах местоположения ЖК мы уже писали в предыдущем мнении портала. Что касается самого проекта, то его отличают вполне практичные планировки, безусловный плюс которых полноценные кухни-столовые во всех квартирах, а также большие балконы, кладовки и дополнительные санузлы — в ряде квартир. В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир поровну. «Трешек», конечно, маловато, однако в целом ЖК вполне можно расценивать как дом для семейного проживания, особенно если есть финансовая возможность объединить смежные квартиры. Дом строится в глубине квартала — в тихом месте, социальные объекты тут имеются, парк для прогулок рядом, метро в двух шагах,  Серьезный минус — пробки на Волгоградском шоссе, но это общая московская проблема. Отметим также, что в ЖК имеется вместительный паркинг, число мест в котором лишь немногим меньше числа квартир в доме. В целом параметрам комфорт-класса новый дом вполне отвечает.

Цены в «Счастье в Кузьминках» выше средних по локации. Тем не менее, продажи тут продвигаются в хорошем темпе. На начало ноября продано уже более 60% квартир. Доступными остались 46 вариантов. Отметим, что в продаже осталась последняя «трешка», так что тем, кому нужна «семейная» квартира, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Что касается других предложений, то неподалеку реализуются еще два проекта «Лидер-Инвеста»:  ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» и «Дом на Вешняковской». Из предложений других застройщиков назовем ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс»; ЖК «Михайлова 31» компании «Инград»; ЖК «Влюблино» (застройщик ГК «ПИК», рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек); ЖК «Атмосфера» (Люблино) от «ЖелДорИпотеки» и ЖК «Люблинский», который строит компания «Кортрос» (рейтинг «B»).

В сентябре 2016 года проект жилого комплекса на Зеленодольской, 41 был согласован в Москомэкспертизе. Работы будет выполнять ООО «Арктика-СВ-Проект» по заказу АО «Лидер-Инвест». В реализации последнего — ряд проектов жилой недвижимости. Уровень доверия застройщика характеризуется как высокий.

У автомобилистов, вероятно, будут проблемы с передвижением по магистралям в часы пик. А вот с инфраструктурой в локации всё в порядке: в достаточном количестве имеются образовательные, медицинские, торговые объекты. Экологическая обстановка местности удовлетворительна: негативное влияние на атмосферу автомобилей компенсируется зелёными зонами, наиболее крупная из которых — ПКиО Кузьминки.

В локации почти нет предложений на «первичке», что делает ЖК на улице Зеленодольская, 41 ещё более привлекательным вариантом для покупателей, подыскивающих жильё в Кузьминках.