Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Рязанский, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», ул. Фёдора Полетаева, вл. 15А, стр. 1, вл. 15, корп. 5

GPS координаты 55,7097 с.ш. 37,7841 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 39.45 до 77.45м²
Этажей
16
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 1 раз

Акции и скидки

Ставка 5,5%
Супер ипотека
41 день до окончания акции
Ипотечная ставка от 6,3%
Супер ипотека
41 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Счастье на Волгоградке»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.45 — 41.69 6 115 000 — 8 004 500 4 планировки
2 к. кв. 57.14 — 62.41 8 081 500 — 11 795 500 3 планировки
3 к. кв. 75.56 — 77.45 11 397 000 — 14 994 000 4 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Счастье на Волгоградке»

Плюсы и минусы ЖК «Счастье на Волгоградке»

  • Подземный паркинг на 143 автомобиля (на 150 квартир).
  • Район с развитой инфраструктурой: 14 детсадов, 11 школ, 2 больницы, поликлиники, службы бытового обслуживания, торговые комплексы.
  • В непосредственной близости расположены удобные для прогулок сквер Фёдора Полетаева и Есенинский бульвар.
  • До станций метро «Кузьминки» и «Рязанский проспект» 10-15 мин. пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В радиусе 1 км от ЖК проходят оживлённые дороги — Волгоградский и Рязанский проспекты.
  • Рядом находится бывшая промзона.
  • В 1 км — Кузьминское кладбище.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье на Волгоградке»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 3.7

В Рязанском районе на улице Федора Полетаева на месте АТС появится жилой комплекс «Счастье на Волгоградке». Девелопером выступает «Лидер-Инвест». По состоянию на апрель 2017 года ведётся  строительство. Сдача объекта намечена на III квартал 2018 года. Продажи начались в июне 2017 года.

В состав ЖК войдёт монолитный шестнадцатиэтажный двухсекционный дом на 150 жилых помещений. На каждом этаже расположится по пять квартир. Ассортимент предполагает  «однушки» площадью от 41 кв. м, «двушки» площадью от 60 кв. м, «трёшки» — от 76 кв. м. Все лоты имеют лоджии. Предусмотрена свободная планировка. При этом будут установлены радиаторы отопления, разведено электричество, установлены входные металлические двери, застеклены лоджии. На первом этаже откроется учебный центр. В подземной части появится паркинг ёмкостью 143 машин. Класс новостройки — «комфорт».

Инфраструктура района включает в себя четырнадцать детсадов, одиннадцать школ, две больницы, поликлиники, службы бытового обслуживания населения, торговые комплексы и иные соцобъекты, необходимые для постоянного проживания. Провести досуг можно в кинотеатре «Восход», музтеатре, Дворце культуры имени 40-летия Октября. 

В шаговой доступности расположены станции метро «Рязанский проспект» и «Кузьминки». В 2018 году планируется открытие станции метро «Окская улица». Транспортное сообщение по району обеспечивается автобусами, троллейбусами, маршрутными такси. Главная автомагистраль локации — Рязанский проспект. Стоит отметить и 1-ю Новокузьминскую улицу, Зеленодольскую улицу, улицы Михайлова, Паперника, Фёдора Полетаева. Выезд на Волгоградский проспект удалён от ЖК на 900 м, выезд на МКАД — на 4 км. 

Проживание в районе не несёт в себе серьёзных опасностей с экологической точки зрения. Однако в радиусе 1 км от жилого объекта проходят оживлённые дороги — Волгоградский и Рязанский проспекты. Рядом находится бывшая промзона. В непосредственной близости имеется сквер Фёдора Полетаева и Есенинский бульвар. В 1 км — Кузьминское кладбище.

Новости и статьи

Летняя страда столичных новостроек
7 июля 2017 в 18:35 1643 2
Летняя страда столичных новостроек

Начало лета оказалось на удивление плодовитым на рынке столичной недвижимости. Особенно постарались две компании.

Девелопер «Лидер-Инвест» вывел на рынок еще один проект
23 июня 2017 в 14:01 859 Новости рынка
Девелопер «Лидер-Инвест» вывел на рынок еще один проект
Новый ЖК комфорт-класса называется «Лидер на Райниса». В 19-этажном доме покупателям предлагается 198 квартир от одной до трех комнат. Цена за «квадрат» на старте продаж начинается от 145 000 рублей.
Все новости и статьи3

Как добраться

дата обновления 17 мая 2019
На машине от МКАД двигаться по Волгоградскому проспекту 3,4 км. Затем съехать направо, на Есенинский бульвар, ехать по нему 620 м. Чуть правее, рядом со сквером Фёдора Полетаева, окажется нужный объект.

От станции метро «Рязанский проспект» до ЖК можно добраться пешком. Для этого нужно выйти из метрополитена, пройти на улицу Академика Скрябина, следовать по ней 1 км. Затем повернуть направо, на улицу Фёдора Полетаева, двигаться ещё 750 м. С правой стороны окажется строящийся ЖК.

Мнение портала

дата обновления 16 ноября 2018

Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

Проект несколько притормозил на старте, поэтому по ходу строительства возникли небольшие задержки, срок сдачи был отодвинут. Сейчас стройка продвигается в хорошем темпе, этажи в монолите растут один за другим, по планам строители до конца текущего года должны завершить монолитные работы. Дом согласно поправкам в проектную декларацию предполагается сдать во втором квартале будущего года, и в настоящий момент это выглядит вполне реальным. «Лидер-Инвест» компания стабильная и на рынке давно, в рейтинге столичных застройщиков у нее средний балл «В». Жилых домов в эксплуатацию введено немало. «Счастье на Волгоградке» - проект не крупный, таких компания построила уже предостаточно. Конечно, перенос сроков дело малоприятное для дольщиков, но в любом случае, успешное завершение данной стройки сомнений не вызывает.

Достоинства и недостатки проекта мы ранее уже рассматривали. Плюсов, безусловно, больше: обжитой квартал, рядом обширный сквер, метро неподалеку. Отметим широкую линейку квартир, предлагаемых в ЖК, функциональные планировки, умеренное количество квартир на этажах, весьма вместительный подземный паркинг, что в условиях точечной застройки в старом жилом квартале крайне важно. «Счастье на Волгоградке» - относится к комфорт-классу и современным его стандартам в полной мере соответствует. Одним словом, за свои деньги это вполне честное предложение, адекватное для данной локации.

«Счастье...» - интересный вариант для тех, кто живет в этом районе и не хочет куда-то уезжать, а планирует расширяться именно здесь, но при этом его не устраивает жилье в старых советских панельных домах, которых тут в избытке. Новостройка в данном случае выход. Тем более, что большого выбора на «первичке» в данной локации нет. Продажи в новом жилом комплексе идут активно. На начало октября из 150 квартир доступны 54. В качестве наиболее вероятного альтернативного варианта также стоит обратить внимание на ЖК «Счастье в Кузьминках» - это еще один объект, который возводит «Лидер-Инвест», и сроки там совпадают. Что до других застройщиков, то ближайшие новостройки — это ЖК «Михайлова 31» от ГК «Инград» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Balance» компании «Главстрой» (рейтинг «A») и ЖК «Михайловский парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). Цены во всех этих проектах сопоставимы с новостройками «Лидер-Инвеста», однако по срокам тут конкурирует только проект «Инграда». Два других упомянутых жилые комплекса — проекты гораздо большего масштаба, «Balance» вообще возводится на месте промзоны, да и сроки сдачи у обоих этих ЖК куда более отдаленные.

19 апреля 2017

Это один из шести проектов «Лидер-Инвест», выход на рынок которых анонсирован на второй квартал 2017 года. Застройщиком уже оформлена и выложена на сайт проектная документация. Согласно ей, будет построен жилой дом высотностью 16-18 этажей, с подземным паркингом, рассчитанным на 143 автомобиля. При этом квартир в комплексе — 150 шт.

По всей видимости, проект будет относиться к бизнес-классу. Месторасположение будущего комплекса соответствует данному сегмент. Дом построят буквально напротив сквера имени Фёдора Полетаева, на удобном расстоянии от двух крупных автомагистралей — собственно Волгоградского и Рязанского проспектов. Относительно близко к участку предполагаемой застройки находятся две станции метро: «Кузьминки» и «Рязанский проспект». До обеих можно дойти пешком за 10-15 минут.

Рязанский район, на территории которого планируется строительство, отлично развит в инфраструктурном плане. Причём все самые необходимые объекты — от магазинов до школ и детских садов — действуют в непосредственной близости от ЖК.

В качественных альтернативных вариантов, представленных в локации, можно рассматривать

ЖК «Михайлова 31» от INGRAD, ГК и ЖК «Кварталы 21/19», строительство которого ведёт компания «ДСК №1», получившая оценка В+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.

Компания «Лидер-Инвест» успешно провела 2016 год, войдя в число столичных лидеров по количеству реализуемых проектов. Правда, проекты эти представляют собой одиночные дома комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Зато возводятся они, как правило, в интересных местах — рядом с зелёными зонами и действующими объектами социальной инфраструктуры. Немаловажно и то, что застройщик сдаёт свои проекты без существенных задержек и ни в каких крупных скандалах не замечен. Рейтинговой агентство RAEX в том же 2016 году присудило компании рейтинг кредитоспособности А+. В рейтинге застройщиков, составленном нашим порталом, компания получила оценку B.

Новостройки рядом c ЖК «Счастье на Волгоградке»

  • 155
    «Счастье в Кузьминках»
    от 6 781 тыс. ₽
    на расстоянии 1.26 км
  • 67
    «Balance»
    от 5 448 тыс. ₽
    на расстоянии 1.27 км
  • 88
    «Михайловский парк»
    от 3 914 тыс. ₽
    на расстоянии 1.44 км
  • 342
    «Михайлова 31»
    от 4 903 тыс. ₽
    на расстоянии 1.85 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье на Волгоградке» составляет 155 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Счастье на Волгоградке» 20

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 мая 2019 в 11:59
Застройщик выложил фотографии за май. Монтируют вентилируемый фасад с 1 по 6 этаж
0 -1 +1
10 мая 2019 в 10:44
Добрый день! Появились какие-нибудь новости про сроки сдачи? На сколько месяцев будут сдвигать?
0 -1 +1
4 мая 2019 в 09:38
Разработан дизайн входных групп. Вот пока один пример выложили, надеюсь потом остальные опубликуют
0 -1 +1
26 апреля 2019 в 14:06
Строители начали монтировать вентилируемый фасад. Сама коробка уже готова. О сроках судить сложно, но возможно к концу года сдадут
0 -1 +1
20 апреля 2019 в 09:24
Сергей, а какой у вас крайний срок заселения в ДДУ указан? Хотелось бы понимать, какой у застройщика запас времени. PS фотки за апрель
0 -1 +1
13 апреля 2019 в 12:56
Сергей, так вы откройте проектную декларацию. Написано: Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 2 квартал 2019 г.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
15 апреля 2019 в 19:47
А вы квартиру получать по проектной декларации будете или , все таки по ДДУ? У вас в ДДУ какой срок указан? Вот от него и пляшите, срок в декларации юридической силы не имеет.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
6 апреля 2019 в 13:15
Ну, что , монолит считай готов, уже фасадные работы пошли, месяца через три коробка будет полностью готова, останутся МОПЫ, а там и ввод в эксплуатацию . У кого однушки, вполне могут и к новому году успеть отремонтироваться и заехать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 апреля 2019 в 16:02
Мда... не похоже, что через 3 месяца ЖК введут в эксплуатацию! Короче, опять сроки будут переносить, итого просрочка год выйдет
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
4 апреля 2019 в 17:43
Почему через 3 месяца ввод в эксплуатацию, когда срок 3 квартал , т.е еще 6 месяцев, может вы с другим проектом спутали?))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
15 января 2019 в 16:56
С открытием станции Окская улица транспортная доступность улучшится значительно. В равной удаленности будут три станции метро, на машине выезд через Волгоградку и Рязанку, лучше трудно придумать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
7 июня 2018 в 05:50
Место очень удобное. До метро буквально пару минут идти, до парка тоже минут пять Парк шикарный. Если на машине, то тоже удобно выезжать на Волгоградку, Не надо проезжать всю Зеленодольскую, практически уже у самого светофора выезд со двора.
0 -1 +1
11 мая 2018 в 02:48
Ничего хорошего проживание в этом районе не предвещает. Ну да, сквер, но в этом сквере регулярно жарят шашлыки местные полуалкаши. Причем запивают эти шашлыки изрядным количеством спиртного под громко орущую музыку. Каждое утро в этом сквере появляются новые использованные шприцы, поскольку в районе оч. активно идет торговля героином (сам неоднократно видел). Наркоманы спят на лестничных клетках окрестных домов, летом спят прямо в сквере. Всю ночь ор пьяных компаний, особенно в сквере. Полиции похрену, на заявления реагируют вяло.
Метрах в 300 от строящегося дома - детская поликлиника, старая и пропитанная стафиллококами. И тут все прелести ветрянок, кори и проч. заразы, особенно в свете того, что через сквер постоянно мамаши водят своих ветряночных детей в поликлинику и обратно.
Что касается контингента - в этом районе годах так в 70-х массово расселили бывших заключенных таганской тюрьмы с семьями и соответственно сейчас здесь живут их дети и внуки. В начале же 80-х в некоторое количество относительно новых домов (новостроек того времени) заселили людьми с каких-то далёких неведомых окраин и если до этого культурный уровень был на нуле, то после этого он стремительно ушёл в минус, что было особенно заметно по детям в местных школах, которые теперь выросли и нарожали уже своих детей.
То же можно сказать и о Кузьминках, где особенно высок уровень раковых заболеваний в свете того, что в лесопарковой зоне есть могильник хим. завода и был также завод военный, после которого остался повышенный радиационный фон. Ну да, есть парк Кузьминки с прудами, но периодически в них попадают сточные воды из гор. канализации. А один пруд вообще высох в ноль.
По поводу Рязанки - если ветер дует со стороны Котельников, Капотни (где Московский НПЗ), то весь район накрывает страшной химической вонью, иногда на сутки, что случается не реже 2 раз в неделю.
В общем все прелести Юго-Востока идут бонусом.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 июня 2018 в 23:28
Какой отборнейший сок мозга :D Хотя оный у этого персонажа явно поврежден, видать копался в лесу с "могильником химзавода".
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
5 июня 2018 в 21:40
Я читал этот бред пару недель назад на другом форуме. Такой жирный троллинг, что даже вдаваться в обсуждение не хочется))
0 -1 +1
29 сентября 2017 в 22:06
Купил трёшку 76,5 на 12 этаже и паркоместо в этом доме. Теперь изменились обстоятельства и мне нужно купить квартиру на другом объекте ЛИ.
Предлагаю продать любому замечательному человеку со скидкой мои активы в этом доме. Предложения в romul@nm.ru
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 апреля 2017 в 18:19
в отделе продаж застройщика сказали, что квадрат будет начинаться от 160 тыс. рублей. Таким образом, минимальная однушка будет стоит 6,5 млн рублей. Еще сказали, что ПД появится на сайте в течение месяца.
я правильно поняла, что паркинга подземного тютю?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 июля 2017 в 11:54
143 машиноместа в подземной парковке
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
24 июля 2017 в 17:10
Маловато будет, товарищи! а вокруг дома что? закрытая парковка? как въезд будет осуществляться?
0 -1 +1
8 марта 2018 в 12:06
Очень похоже на долгострой!!!

Подписаться на обновления в ЖК «Счастье на Волгоградке»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.