Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
17 предложений в продаже, 42.75 - 99.84м²
Этажей
18-20
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Застройщик ООО «МПСМ», входящий в корпорацию «Главстрой», построил в Преображенском район Москвы жилой комплекс под названием «Яуза парк». Точный адрес объекта: улица Краснобогатырская, вложение 28. Продажи квартир стартовали весной 2015 г.

В рамках проекта возведено трехсекционное здание. Высота корпусов — от восемнадцати до двадцати этажей. Общее количество квартир в комплексе — триста пятьдесят две. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат. Общая жилая площадь дома — более двадцати четырех тысяч кв. м. Квартиры передаются покупателям без отделки, с установленными на окнах пластиковыми стеклопакетами, остекленными балконами, входными дверьми, межкомнатными перегородками. Проектом предусмотрены видовые квартиры. В домах выполнена отделка общественных зон — входных групп, лифтовых холлов, лестничных пролетов. Предусмотрено функциональное зонирование квартир.

На первых этажах корпусов расположатся учреждения соцбыта и торговли. Входы в жилую и коммерческую зоны не пересекаются. Для автовладельцев построена двухуровневая подземная парковка и наземная парковка с гостевыми местами. Вместимость парковок — до четырехсот машин. Застройщиком выполнено благоустройство и озеленение территории.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах. Ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».

Состояние экологии местности благоприятно. Крупных промышленных производств рядом нет. Комплекс размещён недалеко от реки Яузы и парков Сокольники и Лосиный остров.

ЖК располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — две школы, два детских сада, супермаркеты, магазины, салоны красоты, кафе, медцентры, спорт-клуб, художественная школа, стадион, институты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 предложений, 8 уникальных планировок
Студии
от 8 732 000 руб
от 43,42 м²
1 планировка
1-комнатные
от 8 547 000 руб
от 42,75 м²
2 планировки
2-комнатные
от 13 653 000 руб
от 68,76 м²
3 планировки
3-комнатные
от 17 416 000 руб
от 92,90 м²
2 планировки
Дата обновления: 29 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Яуза парк»: ход строительстваЖК «Яуза парк»: ход строительстваЖК «Яуза парк»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 442 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 26 826 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 27 703 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 27 716 ₽

Рассрочка

Застройщиком предусмотрена беспроцентная рассрочка платежей до 31.07.2017 г. Условием является первоначальный платеж от 40%.

Плюсы и минусы

  • Рядом с домом протекает река Яуза, а в 500 метрах находится парк Сокольники.

  • Остановка городского наземного общественного транспорта находится в двух шагах от дома.

  • Развитая инфраструктура района — в пешей доступности много магазинов, а через дорогу от жилого комплекса функционируют две школы и детский сад.

  • Построены двухуровневый подземный паркинг и наземная парковка общей вместимостью до 400 машин.

  • До ближайшей станции метро «Преображенская площадь» сложно дойти пешком, расстояние от ЖК составляет более двух километров.

  • Под окнами проходят трамвайные пути, местные жители жалуются на сильный шум.

  • Помещения будут сдаются без отделки, поэтому квартира потребует дополнительных денежных вложений.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 ноября 2017

«Главстрой» - компания известная. Свои сложности у нее в последние годы были, однако авторитетом у экспертов она по-прежнему пользуется. В рейтинге московских застройщиков у «Главстрой» высокий балл «А». В этой связи сомнений в том, что ЖК «Яуза парк» будет достроен, у нас не было, хотя задержки в ходе строительства, конечно, не могли не настораживать. Сроки сдачи переносились не единожды, но теперь, дело все же вышло на финишную прямую. 21 ноября появилась официальная информация о завершении строительства жилого комплекса, а также о том, что на него получено заключение о соответствии техрегламентов и проектной документации (ЗОС). Следующим шагом станет выдача разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В компании рассчитывают, что это произойдет до конца текущего года.

О плюсах и минусах «Яузы парк» мы подробно сказали в более ранних мнениях портала, добавить тут особо нечего. Повторим, что, на наш взгляд, одним из важнейших преимуществ новостройки являются близость парковых зон и прекрасные виды из окон — панорама окрестностей очень живописна. Сам дом выглядит стандартной современной новостройкой, об особых архитектурных изысках говорить не приходится. Внутренняя отделка здания смотрится очень симпатично, отметим также качественное благоустройство территории, современные детскую и спортивную площадки. Ну и не забудем про вместительный подземный паркинг, машиномест в котором больше, чем квартир в доме. А если добавить, что рядом с ЖК, кроме того, оборудована наземная парковка, то станет очевидно, что о новоселах-автомобилистах застройщик позаботился. Добавим также, что, по мнению экспертов, «Яуза парк» относится к числу лучших жилых комплексов Восточного административного округа столицы — входит в пятерку лидеров рейтинга новостроек ВАО.

Одним словом, квартира в «Яузе парк» вариант интересный, хотя и не дешевый. Квартир дешевле 8,5 млн тут в настоящее время уже не осталось. В то же время тянуть с выбором тем, у кого имеются деньги, тоже смысла нет. Свыше 90% всех квартир в ЖК уже раскуплено. На середину ноября в доме доступны последние 27 вариантов.  Вряд ли и они надолго задержатся, учитывая, что финальный барьер уже почти снят и ввод ЖК в эксплуатацию — дело ближайшего времени. Конкурентов по соседству у «Яузы парк» немного. Среди ближайших новостроек в этой части ВАО можно упомянуть сданные ЖК «Соколиный форт» компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») и МФК «Re:form» компании «Колизей». А также строящиеся жилые комплексы «Время» («Бэст-Консалтинг — Бэсткон», рейтинг «B») и «Наследие» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 23 сентября 2016

В прошлогоднем мнении портала мы весьма подробно рассказали обо всех плюсах и минусах данного жилого комплекса. Кому интересно, рекомендуем ознакомиться — за год ничего не поменялось. Ныне же остановимся только на актуальных моментах.

«Главстрой» свою репутацию серьезного застройщика подтверждает. Работы на объекте ведутся полным ходом. По состоянию на сентябрь 2016-го дом полностью построен, идет облицовка фасадов и остекление лоджий, продолжаются внутренние работы. Судя по динамике, объект, вероятнее всего, будет сдан в срок, то есть в конце текущего года. Если задержка при вводе в эксплуатацию по какой-то причине и произойдет, то в начале 2017-го дом, без сомнений, будет сдан.

Продажи в ЖК «Яуза Парк» идут в среднем темпе. По состоянию на сентябрь 2016 года в доме продано около половины всех квартир. Учитывая довольно высокую стадию готовности ЖК, продажи могли бы идти более активно. Возможно, сказывается достаточно высокая цена кв. метра. Но надо учитывать, что место, где строится дом, весьма привлекательно и уровень цен тут в принципе высок. В любом случае, чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем меньше привлекательных вариантов будет оставаться в продаже (на наш взгляд самыми интересными здесь являются квартиры, из окон которых открывается вид на парк).

В этой связи стоит упомянуть о том, что 15 сентября текущего года ЖК «Яуза Парк» был аккредитован Сбербанком. Так что теперь ипотечный кредит на покупку квартиры здесь можно взять в крупнейшем банке страны. Вполне возможно, что это позитивно скажется на темпах продаж.

Отметим, что пока в комплексе остался широкий выбор различных по площади квартир с числом комнат от одной до трех. Таким образом, найти подходящие варианты для себя тут могут покупатели с разными запросами.

Конкуренты в Восточном административном округе у «Яузы-Парк» те же, что и год назад: жилые комплексы «Соколиный форт» и «Наследие», а также МФК «Re:form». К числу перспективных проектов относятся «Богородский квартал» и ЖК на улице Краснобогатырская (вл. 2-6).

Дата обновления 03 июня 2015

При первом взгляде на карту Москвы, видно, что место это очень перспективное и привлекательность его будет только возрастать.

Главный плюс будущего жилого комплекса, конечно, связан с природными условиями в этой части Восточного административного округа Москвы. Начнем того, что строится он вплотную к зеленой зоне в долине Яузы. Место это достаточно живописное, хотя и несколько запущенное. Правда в сети можно встретить сообщения о том, что здесь планируется создать особо охраняемую природную зону. Если это произойдет, то испортить окружающий ландшафт в перспективе уже ничто не может.

Также к достоинствам места можно отнести расположенный совсем близко Парк культуры и отдыха Сокольники. Ну а севернее жилых кварталов района Богородское (на территории которого строится ЖК «Яуза парк»), находится такая крупная зеленая зона как Яузский лесопарк.

Несколько портит общую картину близость Черкизовской канализационной насосной станции, но особого вреда экологической ситуации она на наносит. Что же касается промышленных предприятий, то все находившиеся по соседству производственные объекты в настоящее время уже не действуют.

Краснобогатырскую улицу, где строится ЖК «Яуза парк» к престижным местам столицы отнести, конечно, нельзя. Здесь преобладают дома советских массовых серий. Социальная инфраструктура, которой смогут пользоваться новоселы «Яузы парка», находится в 15-м Б и 16-м Б кварталах Богородского. Район этот давно обжит, все необходимые социальные объекты здесь есть.

Транспортную доступность нового ЖК идеальной не назовешь. Начнем с того, что ближайшая станция метро «Преображенская площадь» находится от новостройки достаточно далеко по столичным меркам (расстояние свыше двух км). Что касается наземного транспорта, то проезжая часть самой Краснобогатырской улицы не очень широкая и движение по ней в часы пик затруднено. А на основной магистрали, ведущей в центр города — Большой Черкизовской улице — в часы пик регулярно возникают пробки. По этой же причине затруднен и выезд на МКАД.

Что касается характеристик самого жилого комплекса, то в архитекетурном плане он ничем особым не выделяется. Но в целом это вполне добротная новостройка комфорт-класса. Квартиры хорошие, просторные, с функциональными планировками. С большими кухнями и комнатами, с удобными прихожими, где предусмотрено место под размещение гардероба. Таким образом, квартиры в ЖК «Яуза парк» подойдут для покупателей с разным составом семьи. Безусловным преимуществом комплекса является также двор, закрытый для парковки машин. Это сделает прогулки детей во дворе намного безопасней.

Застройщик — компания Главстрой имеет неплохую репутацию. Поэтому можно надеяться на достойное качество строительства и соблюдение сроков сдачи. Тем не менее, минус, на наш взгляд, в том, что на официальном сайте проекта застройщик мало информирует о текущем положении дел на стройплощадке. Во всяком случае фото- или видеоотчетов о том, как идут дела на объекте, по состоянию на май 2015 года обнаружить не удалось.

Жилищное строительство в Богородском районе и прилегающих к нему кварталах идет достаточно активно. Среди актуальных на сегодня новостроек можно упомянуть ЖК «Соколиный форт», ЖК Re:form, «Наследие», «Green Fort», «Богородский квартал». На стадии проекта находится также ЖК «Дом на улице Краснобогатырская, 38».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:54
    Проект практичнсеи завершён и востребован.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:57
    Расположен в замкнутом районе - здесь есть локальный спрос.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 21 апреля 2017 в 15:42
    2 раза переносились сроки ввода

Новостройки рядом c ЖК «Яуза парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Яуза парк» составляет 204 000 ₽/м²

Отзывы 7

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Галина
#
29 ноября 2019 в 17:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень неудобный выезд с дома, дорогая узкая и еле как на ней помещаются 2 машины, интересно для кого такие выезды придумали, может для велосипедистов?

Юрий
#
23 июля 2019 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С травмайными путями ещё может можно мириться, а вот с пробками постоянными совсем не хочется. В принципе до этого жк и так проблемы были с перегруженностью, а теперь совсем уж всё плохо стало. Застройщик увы совсем не думал, где и что строить.

Ангелина
#
5 апреля 2019 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашли, где строить-рядом трамвайные пути, кладбище и канализационный отстойник. От парка и реки особо толка нет, так как за ними никто не ухаживает.

Светлана
#
18 мая 2017 в 08:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строит проект Главстрой, жёстко контролируя все процессы. Кладбище очень далеко, отстойник тоже. Есть один минус реальный, но он же и плюс- трамвайные пути, на первых этажах квартир со стороны проезжей части будет слышно шум, но зато быстро можно доехать до метро.
Свой собственный двор этого нет у соседской застройки, вот и бесятся описывая нереальные недостатки.

Павел
#
27 декабря 2016 в 23:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прекрасное соотношение цены и характеристик.

Pablo
#
25 апреля 2017 в 16:03

Не сказал бы. Место крайне неудачное, разве что кто мечтал жить около кладбища и канализационного отстойника

Дмитрий
#
13 июня 2017 в 09:51

Коллеги. Приветствую. Знаем, что там выше по течению галошная фабрика, ниже по течению снеготаялка. Отстойники там же где таялка?
А насчет кладбища вроде не слышали. Подскажите, оно ниже по течению или выше? и действующее ли оно...