Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Официальный сайт ЖК
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 42.98 до 92.93м²
Этажей
18-20
Высота потолков
3.15 — 6.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Ипотечная ставка 5,9%
Супер ипотека
18 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17»: характеристики и цены

дата обновления 04 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.98 — 46.05 12 029 000 — 13 400 000 4 планировки
2 к. кв. 69.82 — 88.19 21 328 000 — 24 782 000 2 планировки
3 к. кв. 92.38 — 92.93 24 030 000 — 28 891 000 2 планировки

Ипотеку для ЖК «Новочеремушкинская, 17» можно оформить в банках

Плюсы и минусы ЖК «Новочеремушкинская, 17»

  • Район насыщен инфраструктурными объектами, в особенности, образовательными учреждениями. Также неплохо представлена торговая сфера.
  • Судя по рендерам, остекление будет панорамным.
  • Близость к метро — одна из самых сторон комплекса. До станции «Академическая» — всего 700 м.
  • Поблизости есть Новочерёмушкинский пруд и довольно большая зелёная зона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отделка предусмотрена черновая. Самостоятельный ремонт отсрочит заселение жильцов.
  • Поблизости расположена промзона № 3 «Донские улицы», где работает ряд предприятий: комбинат строительных конструкций, автокомбинат, институт ядерных исследований РАН.
  • Недостаточное озеленение на придомовой территории.
  • Сдержанная, если не сказать невзрачная, архитектура.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новочеремушкинская, 17»

дата обновления 07 декабря 2018, народный рейтинг - 3.0

Группа компаний «Инград» реализует жилой комплекс «Новочеремушкинская, 17» в Юго-Западном округе Москвы. Дом расположится на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской, на месте Черемушкинского кирпичного завода. К строительным работам застройщик приступил в 2017 году. Срок планируемой сдачи корпусов — IV квартал 2019 года.

Общая площадь застройки составляет 101 тысяч квадратных метров. В состав ЖК входит четыре монолитно-каркасных корпуса, суммарно рассчитанных на 695 квартир. Высота домов варьироваться от 18 до 20 этажей. Покупателям предлагаются квартиры от одной до четырех комнат площадью от 42 до 135 кв. м., расположенные на всех этажах, кроме первого. На последнем этаже к продаже будут представлены пентхаусы, площадь которых варьируется от 91 до 150 кв. м. с увеличенной высотой потолков — 3,5-6,24 метров. В некоторых пентхаусах предусмотрены собственные открытые террасы, имеется возможность установки камина. Жилые помещения сдаются без отделки.

На первом этаже корпуса разместятся общественные зоны. Комплекс будет построен по концепции «двор без машин». Девелопер намерен построить в рамках ЖК «Новочеремушкинская, 17» подземную автостоянку на 534 машино-мест и учебный центр повышения компьютерной грамотности. На первом уровне здания сделают сквозные проходы, чтобы жителям было удобно выходить за территорию комплекса. В планах застройщика благоустройство и озеленение придомовой территории.

Академический район, где появится жилой комплекс, имеет развитую инфраструктуру. Больше всего в локации — учреждений образовательной сферы, к ним относятся Mocкoвcкий банковский институт, Институт системного анализа РАН, Институт археологии РАН. Кроме того, в окрестностях участка под строительство есть много школ и детских садов, гимназия, спортивная школа, центр детского творчества. В Академическом районе функционируют 4 взрослых и 1 детская поликлиники, городская клиническая больница, 2 диспансера. Торговая сфера представлена ТРЦ «РИО», ТРЦ «Гaгapинcкий».

В 700 м от будущей новостройки находится станция метро «Академическая» Калужско-Рижского направления. Примерно на 2 км от ЖК удалены станции метро «Профсоюзная» и «Крымская». В районе курсируют маршруты наземного транспорта — автобусы и маршрутные такси. Связь с другими частями Москвы автомобилистам обеспечивается проспектом 60-летия Октября, Варшавским шоссе, ТТК.

Поблизости нет вредных промышленных предприятий. В нескольких сотнях метров от ЖК — Новочеремушкиснкий пруд.

По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Новости и статьи

Столичные акции, юбилейные шалости, осенние миллионы
15 сентября 2017 в 17:38 1170
Столичные акции, юбилейные шалости, осенние миллионы

Осенью застройщики по традиции принялись более активно зазывать отдохнувших покупателей акциями и скидками. Ничего оригинального, сверхвыдающегося. Но все-таки...

ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Новочеремушкинская, 17»
2 августа 2017 в 17:06 917 Новости рынка
ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Новочеремушкинская, 17»
Новостройка с башней появится на месте Черемушкинского кирпичного завода к 2020-му. Проектом жилого комплекса предусмотрено возведение четырех корпусов площадью 100 000 «квадратов».
Все новости и статьи4

Как добраться

дата обновления 07 декабря 2018
От ТТК ехать на машине по проспекту 60-летия Октября 2,5 км. Затем повернуть налево на улицу Дмитрия Ульянова, двигаться 700 м. С правой стороны окажется участок под застройку.

От станции метро «Академическая» идти по улице Ульянова до пересечения с Новочеремушкинской улицей. На углу названных улиц с правой стороны Вы увидите участок под застройку.

Мнение портала

дата обновления 27 декабря 2017
Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

В описании жилого комплекса и предыдущем мнении нашего портала подробно сказано обо всех сильных и слабых сторонах данного проекта. Действительно, «Новочеремушкинская, 17» любопытный вариант: и место довольно престижное (все-таки Юго-Запад), и метро рядом, и район хорошо обжит. Учитывая, что с момента появления первой информации о ЖК «Новочеремушкинская, 17» минул год, можно подвести итоги: что застройщику удалось, а что нет. Начнем с того, что ГК «Инград» на рынке недавно и потому проектов заявленных у нее куда больше, чем реализованных. А если по гамбургскому счету, то в активе компании есть сданные в эксплуатацию дома, но нет пока ни одного полностью завершенного жилого комплекса. Вот и выходит, что строительство «Новочеремушкинской, 17» своего рода езда в незнаемое. Заявка хороша, есть основания надеяться на лучшее, но не исключен любой вариант. Пока темпы работ можно оценить как вполне приличные. Разрешение на строительство было получено в июле, в августе рабочие вышли на стройплощадку, в сентябре был готов котлован, на декабрь монтаж монолитных конструкций идет на уровне подземных этажей жилого комплекса. Уже готово два этажа. Застройщик информируется, что все идет по графику. Сдача ЖК через два года, поводов для опасений пока не видно.

Импонирует, что квартиры здесь разнообразные: совсем компактных нет, зато много семейных вариантов, в том числе и крупногабаритных. По планировкам они весьма удобны и требованиям бизнес-класса в целом вполне отвечают. Квартир на лестничных площадках могло бы быть и поменьше (число их доходит до семи), однако проблемы с лифтами быть не должно — в среднем на подъезд приходится по три лифта. Также отметим, что подземный паркинг рассчитан на меньшее число мест в сравнении с количеством квартир в ЖК. Кому-то из обитателей дома бизнес-класса придется ставить машину на улице, вне территории ЖК (двор его, согласно концепции, будет свободным от машин).

Продажи в «Новочеремушкинской, 17» открылись недавно и в настоящее время тут доступно около 110 квартир. Однако на рынок выведены еще не все варианты. Тем, кого интересуют квартиры в этой части ЮЗАО, можно порекомендовать еще один проект «Инграда» - строящийся ЖК «Вавилова, 69А». Продают тут квартиры и в сданных жилых комплексах: «Университетский» от «Capital Group» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Versis» «Пересвет Групп» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «Вавилов Дом» компании «Центр-Инвест», МФК «Ленинский 38» от «Меджиком» и долгострой компании «Ринго-Трэйд» - ЖК «Нагорная 7».

Декабрь 15 декабря 2016

Проект жилого комплекса «Новочеремушкинская, 17» одобрен Архитектурным советом Москвы в декабре 2016 года. Как сообщили порталу Novostroy.ru представители застройщика, в скором будущем ожидается получение разрешения на строительство, которое позволит приступить к реализации. Уже в 2017 году может начаться строительство и стартовать продажи.

Ранее на этом же участке планировала возвести свой объект компания «Единые решения». Предварительное название было весьма претенциозным — ЖК «Cheryomushki plaza». Затем СМИ стали писать о проблемах «Единых решений». По состоянию на конец 2016 года официальный сайт компании заморожен. Логично предположить, что проект «Черёмушки плаза» не будет воплощён в жизнь, по крайней мере в своём первоначальном виде.

Если говорить об «Инграде», то это заметный, сильный игрок рынка первичной недвижимости Москвы. Проблемных объектов за застройщиком не замечено. Только в уходящем году ею было выведено два новых проекта — ЖК «Михайлова 31» и ЖК «Вавилова, 69». Первый из них готовится к старту, во втором — идут продажи. В качестве примера частично построенных и сданных объектов можно назвать корпуса ЖК «Новое Пушкино» и ЖК «Новое Медведково».

Интересно, что «Инград», возможно, породит конкуренцию между своими домами, расположенными в одной локации. Речь идёт о «Новочеремушкинская, 17» и «Вавилова, 69».   Если потенциальный покупатель захочет рассмотреть предложения других застройщиков, то сможет обратить внимание на ЖК «Нагорная 7», ЖК «Нахимовский 21». Стоимость предложения в первом ЖК начинается от 9 млн рублей, во втором — от 4,8 млн рублей.

Новостройки рядом c ЖК «Новочеремушкинская, 17»

  • 91
    «Nakhimov»
    от 4 638 тыс. ₽
    на расстоянии 1.44 км
  • 18
    «Вавилов Дом»
    от 10 400 тыс. ₽
    на расстоянии 1.63 км
  • 44
    «Нагорная 7»
    от 8 217 тыс. ₽
    на расстоянии 1.75 км
  • 25
    «Versis»
    от 21 450 тыс. ₽
    на расстоянии 1.92 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17» составляет 182 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Новочеремушкинская, 17» 186

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 12:11
Подскажите, с внутренней стороны оконные рамы тоже черного цвета?
0 -1 +1
19 сентября 2018 в 11:07
Ну да, скорее всего, подрядчика утвердили, раз уже начали тестировать кликерный кирпич
0 -1 +1
30 августа 2018 в 12:33
Не знаете, Инград уже выбрал подрядчика на фасадные работы?
0 -1 +1
21 августа 2018 в 16:37
Инград выложил фотки за август. Этажи мал по малу растут, приступили к кирпичной кладке стен
0 -1 +1
17 августа 2018 в 09:13
Ребят, а правда, что кладовые только в 4 корпусе будут?
0 -1 +1
31 августа 2018 в 11:28
А с чего вы вообще так решили? По плану ж видно, что кладовые есть под каждым корпусом, на подземном этаже.
0 -1 +1
9 августа 2018 в 12:17
Будет ли как-то использоваться площадка перед домами, на которой въезд в паркинг находится? Может на ней имеет смысл сделать наземную парковку?
0 -1 +1
1 августа 2018 в 08:27
на каком расстоянии соседние дома расположены? не получится ли так, что окна в окна будут смотреть?
0 -1 +1
2 августа 2018 в 18:51
На фото неудачный ракурс. Мы конечно не замеряли, но когда ездили смотреть, то нам не показалось, что дома слишком близко стоят, там довольно приличное расстояние.
0 -1 +1
25 июля 2018 в 10:09
Читал, что на Дмитрия Ульянова копают туннель для новой станции метро. Кто-нибудь из присутствующих на форуме знает, где будет расположена станция и в каком году ее откроют?
0 -1 +1
26 июля 2018 в 11:53
Со сроками ничего не понятно. По одним данным, начало работ по тоннелям и притоннельным сооружениям - март-апрель 2019 года. Но по другим данным - проектную декларацию еще не начали разрабатывать и якобы до 22 года новой линии нет в планах
0 -1 +1
23 июля 2018 в 09:48
Елизавета, через дорогу на Дмитрия Ульянова есть городская поликлиника 22, но я не уверена, что она справится с притоком новых жильцов
0 -1 +1
Елизавета
#
19 июля 2018 в 10:20
Подскажите,а поликлиники в этом районе есть? Или из всех медицинских учреждений здесь только наркологический диспансер на ул. Шверника?
0 -1 +1
18 июля 2018 в 13:49
Хороший вопрос. На рендерах я вообще не вижу парковок по периметру ЖК. А цены на паркинг на столько завешены, что вряд ли найдется много желающих
0 -1 +1
16 июля 2018 в 15:52
А где предполагается оставлять машины тем, кому не досталось места в паркинге, с учетом того,что во дворе будет закрытая территория?
0 -1 +1
11 июля 2018 в 13:28
Подскажите, по чём сейчас машиноместа в подземном паркинге продают? В прошлом месяце ценник начинался от 1,8 млн руб. О_о Неоправданно дорого кмк
0 -1 +1
12 июля 2018 в 11:06
Места значительно подорожали! Теперь минимальный ценник от 2.1 млн начинается :о
0 -1 +1
18 июля 2018 в 18:39
Согласен, не даром, но для бизнес-класса еще более-менее адекватна цена. И лучше я потрачусь еще на машиноместо, чем буду потом переживать по поводу машины, дураков хватает, даже если не угонят, могут изуродовать. А так я знаю, что машина в безопасности, и не буду дергаться при звуке сигналки
0 -1 +1
9 июля 2018 в 09:17
Неа, 40% точно не будет =( но тот факт, что подземная часть закончена, немного обнадеживает
0 -1 +1
5 июля 2018 в 10:02
по графику, который в ПД указан, готовность в 3 квартале 18 года должна составлять 40%. как думаете, выполнимо?
0 -1 +1
9 июля 2018 в 15:56
Вполне, темп работ нормальный, не вижу повода чтоб панику разводить

Подписаться на обновления в ЖК «Новочеремушкинская, 17»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.