Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 48 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+ (17 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
11 предложений в продаже, 84.02 - 128.25м²
Этажей
18-20
Высота потолков
3.15 — 6.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Группа компаний «Инград» реализовала жилой комплекс «Новочеремушкинская, 17» в Юго-Западном округе Москвы. Корпуса построены на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской, на месте Черемушкинского кирпичного завода.

Общая площадь застройки составляет 101 тысяч квадратных метров. В состав ЖК входит четыре монолитно-каркасных корпуса, суммарно рассчитанных на 695 квартир. Высота домов варьируется от 18 до 20 этажей.

В комплексе имеются квартиры от одной до четырех комнат площадью от 42 до 135 кв. м., расположенные на всех этажах, кроме первого. На последнем этаже есть пентхаусы, площадь которых варьируется от 91 до 150 кв. м. Их особенность - увеличенная высота потолков, она варьируется от 3,5 до 6,24 метров. В некоторых пентхаусах предусмотрены собственные открытые террасы, имеется возможность установки камина. Жилые помещения сдаются без отделки.

На первом этаже корпуса размещаются общественные зоны. Комплекс построен по концепции «двор без машин». Также в проекте заявлена подземная автостоянка на 534 машино-места и учебный центр повышения компьютерной грамотности. Придомовая территория благоустроена и озеленена.

Академический район, где возведен ЖК, имеет развитую инфраструктуру. Больше всего в локации — учреждений образовательной сферы, к ним относятся Mocкoвcкий банковский институт, Институт системного анализа РАН, Институт археологии РАН. Кроме того, в окрестностях участка под строительство есть много школ и детских садов, гимназия, спортивная школа, центр детского творчества. В Академическом районе функционируют 4 взрослых и 1 детская поликлиники, городская клиническая больница, 2 диспансера. Торговая сфера представлена ТРЦ «РИО», ТРЦ «Гaгapинcкий».

В 700 м от новостройки находится станция метро «Академическая» Калужско-Рижского направления. Примерно на 2 км от ЖК удалены станции метро «Профсоюзная» и «Крымская». В районе курсируют маршруты наземного транспорта — автобусы и маршрутные такси. Связь с другими частями Москвы автомобилистам обеспечивается проспектом 60-летия Октября, Варшавским шоссе, ТТК.

Поблизости нет вредных промышленных предприятий. В нескольких сотнях метров от ЖК — Новочеремушкинский пруд.

По объекту действует программа «Обратный выкуп». Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 13 435 000 руб
от 42,00 м²
от 4 этажа
5 квартир
2-комнатные
от 24 000 000 руб
от 68,00 м²
от 12 этажа
3 квартиры
3-комнатные
от 31 500 000 руб
от 92,40 м²
от 7 этажа
3 квартиры
Дата обновления: 3 июня

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новочеремушкинская, 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новочеремушкинская, 17»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новочеремушкинская, 17»: ход строительства корпуса №1

Ипотеку для ЖК «Новочеремушкинская, 17» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
На «Академической» появился новый ЖК, в продаже еще есть квартиры
15 апреля 2020
На «Академической» появился новый ЖК, в продаже еще есть квартиры
Девелопер «Инград» завершил строительство ЖК «Новочеремушкинская, 17». Разрешение на ввод получил последний корпус проекта.
У метро «Академическая» сдали еще одну новостройку
23 марта 2020
У метро «Академическая» сдали еще одну новостройку
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №1 в ЖК «Новочеремушкинская, 17» получила девелоперская группа компаний «Инград».
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Район насыщен инфраструктурными объектами, в особенности, образовательными учреждениями. Также неплохо представлена торговая сфера.

  • Судя по рендерам, остекление будет панорамным.

  • Близость к метро — одна из самых сторон комплекса. До станции «Академическая» — всего 700 м.

  • Поблизости есть Новочерёмушкинский пруд и довольно большая зелёная зона.

  • Отделка предусмотрена черновая. Самостоятельный ремонт отсрочит заселение жильцов.

  • Поблизости расположена промзона № 3 «Донские улицы», где работает ряд предприятий: комбинат строительных конструкций, автокомбинат, институт ядерных исследований РАН.

  • Недостаточное озеленение на придомовой территории.

  • Сдержанная, если не сказать невзрачная, архитектура.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 февраля 2019

«Инград» из тех девелоперов, которые в представлениях не нуждаются. Компания не первый год на рынке, порой допускает переносы сроков сдачи, но все проекты доводит до конца. Так что в этом плане ее можно рассматривать как вполне надежную. Балл «В+», которым эксперты оценили ее в рейтинге столичных застройщиков в полной мере определяет реноме компании.

Строительство «Новочеремушкинской, 17» ведется достаточно активно. На начало января в монолите дома жилого комплекса строятся на уровне от 9-го до 18-го этажа. Кладка внешних и внутренних стен в зависимости от корпуса выполнена на уровне от пятого до 14-го этажа. Что касается примыкающего к третьему корпусу учебного центра, то в этой двухэтажной постройке сейчас как раз строится второй этаж и монтируются наружные сети. Впереди у строителей еще без малого год, и если темпы работ не снизятся, то к концу 2019-го есть все шансы завершить стройку всего жилого комплекса в целом, как и намечено по проектной декларации. Если же задержка по одному или двум корпусам возникнет, то вряд ли она окажется длительной.

Что касается сильных и слабых сторон данного жилого комплекса, мы уже дали ему исчерпывающую характеристику в предыдущих мнениях портала. Весьма достойный ЖК в отличном месте, и предложений рядом немного. Поэтому даже солидная цена (все-таки это бизнес-класс плюс престижная локация) не отпугивает покупателей. По состоянию на начало февраля продажи тут подходят к концу. Доступными остаются всего 55 вариантов — это менее 8% от общего числа квартир в жилом комплексе.

Если вести речь об альтернативных вариантах, то ближе к центру Москвы идут продажи в сопоставимом по ценам ЖК «Вавилов Дом» компании «Центр-Инвест», а также в МФК «Ленинский 38» от «Меджиком» (цены выше, сроки сдачи перенесены). Что касается новостроек чуть дальше от центра, то конкурентом здесь может выступать ЖК «The MID» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B»). Цены тут примерно на таком же уровне, но этот комплекс уже сдан. Варианты подешевле можно найти в комплексах, где предлагают апартаменты: МФК «Nakhimov» от «ФЛЭТ и Ко» (сроки сдачи перенесены) и МФК «Vivaldi» компании Glincom.

Дата обновления 27 декабря 2017

В описании жилого комплекса и предыдущем мнении нашего портала подробно сказано обо всех сильных и слабых сторонах данного проекта. Действительно, «Новочеремушкинская, 17» любопытный вариант: и место довольно престижное (все-таки Юго-Запад), и метро рядом, и район хорошо обжит. Учитывая, что с момента появления первой информации о ЖК «Новочеремушкинская, 17» минул год, можно подвести итоги: что застройщику удалось, а что нет. Начнем с того, что ГК «Инград» на рынке недавно и потому проектов заявленных у нее куда больше, чем реализованных. А если по гамбургскому счету, то в активе компании есть сданные в эксплуатацию дома, но нет пока ни одного полностью завершенного жилого комплекса. Вот и выходит, что строительство «Новочеремушкинской, 17» своего рода езда в незнаемое. Заявка хороша, есть основания надеяться на лучшее, но не исключен любой вариант. Пока темпы работ можно оценить как вполне приличные. Разрешение на строительство было получено в июле, в августе рабочие вышли на стройплощадку, в сентябре был готов котлован, на декабрь монтаж монолитных конструкций идет на уровне подземных этажей жилого комплекса. Уже готово два этажа. Застройщик информируется, что все идет по графику. Сдача ЖК через два года, поводов для опасений пока не видно.

Импонирует, что квартиры здесь разнообразные: совсем компактных нет, зато много семейных вариантов, в том числе и крупногабаритных. По планировкам они весьма удобны и требованиям бизнес-класса в целом вполне отвечают. Квартир на лестничных площадках могло бы быть и поменьше (число их доходит до семи), однако проблемы с лифтами быть не должно — в среднем на подъезд приходится по три лифта. Также отметим, что подземный паркинг рассчитан на меньшее число мест в сравнении с количеством квартир в ЖК. Кому-то из обитателей дома бизнес-класса придется ставить машину на улице, вне территории ЖК (двор его, согласно концепции, будет свободным от машин).

Продажи в «Новочеремушкинской, 17» открылись недавно и в настоящее время тут доступно около 110 квартир. Однако на рынок выведены еще не все варианты. Тем, кого интересуют квартиры в этой части ЮЗАО, можно порекомендовать еще один проект «Инграда» - строящийся ЖК «Вавилова, 69А». Продают тут квартиры и в сданных жилых комплексах: «Университетский» от «Capital Group» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Versis» «Пересвет Групп» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «Вавилов Дом» компании «Центр-Инвест», МФК «Ленинский 38» от «Меджиком» и долгострой компании «Ринго-Трэйд» - ЖК «Нагорная 7».

Дата обновления 15 декабря 2016

Проект жилого комплекса «Новочеремушкинская, 17» одобрен Архитектурным советом Москвы в декабре 2016 года. Как сообщили порталу Novostroy.ru представители застройщика, в скором будущем ожидается получение разрешения на строительство, которое позволит приступить к реализации. Уже в 2017 году может начаться строительство и стартовать продажи.

Ранее на этом же участке планировала возвести свой объект компания «Единые решения». Предварительное название было весьма претенциозным — ЖК «Cheryomushki plaza». Затем СМИ стали писать о проблемах «Единых решений». По состоянию на конец 2016 года официальный сайт компании заморожен. Логично предположить, что проект «Черёмушки плаза» не будет воплощён в жизнь, по крайней мере в своём первоначальном виде.

Если говорить об «Инграде», то это заметный, сильный игрок рынка первичной недвижимости Москвы. Проблемных объектов за застройщиком не замечено. Только в уходящем году ею было выведено два новых проекта — ЖК «Михайлова 31» и ЖК «Вавилова, 69». Первый из них готовится к старту, во втором — идут продажи. В качестве примера частично построенных и сданных объектов можно назвать корпуса ЖК «Новое Пушкино» и ЖК «Новое Медведково».

Интересно, что «Инград», возможно, породит конкуренцию между своими домами, расположенными в одной локации. Речь идёт о «Новочеремушкинская, 17» и «Вавилова, 69».   Если потенциальный покупатель захочет рассмотреть предложения других застройщиков, то сможет обратить внимание на ЖК «Нагорная 7», ЖК «Нахимовский 21». Стоимость предложения в первом ЖК начинается от 9 млн рублей, во втором — от 4,8 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новочеремушкинская, 17»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17» составляет 460 000 ₽/м²

Отзывы 198

Последний написан 20 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
14 мая 2020 в 20:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Решил вложиться в квартиру, в этот кризис не рискнул покупать в строящемся, поэтому купил здесь в готовом жк. Фасады домов понравились, выглядят достойно, внутри достаточно стильно и современно, есть паркинг, закрытый двор. В таком районе жилье всегда будет в цене, уверен не прогадал.

Александр
#
5 апреля 2019 в 13:47

Размеры от 13 до 17 кв метров, это можно найти на сайте. Если верить генплану, въезд будет со стороны новочеремушкинской. Выезд, думаю, тут же, т.к. с двух других сторон гостевая парковка.

Кирилл
#
28 марта 2019 в 13:35

Подскажите, плиз, размеры машно-мест в подземном паркинге и где будут сделаны въезды и выезды?

Егор
#
21 марта 2019 в 10:00

У Инграда на сайте новые фотографии появились. В 3 и 4 корпусах уже монолитные работы заканчиваются

Варя
#
13 марта 2019 в 11:57

Добрый день! У кого-нибудь есть информация про стеклопакеты, которые на 4 корпусе начали устанавливать? Что за фирма? Какой механизм открывания?

Евгения
#
26 марта 2019 в 14:11

Сами окна фирмы Schüco, по поводу механизма не могу сказать, не очень разбираюсь в этом

Вениамин
#
5 марта 2019 в 19:04

Ульяна, на официальном сайте указаны все те же даты, в 4 квартале 2019 корпуса должны сдать в эксплуатацию (не путайте с датой получения ключей). Почему вы решили, что не успеют? По камерам видно активное строительство, рабочие есть, техника работает, с чего такие выводы?

Макс
#
6 марта 2019 в 15:43

Ну да работяг много, но все в основном на одной секции столпились. Краны не движутся. Посмотрим, надеюсь, что за 10 месяцев успеют все закончить

Ульяна
#
28 февраля 2019 в 13:32

Интересно узнать, какие сроки сдачи сейчас Инград новым покупателям называет? Очевидно же, что в этом году ЖК не сдадут

Анастасия
#
21 февраля 2019 в 11:58

На 4 корпусе установили образцы остекления и фасад. Фото от застройщика за февраль

Аркадий
#
15 февраля 2019 в 14:44

Григорий, я думаю, не только вас скорость строительства не устраивает. Но раз Инград никуда не спешит, то наверное, пока еще укладывается в срок выдачи ключей. Может быть весной-летом темпы увеличат

Григорий
#
8 февраля 2019 в 19:28

Что со стройкой? Почему работы так медленно ведутся? По договору ведь в этом году сдача, а строители как будто совсем никуда не спешат

Анка
#
28 сентября 2018 в 12:11

Подскажите, с внутренней стороны оконные рамы тоже черного цвета?

Эдуард
#
19 сентября 2018 в 11:07

Ну да, скорее всего, подрядчика утвердили, раз уже начали тестировать кликерный кирпич

Barny
#
30 августа 2018 в 12:33

Не знаете, Инград уже выбрал подрядчика на фасадные работы?

Алиса
#
21 августа 2018 в 16:37

Инград выложил фотки за август. Этажи мал по малу растут, приступили к кирпичной кладке стен

Евгения
#
17 августа 2018 в 09:13

Ребят, а правда, что кладовые только в 4 корпусе будут?

Данил
#
31 августа 2018 в 11:28

А с чего вы вообще так решили? По плану ж видно, что кладовые есть под каждым корпусом, на подземном этаже.

Глеб
#
9 августа 2018 в 12:17

Будет ли как-то использоваться площадка перед домами, на которой въезд в паркинг находится? Может на ней имеет смысл сделать наземную парковку?

Иза
#
1 августа 2018 в 08:27

на каком расстоянии соседние дома расположены? не получится ли так, что окна в окна будут смотреть?

Поля
#
2 августа 2018 в 18:51

На фото неудачный ракурс. Мы конечно не замеряли, но когда ездили смотреть, то нам не показалось, что дома слишком близко стоят, там довольно приличное расстояние.

Ярик
#
25 июля 2018 в 10:09

Читал, что на Дмитрия Ульянова копают туннель для новой станции метро. Кто-нибудь из присутствующих на форуме знает, где будет расположена станция и в каком году ее откроют?

Таисия
#
26 июля 2018 в 11:53

Со сроками ничего не понятно. По одним данным, начало работ по тоннелям и притоннельным сооружениям - март-апрель 2019 года. Но по другим данным - проектную декларацию еще не начали разрабатывать и якобы до 22 года новой линии нет в планах

Аля
#
23 июля 2018 в 09:48

Елизавета, через дорогу на Дмитрия Ульянова есть городская поликлиника 22, но я не уверена, что она справится с притоком новых жильцов

Елизавета
#
19 июля 2018 в 10:20

Подскажите,а поликлиники в этом районе есть? Или из всех медицинских учреждений здесь только наркологический диспансер на ул. Шверника?