Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
17 предложений в продаже, 29 - 132м²
Этажей
19
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Комплекс введён в срок — в I кв. 2019 года. Концепцию многофункционального комплекса «Ленинский 38» подготовило бюро ADM. Застройщиком, по проектной декларации, является ООО «Меджиком», а эксклюзивным риелтором — «Метриум Групп». Разрешение на строительство выдано в ноябре 2015 года.

Девятнадцатиэтажное здание строилось по монолитно-каркасной технологии. Применяется система вентилируемых фасадов. В качестве облицовочного материала использованы плиты из камня с алюминиевыми вставками. Представлены различные планировки апартаментов: от студий до четырёхкомнатных помещений. Площади студий начинаются от 29 кв. м, «однушек» — от 35 кв. м, «двушек» — от 52 кв. м, «трёшек» — от 70 кв. м, апартаментов с четырьмя комнатами — от 131 кв. м. Всего в комплексе 318 лотов с панорамным остеклением. Высота потолков во всех вариантах равна 3,1 м. Застройщик выполняет отделку White Box. Реализация ведётся по 214-ФЗ.

В составе МФК есть кладовые комнаты, где можно хранить крупногабаритные вещи. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 99 машино-мест. Открытой автостоянки нет. Класс новостройки — «бизнес». 

Главные артерии локации — улица Косыгина, проспекты 60-летия Октября, Вернадского, ТТК. Частные пробки затрудняют траффик. Остановка общественного транспорта удалена от будущего МФК на 100 м. Через неё проходят основные виды общественного наземного транспорта.

В непосредственной близости пятизвёздочный отель, торговый центр. Немного дальше, но тоже в шаговой доступности, ряд достопримечательностей, магазины и супермаркеты, ДОУ, школы, поликлиники и больницы, спортивные объекты, вузы, отделения крупных банков, концертные залы. 

В районе находится несколько зелёных зон: Парк им. 50-летия Октября, Природный заказник «Вoрoбьевы гoры», «Парк Горького», «Музеон», «Нескучный сад», Ботанический сад Московского университета, Дoнcкой сквер. Недостатком является близость Ленинского проспекта и ТТК с их интенсивным автомобилепотоком — источником шума и выхлопов. Проблему частично снимает расположение дома на второй линии.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

17 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 11 972 000 руб
от 29,00 м²
от 17 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 19 203 000 руб
от 35,00 м²
от 17 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 26 085 000 руб
от 53,00 м²
от 3 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 35 217 000 руб
от 82,00 м²
от 17 этажа
1 планировка
Многокомнатные
от 49 800 000 руб
от 120,00 м²
от 17 этажа
3 планировки
Дата обновления: 19 мая

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Ленинский 38»: ход строительстваМФК «Ленинский 38»: ход строительстваМФК «Ленинский 38»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 26 070 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 31 500 ₽
от 4.84%
от 20%
до 25 лет
от 32 772 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 33 015 ₽

Рассрочка

Первоначальный взнос должен составить не менее 30%, период рассрочки - не более 3 месяцев.

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро - 1,1 км. В непосредственной близости от МФК находятся остановки наземного общественного транспорта.

  • С верхних этажей будет открываться вид на Воробьевы горы и набережную Москвы-реки.

  • Высокие потолки.

  • Всего в 700 м от объекта расположена промзона «Донские улицы» с действующей ТЭЦ на территории.

  • Первый проект застройщика.

  • Не предусмотрено открытых парковочных мест, только подземный паркинг на 99 автомобилей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 мая 2017

Как это часто бывает с многоэтажными проектами точечной застройки, история МФК «Ленинский 38» началась со скандала. После старта строительства комплекса жители одного из соседних домов пожаловались на то, что в фундаменте их дома появились трещины, вызванные земляными работами поблизости. Всё бы ничего, но в этом «недовольном» доме прописан президент России Владимир Путин. Во всяком случае, об этом, ссылаясь на депутата Елену Русакову, сообщило несколько СМИ.

Реализации проекта эта новость не помешала. К концу мая работы по первому корпусу вышли на уровень третьего этажа. Не считая торгового центра, который появится позднее, корпусов в МФК «Ленинский 38» будет два, оба высотой 19 этажей. В одном, расположенном на месте бывшей гостиницы «Спутник», будет находиться новый отель, в другом — апартаменты, предназначенные для продажи.

Продажами в комплексе занимается известное агентство недвижимости «Метриум Групп». Другой опытный участник проекта — архитектурное бюро ADM, собственно этот проект и разработавшее. ADM является автором архитектурных концепций жилых комплексов «PerovSky», «Карамель», «Воробьев дом» и ряда других известных московских и подмосковных новостроек.

А вот название застройщика широким кругам общественности ни о чем не говорит. Компания «Меджиком» не на слуху, реализованных строительных проектов в ее активе нет. Согласно данным СМИ, одним из её учредителей является Федерация независимых профсоюзов России. ФНПР ранее владел и гостиницей «Спутник» на Ленинском пр., а ныне ликвидированная «Группа отелей «Спутник» ранее была в числе учредителей компании «Меджиком».

В апарт-отеле МФК «Ленинский 38» представлены преимущественно однокомнатные, небольшие по площади апартаменты. Экономия достигается за счёт маленьких прихожих и компактных, как правило совмещённых санузлов. Спальни и кухонные комнаты во всех номерах достаточно просторные. Однако нельзя не обратить внимание на наличие острых углов в некоторых планировок. Их присутствие может затруднить меблировку и без того небольших площадей.

Рядом с Ленинским пр. реализуется немало новостроек, но большинство из них возводится неподалёку от метро «Ленинский проспект». У их числу относятся ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4» и ЖК «Два Дома 20&20».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Ленинский 38»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тата
#
2 мая 2017 в 18:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока неофициальный старт. Можно забронить. Официальный начнется 15 мая.