Обновлено 16.10.2024

ЖК «LUNAR» (Лунар)

Name: ЖК «LUNAR»
Brand: Hutton Development
SKU: 14284
Rating: 3.8 (2 reviews)

СданЗастройщикHutton Development (4,6)

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),Ленинский проспект, вл. 38

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 22 900 000 ₽

от 570 000 ₽/м²

Ипотека от 218 373 ₽/мес

55 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «LUNAR» (Лунар)

Сдан

Застройщик Hutton Development (4,6)

от 22 900 000 ₽

от 570 000 ₽/м²

Ипотека от 218 373 ₽/мес

55 квартир

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

12 мин.

12 мин.

13 мин.

21 мин.

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),Ленинский проспект, вл. 38

О жилом комплексе «LUNAR»

Рейтинг

Народная оценка (2 отзыва)

3,8/5

Проголосовать

Экспертная оценка

A-BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи

Сдан

3 корпуса

Выдача ключей

III кв. 2024 г.

Квартир в продаже

55 квартир
от 32 до 213,6 м²

Этажность ЖК

от 8 до 17

Высота потолков

3.05 - 3.5 метра

Отделка

Предчистовая , чистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Элитный

Паркинг

Есть

Регистрация

Москва

Комплекс LUNAR расположен в Гагаринском районе. Застройщиком, по проектной декларации, является ООО «Меджиком», а девелопером — Hutton Development. Первая очередь (апарт-комплекс Ленинский 38) была сдана в I квартале 2019 года, вторая очередь введена в эксплуатацию в III квартале 2024 года. Изначально предполагалось построить комплекс апартаментов, однако в октябре 2023 года стало известно, что Hutton Development перевел два корпуса проекта Lunar из апартаментов (нежилого фонда) в квартиры.

Концепция второй очереди разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Высота застройки — 8–17 этажей. Предусмотрены три секции: module B — бизнес-центр с 54 офисами, а также module A и module C. В них расположились лоты премиум-класса. Площади — от 31 до 228 кв. м. Есть варианты с каминами и террасами. Квартиры в секции module A предлагаются с предчистовой отделкой, а в module C — с чистовой.

На первом этаже предусмотрены торговая галерея и рестораны. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 383 машино-места. Концепция благоустройства принадлежит бюро Gillespies. На кровле module А расположатся лекторий, зоны для игр, занятий спортом, медитаций и нетворкинга.

Главные артерии локации — улица Косыгина, проспекты 60-летия Октября, Вернадского, ТТК. Частные пробки затрудняют трафик. Остановка общественного транспорта удалена от будущего МФК на 100 м. Через неё проходят основные виды общественного наземного транспорта.

В непосредственной близости пятизвёздочный отель, торговый центр. Немного дальше, но тоже в шаговой доступности, ряд достопримечательностей, магазины и супермаркеты, ДОУ, школы, поликлиники и больницы, спортивные объекты, вузы, отделения крупных банков, концертные залы.

В районе находится несколько зелёных зон: Парк имени 50-летия Октября, Природный заказник «Вoрoбьевы гoры», «Парк Горького», «Музеон», «Нескучный сад», Бoтaничеcкий сaд Московского университета, Дoнcкой сквер. Недостатком является близость Ленинского проспекта и ТТК с их интенсивным автомобилепотоком — источником шума и выхлопов. Проблему частично снимает расположение дома на второй линии.

Рядом парк

С мастер-спальней

Квартиры в ЖК «LUNAR» от застройщика

55 квартир,41 уникальная планировка

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Студии,

32-40 м²

от 22 900 000 ₽

, от 218 373 ₽/мес

По возрастанию площади

1-к. кв.,

48-51 м²

от 36 423 600 ₽

, от 347 334 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

84-113 м²

от 51 098 000 ₽

, от 487 269 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

111-213 м²

от 91 228 200 ₽

, от 869 949 ₽/мес

По возрастанию площади

4-к. кв.,

136-136 м²

от 122 670 000 ₽

, от 1 169 778 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (55)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «LUNAR». Остальные появятся позже.

Застройщик

Hutton Development(4,6)

Строится

5 объектов

Сдано

2 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «LUNAR»

2024

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 5 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Уралсиб

ставка

срок кредита

сумма

5,99% — 19,29%

до 30 лет

от 115 872 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,5%

до 30 лет

от 115 946 ₽

ДОМ.РФ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,9%

до 30 лет

от 115 946 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «LUNAR»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

22 900 000 ₽

25 339 000 ₽

684 000 ₽

724 000 ₽

1-комн. кв.

36 423 600 ₽

41 836 000 ₽

717 000 ₽

843 000 ₽

2-комн. кв.

51 098 000 ₽

69 100 000 ₽

570 000 ₽

671 000 ₽

3-комн. кв.

91 228 200 ₽

146 558 000 ₽

642 000 ₽

929 000 ₽

4-комн. кв.

122 670 000 ₽

900 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 22 900 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 25 339 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 684 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 724 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 36 423 600 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 41 836 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 717 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 843 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 51 098 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 69 100 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 570 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 671 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 91 228 200 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 146 558 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 642 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 929 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 122 670 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 122 670 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 900 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 900 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

До ближайшей станции метро - 1,1 км. В непосредственной близости от МФК находятся остановки наземного общественного транспорта.

С верхних этажей будет открываться вид на Воробьевы горы и набережную Москвы-реки.

Есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой

На 325 квартир — 383 машино-места в паркинге

Мнение портала

2023

2022

2017

За последний год в МФК LUNAR не происходило событий, которые приковывали бы внимание. Для дольщиков такими событиями могли бы считаться получение заключения о соответствии или разрешения на ввод в эксплуатацию. На деле же получается так, что первый и пока единственный корпус был сдан в далеком 2019 году. Об этом мы писали в предыдущем мнении портала, к которому и обращаем новых читателей.

Два оставшихся модуля должны быть сданы в конце текущего года. Задержек по ним пока не было (в отличие от первой очереди). Динамика строительство демонстрируется каждый месяц — как с помощью фотоотчетов, так и посредством онлайн-трансляции. На июнь 2023 года ситуация не выглядит обнадеживающей. По тому строению, проектная высота которого составляет 17 этажей, ведутся фасадные работы, и это более или менее соответствует графику. Вопросы вызывает 8-этажная часть: она до сих пор пребывает на этапе монолитных работ. Своеобразной подстраховкой для девелопера служит отдаленный срок передачи ключей по обоим модулям второй очереди. В качестве дедлайна называется 31 августа 2024 года. Возможно, девелопер и планирует воспользоваться этой «подушкой безопасности».

Продажи от застройщика в первой очереди давно завершены. Продажи во второй очереди МФК LUNAR продолжаются, но не то чтобы активно. За последний год продано лишь 10% апартаментов: 25% в мае 2022 года против 35% в июне 2023 года. Динамика продаж скорее неудовлетворительна. Если девелопер не хочет «увязнуть» в этом проекте, то стоит подумать над методами повышения продаж. На поверхности лежат скидки, бонусы, подарки. Удивительно, но снижение стоимости действительно происходит. Если год назад 32-метровая студия стоила 21,3 млн рублей, то сейчас она же стоит 20 млн рублей. Напомним, что, поскольку проект реализуется по «долевке», средства дольщиков защищены эскроу-счетами. Поэтому, с юридической точки зрения, особых рисков данный проект не таит.

Можно рассмотреть также альтернативы. Level Group (нет рейтинга) возводит ЖК «Level Академическая». Студии там стоят от 11,3 млн рублей. В реализации компании «Абсолют» (нет рейтинга) — МФК Luzhniki Collection. Студий там нет, а односпальные лоты стоят от 37 млн рублей. Микроапартаменты доступны в апарт-комплексе «Лофт Тульская»: 9 м стоят 4 млн рублей.