Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
11 апартаментов в продаже, 31.78 - 142.1м²
Этажей
8-17
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Комплекс апартаментов LUNAR расположен в Гагаринском районе. Застройщиком, по проектной декларации, является ООО «Меджиком», а девелопером — Hutton Development. Первая очередь была сдана в I квартале 2019 года, вторая очередь должна быть сдана в IV квартале 2023 года.

Концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Высота застройки — 8–17 этажей. Предусмотрены три секции: module B — бизнес-центр с 54 офисами, а также module A и module C. В них запроектированы апартаменты премиум-класса. Площади лотов от 31 до 228 кв. м. Есть варианты с каминами и террасами. Апартаменты в секции module A предлагаются с предчистовой отделкой, а в module C — с чистовой.

На первом этаже расположатся торговая галерея и рестораны. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 383 машино-места. Концепция благоустройства принадлежит бюро Gillespies. На кровле module, А расположатся лекторий, зоны для игр, занятий спортом, медитаций и нетворкинга.

Главные артерии локации — улица Косыгина, проспекты 60-летия Октября, Вернадского, ТТК. Частные пробки затрудняют траффик. Остановка общественного транспорта удалена от будущего МФК на 100 м. Через неё проходят основные виды общественного наземного транспорта.

В непосредственной близости пятизвёздочный отель, торговый центр. Немного дальше, но тоже в шаговой доступности, ряд достопримечательностей, магазины и супермаркеты, ДОУ, школы, поликлиники и больницы, спортивные объекты, вузы, отделения крупных банков, концертные залы.

В районе находится несколько зелёных зон: Парк имени 50-летия Октября, Природный заказник «Вoрoбьевы гoры», «Парк Горького», «Музеон», «Нескучный сад», Бoтaничеcкий сaд Московского университета, Дoнcкой сквер. Недостатком является близость Ленинского проспекта и ТТК с их интенсивным автомобилепотоком — источником шума и выхлопов. Проблему частично снимает расположение дома на второй линии.

Рядом паркС мастер-спальней

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

11 апартаментов, 11 уникальных планировок
Студии
от 19 589 000 руб
от 31,78 м²
4 планировки
1-комнатные
от 34 354 600 руб
от 48,70 м²
1 планировка
2-комнатные
от 50 348 900 руб
от 84,60 м²
4 планировки
3-комнатные
от 90 963 200 руб
от 135,40 м²
2 планировки
Дата обновления: 3 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6МФК «LUNAR» (Лунар), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 32 813 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 37 740 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 38 467 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 39 666 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички ноября: «ПИК» на новой высоте, недоступная Москва и доступное Подмосковье, цена – от 3 млн рублей, спрос никак не упадет
    13 декабря 2021
    Новички ноября: «ПИК» на новой высоте, недоступная Москва и доступное Подмосковье, цена – от 3 млн рублей, спрос никак не упадет

    Столичная недвижимость продолжает оставаться востребованным продуктом. Несмотря на рост цен и снижения интереса к ипотеке застройщики активно продают недвижимость и выводят новые объемы на рынок. Самые дешевые квартиры, апартаменты и пентхаусы – в этом обзоре.

Все новости 1

Рассрочка

Девелопер предоставляет беспроцентную рассрочку на 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 10%.

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро - 1,1 км. В непосредственной близости от МФК находятся остановки наземного общественного транспорта.

  • С верхних этажей будет открываться вид на Воробьевы горы и набережную Москвы-реки.

  • Есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой

  • На 330 апартаментов — 383 машино-места в паркинге

  • Всего в 700 м от объекта расположена промзона «Донские улицы» с действующей ТЭЦ на территории.

  • Первый проект застройщика.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2022

Проект у компании «Меджиком» получился весьма долгоиграющим. Разрешение на строительство корпуса первой очереди получили еще в 2015 году, сдать его обещали, согласно проектной декларации, в июле 2018-го. В итоге дело затянулось и разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только в конце марта 2019 года. С тремя модулями второй очереди дело также продвигается неспешно. В 2018 году получили разрешение на строительство, весной прошлого года начали разрабатывать котлован. Сейчас же, по состоянию на май 2022-го, продолжаются работы по подземной части комплекса и параллельно частично монтируются монолитные конструкции первых этажей. Работы впереди много, оценить ход стройки раньше весны будущего года проблематично, но в общем сроки девелопера пока не поджимают. Сдача комплекса до конца будущего года, передача ключей покупателям апартаментов — до конца августа 2024-го. Так что время есть. Имеются и деньги на стройку — получен целевой кредит в банке «Открытие». В нем же открывают счета эскроу, на которых хранятся деньги дольщиков. В общем-то сомневаться в надежности проекта на данный момент оснований нет.

Ранее мы уже рассматривали сильные и слабые стороны данного комплекса. Он позиционируется в элитном сегменте, отличается широкой линейкой апартаментов, среди которых немало просторных и даже весьма крупных по площади, в расчете на семейных покупателей. Отметим вместительный паркинг, мест в котором больше, чем апартаментов в LUNAR. Из недостатков, как нам представляется, излишняя плотность застройки. На небольшом участке земли, рядом с уже имеющимся первым корпусом возведут еще один, который по факту состоит из двух модулей, в которых разместятся апартаменты, и третьего, который будет офисным зданием. В итоге на выходе получится по сути двор-колодец, причем компактный, то есть вероятен эффект жизни окна в окна. Хотя в остальном место, конечно хорошее. Юго-запад, тихий зеленый район, застроенный в советские годы, здания преимущественно средней этажности, рядом Воробьевы горы, неподалеку метро. Насчет элитности, конечно, можно поспорить, но категории, которые присваивают своим проектам застройщики, вообще вещь относительная. Эксперты, к слову, сдержанно оценили качество проекта и отсутствие рисков, но за местоположение выставили комплексу довольно высокий балл «А-», по этому показателю LUNAR оказался в числе лучших в рейтинге новостроек ЮЗАО.

Апартаменты в LUNAR — суть то, что принято называть «псевдожильем», то есть по сути квартиры, но с нежилым статусом. Покупателям, перед тем как заключать сделку, есть смысл уточнить статус здешних апартаментов. В разрешении на строительство сказано: «многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, торговыми помещениями и подземной автостоянкой». Ранее, кстати, в разрешении комплекс был обозначен как гостинично-торговый, то есть здешние апартаменты проходили по документам как гостиничные номера. Какой статус они имеют сейчас, стоит уточнить в отделе продаж. Если числятся гостиничными номерами, значит ставка налога окажется минимальной для нежилой недвижимости. Ну а если же речь об офисах, то придется платить налог по более высокой ставке. Впрочем, в любом случае, покупателю надо быть готовым к тому, что содержание этого «псевдожилья» обойдется дороже, чем аналогичной по площади квартиры: и налог будет выше, и тарифы на коммунальные услуги.

Официальный сайт проекта сообщает о 85 доступных апартаментах (примерно 26%  от общего числа), но возможно, что выбор шире. Судя по проектной декларации от 10 мая, реализовано 25% апартаментов, то есть остаются свободными 75%. Возможно, часть из них за последние две недели продана или забронирована, но все равно вряд ли за столь короткий срок реализовано столько лотов, что доступной осталась лишь четверть предложения. Вероятно, часть их все же в резерве. Цены в апарт-комплексе соответствуют выбранному сегменту. Самое доступное на сегодня предложение — студия площадью без малого 32 кв. м за 21,3 млн рублей.

Если рассматривать альтернативные варианты близ Воробьевых гор, то это сданные и реализуемые проекты в Раменках: в ЖК «Вишневый сад» и WOODS от «AB Development», МФК Ambassador Golf Club Residence от «Ташир» (рейтинг застройщика «А», есть перенос сроков) и ЖК «Счастье на Ломоносовском» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+») — цены выше. Сопоставимы по стоимости жилые комплексы Snegiri Eco компании «Снегири» (в нем остались только большие квартиры) и «Дом на Мосфильмовской» компании «Донстрой» (рейтинг «А+») — об этих ЖК уже сданы. Как вариант более доступного жилья можно рассмотреть построенный дальше от центра ЖК VAVILOVE компании «Инград» (рейтинг «В+»).

Дата обновления 31 мая 2017

Как это часто бывает с многоэтажными проектами точечной застройки, история МФК «Ленинский 38» началась со скандала. После старта строительства комплекса жители одного из соседних домов пожаловались на то, что в фундаменте их дома появились трещины, вызванные земляными работами поблизости. Всё бы ничего, но в этом «недовольном» доме прописан президент России Владимир Путин. Во всяком случае, об этом, ссылаясь на депутата Елену Русакову, сообщило несколько СМИ.

Реализации проекта эта новость не помешала. К концу мая работы по первому корпусу вышли на уровень третьего этажа. Не считая торгового центра, который появится позднее, корпусов в МФК «Ленинский 38» будет два, оба высотой 19 этажей. В одном, расположенном на месте бывшей гостиницы «Спутник», будет находиться новый отель, в другом — апартаменты, предназначенные для продажи.

Продажами в комплексе занимается известное агентство недвижимости «Метриум Групп». Другой опытный участник проекта — архитектурное бюро ADM, собственно этот проект и разработавшее. ADM является автором архитектурных концепций жилых комплексов «PerovSky», «Карамель», «Воробьев дом» и ряда других известных московских и подмосковных новостроек.

А вот название застройщика широким кругам общественности ни о чем не говорит. Компания «Меджиком» не на слуху, реализованных строительных проектов в ее активе нет. Согласно данным СМИ, одним из её учредителей является Федерация независимых профсоюзов России. ФНПР ранее владел и гостиницей «Спутник» на Ленинском пр., а ныне ликвидированная «Группа отелей «Спутник» ранее была в числе учредителей компании «Меджиком».

В апарт-отеле МФК «Ленинский 38» представлены преимущественно однокомнатные, небольшие по площади апартаменты. Экономия достигается за счёт маленьких прихожих и компактных, как правило совмещённых санузлов. Спальни и кухонные комнаты во всех номерах достаточно просторные. Однако нельзя не обратить внимание на наличие острых углов в некоторых планировок. Их присутствие может затруднить меблировку и без того небольших площадей.

Рядом с Ленинским пр. реализуется немало новостроек, но большинство из них возводится неподалёку от метро «Ленинский проспект». У их числу относятся ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4» и ЖК «Два Дома 20&20».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «LUNAR»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марк
#
27 августа 2021 в 19:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А теперь неофициальный старт продаж второй очереди застройки. Официальный начнется 1 октября

Тата
#
2 мая 2017 в 18:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока неофициальный старт. Можно забронить. Официальный начнется 15 мая.