0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Рязановское, локация «Бутово», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», поселение Воскресенское, д. Язово, Чечерский проезд, д. 126 к. 1-2, 128 к. 1-2

GPS координаты 55,5239 с.ш. 37,5131 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 37.3 до 202.7м²
Этажей
10-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (15 корпусов)
Акции и скидки
«Трёшка» по цене «двушки» в ЖК «Новое Бутово»
Скидки
3 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Бутово»: характеристики и цены

дата обновления 12 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.3 — 43.88 4 799 000 — 5 667 000 6 планировок
2 к. кв. 58.31 — 63.52 6 154 000 — 7 124 000 11 планировок
3 к. кв. 79 — 80.31 7 535 000 — 9 123 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Новое Бутово»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Бутово»

  • От МКАД новый микрорайон отделяют всего 6 км, поэтому до комплекса легко добраться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
  • В 2.2 км расположена станция метро «Бунинская Аллея», а к 2018 году планируется открытие станции «ул. Остафьевская».
  • Детский сад уже построен и функционирует, а школа почти готова.
  • Комплекс находится неподалеку от Соснового бора.
  • Можно выбрать дома как с панельной, так и монолитной технологией строительства.
  • Потенциальных покупателей также волнует возникающий неприятный запах, причина которого, по их мнению, в расположенных неподалеку очистных сооружениях.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Корпус № 10 был сдан задержкой. Задержки наблюдаются и в строительстве корпуса № 11.
  • Застройщик участвует в нескольких судебных разбирательствах. Количество исков и суммы по ним в последние месяцы нарастают.
  • Ближайшая ж/д станция «Щербинка» расположена не в пешей доступности - в 3.5 км от комплекса.
  • С ЖК на расстоянии менее 400 м соседствует стоянка морской авиации ВМФ России и международный аэропорт «Остафьево», в 300 м находятся Южнобутовские очистные сооружения, а менее чем в 3 км расположен цементный завод.
  • Строительство корпуса №16 не просто не началось, но по состоянию на ноябрь 2016 года не было получено даже разрешение на строительство.
  • На форумах обсуждают ЛЭП, проходящую рядом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Бутово»

дата обновления 26 января 2018, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Новое Бутово», который располагается в поселении Воскресенское города Москвы, застраивает компания «Язовская Слобода инвест», входящая в «МД Групп». Эксклюзивным продавцом является «НДВ-Недвижимость». Окончание строительства намечается на 2017 год.

Площадь, которая отведена под застройку ЖК, составляет 38 гектаров. Стройка разделена на три этапа, в период которых будет возведено 12 жилых корпусов переменной этажности — 10-17 этажей, 6 домов уже сданы в эксплуатацию. Каждый корпус многосекционный. 7 корпусов — панельные, выполняются в соответствии с серией П-111М. 5 корпусов — монолитно-кирпичные. Здесь запроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площади колеблются от 25 до 99,8 кв. м. Потолки в квартирах достигают 270 сантиметров. Лоджии остеклены, в оконные блоки также вставлены стеклопакеты.

В квартиры подводится водоснабжение с установкой счётчиков холодной и горячей воды. Отопление проводится с установкой стальных конвекторов и встроенных терморегуляторов. Все кухни и жилые комнаты в квартирах этого ЖК оборудуются пожарными извещателями. Вентиляция продумана естественная — вытяжная. В квартиры проводится электроснабжение, телефонизация, канализация. Лифты в подъездах устанавливаются пассажирские и грузопассажирские.

На первых этажах выделены помещения для создания внутренней инфраструктуры: магазинов и других социально-бытовых объектов. Территория ЖК будет иметь собственный наземный паркинг, детский сад, школу, торгово-развлекательный центр, оздоровительный центр. На данный момент (март 2015 года) уже построен детский сад. Также здесь располагаются прогулочные зоны, детские площадки, гостевые парковки.

Рядом с возводимым жилым комплексом проходит Варшавское шоссе, которое является одной из самых проблемных магистралей по части пробок, каждый день в часы-пик здесь скапливается большое количество автомобилей. Ближайшие к комплексу станции метро — «Бунинская аллея» и «Бульвар адм. Ушакова».

Объект располагается на территории, которая официально включена в границы Москвы, что позволяет его будущим жителям пользоваться развитой инфраструктурой мегаполиса: рядом с комплексом работает крупный торгово-развлекательный центр «Бутово Молл», зона отдыха «Черневские пруды», а также ландшафтный парк «Южное Бутово».

Новости и статьи

Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 698 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Новая Москва. Что сделано до принятия генплана?
7 апреля 2017 в 17:09 504 Новости рынка
Новая Москва. Что сделано до принятия генплана?
В столичный генплан внесены правки, призванные развить инфраструктуру района до 2035-го, но Нoвая Мoсква и так модернизируется.
Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 января 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Бунинская аллея» по улице Бунинская аллея пройти 500 метров в направлении юга, после повернуть направо на Южнобутовскую улицу и пройти 770 метров, затем пересечь улицу Остафьевская и идти прямо до микрорайона «Новое Бутово».

    На автомобиле: Съехать с МКАД на ул. Поляны, через 4,6 км повернуть налево на ул. Бартеневскую, через 1,8 км свернуть налево на аллею Бунинская, далее двигаться по ней до пересечения с ул. Южнобутовской и повернуть направо. Далее двигаться по ул. Южнобутовской до пересечения с ул. Остафьевской и ехать до комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    У компании «Язовская Слобода инвест» довольно низкий балл «С+» в рейтинге московских застройщиков. Выдерживать сроки сдачи своих объектов у застройщика не всегда получается. Тем не менее, проект «Новое Бутово» постепенно реализуется. Сейчас это уже полноценный жилой микрорайон. На декабрь 2017 года тут построено 12 домов. В стадии возведения два очередных корпуса - №14 и 15. Сдать их должны были аккурат в четвертом квартале этого года, однако не получилось и срок перенесли на второй квартал 2018-го. Если честно, в этот новый рубеж тоже верится с трудом. На начало декабря монолитные конструкции названных домов доросли до 12-го и 11-го этажа соответственно. Сделать застройщику предстоит еще очень много, меж тем наступает самый неблагоприятный и затратный для строительства зимний сезон. Посмотрим, конечно, однако не будем исключать еще одного переноса сроков сдачи для этих двух корпусов. Что касается 16-го корпуса, то он обозначен на генплане «Нового Бутово», но это пока все, что о нем можно сказать. Разрешение на строительство этого дома до сих пор не получено, соответственно проектная декларация не обнародована и сроки сдачи не известны.

    «Новое Бутово» это такой типичный для современной Москвы спальный жилой квартал. Типовые новостройки, стандартный набор сопутствующей инфраструктуры, вполне приличный уровень благоустройства территории. Конкуренцию с другими аналогичными проектами, реализующимися по периметру Москвы в ближнем «замкадье» он выдерживает достойно, благодаря близости метро, соседству крупного парка и неплохо обжитых соседних кварталов. Впрочем о плюсах и минусах «Нового Бутово» на страницах нашего сайта сказано достаточно в более ранних мнениях портала. Оценивая ситуацию на декабрь 2017 года, отметим, что ЖК постепенно прирастает социальными объектами. Пока в активе только введенный в строй детский сад, однако продолжается строительство второго (монолитные работы идут на уровне первого этажа) — рядом с 14-м корпусом. Уже фактически построена школы — на объекте ведутся фасадные и внутренние работы, в 2018 году запланировано открытие этого учебного заведения. Рядом с 15-м корпусом продолжается строительство муниципальной поликлиники. Монолитные работы ведутся на уровне третьего этажа, а всего в здании четыре этажа. В следующем году медучреждение должно быть введено в эксплуатацию.

    Квартиры в «Новом Бутово» пользуются хорошим спросом. На начало декабря в построенных домах почти ничего не осталось — две квартиры в десятом корпусе и одна в одиннадцатом. В строящихся 14-15-м корпусах с выбором также не густо. В общей сложности доступны 88 квартир (16,5% от общего их числа в этих домах). И это пока все на сегодня, так что тем, кого интересует жилье в «Новом Бутово» нет смысла тянуть с решением. Если же вести речь о других новостройках в здешней локации, то можно упомянуть три объекта группы компаний «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»): сданный ЖК «Бунинский», строящиеся ЖК «Бунинские луга»Белом списке московских новостроек) и ЖК «Столичные поляны»; а также введенный в эксплуатацию ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», строящиеся ЖК «Белые ночи» (застройщик «А101», рейтинг «B+»), ЖК «Токио» от Группы «Эталон» (рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек) и ЖК «Гринада» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»).

    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    Нет смысла лишний раз рассказывать о плюсах и минусах данного жилого комплекса. Об этом мы уже подробно говорили в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Остановимся на текущем положении дел, благо 2016-й заявлен годом, когда должно быть завершено строительство двух задержавшихся корпусов «Нового Бутово» - десятого и одиннадцатого. Напомним, что срок их сдачи был перенесен с 2015 года.  

    Итак, по состоянию на текущий момент ситуация такова. 7 ноября компания «МД Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №10. Скоро новоселам обещают начать выдачу ключей. Корпус №11 также построен и в нем в настоящее время в активном темпе ведется остекление и внутренние отделочные работы. Есть надежда, что до конца этого года все будет завершено. Что касается следующих корпусов второй очереди, то дом №14 вышел на уровень 4-го этажа, а 15-й находится на стадии цокольного этажа. До ввода этих корпусов в эксплуатацию остался примерно год. Пока сложно давать какие-либо прогнозы, посмотрим, какой темп застройщик наберет в 2017-м. Строительство 16-го корпуса пока не начиналось, по состоянию на начало ноября разрешение на его строительство получено еще не было.

    Постепенно развивается социальная инфраструктура. Пока на весь ЖК действует только один детский сад на 375 мест. Но в августе текущего года начато строительство еще одного садика на 75 мест. Он будет пристроен к корпусу №14. Завершается строительство школы на 825 мест. Ее открытие планируется к 1 сентября 2017 года. Не будем забывать и о том, что начато возведение поликлиники, которую пристроят к корпусу №15. А вот коммерческая инфраструктура уже пополнилась новым объектом: в ноябре получено разрешение на ввод в эксплуатацию крупного торгового-развлекательного комплекса «Бутово-Молл». В скором времени под рукой у жителей «Нового Бутово» будут свой гипермаркет и другие магазины, кинотеатр, кафе, рестораны, предприятия сферы услуг и др. Во многих смыслах это сделает  жизнь проще и комфортнее. К концу марта 2017 года обещают также сдать в эксплуатацию многоярусный девятиэтажный паркинг на 1075 машин.

    В транспортном плане ожидания новоселов связаны с открытием станции метро «ул. Остафьевская». Но пока в этом вопросе никакой определенности нет. Планы по строительству станции остаются нереализованными. Что касается автотранспорта, то тут перспектива связана со строительством отдельной дороги, которая будет вести от МКАД через поселок Коммунарка и до аэропорта Остафьево. Трасса позволит несколько разгрузить существующие дороги и облегчит положение автомобилистов. По планам ввести ее в строй намечено в 2020 году.

    Одна из наиболее обсуждаемых тем на форумах — ЛЭП, проходящая неподалеку от ЖК. Судя по всему, переносить ее дальше от домов или закапывать линию в землю не планируется. Впрочем, судя по результатам замеров, воздействие от ЛЭП не превышает нормы.

    Еще из моментов, которые также волнуют потенциальных покупателей, можно отметить иногда возникающий неприятный запах. Одни полагают, что причина его в расположенных неподалеку очистных сооружениях. Впрочем, строились они по современным технологиям и о каком-то серьезном загрязнении воздуха говорить тут не приходится. Другие считают, что запах может поступать от расположенной рядом Канализационной насосной станции. В любом случае, оба эти объекта находятся несколько западнее «Нового Бутово». И раз уж (по информации жителей на форумах в интернете) запах от них может порой доходить до территории ЖК, то, чтобы минимизировать риск, лучше брать квартиры, выходящие окнами на запад и в самых западных корпусах.

    Квартиры в «Новом Бутово» вполне отвечают требованиям, предъявляемым к современному жилью. Довольно просторные, с габаритными кухнями, в некоторых случаях с большими балконами. Планировки в ряде секций весьма оригинальные. Квартирография составлена из расчета на все категории покупателей, хотя трехкомнатных квартир все-таки сравнительно немного. Поэтому тем, кого интересует большая жилплощадь, тянуть с выбором не стоит. Отдельно отметим, что в домах от 4 до 6 квартир на лестничных площадках. Это немного, а если учесть, что в подъездах по два лифта, можно в этом смысле говорить о полном комфорте.

    Продажи в «Новом Бутово» идут довольно активно. В корпусах 10-11 остались нереализованными считанные квартиры. В 14-15 корпусах выбор по состоянию на ноябрь 2016-го пока еще довольно широк.

    Конкуренция среди новостроек в локации Южного Бутово высока. Сейчас, кроме «Нового Бутово», здесь также предлагаются квартиры в комплексах «Потапово Lite», «Бунинские луга», «Бутовские аллеи», «Москвичка», «Столичные поляны», «Токио», «Эталон-Сити» и др.

    15 сентября 2015

    Жилой комплекс «Новое Бутово» возводится на территории масштабной застройки. Территория, на которой идет строительство микрорайона «Новое Бутово», граничит с районом Южное Бутово, где также идет масштабное строительство жилых объектов. Соседями являются ЖК «Ольховка», «Южное Видное», «Андерсен» и многие другие, построенные или завершенные. В перспективе такое соседство довольно удобно, район будет развиваться интенсивнее за счет большого количества новых жителей. Однако возрастает и нагрузка на объекты социальной инфраструктуры, которых на данном этапе строительства крайне мало. Первые владельцы квартир в новостройках несомненно почувствуют на себе нехватку мест в детских садах и очереди в поликлинику.

    Мнение экспертов дата обновления 14 октября 2016

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:04
      Типичный спальник. Хорошо, что подтягивается инфраструктура.По срокам, вроде, уже должны сдать в эксплуатацию.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:06
      Сданный в эксплуатацию комплекс массовой типовой застройки (достраиваются только некоторые корпуса), расположен в отдалении от основной районной застройки, это скорее недостаток. Также из минусов - расположенные рядом аэротэнки очистных сооружений Бутова, а также близость к действующему аэропорту Остафьево.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Бутово»

    • 115
      «Бунинский»
      от 5 029 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км
    • 86
      «Прима Парк»
      от 3 425 тыс. ₽
      на расстоянии 2.65 км
    • 334
      «Бунинские луга»
      от 2 595 тыс. ₽
      на расстоянии 2.72 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 250 тыс. ₽
      на расстоянии 2.87 км
    Похожие предложения 26 января 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Белые Росы» (цена за квадратный метр стартует от 94 500 руб.), «Солнечная система» (цена за квадратный метр стартует от 75 249 руб.), «Ромашково» (цена за квадратный метр стартует от 84 500 руб.), «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) (цена за квадратный метр стартует от 75 000 руб.), «Новые Ватутинки» квартал «Южный» (цена за квадратный метр стартует от 82 500 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новое Бутово» 474

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 15:12
    Здравствуйте. Кто подскажет, есть варианты ипотеки в 14,15 корпусах этого ЖК?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 16:20
    А почему нет? Если во всем жк есть, то и в этих корпусах должна быть
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 19:42
    Народ из 11к! Кто уже получил ключи? Совпал ли у вас метраж при приемке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 14:03
    Добрый день. У нас оказался чуть больше, чем в договоре, немного доплатили. Ключи получили вчера)
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 13:50
    Поздравляю, а нас записали на среду, надеюсь, все пройдет хорошо..хотя как-то волнительно..
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 14:40
    Не волнуйтесь, можете взять с собой на приемку человека, который разбирается в качестве строительства жилья, чтобы было спокойнее
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 14:52
    Приемка первый раз или после устранения недостатков? Поздновато что-то ....некоторые уже 5 января принимали и ремонт заканчивают...
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    9 января 2018 в 16:46
    29 декабря получили разрешение на ввод в эксплуатацию и идет запись на выдачу ключей.
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 12:30
    На сайте ЯСИ новые фотки от 27.11.17 выложили.
    По данным на сайте НДВ, готовность 11 корпуса 85%
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 13:08
    Трындец. За столько лет только 85%.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    29 ноября 2017 в 20:21
    О, спасибо, что про фотки сказали. А где у НДВ написано, что 85% готовность, полазила и не нашла. Хотела глянуть как тогда 14 и 15 оценивают в процентах.
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 12:13
    Про 11 корпус в группе застройщика написали, что ждут документы до 27 ноября. Короче, очередная отговорка
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    26 ноября 2017 в 21:18
    Не, скорее не отговорка, иначе бы на дольше подвинули, скорее всего действительно идет комиссия на ЗОС, но не все готово. Дают время на изменения. В любом случае счет идет реально на дни.
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 11:48
    На 14-16 корпусах работы как-то замедлились. Строители вроде есть, но прогресса как такового нет
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 18:46
    Да люди то на монолите есть вроде, почему замедлились? Не загорают же они там наверху.
    Этажи тоже растут потихоньку.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    23 ноября 2017 в 21:36
    Пардон, а про какой 16 корпус речь? Это ж 15 и 14 корпуса. Как я понимаю фото с камеры. Ну и кусок паркинга. 16 вроде ж только в проекте.
    0 -1 +1
    без 5 минут соседи
    # cкрыть ответы (1)
    23 ноября 2017 в 00:56
    Кто был на просмотре квартиры в 11 корпусе, скажите, что внутри происходит, действительно совсем немного осталось?
    И если мерить разрешают, если мерил кто-то, часто расхождения в метраже встречались? А то всё же монолит тут, в панельке всё точно, а тут знаю, разные варианты возможны.
    На вид -достроен, рисков уже думаю нет. Райончик симпатичный, столбики моё восприятие не одобряет, смотрится диковато, но видно тут вынужденная мера.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    26 ноября 2017 в 21:42
    Воспользуйтесь правом потенциального клиента. Чтобы вас "облизали", все показали и рассказали, главное показали. Дом действительно готов, вопрос в документах на сдачу, потом кадастр, потом собственность.
    Столбики суровая необходимость, поверьте.
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 11:07
    Говорят, что получение ЗОС в 11 корпусе сдвинулось на 25 ноября :-((((
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    17 ноября 2017 в 12:37
    Да пусть хоть 25! Лишь бы уж получили наконец! Хоть один документ на руках уже хорошо. Тогда отсчитывать 7 дней на разрешение на ввод в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 22:28
    Видимо нашли какие то недочёты, дали время на устранение.
    А так всегда... Ни с первого, ни со второго раза ЗОС не получается. А ещё мне кажется к застройщику тут более пристальное внимание, могут и поэтому ещё тормозить их. Вернее даже не тормозить, а заставлять таким образом всё довести до ума на 100%, не дают им поблажек.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Бутово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.